ヘーベルハウスについて教えてください

[匿名です]

土地から探して住宅を建築予定です。住宅展示場で主人がヘーベルハウスをえらく気に入りました。営業の方も感じが良く特に問題はないのですが、本当に６０年も住み続けられるものなのでしょうか？ご意見お聞かせください。

[451: 匿名さん]

横浜市郊外在住ですが、ヘーベルで建築する方が多いのに、驚きです。

ヘーベルの良し悪しはさておき、近隣はヘーベル・三井・積水・大和の四つどもえ状態。
工務店なんか、不動産屋が建てる建て売りぐらいで、住林・タマなんかは皆目。

当家はヘーベルで建てられるほどリッチではありませんので、やっかみが半分以上あるとして、「ヘーベルって、そんなにいいのか？？」。

ヘーベリアンは、自宅にゾウを飼うのが好きな方が多いんですね！？

[452: ご近所さん]

パナとかミサワとかはどうですか？

[453: 匿名さん]

確かにヘーベル多い。
他にミサワ、三井、住林が多いかも。
たまにタマ、パナ、セキスイとか。
そういえば意外に積水、ダイワあまり見ないな。

[454: 匿名さん]

451です。

ミサワはこの1年間では、3棟。パナも3棟ですね。住林は、なんと1棟。
なぜか、古河が3棟。
トヨタ、エスバイ、木下はゼロ。菊池は2棟、三菱・スエーデン・東日本・タマ・アキュラは1棟。

ダイワが多いのは農協のおかげで、集合住宅＝アパートばかり。個別の注文住宅は皆無。

ヘーベルはこの1年間では、10棟ですね。路地の路地までは把握してませんので、もっとでしょうか。
他業界の営業から見ると、すごい営業力と感じます。

TVCMは積水が有利と感じてましたが、ヘーベルにはかないません。当家周辺では半分以下で、ヘーベルに軍配が！

[455: 入居済み住民さん]

確かにヘーベル多いですね。

家の近隣は　決まった工務店が請け負っているので
現場監督さんが一緒なんですよね。
「ああどうも。」的な挨拶するのも楽しいものです。

スエーデンと三井もまあまあ多いです。
積水は意外と少ないです。
私は、我が家を気に入ってますし、満足しています。

[456: 匿名さん]

いまや性能面でトヨタになにひとつ勝ってないのに、ブランドと営業マンの力ですかね？あ、外壁の耐火性ぐらいは勝ってるか

[457: 入居済み住民さん]

＞トヨタ

トヨタこそブランド力ありそうなもんです。
戦略的に問題があるのかもしれませんね。

確かにトヨタホームという名にはステイタスは感じられませんね。

[458: 匿名さん]

トヨタホームももっと販売に力を入れればいいのに。
ヘーベルみたいにＣＭバンバン流すとか。

[459: 匿名さん]

トヨタはユニットでやっている限り
ヘーベルの施主層には受けんぜよ

エスパにもっと力を入れればいいのに

[460: 匿名]

『ザ･パークハウス 新宿タワー』って、外壁がＡＬＣ（100mm）に
吹きつけ塗装みたいですね。
大規模修繕では、ヘーベルみたいに目地の打ち替えとか必要なのかな。
http://www.shinju-ku.jp/structure/index.html

[461: 匿名さん]

モデルハウスで重量鉄骨の説明をうけましたが、良い感じがしましたね。
ALCの厚みや断熱性、骨組の頑丈さに好感がもてました。

その後、近所の施工現場を逐一覗きましたが、施工レベルも高い。
地盤改良の鋼管杭、根切り・砕石地業・捨てコン・防湿シートにコンクリ打設後の養生シートや養生期間、配管スリーブのきれいなこなど、実にお手本のようなレベル。

職人のメット装着、躯体搬入のクレーン稼働時での、電線切断防止のための養生や警備員の誘導方法など、他社ではやらない当たり前を見事にやる姿には、脱帽しました。

ヘーベルにしたかった、ですね。
残念ながら‥‥貧乏ですので、他の木造HMになってしまいました。

一度、近所の各社施工現場にて比較ウォッチングも、たいへん勉強になりますよ。

[462: 匿名]

当たり前の作業ぢゃん

金無いならヘーベル見なくていいよ

[463: 契約済みさん]

東京都練馬区在住です。ヘーベルハウスの家は確かに近所にも多いです。ただ全部アパートないし賃貸併用の自宅です。私の友人も賃貸併用住宅をへーべルで建てました。長期借上げ保証が安心感を与えるんですかね。

[464: 匿名さん]

長期借上げ保証って２年ごとに値段がかわるかもしれない事を知っていました？その価格でいいなら続けましょうという意味。
ロングライフといってそうでない住宅と同じ要領で、言葉の裏を読んだほうがいいと思う

[465: 匿名さん]

あと、３０年後の修繕費が半端ない額になる。提示される価格にはいろいろなものが含まれていない。

[466: 匿名さん]

ヘーベルは安泰だな、賃貸を建てて儲かり賃貸収入で何割か儲かり修繕費でも儲かり
客が入らなくなれば入るようになるまで家賃を下げればいい。

まさにヘーベルにとってノーリスクハイリターンな夢のシステムだな。

[467: 匿名さん]

ヘーベルハウスは、自分の会社が儲かる様にできています。頭の良い会社です。就職したいなぁ。

[469: 匿名]

>>468
一口に被雷と言っても、落ちた場所、雷の大きさ、
被害の要因も様々なので、単純には比較できない。

[470: 匿名さん]

鉄は電気を通すから落雷には注意が必要ですよ！
鉄骨住宅は避雷針が必須となります。

[472: 匿名さん]

>３０年後の修繕費が半端ない額

普通の住宅だったら
築30年後は改築費かからないの？

[473: 匿名]

ハッピーライフハッピーホームタマホーム

[476: 匿名さん]

テレビの実験で自動車には雷が落ちても、被害がない。ってやってましたけれど。

[489: 匿名]

>>487
ジャッキアップで済むなら、
不同沈下で家が歪むよりマシ。

[491: 購入検討中さん]

ヘーベルハウスで契約したものです。間取り、設備の検討中ですが、入れておいた方が良い設備などありますか？また、必ず確認しておいた方が良い事ありますか？

[493: 入居済み住民さん]

>>491

【重宝しているもの】
床暖、食洗機、シューズクローク、自動シャッター、２Ｆの洗面

【確認しておいた方が良いもの】
サッシ窓の仕様、トイレの仕様

[495: 購入検討中さん]

打合せの時に営業が見てる、各設備の価格表みたいなものって、もらえるの？

[496: 匿名さん]

>必ず確認しておいた方が良い事ありますか？

一つ一つの事実を確認しておいたほうがいいです。裏をとるっていうやつですね。
予算があるなら営業が言う言葉を全て録音したほうがいいですよ。
後で「言っていません」となって、後悔しています。信じることだけは絶対ダメです。

[497: 匿名さん]

ちゃんと細かい見積書と議事録くれるので大丈夫です。

[498: 匿名さん]

へーベルさんは耐火性をアピールしてきますが、火は空気の出入り口に集中します。要は、窓などの気密性が必要なので、外壁がどうのはまったく関係ない話です。

[499: 匿名]

ようアンチ。そりゃ内部からの出火ならな。

[500: 匿名さん]

説得力無し　
また次回に期待