ヘーベルハウスについて教えてください

[匿名です]

土地から探して住宅を建築予定です。住宅展示場で主人がヘーベルハウスをえらく気に入りました。営業の方も感じが良く特に問題はないのですが、本当に６０年も住み続けられるものなのでしょうか？ご意見お聞かせください。

[815: 匿名さん]

↑そうなのですか？どこですか？

[816: 匿名さん]

遮蔽配管はメンテが面倒。

[817: 匿名さん]

エアコンのホースが外壁に露出して雨風さらしに成っていても普通メンテの必要ないだろ、１０年位してエアコン自体を買い替える時に電気屋さんがめんどくさそうだが、素人には分からないけど、そういう事も考えて隠ぺい配管してんじゃないの？

[818: 匿名さん]

エアコンの先行配管しない方が良いかもね。買い替え取り付けやメンテ云々より、壁内に結露等の水漏れのリスク有り。
アナだけ空けて好きなエアコン付けたら？

[819: 匿名さん]

加湿機能や換気機能付きのエアコン以外なら隠ぺい配管でも大丈夫。7メートル迄ね

[821: 購入検討中さん]

近々戸建を購入しようと動き始めた者です。

旦那と長女がヘーベルハウスを強く希望しております。
しかし、私としては予算オーバーが気になり、もう少し安い家でいいと思っています。

旦那は「長い目で見れば老朽化しにくい家のほうがいいだろう」とか
　　　「２階で子供が走っても１階にほとんどひびかないんだぜ」とか（私としてはそこはあまり重要じゃない、むしろ響いたほうがいいと思うのに）なにしろ旦那に折れる素振りがありません。

特に裕福でもなく、むしろ毎月赤字な我が家（私のやりくり下手のせいかもしれませんが）
ただ、家を建てるにあたり親の援助がかなりあるため、ローンの計算では今の家賃よりも安くなっています（外溝含まず）

旦那は「今の家賃よりも安いんだぜ」と自信たっぷりに言いますが、外溝のことが頭に入っていません。
（旦那はウッドデッキ、もしくは中庭を強く希望しています）

ここのスレを読んで、夏暑く、冬寒いというのを初めて知りました。
だって営業さんは「床暖房いらないですよ（ﾆｯｺﾘ）」と言ってたんですもの！

日曜日に見学会に行きますが、見たら旦那や長女はさらに気に入ると思います。

頑固な２人をどうにか諦めさせる方法ありませんか？

[822: 親同居さん]

821さんには残念なレスになってしまいますが、私の経験する限り
ヘーベルハウスは涼しいです。
バス見でお邪魔したお宅も冷房かかってると思い込んだほど
涼しかったし、目下建築中の我が家も、暑い日に中へ入ったら
嘘のようにヒンヤリしてました。（ヘーベル版とネオマフォームのみ
入って、まだ壁が付いてない状態です。）
ヘーベルって、かなり暑さをさえぎるようですよ。
冬は未知の領域ですけどね。
＃営業氏は私にも床暖は不要とおっしゃり、うちは付けません。

[825: 匿名]

うちは都内だけどヘーベルさんからは床暖房は提案されましたよ。
諸々自由度などから他社で建てましたが、

[826: 匿名さん]

＞８２５　ウチも都内ですが、床暖房は薦められました。

まあ実際２年程前に立て直した近所のヘーベルの家では、朝から晩まで
床暖房をつけっぱなしと自慢げに話していましたが、余程寒い家なのか
との印象を受けました。

メンテ代がかかる、リフォームができない、寒い、熱い、うるさい、など
このサイト皆様の書き込みを見ると契約したくなくなると思いますが。

営業マンも最初はニッコリと紳士的ですが、その内豹変する時が来ますし、
大体売らんかなの適当な言葉ばかり。間違っている物も多いし、自分たち
の都合の良い事しか言わないみたいですよ。売るだけが仕事ですからね。

それでも信じて、信者になれば、立派なヘーベリアンの出来上がり。
あとはヘーベルのために生涯メンテ代を貢いで、旭化成さんの社員さんに
貢献しましょうね。

[827: 匿名]

営業がガツガツして設計が決まってないのに契約、契約ってうるさかった。設計士ぐらい打合せで顔をだせや、他社は計画案の説明に営業と来たぞ。

[828: 匿名さん]

だいたい大きなところは、設計が作ったるで客を捕まえて来い。って、営業をぱしらさせるよね。

[829: 匿名]

営業はヘーベル板のPRばかりで居住性のPRは何故かしないし施主の要望にはシカトする。
犬小屋、鳥小屋じゃあるまいし～ね

[830: 匿名さん]

まず旭化成のブランドを棚に上げ、どこの展示場のどの営業もうちは高いですよと得意気に言う。どんな教育してるんだか呆れる。二世帯三階建が得意と言ってるが事前調査に落ち度もあるわ設計ミスもあるわ他メーカーと比べてレベルが低く感じる。値段は高いが自由度は低いし空間に邪魔な柱は必要だし見た目もセンスのかけらも感じないただの箱。一般住宅には全く向いてないと思われます。内装も特に特徴もありません。何にお金が掛かって坪単価が高いんだろう？？って建ててしまった友達も言ってました。ブランド力って凄いですね！旭化成の各分野での技術は凄いと思いますが住宅は・・・一般家庭は一生かけてマイホームの夢を実現するため色々悩んで決断する中、営業の質が低すぎです。自分も営業やってるので言動や行動で目に付く事が多々ありがっかりしました。

[831: 匿名さん]

＞＞８３０　そうですよね。

営業は最初は感じが良い方ばかりなのに、次第に本性が出て来る。

どこの営業も日本一高いのだ、と得意げ。

値段の高さはHMでは日本一高い給料を維持するため、と見た。
他のHMの社員によると、社員教育も行き届いているらしい。

８３０さん、何回か改行して頂くともっと読み易くて有り難いです。

[832: 施主]

皆さんも建てる時に数社に声掛けると思うけど、他社を一番気にしてるのが、ヘーベルの営業マンでしたよ。
そして設計提案の割りにここは確かに見積が高い。

[833: 匿名さん]

他社を一番気けなしたのも、ヘーベルの営業マンでしたよ。

他社の地震の時という写真のパネルを用意して、トクトクとして
こ〜なるからこのHMはダメ、こっちは良くない、あのHMの鉄骨は
どうのこうの、だからヘーベルは大丈夫、と延々と続きました。

で、次はそのけなされたHMに言って、ヘーベルではこう言って
ましたけど、って聞いてみた。そうなんですか、って苦笑しながら
そうはなりませんヨ、って否定してた。

次にまた別のヘーベルでけなしてたHMに行って聞いてみた。
やっぱり否定した。まあ、肯定する訳ないけど。でもヘーベルの
悪口は言わなかった。

軒並み他のHMの悪口を並べ立てたのはヘーベルで、他社では
他のHMの悪口はあまり聞かなかった。

初対面はやさしく紳士的なヘーベルだけど、悪口ばかり聞かされる
と何だか人間的にどうなのかと最終的に思ってしまって、逆に
うんざりした。営業マンの質を疑ってしまう。

他社の写真を拡大したパネルまで用意している所を見ると、
会社ぐるみの無垢な顧客を洗脳する教育をしているのかとの
印象を受けた。

最初はヘーベルを一番の候補にしていたが、今は吐き気がする。
色々知ってしまい、無垢じゃなくなってしまったかもしれないが
今はヘーベルを候補からはずして良かったと思ってる。

[834: 匿名さん]

うちの担当だったヘーベルハウスの営業さんは、他のHMの悪口は言わなかったけどなぁ。６社くらい比較対象があったけれど、他社の悪口を言うHMはそのうち３社。見事に半々だと思っていましたが。

印象的だったのは、そのヘーベルの営業さんが言った「他社の劣っている点を挙げられますけれど、○○様（私のことですね）もそういうことは好まれないと思いますので・・・」ということば。なるほど。

[835: 匿名]

色んな営業が居るんだろう、建築を依頼する最後の決め手は営業や外壁の善し悪しじゃないからね。私の場合は注文住宅たる住まいか否か

[836: 匿名さん]

へーベルの在来工法ももう半世紀も前のつくり。性能がだいぶ劣るのも無理はありません。

旭化成という会社の製品がすべてドイツや米国のノックダウン生産かコピー製品。

へーベルハウスも住んでみると分かるが30年前の公団アパートと言ったところです。

[837: 匿名さん]

＞８３４　営業担当者にもよるというのは他のHMでは感じました。

ヘーベルの場合、構造の説明をする部屋が展示場の一室にあると思いますが、
そこで他社HMの地震によって崩れたという大きな写真のパネルがいくつも
用意されていました。

そこまで用意して会社ぐるみの他HMの批判をしていないと、言えますか？
軒並みのHMの批判を聞いた後では、これでもヘーベルしかない、としばらく
洗脳されたみたいに思い込んでいました。

ヘーベルにけなされたどこのHMでも、そんな事は無い、と否定していましたが、
ではどちらを信じれば良いのかさえも分からなくなってしまったのです。
まさにヘーベルの思うつぼです。

そしてある日、とあるNPO法人で一級建築士の方に相談する機会があって、
思い切って相談してみました。すると、ヘーベルが特別ではない事、現在の
ある程度大手のHMなら今後関東で予想される以上の未曾有の地震にも何度も
耐えられる事。むしろ住み心地や好みで家を選んだ方が良い事、など
アドバイスされました。

それまで盲目的ににヘーベルの良いと思われる点ばかり考えていたのですが、
疑う気持ちが芽生えて、付き物が落ちた様に、色々と調べる様になりました。

営業所にもよるのかもしれないですが、他HMの悪口ばかり、構造なども無知な
くせに都合良く適当にあしらった説明で嘘ばかり言っていた事を思い出します。
私もヘーベルには時間をかけて検討していたので、何だか思い出すと後味が悪い
です。素人だから、女だからと馬鹿にして、嘘ばかり言っていたのは許せないです。

[838: 匿名]

我が家の場合、屋上使わないから、平屋根である必要がない。
雨漏りのリスク考えたら屋根に傾斜を付けたいといったら、特注になると言われ
ヘーベルは止めました。

[839: 匿名さん]

まぁ、とにかく後でお金がかかって車も買い替えできないよ。

[840: 匿名]

パンフにあるので、うちも色々注文つけたら、外部発注になるので別途料金とか
それは出来ないとか言われましたね。
あれ出来ない、これ出来ないが多すぎりる。注文住宅じゃないね。

[841: 匿名さん]

＞８３８　確かに私にも、屋上は全く雨漏りの心配はなく、
灼熱の夏の暑さにも駆体が熱くなる事もない、だから、屋根は不必要、
と説明されました。

そして特別な補強をしなくて、標準仕様でも、太陽光パネルを全面に
載せても全く大丈夫で、むしろ屋上として使う方が人が乗る為に
補強をするのだそうです。

と、説明したのは担当営業マン。屋上って標準だって言ってたのに
何だか変な説明だと思いませんか？

ヘーベルで屋根が載った新大地という商品がありますよね。
新大地の人に屋根があったほうが涼しいか、メンテナンス費用が安く
済むか聞いたのですが、屋上と全く同じと言われました。

そんなわけないような気がしますがね。

ちなみに、ハイムではフラットよりも屋根を載せた方が、夏は涼しいから
屋根をお勧めする、と営業マンが言っていたそうです。

[842: 匿名]

屋上利用にすると200万前後、屋上不要だとこの200万円が削減されるはず

[843: 瓦版]

時間と共に防水シートの継ぎ目から雨漏りする危険あり、平に張るより、斜め下に向けて継ぎ合わせる方が当然リスクは少ない。

[844: 匿名]

契約、契約ってせがみすぎ、見積りを先に提示しろ。

[845: 匿名さん]

>>807　です。

今日怪しまれない位じっくりと例の新築のヘーベルの家を見て来ました。
やはり東側の壁には７本の多分エアコンと雨水の管と汚水管が這って
いてちょっと異様な光景でした。

エアコンと雨水はじっくり見ないと区別がつきませんでしたが、
１０cm以上の灰色の管は明らかに汚水管だと思います。３階の真ん中
辺りから１階の方へ延びていました。

３階建てでギザギザの上に向かって次第に小さくなる形の家なので、
２階３階とベランダと屋上があるためかと思いました。結局ヘーベル
でも汚水管を外壁に沿わす事もあるのですね。何かやだな。

[846: マンコミュファン]

汚水配管むき出しヘーベルは聞いたことねな。
なんかの理由で改築したんだろ。
エアコンの配管はプラカバーして外壁に固定してるからすぐ解る。

RCの場合配管つまったら外だし配管が基本だから、
最初からメンテ考え外配管してる物件ある。
ヘーベルじゃないかもね。

[847: 匿名さん]

汚水管を室内側に入れる入れないは施主の希望
エアコンの配管も希望すれば隠蔽OK

ただ全てメリットデメリットがあるのでよく考えてからした方が良い

[848: マンコミュファン]

一カ所にエアコン配管集めたら隠蔽配管になるので
わざわざ２階から配管露出する意味ないだろう。

[849: タマリアン]

ヘーベリアンのが多い？

[850: マンコミュファン]

タマリンはおらと遊びたいのか？
クスクスさんか？

[851: タマリアン]

タマリアン参上！

タマリアンのとこに遊びに来ていいお！

[852: マンコミュファン]

タマリンスレにお邪魔してもね〜

あっちも結構いけていいですね。
ニッゴッパでつかみもおっ計。

こんな感じか？タマホームかぁ〜個人的には良いとおもいますよ。
確か社長のブログで平均坪単価４８万とか書いてませんでした？
積水が５５万だかとからしいね。（詳しくは知らんので違ったらお許しを）

必然的に高級路線に変更ですな〜。
平成のトヨタジてかの〜。
でも、道は厳しいの〜。

しかしな、ハウスメーカーの誠意大将軍行＝ヘーベルハウス
これまめな。

[853: 親同居さん]

今建築中なので心配になって確認しましたが、部屋の配置変更、部屋数増
くらいなら、いかようにもリフォーム可能だそうですよ。
あんまり焦らさないでください。

[854: 匿名さん]

＞＞８５３　その位ならリフォームできると思いますよ。

お隣がヘーベルでキッチンと風呂を一階から２階へ、
間取りも大幅に変更、部屋数も増やしていました。

鉄骨だけにして全部の壁を取り払って、鉄骨の柱だけに
してのかなり大掛かりなリフォームでした。

ただ、普通の木造建築ですと増築とかすると思うのですが、
『箱の中』のリフォームしか出来ないみたいで、結局
荷物があふれて庭にずらっと並べた物置が収納庫になって
います。

それがヘーベルでのリフォームできると言う意味ですね。

[855: 匿名さん]

ヘーベルは絶対やめた方がよい。

[856: 匿名さん]

施主の満足度が高いヘーベルなのに？？？

[857: 購入検討中さん]

>>854
家のガワを変えるなんて軸しか無理だろ

[858: 匿名さん]

＞８５７さん、８５４です。

説明がまずくて申し訳ありません。

壁を全部取り払って、というのは外壁ではなくて、
中の壁を全部取り払って柱だけにしていた、という意味です。

ですから、まさに『窓のついた箱』状態でした。

[859: 匿名さん]

数軒先にヘーベルの築浅の家があります。我家のベランダから
その家の子供の泣き声とご主人の怒鳴り声が、朝はしょっちゅう
聞こえています。虐待があるのか、或はご主人が何か怒りっぽい
のかと思っています。

その家はいつも窓を全部閉めている家ですので、築浅でもこんなに
ヘーベルは音が漏れるのかとも思ってしまいます。

[860: 特命]

ヘーベルは自由度が今一だから対象外ですが壁の遮音性は他より有るはず、窓ガラスがちゃっちいから音が漏れてるか、他社の建物の間違いか？

[861: 匿名さん]

＞＞８６０窓ガラスがちゃっちいから音が漏れてるか

窓ガラスが小さいから音が漏れてる？逆でしょう？

[862: 匿名さん]

合わせガラスじゃないとかじゃないの？

[863: 大柄]

遮音性能は、換気口などの単純開口の有無や気密性能、窓の性能、壁の性能などで影響する。ヘーベルの遮音性能はHMの中では良いはず。なので「数件先の音が〜」どこかの窓が開いてたのではないのかな？

[864: 大柄]

因に色々検討しメーター寸法で建てる事にしたためヘーベルでは無いです。数社比較検討した知識からカキコしてるだけ。