三井のファインコート２

[ＦＣ]

450レスの上限を遥かに超えてきたＦＣ論。
さあ、第2ラウンドだあ。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9557/

[222: 匿名さん]

センサーライトとブザー付けました。

[223: 匿名さん]

荒っぽいのはノブごと外しちゃいますからね。ピッキングなんて恐くないらしいです。
セコムにしたけどやられる時はやられますよね。
一番の対策は家の中に何も置いておかない事だと思いますよ。

[224: 匿名さん]

あ、書くの忘れました。
ちなみに、鍵の１１０番で開けて貰ったらものの５分で開けてくれました。

[225: 武蔵境]

>>221さん

武蔵境七番街の標準で美和ロック製ＪＮシリンダーです。
対ピッキング性能に優れたディンプルキーです。
http://www.bird-lock.com/sirinda.htm

また、人感センサー付玄関ポーチ灯です。

[226: 匿名さん]

わざわざ鍵開けて入ってくるご苦労な泥棒いないよ
車上荒らしでも窓割ってもってくよ

[227: 匿名さん]

>>226さん

できる範囲の防犯は必要だと思うますよ。

拙宅は窓は防犯復層ガラス【セキュオペアＰＹ】を使用しました。
http://www.nsg.co.jp/gwl/secuo/pair/product.html#pair

[228: 匿名さん]

>>227
やりすぎ　範囲外だよ

[229: 武蔵境]

>>226さん

うちは、１階全てと２階の主要窓はセキュオペア６０を使いました。
あと２階西側窓はペアのＬｏｗ−Ｅを入れました。

[230: 匿名さん]

>228
え〜うちも面格子かシャッター付き、そして危ない部分は防犯ガラスですよ。
玄関も対ピッキングに優れたもので、センサーライト付きです。
今から建てる家ならそれくらいしておかないと、心配でしょ・・・

[231: 匿名さん]

>>230さん

同感。

[232: 匿名さん]

そういうもんなんですか。
うちは最初から防犯ガラスとか施されてるとこでしたから。
FCってデザインばかりでそういうとこは金使ってないんですね

[233: 匿名さん]

>>232さん

武蔵境七番街は
防犯ガラス標準ではないようですね・・・
居室はペアガラスとチラシにありましたが・・・

[234: 匿名さん]

小平のFCが新築なので仲介物件として売りに出ていました。
家に新聞チラシ広告が入ったのですが、FCでも売れ残りと
いうことでしょうか？

[235: ２３０ですが]

＞２３２さん

すみません、うちはファインコートじゃないんです。ただ、
防犯の点で気になったので発言しました。ファインコート
は物件によって異なると思いますが、詳しく知りません。
三鷹monoという物件では防犯ガラス使ってましたが、全室
ではなかったと思います。（面格子のつかない窓とか）

最初から全室防犯ガラスってのは今の建売ではまだ少ない
と思いますが・・・

[236: 匿名さん]

ＦＣに住んでますが防犯ガラスについてはまだ全室対応はしていないですね（ぺアガラスは標準）
後付でバスやトイレの窓には面格子を付けている家が多いです。
ベランダや大きな窓にはシャッターがついてます。
防犯ガラスも絶対ではないので要注意です。
玄関も当然対ピッキング仕様で、センサーライトは当方もついています。
防犯ガラスについてはこれから先標準になるのでは？

[237: 匿名さん]

>>234
国分寺のFCなんて正々堂々と売れ残ってますよ。
あそこって小金井なのかな。
場所悪いし、FCだから売れ残りなのかも。
そもそも土地安いんだから、暴利し過ぎですよね。

[238: 匿名さん]

>>237さん

武蔵境七番街はおそらく完売すると思います。

[239: 匿名さん]

>>238
そんな事聞いてないよ

[240: 匿名さん]

東京ウエストもまだ残っているようです。
武蔵野向台（実際は田無向台）のモデルルームに
行かれた方いらっしゃいますか？

[241: 匿名さん]

２３４さん
国分寺は完売したそうです。

[242: 匿名さん]

東京ウエストはもう１件しかない様です。
ローン不通過によるキャンセル物件の様ですがどうなのでしょう。
この辺ではあと９月完成予定の武蔵野向台ですがこちらも次第に埋まっている様です。

[243: 匿名さん]

時間が経てばどこだって売れるだろ。
他の建て売りと変わらないよ。
本牧も、国分寺も、当初の値段より400も下げてるよ

[244: 匿名さん]

国分寺完売したんだ・・・
中見たんだけど、内装がちゃっちくてびっくりしたのを覚えてる。
でも、営業の人は7000万くらいの邸宅にも使われるような内装ですよ、とか言っていて。
7000万円のうち土地代は一体いくらなんだろうと思った記憶がある。

[245: 匿名さん]

土地とウワモノの価格バランスが悪いと悲しいね。
いくらいい土地に住んでも住むのは家の中なわけで、
やはり、7000万円とか8000万円も払うんならそれなりの家じゃないと悲しい。

某建売で7800万円の物件見に行ったことがあるけどすごくひどい出来だった。
土地が6300万円、ウワモノ1500万円じゃね・・・

[246: 匿名さん]

国分寺のあそこらへんて坪70万くらいだから、土地だけで２千万くらいですね
ウワモノ１５００万だと全部で３５００万くらいですね。ちょっと先行ったとこの建て売りと一緒の値段になりますね。
いったいFCはいくら儲けてるんでしょ。しかも国分寺のあそこの土地は栗林と竹林があって金持ちが住んでたんだけど、みんな変な死に方してんですよねぇ。
使用人もすぐやめちゃうし。（ご主人がホモという噂もありました）　あ、これって荒らしてる訳じゃないですよ。すぐ近くに住んでていたもんで。
住人は知らないで住んでるでしょうね。

[247: 匿名さん]

杉並区の上高井戸運動場跡地に、三井不動産が大規模住宅地建設を計画中。一戸建て５０戸、マンション６５０戸
の予定。反対運動ありhttp://defense.cocolog-nifty.com/dgw/。この一戸建てがファインコートシリーズかどうか
わかりませんが、いくらぐらいになるのでしょう。

[248: 匿名さん]

>>247

<反対運動に関し>
住民側の要望は【理解】できます。
しかし、土地所有が三井不動産であれば遵法に則る限り
マンション・一戸建て開発は止むを得ないでしょう。
ここでＣＳＲを持ち出すのは住民側の身勝手にしか聞えません。
全てのステークホルダーの利益と資本主義の中でのバランス感覚大事ですね！
本気で本音で本心で浜田山グランドとして残すなら杉並区か住民側が
三井不動産から土地を購入することです。
自然・空間・緑を大切にすることは非常に良いことですが・・・

[249: 匿名さん]

三井が土地を無理やり買い占めた分けでもなく地域住民のエゴの様な気もしますね。
今までいい環境で住ませてもらったことを感謝しなくてはね

[250: 匿名さん]

>>248
>>249

同感！

[251: 匿名さん]

>>249
今までいい環境で住ませてもらった？
感謝？　お前、何か団体の人？
>250　お前も同じ所属かよ？

[252: 匿名さん]

251さん
私も248、249に同感です。
250ではありませんし、
団体の人でもありません。

[253: 匿名さん]

>>251
そうなの？　住ませてもらってありがとうと感謝してるんだ。
凄いですね。　悟っていますね^^　いいんじゃないですか^^

[254: 匿名さん]

武蔵境七番街の周りはＣＶＳとかないなー

今後でききるかなー

ホント住宅街。

[255: 匿名さん]

横浜岸根公園の売り出しが始まるようですが、近隣の環境、小学校など、ご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。環状２号に行く抜け道の様で、交通量の多さも気に
なっています。

[256: 匿名さん]

三井のＨＰで岸根公園のファインコートの情報がアップされてすぐ、どんなところか見にいってきました。
港南区といっても、ほとんど神奈川区、というかちょうど境目にあり、住宅街はごみごみした印象をうけました。
抜け道なのかどうかは地元民でないのでわかりませんが、小学校までの道のりが心配です。
古い住宅街に空き地があって、そこに無理やり、たくさんの家を建てるといったかんじで、
正直、ここにそんなにたくさんたてるの！と思いました。施工は相鉄ホームだったかな。
でも、本当に公園がすぐそこなので、散歩したり子供をあそばせるにはいいと思います。
ただ私が気になるのが、岸根公園には高圧線の鉄塔がずーっとつづいていることです。
物件間近は気になるほどではないかと思いますが。
それから、この物件は、公園の少年野球場が近いので、休日は声が気になるかも知れません。
また、地図を見ると、真下あたりを、東海道貨物線港北トンネルが通っています。
地盤はどうなのかな？

あくまでも我が家の場合ですが、小学校に関してひっかかりがあるので却下です。
でも、大人だけの世帯とか、子供がある程度大きい家庭は、交通の便もわりとよいのでいいかもしれないです。
新幹線通勤したら夫は楽かもしれませんが。

[257: 匿名さん]

ありがとうございます。
特別調整区域になっているようなので、神奈川区の小学校であれば神大寺小学校になるのでしょうか？
確かに道のりは気になりますね。港北区の城郷小学校はもっと遠いようですし。
学校の評判はどうなのでしょう？母としては悩むところです。
貨物線が通っているとは！地元の方の意見をお聞きしたいですね。
２５６さんは横浜でお探しですか？

[258: 256]

>２５７さん
実家方面の横浜と、千葉とで探してます。
現在は千葉の大型分譲地で持ち家なのですが、小学校があまりに遠いので。(徒歩４０〜５０分)
横浜の金沢区あたりでまた分譲ないですかねえ・・・
最近探しはじめたので、能見台はおわっているみたいだし。
妥協せず、がんばります。

[259: 匿名さん]

金沢区は分かりませんが、
横浜の保土ヶ谷と南軽井沢が、もおすぐ始まるようです。
詳しい情報をお持ちの方教えて下さい。

[260: 匿名さん]

名古屋のＦＣ一社はどうですか？
関東圏の方ばかりの中、場違いな話題かもしれませんが、購入検討されている方みえますか？
なにか情報があれば教えてください。

[261: 匿名さん]

？

[262: 匿名さん]

>>257さん
神大寺小は評判悪くありませんよ。
お受験とかじゃなく、公立中に行くならあそこら辺なら松本中になると思いますが、ここはすこぶる評判いいですよ。
学区外からバスで通って来るコもいるみたいです。　クラブ活動も盛んで、どのクラブも県大会とかの常連らしいです。
１９年には新横浜に駅ビルもできますが篠原町を挟む為、さほど影響はないのでは。
ここら辺りは、３０坪くらいの一戸建てで３千万台から高くて４千万中程くらいなので、購入の際には参考にしてみるといいかもです。

[263: 匿名さん]

ざっとスレ読んでみました。見逃しているかもしれませんが、
ファインコートの断熱材って普通のグラスウールなんでしょうか？
何ミリくらいの使ってるかご存知の方いらっしゃったら教えてください。

[264: 匿名さん]

>>263
ロックウール５５mmってFCのページに書いてありますが。
そのくらいスレ読むより、自分で調べた方が早いですよ。

[265: 263]

264さん、どうもありがとうございます。
いちおう先に「ファインコート　仕様　断熱」とか検索にかけて
調べてみたのですが、どうも上手く断熱材の厚みを探し出せなくて・・
すみませんでした。ロックウール55mmなんですね。ロックウールって
あまり詳しくないですがグラスウールよりもいいものなのでしょうか？

[266: 匿名さん]

>>265さん
ファインコートでも場所により違うみたいですよ。全てがロックウールではないみたいです。
ロックウールがいいかどうかは分かりませんが、
http://www.glass-fiber.net/dannetutaiketu/2.html　でも読んで検討してみてください。
専門家ではないものですみません。

[267: 265]

266さん
ありがとうございます。いろいろ見るとますます分からなくなって
きましたが、とりあえずあまり変わりないのかな・・・ということ
で納得しました。

ファインコートとか買う人はあまり断熱までこだわってる方も少な
いのかもしれませんね。

[268: 匿名さん]

>>267さん
断熱までこだわっているって極めて普通ですよ。一生の買い物だし当然だと思います。
わたしも断熱とか、遮音を気にしてました（勉強はしませんでしたけど、、厚さだけ^^;）
うちはスウェーデンハウスなので壁でも120mmの厚さがあります。グラスウールです。
グラスウールって軽いみたいですね。　グラスウールでもロックウールでもある程度厚み
がないと、どちらも一緒だと思います。（それくらいしか言えないのですみません）

でも267さんの言われる通り、ファインコート買う人って見かけ重視だし、お金持って
るらしいから、そんなこと気にしないですよ。　最初からスレ読んだなら分かりますよね？

[269: 匿名さん]

>>268
断熱をこだわっているのに120mmとか言うのはどうかと。
どうせならウレタンパネルや吹きつけではないのですか？

[270: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[271: 匿名さん]

>>269
目を凝らしてよく読んでくださいね^^
こだわっているわけじゃなくて、気にしていたんです。
その結果、ウレタンは湿度に弱いので、外壁の板の隙間からかなりの雨水が侵入してくると思われたので対象外でした。
吹き付けも大工の良心が左右されるのでこれまた対象外でした。
天井300mm、床200mm、壁120mmで納得しました^^
55mm（物件によりそれ以下）のFCより良いと判断しました。
という事で、ウレタンパネルや吹きつけではないです。
しかも、購入時にはウレタンパネル等のFCはないですから比較にもならなかったです