三井のファインコート２

[ＦＣ]

450レスの上限を遥かに超えてきたＦＣ論。
さあ、第2ラウンドだあ。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9557/

[282: 匿名さん]

場所がいいのですか本当に

[283: 匿名さん]

警告警告！
http://www.tec21.jp/index.asp
予報的中だね。
あれほど警告したのに
東北地方の方残念
次は８月１８日の関東地方だね

[284: 匿名さん]

>>280
地元人間ですが、武蔵境ってそんなに良いんですか？
生まれてずっとここだけど、昔と変わらず過疎地ですよ。
売り出してすぐ、冷やかしにFC行ってきましたがFCっていくらで売るか言わないんですね。みんなに聞いて値段決めるなんて面白いというか、、
いくらなら買います？だって^^　「ただならいただきます」と答えたら憮然としてましたよ。売り方も営業マンも面白いですね^^
６千から８千なら、余裕で吉祥寺で買えますよ。　やはり良い場所と思っている人が多いからこの値段付けちゃうんですね。きっと。
もっと、我が家もあがらないかなあ^^ さっさと高値で買ってもらい、吉祥寺あたりに引っ越したいです。　２８０さん、うち買いません？　FCより住み易く作ってあるので９千マンくらいでどうですか？いいとこですよー武蔵境は！ご存じの通り

[285: 匿名さん]

>>284
60坪5m道路東南角地駅から徒歩6分以内なら買ってもいいよ。

[286: 匿名さん]

＞＞２８５
284は地元民ではないよ。
匿名掲示板って面白いですね。

吉祥寺で６千から８千じゃ、いい家は建たないのは常識だね。

[287: 匿名さん]

>>余裕で吉祥寺で買えます
だって。。ぷっｗ

[288: 匿名さん]

＞＞279
結局、変な作りだから、飽きて売りに出されるケースが多いのだ。
それを買ってみろ、1階は18畳の畳敷きに6畳の台所。
コンセプトが何だか分からんぞ。。

[289: 匿名さん]

4500万で西東京それなりに買えます。

[290: 匿名さん]

>>289　さん

西東京市の主要駅徒歩１５分３０坪ならそれぐらいの建売でしょう。

吉祥寺は徒歩６分圏で億にとどきますよー

武蔵境は徒歩６分圏で更地で坪約１５０〜１６０万円です。

[291: 匿名さん]

＞武蔵境は徒歩６分圏で更地で坪約１５０〜１６０万円です。
東小金井も去年探してたらそれくらいしてましたねー本当にこのへんって
高い。。

[292: 匿名さん]

まぁ、武蔵境のファインコートのあたりは住むには良い場所ですよ。
学生が多いから安いお店が多いし、道路は狭いけどその分交通量も少ないし。
古くから住んでる住民が多いですけど、昔から学生が多いこともあってよそから来た人にも結構寛容です。
吉祥寺まで自転車で行けるのも大きいですね。

あと、この辺はお年寄りが多い街なので、困っている人がいたら助けてあげてくださいね。
資産価値という面で言うと、今後相続で100坪以上の土地がたくさん出るのであまり期待
しないほうがいいと思いますよ。街に溶け込んでここで一生を過ごそうと思う人向けですね。

[293: 匿名さん]

横浜の岸根公園のＦＣってどうですか？
地下鉄「岸根公園」と「片倉町」から徒歩９分ですが、夜はかなり暗めの道です。
あとは、貨物線が地下を通っています。

[294: 匿名さん]

昔あの近辺に住んでいてここを狙っているものです。今は近くの東横線の白楽に住ん
でいます。

確かに暗いので女性は不安な道かもしれませんね。
岸根公園駅からの道のりがあまりオススメできません。片倉町駅からならば住宅街の
中なのでまだ安心できるかも・・・。
（昔から比べればはるかに良くなっていると思いますよ。FC前面の住宅街は一面すべて畑
でしたから・・・）
昔は公園は夜に痴漢とか出たとかうわさはありました。あと六中の生徒らしき人が夜に
たむろしていることもありましたが、今は当時に比べれば夜10時くらいでもランニング
しているとかの人が多くいるように見えます（時々私もランニングしたりしていますが
怖いと思ったことはないです）。

貨物線については床についていてもほとんど聞こえなかったです。当時は1階で寝ていましたが。
なんかかすかに音が聞こえるな〜というぐらいです。貨物線が通っていて夜中に起きてしまうと
いうことはなかったです。相当神経質な人でないと気にならないと思います。

また別件ですが、前の書き込みで学校についてはどうかというのがあったと思います。小学校
は神大寺小学校です。通学路は住宅街を通っていき、途中に信号が2箇所ありますが、その信号に
私が通っていた当時（といっても20年前ですが・・・）は途中に交通指導員（？）のおばちゃん
が立っていて事故を防いでいました。今は道路が整備され歩道もできたのでずいぶんと歩きやすく
なっています。
通っている児童は学区に商業地があまりないので、ほとんどが住宅地に住んでいる子供です。
あまり活発な児童もいなかったと思います。
（けれど20年前なので今はどうなっているのかわかりません。あくまで参考ですが・・・）
この小学校は映画の「いま、会いに行きます」で使われていたようで、映画の最後に出てき
ていました。）

中学校は歩いて5分くらいのところにある六角橋中学です。私が通っている当初は世間がつ
っぱり全盛の時で、この中学校も荒れていました。一方では進学率も高く、ここから行け
る高校の学区で一番よいといわれている横浜翠嵐や鶴見にも他の中学よりも多く進学して
おりました。スポーツもそれなりに盛んだった覚えがあります。なぜか六角橋を学区とす
る神橋小学校からくる児童は商店の息子とかが多く活発でした。

学校は相当前の話になってしまうのであくまでご参考ということも見てください。。。
長文、失礼しました。。。。

[295: 匿名さん]

>>294
２０年前じゃ参考にもならんよ。
愛甲や松坂がいた横浜高校だって昔は不良学校でどういようもない学校だったけど、今や進学校で中学校からのお受験組もいますよ。

[296: 匿名さん]

>>286
「吉祥寺で６千から８千じゃ、いい家は建たないのは常識だね。」
どこの常識なの？そもそも吉祥寺で歩いて５分のとこなんか商業地域だよ。
６千でも８千でも吉祥寺で買えるから、お探しの方は頑張っていいとこ探して下さいね^^

[297: 匿名さん]

>>296
296を信じて不動産屋行ったら馬鹿にされたよ。
「お客さん。バス便のミニ戸でも５千万以上するのに
徒歩圏でその価格じゃ買えても土地しか買えないよ」
「でも、地元民がネットで書いてましたよ」
「そんな嘘信じちゃダメですよ。そんな物件あったら
私らが先に買いますよ」ですって。

まぁ、嘘つきを信じた私が悪いのですがね。

[298: 匿名さん]

２９６は古屋付土地のことを言ってるのか？
発言の根拠がわからん。。

古屋付土地は家とは言えんぞ。

[299: 匿名さん]

私も吉祥寺で6000〜8000万は難しいと思います。チラシでよく見ますが
住所を見ると全然吉祥寺じゃなかったり（遠すぎ）、正真正銘のミニ戸
だったり・・・40坪くらいの土地に30坪くらいの建物、そして駅から15分
くらいの新築というと、そんな値段ではありえません。

[300: 匿名さん]

そういえば、奥多摩の檜原村に吉祥寺って言うお寺があったな。

[301: 匿名さん]

>>296はなかなかいい環境のところに住んでるのね(爆
http://butsuzo.cside.com/tabi/html/tama.html

[302: 匿名さん]

>>301
ひがむな、ひがむな　いいじゃん良いとこ住んでんだから
お前も負けじと良いとこ住めばいいんだよ　がんばんなよ

[303: 匿名さん]

>>298
もちろんですよ。鋭いですね！
古家ありで８千で購入し、ぶっ壊して３千５百で注文してみました。
なかなか良い家に仕上がりましたよ。友達だったら遊びに誘ってあげるのに。
>>297
嘘じゃないよ。ちゃんとあるよ。どうせ５千でも買わない顔してっから最初から相手にされてないだけでしょ。不動産やの叔父が言ってました。顔見りゃ分かるって。
>>299
難しくないって。チラシじゃなくて足で探しなよ。４０坪？誰がそんな事言ってるのよ。３０坪の家でも探しなよ。金なんてないんだから無理しないでさ。その位が分相応だろ。吉祥寺の駅近なんて昔から住んでる人多いんだから。吉祥寺の端っこだって吉祥寺だよ。

[304: 匿名さん]

やっぱり満足するには一億1500万もかかるのかぁ。
303は結局何を言いたいのかわかんないし、
家の自慢はスレ違いだよ。
駅近ダメ物件が結構あるのはみんなもわかってるし、
端っこは吉祥寺じゃないよーバス便とかさー

[305: 匿名さん]

294さん情報ありがとうございます！
今週あたり、MRオープンですよね！
私も検討しており、MRを見て判断しようと思っています。

[306: 匿名さん]

305さん
こちらこそありがとうございます。
お互いよい買い物ができると良いですね。
時々見に行っているのですが、モデルルームとなるだろうところは3つあり、
外観はほぼ出来上がっているようですね。

[307: 匿名さん]

岸根公園のFCですか。公園はいいとこですよ。小金井公園をちっちゃくした感じです。周辺はひっそりしてますが、公園の中を夜でもジョギングしてる人を多く見かけます。
かんだいじ小までは少し距離があるかな。道も大通り以外は狭いし、ごちゃごちゃしてます。火事があったら消防車も入ってこれないとこもありますよ。近くの六角橋で火災があった時などはかなりの範囲で全焼してましたから火元には十分注意して下さいね。
ま、近所のバカが火事起こしたらいくら気をつけていても関係ないですけど。畑が多いから視界はいいですよ。ランドマークとかばっちり見えます。他に高い建物ないんですよね。マツザカヤストアーまではちょっと距離ありますね。ていうか買い物近所にあるのかな。コンビニはあるようだけど。散歩がてらに生協でも行けばいいって感じですか。あ、近くに　こんぱた亭という人気のラーメン屋あるけど、しょっぱくてなにが旨いのかわからなかったけどラーメン好きな方ならいいのかも。１９年には新横浜駅も駅ビルになるし買い物も楽しくなるかもですよ。
値段的には４千５百前後ですか。あそこらへんの建て売りだた３千から高くて４千くらいだから、ちょっと高めですね。ファインコート好きな方なら５百位余計に掛かってもなんとも思わないか。

[308: 匿名さん]

>>304さん

そうですね。はっきりいって意味が分かりません。
この人の理屈じゃ、６千〜８千万では家買えないしね。（１億以上）

良い家持ってるくせに冷やかしで見学に行って
「ただならいただきます」って言う神経が。。。

あっ、どうせ妄想だから気にしなくていいのかｗ

[309: 匿名さん]

＞＞３０３
「鋭いですね」じゃねーよ。
おまいは武蔵境に住んでるって言ってたのに
舌の根乾かないうちに吉祥寺に家建てた話になってんだ。

これだから妄想君は困るなぁｗ

[310: 匿名さん]

ここの人達ておもしろいですね。
打てば響く、、うぷぷっ
もう少し飽きるまでからかっちゃおっと^^

[311: 匿名さん]

船橋夏見のファインコート、どうなのかな？
４０００万円くらいなら検討できるけど？

[312: 匿名さん]

310を見て分かるが妄想君が地元民なりすましで
書いてたりするので、やはり自分の目で確かめないとダメだね。

[313: 匿名さん]

age

[314: 匿名さん]

ほっておこうかと思ったけど、チョッとだけ。
武蔵野市は今年から120㎡規制がかかっているのでそれ以前に分筆したもの以外は
それ以下では切れませんよ。
あと駅から7〜8分の土地だと坪270万はしますよ。多分一種低層ではないので気おつけてね

[315: 匿名さん]

>311
旗竿のところで、それくらいになるのでは？
他のところは4000半ば以上になりそうな予感です。

[316: 匿名さん]

飛田給はどうですか？

[317: 匿名さん]

ファインコートはどこも高けーー
前も後ろも横も一般住宅でアパート、マンション、林の無い所がいい。。。

[318: 匿名さん]

>>314さん

>あと駅から7〜8分の土地だと坪270万はしますよ。

これ吉祥寺の話ですよね？
武蔵境ではこんなしません１６０万くらいですよー＾＾

[319: 匿名さん]

ＦＣ保土ヶ谷桜ヶ丘検討されてる方いらっしゃいますか？

[320: 匿名さん]

早く来ないかなぁ　妄想君♪
どんな人か見てみたい^^)

[321: 314]

318さん
　あたりまえですよ〜　^^

[322: 匿名さん]

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[323: 匿名さん]

322さん
面白いです！なんかもっとやって！

[324: 匿名さん]

>>322
色弱に乱視でよくわからん^^
線は一本か二本くらいでまとめてくれっ

[325: 匿名さん]

真顔なのがかわいい！

[326: 匿名さん]

って言うか　単純に荒らしだし・・・

[327: 匿名さん]

>>319
まだ建築中のところ、まわりの雰囲気見にいったんだけど、
物件のまわりの道が狭すぎ！！
メイン通りからはすぐだけど、その短い距離、家にたどり着くまでの道が・・・
慣れかもしれないけど、車生活ストレスたまりそう、と感じた。
家も、混み混みできっちりきちきちな印象。
でもこれは仕方ないのかなあ。
大型の車だと車庫入れもしずらそうな、せまーい路地に家がたっていた。
駅までの坂道はこれまたすごいが景色は良い！歩ける距離だし。
小学校も目と鼻の先だしね。

[328: 匿名さん]

>>327
おいおい、保土ヶ谷なんてそんなもんだよ
坂道からの景色よくたって駄目だろ、しかもどこだって歩けるよ
小学校だってガキ卒業したら縁ないだろ。チャイムの音で煩いだけだろ

[329: 匿名さん]

>>327
そうですか・・。保土ヶ谷だから道は仕方ないかな・・
今日ＤＭがとどいたんですが、不思議なのは2階に風呂場があること。百合ヶ丘のＦＣ見に行った
時もそうだったんですよ。ひょっとしてＦＣシリーズって2階風呂場当たり前なんですか？
小さい子がいるうちにとってはこれは痛いです。それは目をつぶったとしてもなぜ、手洗い場だけでも
1階につけないんでしょうか？言えばつけてくれるんでしょうか？
チャイム音は私は気にならないかな・・夜もなってるわけではないし。慣れますよ。

[330: 匿名さん]

>>329
お前＊＊か。日当たり確保したいが為に２Fにリビングとか生活の拠点となるもんを持ってきてんだよ。日だまりの空間なんて調子のいいこと言ってるけど、お互いの家の駐車場を隣り合わせにしてるだけで少しでも日当たり確保してんだぞ。
そんだけ日当たりよくないのに１Fにリビングとかもってきても売れねえだろ。生活しやすいとかそんなの考えちゃいねえよ。お前みたいの騙してなんぼなんだよ。１０年もしてみろ。２Fの水回りなんてもうやめとこって思うよ。
小さいガキが２Fに風呂があっても痛くねえだろ。意味わかんねえ。手洗いだけだったら小さな庭に水道でもひけよ。ホームセンターあたりで安くやってくれるよ。
チャイムに慣れる？てめえはほんと＊＊だな。そりゃてめえは仕事行ってりゃ気にならねえだろ。夜なってたら異常だろ。
言えばつけてくれるんでしょうか？なんて聞いてねえで、見に行った時に聞いてこいよ、そのくらい。　当たり前か当たり前じゃないか、全棟みりゃわかるだろ。
保土ヶ谷だからじゃなくて、そんなとこしかないんだよ。そういうとこ見つけてきて高い値段で売り付けてるんだから。
高いとこ見つけてきて、高く売っても、そんな値段なら注文にしよとかみんな思うんだよ。たかが建て売りなんだよ。

[331: 匿名さん]

329の者じゃないけど。330、長々と書いてヒマっすね。