ヘーベルハウスについて教えてください

[匿名です]

土地から探して住宅を建築予定です。住宅展示場で主人がヘーベルハウスをえらく気に入りました。営業の方も感じが良く特に問題はないのですが、本当に６０年も住み続けられるものなのでしょうか？ご意見お聞かせください。

[358: 匿名さん]

ヘーベルの外壁
未塗装の30センチ角を貰って
2年前から庭に置いてどうなるか実験中

今はまだ変化なし

※ガスコンロで5分燃やし続けた時には変な臭いがして跡がついたが
大きな損傷はなかった。

[359: 匿名さん]

４年経ったけど、特に変化なしですよ。鉄筋断面は錆びているけど、少し削ったら内部は錆の進行はなし。
きっと水につけ込んでおいたらダメだろうね。水はけの良いところに置いていると、雨の翌日には乾燥している。
ヘーベル版の批判をする人で実際にヘーベル版を触ったことのある人ってどのくらいいるんだろうね。

[360: 入居済み住民さん]

まだ住んで３年目ですが今の感想。
震度５強で問題ありませんでしたし、今のところ頑丈そうな印象。

ヘーベル版が凍結に弱いような話は初めから聞いていました。
とりあえず、凍結するほどの寒冷地ではないので大丈夫そう。
雪が10cmくらい積もった状態で数日間とか何度かありましたが、そのくらいでは何も変化なしです。

ただ、冬は寒いです。
寒がりの方は何か対策を考えたほうがいいです。
床暖房が入ってる他家のヘーベルは暖かかったです。
反して夏は涼しいです。
窓をあちこち開けすぎない方が涼しいです。
全開にすると外気の熱風で暑くなります。

冷暖房の効きはいいです。

[361: 買いたいけど買えない人]

地震は横揺れだからボルトオンのピン接合の場合、柱の太さはあまり関係ない。
溶接の剛接合は太いほうが良いだろうけど、垂直加重を支えるだけの太さがあれば十分事足りる。
必要以上に太かろうがピン接合だから菱形に変形するだけであまり意味が無い。
「太い＝強い」より「どうバランスさせるか」の方が技術力が高いと思う。

[362: 親同居さん]

私は今まで街でヘーベルハウスを見る度に、「妙な家だなぁ～……」と
思って来ました。その謎が解けました。

希望間取りと予算を伝えると「所長が頑張ると言っているのでＯＫ！」と。
それで早速ローンの書類を揃え、記入捺印し続けること数時間。
ようやく終わりに差し掛かった時、営業さんはおっしゃいました。

「はいっ。そうしますと、ご年収から計算をいたしましたところ、
ＭＡＸまで借りられたとしてもご希望のヘーベルハウスは建ちません。
そこでご提案ですが、太陽光をやめましょう。外構は、自動車を
とめるところに砂利まく程度にして他はやめましょう。間取りを
ぐんと小さく狭めましょう。ベランダを奥行き９０センチにしま
しょう。物干しが付いてれば、いいですよね？
「窓はコスト要因なので、極力なしの方向で行きましょう。屋根は
表側だけ付けて、他はキュービックにしましょう。お金がたまったら、
太陽光を付けても外構やってもいいでしょう。
これが当社からの、ご予算内で抑えるための最大限の頑張りです！」

私は、書類作成の疲れも手伝い、思わず固まって聞きました。
「頑張る」って、こういう意味だったの？
旭化成で値引きは期待薄とは思ってはいたけれども……。

これだと、泥の中に一部新大地のキュービックがこじんまりと建ち、
敷地は大きく余って植栽はなし。窓はほとんどなく、むき出しの
感じで玄関がある。
そんなヘーベルが建ちます。まさに、私がよく見る感じのヘーベル
です。おまけにうちの場合角地なので、横から見ると先端にだけ
くっついてる新大地風屋根が絶対おかしいよ。
妙なヘーベルばかり建ってるのは、あれはこうやって予算の関係から
提案を受けて、仕方なしに建ててたものだったんですね。
なんで敷地が大きく余っててそれが全部泥で、そして窓がないんだか
ようやく分かりました。

もちろんヘーベルハウスは契約しませんが、なんでその場で突っ込ま
なかったのか？自分で疑問。
大量の書類を書かされた挙げ句だったのが影響したのでしょうか？

[363: 入居済み住民さん]

確かにキュービックは、屋上もなくて、小さいとかなり残念な外観になりますね。
それから、外観もケチると変なヘーベル版になります。
カーポートもそれなりのレベルじゃないとバランスが取れません。
窓も多くないと、不思議な感じになってしまうし、家具だってある程度のランクでないと、収まりが悪いです。

金額面は、覚悟した方がよろしいかと・・・・

[364: 匿名]

中途半端にキュービックと新大地を混ぜた家なんてありえません。
表だけ屋根があって、裏はキュービック？
そんなことは出来ませんよ。

窓が小さければその分外壁が来るので、小さければ安上がりになるわけではありません。
特殊な窓を入れれば高くなりますが…。

嘘を平気で書く人って困りますね。

[365: 親同居さん]

>>364
私も嘘だと思いたいのですが営業氏のセリフは完全再現なのですよ。
それに第一、私もこんな長文で嘘を並べるほど暇ではない。
ただ一つ事実と違うところを言うと、正確には新大地ではなく
スマートヘーベルハウスです。スマートヘーベルハウスが予算内では
建たないので、基本キュービックにして正面のみ屋根付けましょう
というご提案でした。
グラッサって高いのね。

>>363
ヘーベルハウスが富裕層限定という噂は本当だったのですね。
ならば書類書きまくる前から無理と言っていただきたかった。

[366: 物件比較中さん]

どうなんだろ？
単価高いし

[367: 入居済み住民さん]

別に「富裕層」に限定されているわけじゃあないと思いますよ。

ただ、坪単価が高いだけです。

[368: 匿名さん]

>>365
何か勘違いしているようだが、
ヘーベルのラインナップはキュービックと新大地 (と重鉄のフレックス) しかない。
スマートヘーベルは、「新大地でも間取りをコンパクトにすれば安くできますよ」
というコンセプト商品に過ぎない。まぁ、新大地の廉価版だな。キュービックよりも安い。

貴方の間取りの要求が、スマートヘーベルのコンパクトな間取りでは実現不可能だったのか、
あるいは、スマートヘーベルも建たない予算だったために、
自由度の高いキュービックを基本にして、標準仕様を削りまくった廉価版を作るしかなかったのだろう。

スマートヘーベルも建たない予算って、そもそも大手HMに頼むだけの予算が無かったのでは？

[370: 匿名さん]

スマートヘーベルについて営業に聞いたことあるけど
建物の大きさではなく　間取りに制約が出来るとの答えだった

>>369
スマートヘーベルは坪65～75ぐらいでは無かったですか？
大手9社の平均坪単価は73万です
368はいい方キツイけど一理あるような…

[371: 親同居さん]

>>370
369さんではなく365ですが、坪単価はドンピシャリおっしゃる通りでした。
パナホームの９１万と比べるとずいぶん現実味が出るなぁと期待したのでしたが
火災保険がパナホームの２倍して、木造住宅並みの高さだったり、諸々が高くて
結果、合計金額は私の財力を超えてしまいました。

>>368
スマートヘーベルハウスの説明、有難うございました。
プラン集の中にかなりゆったりとしたものがあって、私はそれを希望したの
ですが、予算が足りませんでした。
アイダ設計あたりを考えてみます。

>>367
上に書きました通り、私の場合、坪単価はこれまで取ったどの見積もりより
安価でした。しかし、それでも諸々が高い……。
あの火災保険料は、ない……。
しかも長いこと固定資産税かかるんでしょう？

[372: 匿名]

>>371
パナホームで坪91万！？
10年で20万程度の火災保険が高い！？
そもそも火災保険と旭化成ホームズに何の関係が？？？

悪いことは言わんから、家を建てるのは、あと3年勉強してからにしなよ。どこで建てるにしろ、泣きを見ることになるよ。

[373: 匿名さん]

不安な時代だ
全てが急激に。。。やってるでしょ

買えるのは現金で買える位の資金力のある人
もしくは土地持ちの親、援助アリで２世帯建て替え。
ただし　介護つき

イヤなコマーシャルですね。。。リアルがそんな感じになってるでしょう。
無理して家なんかかったらいけません。
購入時余裕あっても実際は予定通りにいきませんしね。

[374: 匿名]

キュービックって瓦無くても、屋根の防水処理あるから別に安くないんだよね。
それは勘違いです。
うちは道路の斜線規制で家を小さくしたくなくて屋根をやめました。

スマートヘーベルは他の方も言われてるように、選べる仕様に制限が出てきます。
例えば外壁色でいうと、スマートヘーベルは安いタイプ（キアロシリーズ）しか選べません。
性能は同じく３０年持ちますが、ヘーベル特有の単色ではない外壁色を４色で作っている色か３色で作っている色かの違いだそうです。
光触媒のオプションもつけれません。

そんな感じで、選べる物に制限をかけることによって、新大地やキュービックよりも安い内容で作っていけるようになっているようでした。

キュービックで表だけ屋根とか安くなる訳じゃないのに何でそんな提案したんだろうか…。
わけのわからない提案をひねり出さなきゃいけないような無理難題を出したんだと思ったほうがいいかもね。

[375: 匿名さん]

>>371
誤解があるね

まず一戸建ての　鉄骨建物やコンクリート造はT構造となり保険料はみな同じです
地震保険は耐震等級割引（１０％～３０％）や建築年割引（１０％）などがあり
建物によって違いが出ます
ヘーベルは耐震等級3が標準です

もちろん保険会社が違えば　同じような補償でも保険料は違ってきます

[377: 購入経験者さん]

ヘーベルの営業さんは、六大学出身者が多く社員教育もしっかりされており、離職率も非常に低いと聞いてます。

[379: 匿名]

こんなところで宣伝しなきゃならん程やばいんか？

[380: 匿名さん]

ＨＭって、色々アルネット^_^;・・・失礼しました～

大塚商会の回し者でした(^^)v