厚木の優建築工房はどうですか？

[購入検討中さん]

チラシを見て以前から気になっており、先日メールで
資料請求しました。
資料はわりとすぐに送ってもらえましたが、
メールへの返信はなし。
その後、まずどのようにアプローチしたらいいかと
またメールで問い合わせたところ、３日経過しましたが
返信がありません。
小さい会社って、こういうところまでこまやかな
対応ができないんでしょうか。
大きな買い物で、こちらから連絡をしているのに、
レスの一つもないって、、、ちょっとテンションが
下がっております。
どなたか接触経験おありの方がいらっしゃいましたら、
印象お聞かせください。

[51: 購入検討中さん]

ちみきさんへ。
追加です。

ファーストプランに対しての修正点や希望など、
出していただければすぐに反映させて次のプランに
取りかかりますので連絡お待ちしています、というようなことを言われているのですが、
どの程度、突っ込んで希望を伝えればいいのでしょうか。
本当に細かい部分は、設計ではなくインテリアコーディネーターの
ほうに担当も移行するかと思うのですが。
何度こんなやり取りを繰り返し、契約に至るのか、タイミングがわからず。。
我が家はまだ時間に余裕があるので、あまり慌てて進めてもというのもありますし、
正直他社さんにも、これから土地を見てもらってラフプランだけだしてもらう
約束をしています。

ちみきさんも並行して他社さんを検討されていたとのことですが、
どのような感じで進めましたか？

[52: ちみき]

　こんばんわ。

　"中庭のあるプラン"何となくイメージできました。
　ありがとうございます。
　"玄関を入ると目の前が中庭！"って、素敵ですね。
　土地が広くないと、なかなか実現しにくいプランですものね。
　羨ましいなぁ～。
　ほんと、青空や星空を見ながらの完全なプライベート空間、憧れます。
　優建築工房さんなら、とっても素敵な"中庭" が実現しようですね。
　設計担当者さんやインテリアコーディネーターさんも腕の見せ所ですね。

　ちみき家の場合ですが、プランに対しての修正や希望は1週間以内にメールで伝えることが多かったです。
　ファーストプラン直後の希望は大雑把に伝えました。
　文章では伝えにくいのですが、PLAN1とPLAN2の気に入っているところ・気に入らないところを伝えました。
　例えば、リビングは1階の方が良い。(PLAN1)
　　　　　午後の日当たりを優先する。(PLAN2)
　　　　　キッチンは半独立型。(PALN2)
　　　　　ベランダへの動線は主寝室＆子供部屋＆ホール(PLAN1)
という感じで伝えました。
　伝え方に基準はないと思うので、自分たちの思う希望をそのまま伝えた方がいいかと思います。
　伝えた希望がもっとPLANを煮詰めた段階のものであったら、その旨を答えて頂けると思います。

　何度打合せをすれば、契約に至るのかはケース・バイ・ケースだと思います。
　回数はそれほど気にせずに、自分たちが納得できたら時点で契約すればいいと思います。
　ちみき家はファーストプランから契約まで2ヶ月程度だったかと思います。(打合せは4･5回程度)
　　　　･･･ローン(土地)の関係で銀行から1年間という期限がありました。

　優建築工房さんからPLANを頂く前に、すでに他社からはプランを頂いていました。
　PLAN提示前から気持ちは優建築工房さんに傾いていましたが･･･。
　他社さんからとはPLAN提示後、1度だけ打合せしました。
　そして、お断りの連絡をしました。

[53: 購入検討中さん]

ちみきさん、こんばんは。
色々と詳しく教えていただきありがとうございます。

今週末、他社の方が土地を見に来る予定です。
ラフプランは無料で出していただけるということなので、
来月中には出てくるのではと思います。
優建築工房さんは最初からすごいものが出てきて、
ある程度予想はしていたものの、ここまでやってもらって
断れないよなぁ、という雰囲気でした（笑）
今回の会社は土地を見る所要時間も優さんよりはだいぶ短いみたいですし、
ラフと言ってるくらいなので、どの程度のものか。。
いずれにせよ、お断りする可能性が高いのですが、
ちみきさんがお断りした際は、どのように伝えましたか？
メールではやはり失礼でしょうか。。
断るのは旦那さん、という方が多いように思いますが、
うちは今までほとんどやりとりは私がしていたので、
断るのだけ主人にお願いするのは微妙な感じです。
そういうのが苦手なタイプですし、そんなこと言ってられませんけど、
今までの経緯は私が把握してるので、やっぱり私かなと。
でも電話はつらいですね。
今から気が重いです。。

[54: ちみき]

　こんばんわ。
　優建築工房さんのファーストプラン＆プレゼンテーションはかなり"熱意"が入っていますよね。
　ファーストプランまでの打合せも丁寧にして下さるので、その"賜物"かなって思います。

　断りのお返事は主にやり取りをしていた私が電話で伝えました。
　私はメールでは失礼だと思いました。会って話すのも、相手方の時間を無駄に使うし、会って断
り切れる"自信"もありませんでした。相手方にズルズルと付き合わせるのも悪いですし･･･。
　断りの内容は、正直に"気持ち"伝えました。
　優建築工房さんに決めようと思った理由をそのまま伝えました。
　優建築工房さんの"丁寧さ"や"希望の引き出し方"、"希望のプランへの反映の仕方"、"担当者さ
んのお人柄"等々の感想を伝えました。
　もう少し具体的に言えば、
　　◆私たちの生活パターンは？
　　◆ベランダの使用目的は？
　　◆洗濯物は何時干すのか？
　　◆子供は何人欲しいか？　　･･･等々を優建築工房さんはこれらのことを尋ねて下さいました。
　しかし、あなたの会社は尋ねては下さいませんでした。
　だから、私たちは優建築工房さんのプランを気に入り、契約することになったのだと思います。
という様な内容を伝えました。
　･･･ちなみに、相手方には優建築工房さんとプランを打ち合わせていることは事前にお知らせし
ていました。

　なかなか"断る"という行為は避けたいものですが、参考になればと思います。

　ちなみに、土地地購入時の不動産担当者への断りの連絡は私では難しかった･･･です。
　

[55: 購入検討中さん]

ちみきさん、こんにちは。
いつもすぐにお返事ありがとうございます。
私のほうは遅くてすみません。。

断った時の経緯など、詳しく教えていただき、とても参考になりました。
やはり私が電話で伝えたほうがよさそうですね。
頑張ります。

不動産屋さんは工務店さんとはまた違いますから、女性では難しいのでしょうね・・・。
なんとなくわかります。
その点うちは不動産屋さんが絡まないのでラッキーだったかもしれません。。

ところでまた質問です。
優建築工房さんと契約するまで、４～５回打ち合わせをされたとのことでしたが、
それだけ打ち合わせをすると、もうだいぶ完成形に近いプランになっていませんか？
契約後は内装などの詳細を詰めるような段階になっているのかなと思ったのですが、
実際はどうなのでしょうか。
契約から着工までどれくらいかかりましたか？

以前に書きましたが、契約もしていないのに打ち合わせを何度も重ねると、
詳細がどんどん決まっていって、どこのタイミングで正式契約すればいいのか。。
あちらはせかすようなことは一切口にされない感じですし（それがまた好印象ですね。
マイペースで自分たちのできることを精一杯やります、という姿勢に好感が持てます）
お断りする場合はもっと早い段階で連絡するでしょうから、
あちらも契約できることが前提で進めてくださっているのだと思うのですが。
契約していないのに、色々要望を送ってやりとりしていることが申し訳ないというか、
気持ち的に落ち着かないです・・・。
それもあと１か月くらいのことだと思うので、もうじきスッキリする予定なんですけどね。

[56: ちみき]

　おはようございます。
　お返事は時間がある時でいいですよ。
　私も家事＆育児＆仕事と生活がありますので･･･。
　ちなみに、昨夜は職場の送別会でした。

　仰るように、契約時のプランは完成形に近いものでした。
　そして、契約後は詳細を詰めるという形で打合せしました。
　参考までに、基本的なスケジュールは

　　①間取りの確認・内部仕上げ材の確認
　　②ショールーム【キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面台】見学
　　③サッシ寸法・形状・ガラス種類の打合せ
　　④外部・内部の仕様打合せ
　　⑤電気配線図の確認　　【確認申請提出】
　　⑥照明器具の打合せ
　　⑦最終打合せ
　　⑧承認図確認　　　　　　　　　　　　　　という流れでした。

　①～⑧までを1～２週間程度の間隔。
　合計２～３ヶ月だったと思います。
　承認図確認から着工までは約2週間。　　　　です。

　ほんと、優建築工房さんは"契約"を急かしませんよね。
　しかし、契約を前提で打合せ等を進めるはどの会社でも同じだと思います。
　会社として、組織として契約の"線引き"はあると思います。
　ですので、契約前の打合せ等に"申し訳ない気持ち"は必要以上にもたなくていいと思います。
　私も、契約前の時期は"モヤモヤ"したものがありました。
　私は"モヤモヤ"を軽減するために、他社との進行具合や自分達の気持ちは駆引きせずに、そのまま伝えるようにしていました。･･･基本的に駆引きは苦手なのです。

　"ちみき"という名前がいけなかったのかな。
　私は家事も育児も仕事もする"２児のパパ"です。
　イメージが違ってしまい･･･ごめんなさい。

[57: ちみき]

　追加です。

　前レスの契約から着工までの打合せ回数＆期間は契約後に優建築工房さんから出して頂いたスケジュールです。
　ちみき家の場合を調べてみました。
　打合せは16回行なっていました。期間は６ヶ月でした。
　打合せ回数を少なくするために、メールでのやり取りも多かったのですが･･･。
　結構な回数・期間を費やしていたことに驚いています。
　･･･着工後は現場管理担当者さんとの打合せが始まりました。
　着工後、引渡しを受けたのは７ヵ月後のことでした。
　初めて優建築工房さんに伺ってから、引渡しまでは1年と7ヶ月でした。
　速いのか？遅いのか？多いのか？少ないのか？よく分かりませんが、これがちみき家を建てる時に要した期間と打合せ回数です。

[58: 購入検討中さん]

ちみきさん、こんばんは。

家事も育児も仕事もする「２児のパパ」さんだったとは！！
かなり衝撃でした。。
それではウィメンズパークも登録できないですよね（笑）
女性の方とばかり思ってお話していました。
バリバリのワーキングマザーをイメージしていました。
思い込みって怖いですね、すみません。
それだけ家事をされるパパさんてすごいですねー。
奥様はそのぶんお仕事バリバリなのかな。
私はどっぷり専業主婦なので、、なんだか想像しにくいです。。

さて、いつも質問に詳しく答えていただきありがとうございます。
打ち合わせ回数多いですね。
でもそれだけ、希望を細かく汲み取ってもらって家造りができるということで、
小さなこだわりの工務店さんで注文住宅を建てる醍醐味ですよね。
大手ＨＭではこうはいかないのではと思います。
うちもへーベルハウスさんが、プラン造りますと言ってきてるのですが、
主人と話して、もういいよねということになりました。
今となっては、大手はまったく視野に入れていませんが、
他社さんのプランも見てみたいというだけの理由で、他の会社も
引っ張っている感じでしたが、あまりお付き合いを広げても
自分の首を絞めそうなので・・・。
優建築工房さんにすべてを委ねようかと思っているところです。

今日はもう一つ候補の工務店さんが土地を見に来てくださいました。
私は昨日から体調を崩してしまい、急遽主人だけが実家に出向いて対応しました。
主人的にはこちらの会社も捨てがたいようですが、私は優さんで心を決めているので、
プランを出していただいた後に、あまり時間をおかずお断りすることになると思います。

春ごろまでには会社を決めようとメドを立てていましたので、予定通りな感じです。

[59: ちみき]

　こんばんわ。
　体調はいかがですか？
　暖かかったり、寒かったりと体調を崩しやすい時期ですね。
　
　２児のパパ･･･"衝撃"を与えてしまったようで、ごめんなさい。
　夫婦とも同職種なので、自然と家事＆育児は分担しています。
　住宅ローンがあるので、二人とも働かねば！なのです。

　私たちも大手H.M.さんでお話を伺いました。
　何故か"ギラギラ"している感じを受けたので、見学と少し話を伺っただけに留めました。
　自分達の感性が"小さな会社"と合っていたのだと思います。
　逆にH.M.さんと感性が合う施主さんも大勢いるのでしょうね。

　一生に一度かもしれないので、"多くのプランを見てみたい。"という希望はありました。
　しかし、とっても"パワー"と"時間"が必要だと思いました。
　当時、上の娘が0歳だったので、"パワー"と"時間"を家を建てることに費やすには限界がありました。
　ですので、プランも二社から頂いただけでした。
　その中に優建築工房さんが含まれていたことは、"ご縁"があったのだなぁと思っています。

　昨日、他の工務店さんが土地を見に来て下さったのですね。
　その工務店さんのプランも楽しみですね。
　今後、打合せや契約、詳細打合せと忙しくなると思いますが、あまり無理をせず、楽しめるといいですね。

[60: 契約済みさん]

ちみきさん、こんばんわ。
ずっと「購入検討中」という名前で書き込みしていました者です。
すっかりご無沙汰してしまってすみません。

名前を変更しました。
契約したんです！優建築工房さんと。
本格的な打ち合わせがスタートし、子育てと共に忙しい毎日を
送っているところです。

あの後、別会社さんのプランも提出いただきましたが、
優さんとは全くレベルが違いました。色々な意味で。
優さんに決めた理由はプランもありますが、やはり担当者さんとの
相性や、会社の雰囲気、仕事の進め方などが、我が家の考え方や
感性により合っていたからだと思っています。
どこよりもきちんとしていて、信頼が持てました。

私はこだわりが強いので、色々注文も多く、面倒な施主かと思います。
でも今のところ頑張っていただいています。
理想と現実、予算とのせめぎあいもすでに始まりました（汗）
これから夏ごろまで、忙しい毎日になりそうです。
なかなかネットを眺める時間もありませんが、お仲間として、
またよろしくお願いします。

[61: リフォームを頼んだ者です]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[63: 戸建て検討中さん]

こちらの会社で建てられた方いかがでしょうか。スーモ雑誌やカタログの雰囲気は好みなのですが、比較的高価格帯なので予算的に規模が小さくなりそうです。ハウスメーカーと比較検討された方などいませんか。

[64: 匿名さん]

公式サイトの家ができるまでの流れにプランの提案と見積もりまでは無料とありますが、
打ち合わせは1回だけでなく数回あるんですか？
他社ではじっくり時間をかけるのは契約後になると思いますが、真逆なのですね。
契約前に打ち合わせを重ね、完成形に近づいた設計が出来ていれば
断りづらくなりそうですが、如何ですか？

[65: 匿名さん]

大きな会社というわけではないので、スケールメリットなどは働かないでしょうし、それでお値段も少し高めの設定になってくるのでは無いかなと思いました。

家造りの流れ的には、一度きちんと話を詰める前に
ファーストコンタクトの際に流れは確認しておいたほうが良さそう。
後からやっぱり違ったって断るのに断りにくくなってからでは、お互いに時間がもったいないですから。

[66: 建て替え検討中]

ちみつさん、戸建て検討中さん　初めまして
今、老後に向けて建て替え検討中です。
優建築工房でのお住まい、住み心地についてお伺いします。
今住んでいる木造住宅は日当たりも良く、西日も差すので夏の暑さに閉口しています。
高気密高断熱は気になるけれども24換気はあり得ないと　相反する事に…そうすると優建築工房さんが視野に入りますが、電話で伺ったところトイレのみの換気だとか
実際住んでいる方の夏の住みやすさを伺いたいと思います。

[67: 建て替え検討中]

ちみきさん、戸建て検討中さん　初めまして
今老後の住まいとして優建築工房を検討中です。
今住んでいる木造住宅は日当たりも良く、西日も差すので夏の暑さに閉口しています。
高気密高断熱はいいけれど、24時間換気はあり得ない　となると、優建築工房が視野に入ります。実際住んでおられるおふたりの夏の住み心地についてお伺いしたく思います。

[68: 匿名さん]

始めまして。
新築ではありませんが15年ほど前リフォームでお世話になりました。
家も中々うるさいお客（価格面で）だったと思いますが、何でも相談に乗ってくれてとても良かったですよ。
その時担当してくださった方がとにかく何でも知っていて、こちらの質問にも即答で答えてくだいまして、信用出来るなと思いました。
打ち合わせの回数は多かったですが、納得するまでこちらに付き合ってくれました。
良い会社だと思います。

[69: 匿名さん]

24時間換気だと、電気代が大変って聞きますよね。

リフォームもしている会社であるということなので、
定期的な点検とか
修繕とか、積極的に行っていってくれる会社だといいなと思います。
作ってくれたところにチェックしてもらうのが
一番良いと思われますから。

[70: 匿名さん]

２４時間換気って、今の家は基本的についているのでは？高気密校断熱の家だと、換気がそのままではできないから、ついていると認識していました…。熱交換タイプの換気がお金がかかるのではないでしょうか。外気に左右されないので、換気をしていても冬場隙間風みたいには感じないよーという。ココの場合は、換気はどのようなシステムのものを採用しているのだろう？

[71: 匿名さん]

シックハウス対策で、換気はしなくちゃいけないようになっていると認識しています。
換気って、換気の風の通り道みたいなものもきちんと計算していれば
隙間風みたいに寒く感じたりはしないみたいですよ。
そういうところもお話して決めていければいいですね。

[72: 匿名さん]

ずっと前に建てられた方がコメント書かれていたんですね。
15年前だと、家も一度くらいは大規模修繕的なものはしていると思います。
その際も、優建築工房で
見ていってくれるものなのでしょうか？
建ててくれたところでお願いするのが一番なので、
そうしていてくれるといいのですが。

[73: 匿名さん]

通風計画については公式HPに家の中に風の通り道を作り、自然の力を利用して冷房エネルギーを節約できると書いてあります。
風の通りを良くする為に開口部や欄間を設置するとの事ですが、全館空調システムを取り入れていない限り冬は寒くなりませんか？

[74: 匿名さん]

断熱材はグラスウールを採用しているそうで、内訳は高性能グラスウール14K 105mmで熱抵抗値2.8だそうです。
熱抵抗値は数字が大きいほど断熱性能が高いようですが、一般的な住宅に比べてどうですか？
基準値は地域によっても異なるようですし、施工部位によっても必要な熱抵抗値が異なるようでよくわからないんですよね。

[75: 坪単価比較中さん]

冬は寒そうですね。
夏も最近の猛暑に通風だけで対応できるものなのでしょうか

[76: 匿名さん]

流石に通風だけでどうにかするというわけではないのでは？
資料を読んでみると、
エアコンなどの補助的な役割をもたせているのだうと読み取ることができます。
空気の循環などが良くなるように考えられているのでは？
それだと、家の中の温度に歪が生まれなくていいと思います。

[77: 匿名さん]

夏は自然風を取り入れるのでエアコンの電気代を抑えられるようですが
通風性があるという事は気密性が低い訳で、冬は寒そうですよね。
建築事例を見てみましたがリビングに薪ストーブを導入する事でカバーしているのでしょうか。

[78: 匿名さん]

換気口の調整をすることができれば、冬場の対策もできるのではないかと。
ですから、チェックすることの一つに
換気の風量の調整ができるかどうかというのは頭に入れておくといいと思いますよ。
それから、換気の空気の通り道がどうなるか。
人が座っていることが多そうな場所を空気が通らないようにしていけば
隙間風のようには感じにくいと聞いたことがあります。

[79: 匿名さん]

冬場に換気で寒くならないよう、リビングのダイニングテーブルやソファ、脱衣室、トイレの通風状態を確認できればいいと思います。
新築の戸建に住む方のブログに冬は風が入って来て寒いので24時間換気を止めているという方がいらして驚いてしまいましたが、みなさん意外と悩んでいるのかも？

[80: 匿名さん]

施工例の写真でバルコニーをサンルームにリフォームしたり
ロフトの採光を天窓から取る事例を見ましたが、
雨漏りなどのトラブルは発生していないのでしょうか。
どなたか注文住宅に天窓を取り入れられた方はいらっしゃいませんか？

[81: はむ太郎]

築30年の木造住宅フルリフォームを検討中です。建て替えとどちらが良いか悩んでいます。