現在、賃貸マンション暮らしなんですが、戸建て購入を検討し始めたばかりです。
つい最近、偶然、神戸市北区藤原台の「くうきタウン」の前を通ったのですが、
まだ、分譲し始めたばかりのようで・・・。現状をよくご存知の方、ご検討中の方、
ご近所の方、何でもいいので、状況を教えてください。価格的には、ローンを
組んだら買えるかなって、水準なんで、気になっています。
公式URL:http://ku-ki276.com/
名 称:くうきタウン神戸・藤原台
所在地:兵庫県神戸市北区藤原台中町7丁目25番32、他
交 通:神戸電鉄三田線 岡場駅 徒歩15分
区画数:276区画
売 主:積水ハウス株式会社 株式会社ハピネスTK
販売代理:積水ハウス株式会社 忠建工営株式会社
積水ハウス株式会社:http://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/kansai/kukitown/
忠建工営株式会社:http://ku-ki276.com/south/index.html
【物件情報を追加しました 2013.1.19 管理担当】
[スレ作成日時]2009-06-23 23:21:00
積水ハウス株式会社口コミ掲示板・評判
4:
匿名さん
[2009-06-28 00:11:00]
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6:
匿名さん
[2009-07-09 21:01:00]
積水ハウスがいなくらるとってどういう意味ですか?
レスが消えててわからないので教えてください。 |
7:
匿名さん
[2009-07-09 22:06:00]
あと3年くらい勉強してから検討したほうがよいのでは?
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8:
匿名さん
[2009-07-11 00:43:00]
子供の学校関係があるので、年内には決めたいと考えています。
北区ってどうなん?ってのも正直あります。 ここのモデルもちゃんと見てないので、今度、見に行こうかな。 |
9:
入居予定さん
[2009-07-22 15:26:00]
こんにちは、くうきタウンに入居決まりました。
現在は近所に住んでいます。15年藤原台にいますがこの町が大好きです。 車がないとたしかに不便です。しかし都会にはない環境や、子育てには向いている町です。 正直3000万前後で大きな家はなかなか都会では無理です。北区なら夢も実現できるのではないでしょうか。 35坪くらいの4LOKなら3000万前後でいけます。審査は忠建さんが某銀行なら優遇してくれ、通りやすくしてくれました。年収350あるならいけると思います。 |
10:
匿名さん
[2009-07-31 17:37:00]
モデルルームとっても素敵ですよ。
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11:
購入検討中さん
[2009-09-01 22:09:32]
モデルハウス見ました。
外装があまり好みではないし、室内ドアなどがちゃちく感じました。 外装の色も選べます!!と言いますが、暗いトーンの色ばかりです。 結局、選べても同じようなパターンなので、同じような家が何十件も並ぶのかと思えば 夢のマイホームと言う感じがしません。 でも、自然を意識したコンセプトはとても好きだし、なによりも隣とのゆとりや窓からの景色、 駐車場と別に庭が取れるのはとても魅力で、ものすごく迷っています。 |
12:
匿名
[2009-09-05 00:28:02]
家全然たってへんけど売れてんの?積水ハウス
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13:
匿名さん
[2009-09-05 23:19:31]
売れてるんじゃないですか?
積水さんのくうきタウンのHPで区画情報を見ると 何箇所か済みになっていますよ。 これから建っていくんじゃないでしょうか。 |
14:
ご近所さん
[2009-09-08 11:49:57]
第一期、二期の区画は、結構、売れてると思いますよ。
散歩に行くと、契約済み、商談中の看板が結構立ってます。 既に基礎工事が始まってる区画も何箇所かありますし、、、 以前、イベントに参加したので、DMがたまに送られてきますが、既に、第三期分譲の案内がきてます。 |
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15:
匿名さん
[2009-09-13 22:10:28]
売れてるのは、忠建工営の区画みたいですよ(意外ですが・・・)。
値段的な手頃感からでしょうか。 |
16:
入居予定さん
[2009-09-14 14:07:01]
確かに積水さんは高いですね、年配に人気らしいです。
忠建さんは20.30代に人気みたいです。 |
17:
匿名さん
[2009-09-22 05:58:10]
とにかく積水は高い!
前評判通りの提示額でした。 この立地条件で、かなり強気だなぁと感じます。 |
18:
匿名さん
[2009-10-04 18:53:20]
+1000万円で積水の家を買うか、無名メーカーの家を買うかは、個人の判断ですよね。
積水が高いのは、別に今に始まったことじゃないし、後々のメンテをどう考えるかでしょう。 積水でもここじゃ、4000万円も出せば、十分に買えるんだから、決して高く(過ぎる)はないですよね。 |
19:
大久保
[2009-10-19 12:36:51]
藤原台ええとこやのになんで売れないのか不思議やな。
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20:
匿名
[2010-03-30 17:23:16]
南側の空き地にマンションでも建ったら日当たりに影響でるだろうね。それとも建てられない地域かな?
ずっと空き地だったら買おうかと思ってるんだけど。 |
21:
匿名
[2010-04-22 19:42:56]
結婚して子供が生まれるので、実家に近いくうきタウンで土地と家を購入しました。
全部で5000万くらいかかりましたが、環境もいいし注文建築で建てられたので、大満足です。 |
22:
匿名
[2010-04-27 01:33:13]
>>21
その値段だと積水の家ですよね? |
23:
匿名さん
[2010-04-27 08:31:35]
神戸近郊でもここら辺りまで来ると土地単価安いですね。
予算的にも諦めてた積水でも何とか検討できるかな・ |
24:
匿名
[2010-04-29 19:24:07]
我が家はタダケンで3200万でした。近くにスーパーができるし便利になるかと…
マンションなどは建つ予定はないみたいですよ(^-^)b |
25:
近所の人
[2010-10-22 23:06:24]
藤原台は北区では良い土地柄です。20年くらいは1億くらいした家がバンバン在りました。
実家は70坪で7000万くらいしたそうです。その時代はどこも土地の値段が高い時代だったので今の値段を聞いてびっくりします。 5000万で購入する人くらいが今の相場でしょう。 |
26:
購入検討中さん
[2011-02-09 14:41:44]
積水も高い高いと言われているけど、モデルルームだったら4000万もあれば充分買えるっぽい。忠建で建てるか?積水で買うか?悩みますね。
忠建の家の方が安いので魅力的だけど、忠建の家ってほとんど見た目が一緒なんだよね。あと家に使う木のフシが多かったのが気になりました。 忠建で3200万、積水モデルハウスで4000万以内。 やっぱ積水かな。。。悩むわぁ。。。 |
27:
購入検討中さん
[2011-05-08 18:43:55]
春になって売れ出しましたね。
建売は残り1つになってました。 積水の第5.7期はいつから売り出すのかな? 情報お持ちの方はよろしくお願いします。 |
28:
購入検討中さん
[2011-09-06 20:07:10]
先日モデルハウスを見に行ってきました。くうきタウンの正面に創価学会の会館が建つそうですね。車とか人の出入りが多くなりそうなのが気になります。
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29:
匿名さん
[2011-09-06 22:21:10]
神鉄あと3年もたないかも
使わないんだったらいいけど |
30:
住人
[2011-09-09 16:04:57]
環境はすごくいいですよ。子どもはたくさんいますから ママ友達もたくさんでき 毎日たのしくしています♪
会館は気になりますが 私のところからは離れているので気になりません。マルハチが近いのはほんと便利です(^3^) |
31:
社宅住まいさん
[2011-09-09 22:27:52]
公園前の三方角地が良かったなぁ。
あそこを選ばなかったのは一生の悔いかもなぁ。 |
32:
ご近所さん
[2011-10-17 21:47:41]
No28さんへ
創価学会会館は公益性が高く、むしろ歓迎すべき 施設じゃないんですか? ちなみに忠建工営さんは、社長さんや社員の方々も ほとんどが学会員さんです。 |
33:
匿名さん
[2011-10-18 13:50:41]
オレも神鉄がやばいんじゃないかと思う一人。
まずは粟生線から廃線になるんだろうけど。 |
34:
ビギナーさん
[2011-10-24 22:23:18]
現地見学に行きました。北の土地から申し込みが入っているのですね~。不思議です。南や角地が残っているのはなぜですか?
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35:
匿名
[2011-11-03 23:46:52]
いいとこですけど…駅から遠いです。
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36:
購入検討中さん
[2011-11-09 22:43:56]
忠建工営さんにしようと思います。積水ハウスさんは我が家には「高嶺の花」。身の丈に合った選択をしないといけないですね。
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37:
購入検討中さん
[2011-11-23 21:30:24]
忠建は残り少なくなっているんですね。モデルハウスも思っていたより高くてびっくりしました!!
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38:
購入検討中さん
[2011-12-07 19:25:10]
積水ハウスのモデルハウスがそろそろ出来上がりそうですね。でもあまりモダンな家ではなっそうです。モダンな家がモデルハウスになれば良いのに。と思います。
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39:
購入検討中さん
[2011-12-11 02:44:53]
子どもさんが小さいパパママ世代が多いのでしょうか?
マンションと迷って、やっぱり一戸建てにしようと思っているのですが、 お友だちができるか心配で。 ちなみに、幼稚園は皆さん小学校の横の幼稚園に通われているのでしょうか? 忠建工営さんのおうちの方が、最初は好きかなあって思ったんですけど、 色々考えたら積水ハウスさんかなあ。今日は迷って寝れなさそうです。 |
40:
いつか買いたいさん
[2011-12-13 09:16:44]
近くに幼稚園があり子育てには良い環境だと思い、積水ハウスのモデルハウスを見学して説明を聞いたのですが、「年収が少なくては難しい」と言われ諦めました。忠建工営さんなら買えそうなのですが、残り少ないらしいのでどうしようかと迷っています。
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43:
賃貸住まいさん
[2012-01-12 19:56:08]
積水ハウスで購入を考えています。購入された方、検討中の方、やはり5000万円以上はかかりますか?
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44:
匿名
[2012-02-18 01:04:31]
隣の声が聞こえる
特に夜… 基本木造やから壁が薄い… |
45:
サラリーマンさん
[2012-05-05 15:12:11]
ついに買いました。
最初は色々見て回ってからと考えておりましたが結局忠建さんだけで決めました。 積水や上津台、他にもと思っていましたが… それは全ての面において納得したから。 それと担当さんの人の良さですね。 いい人からいい家買いたいんで。 |
46:
匿名さん
[2012-05-07 08:59:54]
立地はよかったのですが、静かに暮らしたいので幹線道路が近くにあり辞めました。平日昼間見にいきましたが、大きなトラックが意外と多く走っていますね。
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47:
いつか買いたいさん
[2012-05-07 21:02:02]
忠建さんの購入を検討している内に、残り少なくなってしまいました。ローンを考えると踏ん切りがつきません。もう少し年収があれば・・・。
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48:
購入検討中さん
[2012-05-17 20:08:15]
住宅の中に入りました。車の音うるさいんですね。
この季節はできるだけ窓を開けたいので、どうしようか考え直したいです。。。 |
49:
購入検討中さん
[2012-07-02 20:06:41]
建売住宅はどうして売れないんでしょうか?モデルハウスを見学に行きましたがやはり注文建築でしょうか?・・・。思案中です。
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50:
購入検討中さん
[2012-07-04 11:15:42]
建売なのにデザインがいまいちですね。正直住んでみたいと思えなかったです。
一応プロが設計されたのですよね。素人が建てたみたいに見えますね。 |
51:
匿名さん
[2012-07-25 22:31:40]
積水さんを一度見学しましたが、とても良かったです。
階段を上る時など欲しいところに手すりがあり、 雨戸も自動ですし、収納も多いので困ることがありません。 高すぎて使えないということもありません。 積水さんには住んでいないのでいい点しか見えず、 実際の不満点などはわかりませんが、 そういったちょっとした心遣いが嬉しいですよね。 私は予算が許すなら断然積水さんの家をお勧めします。 |
52:
匿名さん
[2012-07-29 10:24:45]
積水ハウスはこちらがあまりお金を出せないと分かったとき適当な対応をされました。
どれだけ設備がよくても予算が許せても、人を大事にしない会社はいい家を建ててくれるとは思えないです。 契約は1月7月が決算なので急かされます。買うは一瞬家は一生。よく考えて購入するべきと思います。 |
53:
ビギナーさん
[2012-10-28 18:46:44]
積水ハウスの建売を見学しました。目の前の創価学会の建物も気になりますが、岡場駅方面に近い販売済み住戸にはとてもスタイリッシュなな家がありました。もう少し早く見学に行けば良かったです。残念です。
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積水ハウスがいなくなると、インパクトが薄れますよね。
そもそも忠建工営って、こっちじゃあんまり知名度がないような・・・。
藤原台で今、276戸って、意気込みはすごく評価しますけど。