アイフルホーム セシボ その１

[ABC]

新シリーズ　セシボの情報求む！

[364: 匿名さん]

＊＊だな　もっとうまく書きなさい。　

ぼうずちゃん（笑）

[365: 匿名さん]

イソシアネートの毒性見ました。こんな物を使って安全ですなんて言ってるメーカーに失望しました。
セシボうずさん、ありがとう。
夫も地元の健康建材を扱っている工務店でお願いすると言ってくれました。全国展開しているハウスメーカーはやっぱりお金稼ぎなんですね。
妨害者さんが必死にあなたを嘘つき呼ばわりするけど、真実はあなたの方にありました。
手の被害に遭えば、言ってる事にも説得力ありますしね。

[366: ママ]

うちの子が自演して申し訳ありません
集成材でも
健康には問題ないのでご安心ください

[367: 大騒ぎしすぎだろ]

>>365
イソシアネートはコンドームにも使われているんだが、＊＊は毒性に耐えれるかい？
こんなもの作って、とメーカーに文句は言ったかい？

[368: 匿名さん]

イソシアネートそのものには毒性はありますが、硬化が完了したものは当然ながら反応性がないので毒性がありません。
セシボうずさんはＭＳＤＳを引っ張り出してきて問題があるとか言ってますが、
イソシアネートの取り扱い上の話であって、集成材の状態で問題あるわけではありません。
集成材以外にも身の回りにもたくさん使われてますけどね。
たとえば車のインパネとか。セシボうずさんは車も乗らないか。

[369: セシボうずのママ]

私の息子がデタラメ申し上げて誠にすみません。
経時変化するとMSDSにあてはまらなくなると
きちんと教育しておきますのでm(_ _)m

[370: 匿名さん]

ママさん

お子さんの躾はしっかりお願いしますね。

[371: マンコにゅ]

半年も掲示板にはりついて

ちっとも知識が習得できてない奴ってめずらしいな

[372: 匿名さん]

「ぼうず」だから仕方がない・・・・

[373: セシボうずのママ]

ついに今週セシボの完成検査です

セシボならではの特に注視する点はありますか？

[374: 匿名さん]

屋根に釘やタバコの吸い殻などが放置してあると聞きます。 クロスやフローリングの傷など、キッチンや風呂場などなど。チェックする所はたくさんありますよ。引き渡しの前が勝負です。

[375: セシボうずのママ]

ありがとうございます
精進致します

[376: 匿名さん]

おわかりいただいて良かったです。
その名前は絡みずらいですけど。

[377: セシボうずのパパ]

ぼうず！お前はもう家へ帰ってこなくてよい！！

どこへでも遊びに行って来い！！

もしくはさっさと自立しろ！！
というわけで、××息子はほっといて、私はセシボで契約〜♪

[378: セシボうずのママ]

>>パパ
契約おめでとうございます。
いろいろサービスしてもらいましたか？

[379: セシボうずのパパ]

>>ママ

グレードアップキャンペーンに多少（だいぶ？）イロをつけてもらいましたね。

契約してからも、一切態度は変えず、一生懸命打ち合わせに応じてくれる営業の方で、

ひじょーに安心して進められてます。

施行も、多年にわたって生き残っている洗練された大工さんたちらしいので、

安心感はありますね〜。

[380: セシボうずのママ]

>>パパ
私も10年以上アイフルの仕事をしているベテラン大工さんに頼みました。
安心して任せることができました

[381: 匿名さん]

先日入居しました。総費用が２１００万円程度になり１００万円程予算オーバーとなりましたが、大手メーカーに比べてかなり安いと思います。（大手だと２５００〜３０００万円かな？）住み心地は、晴れている日は暖房要らずで収納も豊富でなかなかよいです。不満といえば標準のトイレ。オシュレットを使うと飛沫が便座につき、いつもトイレットペーパーでふき取ります。イナックス製だから？標準は型落ちだから？使い方が悪い？前の家で使っていた他社製はそんなことなかったので残念です。また、大手メーカーのように営業のほかにデザイナーやコーディネーターのような人はいませんから、外観などはどうしても安っぽく見えてしまいます。
　悪口も言いましたが個人的には値段の割にはよくできていると感じます。ただし、もっとグレードを上げたい人やもっと洗練されたものにしたい人にはお勧めできません。

[382: セシボ検討中]

みなさん初めまして。明日日曜日にアイフルで三度目の打ち合わせがあるのですが、このレスで値引きが結構きく事を勉強しましたが、どの段階でどのくらいの値引きが可能なんですか？またクラスSとクラスＧの差は一階のタイル張りだけなんですか？

[383: セシボうずのママ]

パンフにSとGの違い書いてない？
値引きはなるべく早い段階で。
値引きが難しいとかいうのであれば
畜暖やエアコンやカーテンのサービスを頼むのも手かと

[384: セシボ検討中]

ありがとうございました。明日打ち合わせ後また疑問があったら書きますのでよろしくお願いします。

[385: 匿名さん]

>>384

どうでしたか？

[386: セシボ検討中]

今日別の新しいセシボの展示場を見に行きました。そこは追加＝アレンジ工事が30項目くらいあり、一つずつ単価がでていてわかりやすかったですが、今検討中の所は、どんなアレンジがあるのかすらわかりません。まだ自分がその段階まで進んでないからなのか？セシボのカタログにはアレンジなど載ってないし。皆さんはどのように知り、いくら位かけたのですか？

[387: セシボうずのママ]

アレンジに関しては
間取り打ち合わせの時に営業が逐一、いくら上がるかその場で教えてくれました

ベテランの営業の方ではないとその場ですぐ追加料金を算出するのは難しいと思います。


我が家はアレンジ130万かけました。

[388: アイフル検討中]

毎回有り難うございます。自分もアレンジはその位かけたいですが、今日残念な一報が営業の方からはいりました。事前審査した片方の銀行から六百万の減額でと返事がきました。営業の方はまだ住宅公庫など選択肢があるような事を言ってましたが、住宅公庫はよいんでしょうか？

[389: セシボうずのママ]

なるべくアイフルの提携してる銀行などがよいかと。
うちは金利10年固定で1.4で借りれました

あなた一人で600減なら
夫婦二人で借りることにすれば通るのではないですか？

うちはJAにしました。私一人でも満額いけました
他の銀行より審査が緩いと思います

[390: 匿名さん]

ここ２〜３ヶ月で銀行審査は厳しくなってきましたよ。
世の中の情勢もかなり変わってきました。
１行で６００万減額を言われたのであれば他行でも満額は厳しいのでは。
夫婦二人で借りるのは避けた方が良いと思います。
先延ばし様子見が必要かもね。

[391: 匿名さん]

銀行によってさまざまですので いろんな銀行に審査かけてもらったらいいと思います。

私の収入以上の貸し付けをしてくる銀行もありましたので。

[392: セシボ検討中]

いろいろな助言有り難うございます。来年1月11日にまた打ち合わせに行きますので、それまで銀行、公庫、金利などゆっくり勉強いたします。私情により四月位までには上棟したいです新米無知なのでまだまだ何度もお伺いするかと思いますので来年もまたよろしくお願いします鈐皆さんよいお年を﨧

[393: 匿名さん]

明けましておめでとうございます

[394: セシボ検討中]

今年もよろしくお願いします。去年2件事前審査した残りの銀行から今日返事がきましたが結果は。問題はここからなのですが、そのがローン担当の女性の方ではなく男性の方で、「保証会社はだめだったのですが、我が社独自の保証人要の住宅ローンが全く同じ形態（利率、生命保険、年数等）で提供できます。保証人はかみさんでもいいとの事。」I県では有名な？Ｊ銀行でこの支店では勤務先取引があり給料振込み（会社強制で従業員百数十人で田舎ではそこそこ、勤続10年位）してます。急きょアイフル営業さん、自分、かみさん、行員さん二人（男性は支店長代理だった）集まりアイフル展示場で事前審査用紙を記入してきました。営業さんこれが駄目でもほかにもまだ公庫など選択肢がある（去年も書いた）。もう遅いし、またと言って帰って来たんだが… このローンは何かメリット、デメリットがあるのですか？また付き合いが深いとこの様な事はよくあるのですか？長々すみません鈐

[395: セシボうずのママ]

公庫は利子が高かったような。
利子が高ければ公庫は避けたいですね

[396: 匿名さん]

>>394
簡潔に書いてくれないとよくわかりません

[397: セシボ検討中]

わかりました。家は建てなきゃいけないのですが、一生続きますので高いので組んでも… いつも助かります。誰も相談する人がいないので。家を計画するのは楽しいですが、その分勉強もかなり必要ですね。かみさん、いたずらちび（3才）、我が家の為に日々勉強です。

[398: セシボ検討中]

≫396
わかりずらくてすみません。当銀行の保証会社（審査はすでに落ちてます）でなく、うちのかみさんが保証人になって直接当銀行に審査してもらい融資を受ける事です。自分の親父（既に他界）が何十年か前その様なローンを組んでた記憶があるのですが、今時にメリット、デメリットはあるのでしょうか？

[399: 匿名さん]

見たまま書くと。
メリット：融資受けれる
デメリット：保証人必要

保証会社が保証出来なかった見えないリスク。

[400: セシボうずのママ]

もしも奥さんとわかれることになったら面倒でしょうね

もう少し、借り入れを減らすことはできませんか？

もう少し安い土地を探すとか

家を二坪ほど減らすとか。

[401: セシボ検討中]

土地はニュータウン内65坪で550万。上下水引込み済。売主仲介無し地主。田舎なのでこれ以下はないと思います。ローン先、坪数等含め11日に営業さんと話し合ってきます。毎回セシボからはずれてますが、何も言わず助言頂きみなさんには感謝しています。早くセシボの話になるように頑張ります

[402: 匿名さん]

いくら借り入れでどんな状況で審査に落ちた（減額？）かはわかりませんが。
いずれにしても何らかの問題があるわけです。
不況と騒いでいる近頃、
嫁を保障人に立ててまで家を建てる。急ぐ必要はあるんですか？
このまま不況が続けば土地等ももっと下がるだろうし、
ご自身の収入等も下がるかもしれませんが。
今は待ち時なのでは？と思ってしまいますが。。

[403: 匿名さん]

>>セシボ検討中さん
住宅ローンではありませんでしたが、私も以前、似たような状況で、職場と取引のある支店で、保証人をたてることを条件にローンを組んでもらったことがあります。
保証人が必要だったこと以外にデメリットはありませんでした。
銀行にもよるのでしょうが、支店ごとの判断で貸し付けができる場合もあるそうです。
銀行としては（支店としては）成績を少しでもあげたい、でも通常の保証会社からＯＫは出ない
→そこで、ある程度信用できる相手だと支店が判断できたなら、それなりの条件つきで貸し付けを行うのです。

利用するかどうかは、奥様の気持ち次第ではないかと思いますよ。

[404: セシボうずのママ]

総借り入れ額
夫婦の収入
あなたの年齢
職業
これらが分かれば、
今回見送り、もう少し様子を見るべきかどうか、私を含め、みなさんから助言できるかと思います。
差し支えない程度でよろしいので。。

[405: セシボ検討中]

今実家に住んでますがおふくろと折合いがつかず追い出される様な感じです。もちろん親の援助全くなしで歳は34、平社員のため年収550万（かみさんパート50万）35年借入れで2550万、貯金150万です。

[406: セシボ検討中]

≫402、403
有り難うございました。かみさんもふまえ理解する事ができました。よく考えてみます。

[407: セシボうずのママ]

銀行によって、可否ラインのちょうど上のような借り入れ額ですね

保証人ありで借りる時に注意して欲しいことがあります

アイフルと提携してる銀行は金利が安く借り入れができますよね？

私の場合だと10年固定で
保証会社が保証→1.4（アイフル優遇が利く）

保証人が保証→2.5（アイフル優遇なし）

とのことでした。
保証会社の保証でないと、優遇受けれない銀行があります

[408: セシボ検討中]

朝早くからのアドバイスありがとうございます。優遇率も注意していく次第でございます。

[409: 匿名さん]

今月契約予定です！

[410: 匿名さん]

>>409
2ちゃんにも書いてますね

[411: 匿名さん]

>>34才、年収550万（かみさんパート50万）35年借入れで2550万、貯金150万

審査に落ちる？？
他に何か問題？あるでしょ。。（借金、病気などなど）
支払い能力は別にして３０００万位までの借入れは
なんの問題もないように見えるけど・・・

[412: 匿名さん]

411さん私もそう思う！

実際私は33歳年収350万自己資金400万で2500万の借り入れの審査に受かりました。

銀行によっては2650万までもらえました。

今、そんなに銀行厳しくないと思うよ もう貸し渋りしている銀行はもうないみたいだし むしろ貸したいみたいだよ ただ まだ企業相手には貸し渋りはしてるみたいだけどね銀行はたくさんあるからもっと審査かけてもらった方がいい感じ そして自分にあった借り入れ金額や月々の支払い金額を考えて検討してみたらいいと思う。

[413: セシボうずのママ]

一応我が家も
夫27歳
妻34歳
年収
夫550万
妻700万
夫名義のみで
2900万借り入れ