ヘーベルハウスについて教えてください

[匿名です]

土地から探して住宅を建築予定です。住宅展示場で主人がヘーベルハウスをえらく気に入りました。営業の方も感じが良く特に問題はないのですが、本当に６０年も住み続けられるものなのでしょうか？ご意見お聞かせください。

[358: 匿名さん]

ヘーベルの外壁
未塗装の30センチ角を貰って
2年前から庭に置いてどうなるか実験中

今はまだ変化なし

※ガスコンロで5分燃やし続けた時には変な臭いがして跡がついたが
大きな損傷はなかった。

[359: 匿名さん]

４年経ったけど、特に変化なしですよ。鉄筋断面は錆びているけど、少し削ったら内部は錆の進行はなし。
きっと水につけ込んでおいたらダメだろうね。水はけの良いところに置いていると、雨の翌日には乾燥している。
ヘーベル版の批判をする人で実際にヘーベル版を触ったことのある人ってどのくらいいるんだろうね。

[360: 入居済み住民さん]

まだ住んで３年目ですが今の感想。
震度５強で問題ありませんでしたし、今のところ頑丈そうな印象。

ヘーベル版が凍結に弱いような話は初めから聞いていました。
とりあえず、凍結するほどの寒冷地ではないので大丈夫そう。
雪が10cmくらい積もった状態で数日間とか何度かありましたが、そのくらいでは何も変化なしです。

ただ、冬は寒いです。
寒がりの方は何か対策を考えたほうがいいです。
床暖房が入ってる他家のヘーベルは暖かかったです。
反して夏は涼しいです。
窓をあちこち開けすぎない方が涼しいです。
全開にすると外気の熱風で暑くなります。

冷暖房の効きはいいです。

[361: 買いたいけど買えない人]

地震は横揺れだからボルトオンのピン接合の場合、柱の太さはあまり関係ない。
溶接の剛接合は太いほうが良いだろうけど、垂直加重を支えるだけの太さがあれば十分事足りる。
必要以上に太かろうがピン接合だから菱形に変形するだけであまり意味が無い。
「太い＝強い」より「どうバランスさせるか」の方が技術力が高いと思う。

[362: 親同居さん]

私は今まで街でヘーベルハウスを見る度に、「妙な家だなぁ～……」と
思って来ました。その謎が解けました。

希望間取りと予算を伝えると「所長が頑張ると言っているのでＯＫ！」と。
それで早速ローンの書類を揃え、記入捺印し続けること数時間。
ようやく終わりに差し掛かった時、営業さんはおっしゃいました。

「はいっ。そうしますと、ご年収から計算をいたしましたところ、
ＭＡＸまで借りられたとしてもご希望のヘーベルハウスは建ちません。
そこでご提案ですが、太陽光をやめましょう。外構は、自動車を
とめるところに砂利まく程度にして他はやめましょう。間取りを
ぐんと小さく狭めましょう。ベランダを奥行き９０センチにしま
しょう。物干しが付いてれば、いいですよね？
「窓はコスト要因なので、極力なしの方向で行きましょう。屋根は
表側だけ付けて、他はキュービックにしましょう。お金がたまったら、
太陽光を付けても外構やってもいいでしょう。
これが当社からの、ご予算内で抑えるための最大限の頑張りです！」

私は、書類作成の疲れも手伝い、思わず固まって聞きました。
「頑張る」って、こういう意味だったの？
旭化成で値引きは期待薄とは思ってはいたけれども……。

これだと、泥の中に一部新大地のキュービックがこじんまりと建ち、
敷地は大きく余って植栽はなし。窓はほとんどなく、むき出しの
感じで玄関がある。
そんなヘーベルが建ちます。まさに、私がよく見る感じのヘーベル
です。おまけにうちの場合角地なので、横から見ると先端にだけ
くっついてる新大地風屋根が絶対おかしいよ。
妙なヘーベルばかり建ってるのは、あれはこうやって予算の関係から
提案を受けて、仕方なしに建ててたものだったんですね。
なんで敷地が大きく余っててそれが全部泥で、そして窓がないんだか
ようやく分かりました。

もちろんヘーベルハウスは契約しませんが、なんでその場で突っ込ま
なかったのか？自分で疑問。
大量の書類を書かされた挙げ句だったのが影響したのでしょうか？

[363: 入居済み住民さん]

確かにキュービックは、屋上もなくて、小さいとかなり残念な外観になりますね。
それから、外観もケチると変なヘーベル版になります。
カーポートもそれなりのレベルじゃないとバランスが取れません。
窓も多くないと、不思議な感じになってしまうし、家具だってある程度のランクでないと、収まりが悪いです。

金額面は、覚悟した方がよろしいかと・・・・

[364: 匿名]

中途半端にキュービックと新大地を混ぜた家なんてありえません。
表だけ屋根があって、裏はキュービック？
そんなことは出来ませんよ。

窓が小さければその分外壁が来るので、小さければ安上がりになるわけではありません。
特殊な窓を入れれば高くなりますが…。

嘘を平気で書く人って困りますね。

[365: 親同居さん]

>>364
私も嘘だと思いたいのですが営業氏のセリフは完全再現なのですよ。
それに第一、私もこんな長文で嘘を並べるほど暇ではない。
ただ一つ事実と違うところを言うと、正確には新大地ではなく
スマートヘーベルハウスです。スマートヘーベルハウスが予算内では
建たないので、基本キュービックにして正面のみ屋根付けましょう
というご提案でした。
グラッサって高いのね。

>>363
ヘーベルハウスが富裕層限定という噂は本当だったのですね。
ならば書類書きまくる前から無理と言っていただきたかった。

[366: 物件比較中さん]

どうなんだろ？
単価高いし

[367: 入居済み住民さん]

別に「富裕層」に限定されているわけじゃあないと思いますよ。

ただ、坪単価が高いだけです。

[368: 匿名さん]

>>365
何か勘違いしているようだが、
ヘーベルのラインナップはキュービックと新大地 (と重鉄のフレックス) しかない。
スマートヘーベルは、「新大地でも間取りをコンパクトにすれば安くできますよ」
というコンセプト商品に過ぎない。まぁ、新大地の廉価版だな。キュービックよりも安い。

貴方の間取りの要求が、スマートヘーベルのコンパクトな間取りでは実現不可能だったのか、
あるいは、スマートヘーベルも建たない予算だったために、
自由度の高いキュービックを基本にして、標準仕様を削りまくった廉価版を作るしかなかったのだろう。

スマートヘーベルも建たない予算って、そもそも大手HMに頼むだけの予算が無かったのでは？

[370: 匿名さん]

スマートヘーベルについて営業に聞いたことあるけど
建物の大きさではなく　間取りに制約が出来るとの答えだった

>>369
スマートヘーベルは坪65～75ぐらいでは無かったですか？
大手9社の平均坪単価は73万です
368はいい方キツイけど一理あるような…

[371: 親同居さん]

>>370
369さんではなく365ですが、坪単価はドンピシャリおっしゃる通りでした。
パナホームの９１万と比べるとずいぶん現実味が出るなぁと期待したのでしたが
火災保険がパナホームの２倍して、木造住宅並みの高さだったり、諸々が高くて
結果、合計金額は私の財力を超えてしまいました。

>>368
スマートヘーベルハウスの説明、有難うございました。
プラン集の中にかなりゆったりとしたものがあって、私はそれを希望したの
ですが、予算が足りませんでした。
アイダ設計あたりを考えてみます。

>>367
上に書きました通り、私の場合、坪単価はこれまで取ったどの見積もりより
安価でした。しかし、それでも諸々が高い……。
あの火災保険料は、ない……。
しかも長いこと固定資産税かかるんでしょう？

[372: 匿名]

>>371
パナホームで坪91万！？
10年で20万程度の火災保険が高い！？
そもそも火災保険と旭化成ホームズに何の関係が？？？

悪いことは言わんから、家を建てるのは、あと3年勉強してからにしなよ。どこで建てるにしろ、泣きを見ることになるよ。

[373: 匿名さん]

不安な時代だ
全てが急激に。。。やってるでしょ

買えるのは現金で買える位の資金力のある人
もしくは土地持ちの親、援助アリで２世帯建て替え。
ただし　介護つき

イヤなコマーシャルですね。。。リアルがそんな感じになってるでしょう。
無理して家なんかかったらいけません。
購入時余裕あっても実際は予定通りにいきませんしね。

[374: 匿名]

キュービックって瓦無くても、屋根の防水処理あるから別に安くないんだよね。
それは勘違いです。
うちは道路の斜線規制で家を小さくしたくなくて屋根をやめました。

スマートヘーベルは他の方も言われてるように、選べる仕様に制限が出てきます。
例えば外壁色でいうと、スマートヘーベルは安いタイプ（キアロシリーズ）しか選べません。
性能は同じく３０年持ちますが、ヘーベル特有の単色ではない外壁色を４色で作っている色か３色で作っている色かの違いだそうです。
光触媒のオプションもつけれません。

そんな感じで、選べる物に制限をかけることによって、新大地やキュービックよりも安い内容で作っていけるようになっているようでした。

キュービックで表だけ屋根とか安くなる訳じゃないのに何でそんな提案したんだろうか…。
わけのわからない提案をひねり出さなきゃいけないような無理難題を出したんだと思ったほうがいいかもね。

[375: 匿名さん]

>>371
誤解があるね

まず一戸建ての　鉄骨建物やコンクリート造はT構造となり保険料はみな同じです
地震保険は耐震等級割引（１０％～３０％）や建築年割引（１０％）などがあり
建物によって違いが出ます
ヘーベルは耐震等級3が標準です

もちろん保険会社が違えば　同じような補償でも保険料は違ってきます

[377: 購入経験者さん]

ヘーベルの営業さんは、六大学出身者が多く社員教育もしっかりされており、離職率も非常に低いと聞いてます。

[379: 匿名]

こんなところで宣伝しなきゃならん程やばいんか？

[380: 匿名さん]

ＨＭって、色々アルネット^_^;・・・失礼しました～

大塚商会の回し者でした(^^)v

[382: 販売関係者さん]

377
だから、高学歴な方がいる会社は、給料も高いから単価が高いとなるんですよ。

[383: 匿名さん]

営業マンの人件費が多少高くっても、販売コストに大きく影響する事はあまりないのでは？

坪いくら上がるの？・・・大したことないじゃん(笑)

[384: 匿名さん]

ヘーベルの軽量鉄骨では、母屋下がりはできないのでしょうか？

北側斜線の規制がきつく総二階が不可能はもちろん、北側境界線から異常に離さないと建築できないような提案が。

こんな条件は、ヘーベルだけなんですか？
鉄骨系HMがすべてとか？？

[385: 土地勘無しさん]

２階建てだったら、木造でいいじゃないですか。

[386: 匿名さん]

>>384
敷地をぎりぎりまで　斜線対応システム
http://www.asahi-kasei.co.jp/hebel/3kai/ability1/ability1_2.html/

[388: 物件比較中さん]

桧家さんは、タマホームのところに書き込んで下さいね(^_-)-☆

[391: 匿名さん]

大塚商会って会社じゃないの？

[395: 匿名さん]

ヘーベルハウスの営業マンは、洗脳して来ますよね。
もっと紳士な営業やればもっと売れると思んだけど。
嘘ばかり、うちの西側の外壁が目地割れしまくったから文句言って直してもらってる。目地バキバキで漏水しまくり。
お金あるから大丈夫だけど。

[397: いつか買いたいさん]

営業の女性がいますよ。
若くて、私にへーベルで建てれるって幸せですよね。。。って、どこかの宗教教祖の弟子みたいで怖かった。。。
へーベル教に入ったら地獄に落ちるみたいで、やめました。

安全安心の頑丈な住宅で、決めようと思います。

内緒ですけど。。。

[399: ビギナーさん]

旭化成は＊＊＊＊団体だそうだ

[402: 匿名さん]

>>399書けないなら書き込みするな

[403: 匿名さん]

母屋下がりの参考サイト、ありがとうございます。

あれを見ますと、道路斜線規制で1.25の1ですね。
横浜市の低層住専での北斜はさらにきつく、1の0.6。

ヘーベルの軽量鉄骨は可能なんですか？
仮に可能でも、納戸にも満たないような高さ1.4以下では、ちょっとね～～

[404: ビギナーさん]

402さん

遠まわしだなぁ
教えて欲しいんでしょ？

[406: 匿名さん]

お教えしたいのですが、文字を入力したら※※って表示されちゃったんですよ
※※って表示は決して意図的ではないのです。　管理者側で不適当な文言と判断したのではないでしょうか。
まぁ、後々変なことにならない為にも※※の方がよろしいのでは？

[407: 匿名さん]

いろいろみていると小さな揺れる音(きしみ)で
悩んでいる人達がいました
詳しく知っている人いませんか？

[408: 住まいに詳しい人]

所詮は軽量鉄骨だからね

[409: 匿名さん]

ヘーベルなら重量鉄骨にすれば大丈夫だよ。

[410: 働く女子さん]

ヘーベル板が脱落するんじゃないの？

[411: 匿名]

> ヘーベル板が脱落するんじゃないの？
　　
じゃぁ、街中に建っている古いヘーベルハウスは
壁が脱落した家ばかりなんですね。
一度、見てみたいものです。
　
ところで、ミサワのセラミック外壁、積水のダイン
コンクリートって、ヘーベル板と同類ですよね！？

[413: 販売関係者さん]

＞411
>古いヘーベルハウスは壁が脱落した家ばかりなんですね・・
そう簡単には落ちんでしょ。　古くなると、何かあった時に落ちる可能性が出てくるっちゅうことでしょ。

>ミサワのセラミック外壁、積水のダインコンクリート、ヘーベル板と同類ですよね！？
素材も重量も施工方法も違うよ。


>422
>積水もミサワも寒い地方では建てられないの？ヘーベル板が欠陥で他はOKでは？
ヘーベル板って軽量気泡コンクリート(ＡＬＣ)のことだよね。　木造でも使ってるよ。

[414: 入居済み住民さん]

半年前に建てたばかりですが、２階ベランダの排水溝は雨水がたまったままで最近臭うようになったきました。
新しいﾍｰﾍﾞﾙﾊｳｽはこのような仕様になっていて、自然に乾燥するのを待つしかないそうです。
夏になったらもっとひどい臭いになりそうで、とっても不安。「ﾍｰﾍﾞﾙﾊｳｽの仕様では勾配をつけて流すように排水溝はなってない」と言われた時は、唖然として何も言えませんでした。
ﾍｰﾍﾞﾙﾊｳｽを検討している方は、その辺を良く聞いてからにしてください。

[415: 匿名さん]

在来工法のベランダ勾配は1/50。

鉄骨系だからと言っても、勾配が変わるのかな～？

「現在は○×になってます!!」「こんなもんです！」。

住宅業界の常套句。
執拗に質問、クレームを言いましょう。このぐらいの苦情を言っても、ビクともしないぐらいの利益は確保して成約をしてます。

工務店より、わざわざ高い価格で注文をしているのですから、当然の権利だぐらいの意気込みで交渉しないとダメですよ。

[416: 匿名さん]

へーベル板をスラブの代わりに敷く訳だから勾配なんか取れないよね。
完全に欠陥住宅の予備軍だよね！

[417: 通りすがり]

バスで何年か前に、建てたヘーベルハウス見に行って来ました。
綺麗に使われて居ましたがヘーベルハウスのファンだったらしいから、他と比較にはあんまり参考にならなかったです。
ヘーベルハウスの女性スタッフに、ヘーベルで建てれて幸せですね。。って、言われて怖かったです。

[419: 匿名さん]

ヘーベリアンではないけど
経年劣化を考えた家って悲しいかな少ない

[422: 親同居さん]

初めてバス見参加しましたけど、築３０年のヘーベルにお住まいの
おじいさん、おばあさんのキャラが笑えて、まあ楽しめました。
バスの中で再三、「おカネの話は聞くな」と言われていたのに
築３０年のご主人であるおじいさん、開口一番
「わたしは当時３０代で無謀だったから、ヘーベルハウスなんて
建ててしまい、おかげで定年までずっとローン地獄でした。」
（笑）
隣で固まる営業氏。（笑）
さらにおばあさんは「皆さん！これを是非ご覧になってください！」と
キッチンへ。何かと思いきやダイニングを占拠しているデカ過ぎるキッチンが
突然ウィーンと一部上昇を開始。
「今回の見学のために外壁から全部リフォームしたんですが、
その時に付けてしまったキッチンです！」
おばあさんはそのメカが見せたくて仕方がなかったようでした。
ヘーベルと何ら関係ねぇ！（笑）
しかし見学会のために外壁からリフォームした事実がバレ、
またまた固まる営業氏。（笑）
笑えました。
建築現場でヘーベルハウスの素晴らしさを聞く度みんなで大きく
頷く参加者とか、「ヘーベルハウスは鉄骨だから寒いだろうと
お思いの方」と問われて私一人しか挙手しなかったこととか
ちょっと不気味な空気もありましたけど。

しかしヘーベルハウスは新築も築３０年も床がしっかりしてますね。
なんか脚が疲れるくらいでした。

[424: 匿名]

３０年間そのまま なんて事は無いんだから、当然見せていいよう修繕なりリフォームしてる。

どうせ躯体は見れないと思われ
いったい３０年後の何を見せたいのだろう？

[426: 匿名さん]

「やらせ」の可能性が高いな！

[428: 匿名さん]

軽石見たいな外壁貼るから、バールで取れちゃう。

[429: 匿名]

売れない営業マンにあたると大変

ただそれだけのこと

[430: 匿名さん]

売れないとヤバイ？

[432: 購入経験者さん]

住み始めて１年も経ってないのに、家の修繕５回もしてます。
下請けの施工業者がはずれだったのも有りますが、最終的にヘーベルハウスの建築担当が全く仕事をしていなかったんだと思います。　建築中に施主に対し何回か現場を案内すると言うシステムがありますが、その時でけ来て説明し、他はたぶん現場に足を運んで自分の目で見る事は無かったんだろうと推測します。

他の書き込みにもあるように、我家のベランダも排水溝は水がたまりっぱなしです。
屋根のとい部分の雨水が、ベランダの排水溝に水が流れるようになっているので、雨が降った翌日は水が一杯たまっていますが、どこかに流れるようになっていないので、いつまでたっても水がたまってます。
南側の日の当たるところは、晴れれば2～3日で乾燥しますが、部屋側の屋根の下はいつまでたってもビショビショで、緑の藻のようなものが生えています。

蚊の季節は大変な事になると思います。

私もヘーベルハウスに電話して聞きましたが、「新しいヘーベルハウスはそのような仕様になっていて勾配はつけていません。」と言われました。
「雨が降ったら、掃除してください。」　と軽く言われてしまいました。
60年保証の家ですが、１年先の事も考えてください。

[436: 購入検討中さん]

サランラップくらいサービスしろよ！

[437: 親同居さん]

>>434
>>435
しょぼいＰホームの建売に１００万乗せた金額でカッコ良いヘーベルが
建てられることが分かったため速攻で建売を辞退した者ですが、
出費に差が開くのはこれから、ということですか？
まぁそういう話はネットでよく読んで知ってはいましたが、こちらから
頼まない限り全然やって来ないＰホームより安心か、と思ったり
旭化成ホームズの営業氏は３０年後に４００万かかるのみとおっしゃる
ので、信じてみるか、と思ったのですが……。
来週契約なのでガクブルものです。全くノータッチのＰホームと比べると
圧倒的なメンテの出費になりますか？

[438: 匿名さん]

車は主人が好きなの買ったし、洋服はバーバリーを着ているし
子供は私立行き、且つお稽古事も複数しているし
私は毎年ブランド物のバッグや時計買ってるし

なんでそんな貧乏にならなければ、ならないか分かりません。

[441: 契約済みさん]

現在へーベル建築中です。まだ住んでいないので何とも言えませんが、メンテはどこで建ててもかかるコストでしょう。30年後に一括300万だか400万というのはあくまで理論上、試験結果からの判断ですから。どこで建てても　30年もあればそのくらいはかかるんじゃないですかね。また、たとえば、マンションで修繕費・管理費合計が2万/月として、30年の合計は720万ですから。さらに、修繕費は間違いなく上がるでしょうし。実家の古い木造も、数年ごとに壁の塗り替えとか床の修繕とか必要でしたから。修繕しなくてもすめないわけではないですけど、やっぱりやりますよね　フツーは。正直言って、私も30年ノーメンテとは思っていませんが、ある程度の長期にわたってノーメンテであってほしいものです。へーベルは大部分が20年保証ですから、20年以内のほとんどの修繕は無償なはずなのですが。
ただし、住むのに支障がないレベルの不具合（壁の汚れやコケ・日焼け。内装の傷・汚れ　など）は30年ノーメンテに含まれていないことは理解しています。へーベルのコストのネガティブキャンペーンはこの辺を混同しているものが多いように思う。

[442: 匿名さん]

＞↑ヘーベルの回し者オバサン？


いえ、ただの入居者です。＾＾

[444: 周辺住民さん]

ドバイあたりだと売れるんじゃないの？

[446: 匿名さん]

重量鉄骨なら良いけど、軽量鉄骨は、良くないやね。
家が揺れたらクロスきれ易い。

[448: 入居済み住民さん]

＞そうなんだ〜
勉強になります

こんなんで勉強になるんですね。驚きです。

[451: 匿名さん]

横浜市郊外在住ですが、ヘーベルで建築する方が多いのに、驚きです。

ヘーベルの良し悪しはさておき、近隣はヘーベル・三井・積水・大和の四つどもえ状態。
工務店なんか、不動産屋が建てる建て売りぐらいで、住林・タマなんかは皆目。

当家はヘーベルで建てられるほどリッチではありませんので、やっかみが半分以上あるとして、「ヘーベルって、そんなにいいのか？？」。

ヘーベリアンは、自宅にゾウを飼うのが好きな方が多いんですね！？

[452: ご近所さん]

パナとかミサワとかはどうですか？

[453: 匿名さん]

確かにヘーベル多い。
他にミサワ、三井、住林が多いかも。
たまにタマ、パナ、セキスイとか。
そういえば意外に積水、ダイワあまり見ないな。

[454: 匿名さん]

451です。

ミサワはこの1年間では、3棟。パナも3棟ですね。住林は、なんと1棟。
なぜか、古河が3棟。
トヨタ、エスバイ、木下はゼロ。菊池は2棟、三菱・スエーデン・東日本・タマ・アキュラは1棟。

ダイワが多いのは農協のおかげで、集合住宅＝アパートばかり。個別の注文住宅は皆無。

ヘーベルはこの1年間では、10棟ですね。路地の路地までは把握してませんので、もっとでしょうか。
他業界の営業から見ると、すごい営業力と感じます。

TVCMは積水が有利と感じてましたが、ヘーベルにはかないません。当家周辺では半分以下で、ヘーベルに軍配が！

[455: 入居済み住民さん]

確かにヘーベル多いですね。

家の近隣は　決まった工務店が請け負っているので
現場監督さんが一緒なんですよね。
「ああどうも。」的な挨拶するのも楽しいものです。

スエーデンと三井もまあまあ多いです。
積水は意外と少ないです。
私は、我が家を気に入ってますし、満足しています。

[456: 匿名さん]

いまや性能面でトヨタになにひとつ勝ってないのに、ブランドと営業マンの力ですかね？あ、外壁の耐火性ぐらいは勝ってるか

[457: 入居済み住民さん]

＞トヨタ

トヨタこそブランド力ありそうなもんです。
戦略的に問題があるのかもしれませんね。

確かにトヨタホームという名にはステイタスは感じられませんね。