三井のファインコート２

[ＦＣ]

450レスの上限を遥かに超えてきたＦＣ論。
さあ、第2ラウンドだあ。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9557/

[182: 匿名さん]

みんな欲張りだから、FC買えない人は、買った人が勝ち組にみえるし、
FC買った人は、本当は100坪ぐらいの土地に家を建てたかったと嘆く。

[183: 匿名さん]

そうかな？
俺はFCの35坪買ったけど、これ以上必要ないな。
これで充分。広い家は大変だよ掃除と手入れが。
ヨメさん掃除でキレちゃうよ（笑）
２世帯なら狭いけど核家族だし。
年収は1200万でスネかじりではありません。参考までに。

[184: 匿名さん]

そんなふうに思えるといいですよね。
私は年収1400万で建坪28坪の家買いましたけど、子供1人の時
に買ったので、2人になった今すごく息苦しく感じています。
核家族だからいいかと思っていましたが、来客時とかまるで
ウサギの巣穴みたいで、音とか気になります。あと一部屋で
いいから、ゆとりのスペースが欲しかったですね。おそらく
自分が育った家が田舎で広かったせいでしょうか・・・

[185: 匿名さん]

広い家が掃除大変なことはない。
狭い家の方が間取りが小さくて掃除しずらくゴミがたまる。
うちは45坪3LDK。広い家は快適！！
階段広いの楽！！
FC買わないで予算1500万円上乗せして注文住宅買おうよ。

[186: １８４]

＞１８５
45坪・・・うちの土地より広いですね（＾＾）；確かに
狭い家のホコリのたまる速さはすごいです！でも家買う
ときってたいがい予算ぎりぎりで頑張っちゃってるから
あと1500が出ないものなんですよね・・・待てばたまる
んだろうけど、とにかくその時に欲しくて・・・という
わけでうちは28坪が限界でした；；

[187: 匿名さん]

武蔵境七番街を見に行かれた方
感想を教えて下さい。
尚、高い安いの感想は結構（不要）です。

[188: 匿名さん]

>>187
感想聞いてどうすんの？
自分が良いと思ったらいいんですよ
FCに興味がある人ってまわりの事気にし過ぎだと思うよ。
いいじゃない、自分が良ければ良いで。悪いと思ったら
人の目気にしないで、他の家探せばいいよ

[189: 匿名さん]

>>188さん

>感想聞いてどうすんの？
>自分が良いと思ったらいいんですよ

188さん187さんひとりの意見がその人のパーフェクト意見ではないですよね。

あなたは人に意見を求めて「ああ、なるほど。」と思ったことが
ないほど知識・知恵・考察力等があるのですか？
おとなになっても人から学ぶことは大切と思いますが・・・。

[190: 匿名さん]

188さん

>FCに興味がある人ってまわりの事気にし過ぎだと思うよ。

人の話を聞くことが悪いことなの？
自分が良いと思っても後悔する人はたくさんいますよ。

[191: 匿名さん]

私は、１８８さんに賛成。
しかも、

＞尚、高い安いの感想は結構（不要）です。

なんて、はなから人の意見を聞く気のある方とは思えませんでした。

私の感想は、「ここはちょっと高すぎ」だったので、書き込みを
控えましたが。他のFCと比較して、建物・立地の価値と、価格が
つりあっていないと感じたのが感想でした。後は好みとか主観の
問題なので、１８７さん次第じゃないですか？

[192: 匿名さん]

ああ思い出した。
武蔵境は確かにＦＣの中でも少し異質な感じがします。
ここは以前から分譲していてＦＣ王国の様なところです。
私は結局、他の地域のＦＣにしましたが好みの問題でしたね。

＞他のFCと比較して、建物・立地の価値と、価格が
＞つりあっていないと感じたのが感想でした。

私もそう思いました。
良いところだなな思いつつ何故か住む気になれないのです。
武蔵境の北口についてこのスレでかなりの頻度ででてきますが、
この街にも少し問題がある様な気がします。

同じ武蔵野市の吉祥寺はもっと便利でイメージも良いし、、
となりの小金井の方がもっと牧歌的で緑多いし、
武蔵境自体（特に北口）が少し中途半端に感じます。
それなのに少し高い。。。

[193: peach blossam]

茂原アテックスについて知っていらっしゃる方、いろいろ教えて下さい。
ホームエレベーターをつけた家を建てる計画ですが、展示場以外の建物についての説明が不足で、
いまいち納得できません。　　又、ローンの申請や銀行の紹介も出来ないとのことで、不安です。
ご意見をぜひ、聞かせて下さい。　よろしくお願いします。

[194: 匿名さん]

>>192

まぁでも、187は価格のこと言われるのは「不要」らしいからね。
答える気しなくなるんだよね。。。だからレスつかないんじゃない？
だれか「純粋な感想」のみ聞かせてやってください。。。

[195: 匿名さん]

>>192
武蔵境は南口がメインなんだよ。
街並みも南口のほうが美しい。
確かＦＣも徒歩15分位の場所に以前分譲してたよ。高くてパスしたけど・・
生産緑地のそばで風景の綺麗なところだったな。

[196: 匿名さん]

>>187
自分はどう思ったのよ？
自分はこう思ったんだけど、みさんさんはどう感じました？
とかいう聞き方の方がいいんじゃないかな。
＞尚、高い安いの感想は結構（不要）です。
なんて言い方は、、、モノと金のトータルだと思うよ。
同じ物件で１千万だったら良いものが、１億だったら悪いものになっちゃうでしょ。
意見欲しかったら、それなりの聞き方しないと。
まあ、待ってれば >>189がそのうち答えてくれるでしょ

[197: 匿名さん]

↑ばかですとぉ…

[198: 匿名さん]

武蔵境七番街、打ちっ放しがなくなったころから狙ってたけど、高すぎますな。
120㎡程度の狭小敷地で8000万円とはね。
一番高い区画でも7500万円くらいだったらと思っていたけど。

あと狭いのにデザイン最優先なので、間取りが使いにくそう。

[199: 匿名さん]

まーるいリビング、匂いと音が２階に抜けそうな吹き抜け。
とてもじゃないけど使い勝手悪そうです

[200: 匿名さん]

同じく北口に分譲された1〜6番街に比べると、敷地にゆとりがあって、
値段も抑えられてるんじゃない？

[201: 匿名さん]

1〜6の時よりは地価が下がっているし駅から遠いので当然。
ファインコート自体全体に割高。

[202: 匿名さん]

1〜6っていつ頃分譲されたんですか？
2年くらい前から、このあたりは地価が下げ止まってるみたいだけど・・・

[203: 匿名]

ファインコート習志野台はどうでしょうか？
検討された方いらっしゃいますか？

[204: 匿名さん]

>>202さん
武蔵境に最初にＦＣが出来たのは確か１９９９年だったと思います。
最初のＦＣのＭＲを見に行きました。田無駅方面のバス通りから見えます。
確かそのときは、敷地も３０坪そこそこでロフトとかもなく、
駅から５−６分だと思いますが一番安い物件で６千万半ばでたいていは７−８
千万でした。収納とかがもう少しあればと思ったのですが、
最近のＦＣは狭いのは相変わらずでも収納とか少し増えているような気がします。
ＦＣを高いと思うかどうは人それぞれ。私は間取りと立地さえ気に入れば
いつか買おうと思っています。

[205: 202]

>>204さん
そうですか、5年前だったんですね。
その頃からすれば、確かに地価は下がってきていますね。
私もFCを検討していますが、いつの間にか２年も経ってしまいました。
そのうち自分に合った物件に巡り会えれば購入するつもりです。

[206: 匿名さん]

>>202さん


【情報】ありますよー＾＾

>>16

>武蔵境駅北口徒歩６分
>南側接道の土地購入しました。
>坪１５６万円でした・・・。

[207: 匿名さん]

坪単価って、何で調べればいいんですか？
ネットでも調べられるんですか？
ご存じの方、教えてください。よろしくお願いします

[208: 匿名さん]

実勢価格の坪単価は、その時々、個々の土地の細かな条件（道路付け、地型など）によって
変わってきますので、一概には言えませんよね。（おわかりかとは思いますが。）
ですが、いくつかの地域を比較するのであれば、下記HPの公示価格が参考になります。
http://tochi.mlit.go.jp/index.html

[209: 匿名さん]

おお、、載ってませんでした

[210: 匿名さん]

２０３さんへ
北習志野は、千葉県内の住宅地としてはかなり住みやすいところだと思います。
ファインコートは敷地面積は狭いけれど、配置はうまく工夫し、日照、通風が確保できるように設計されていると思いました。
チェックポイントは電車、踏切の音が気になるかどうかですね。

[211: 匿名]

210さんへ
ありがとうございます。
地図でみると確かに踏み切りが近いですね。
まだ現地に行ったことがないので、今度確認しに行きます。
ちなみに前の道路の交通量はどのくらいなんでしょうか。
ご存知でしたら、教えてください。

[212: 匿名さん]

どのくらいって、１時間あたりについてでしょうか？　１日あたりでしょうか？
今度確認しに行くなら、ご自分の目で確かめるなりカウントするなりした方が。
現在お住まいの場所とくらべて多かったら住みにくく感じるでしょうし、
少なかったら住みやすいと感じるでしょうし。ご自分の目の方が確かだと思いますよ

[213: 匿名]

212さん
ありがとうございます。
自分の目で確認してみます。

[214: 匿名さん]

芝久保田無の東京ウエストでここ数日、中年二人組が窃盗の下見に、カメラで一軒づつのぞいている。
わざとらしく住宅情報を半分バックからだしていかにもモデルルームを見に来た客にふんしている

[215: 匿名さん]

>>214さん

迷わず警察に通報しましょう。
警察も間違えでも相手を傷つけないよう
ナチュラルに職務質問するでしょう。

ダメもとです。

被害が起きてからからでは遅いです。

[216: 匿名さん]

>>214
うちも二人組に撮られてましたよぉ^^;
ただし、エアコンの室外機を取り付けるのにホースの経路を確認する為みたいでしたけど
ただの電気屋でした。　通報して警察待つより自分で聞いたら？近くに居たんでしょ？

[217: 匿名さん]

警察ってなかなか動いてはくれませんよ。

[218: 匿名さん]

>>217さん

>警察ってなかなか動いてはくれませんよ。

万が一そのようであれば、東京都公安委員会へ連絡しましょう。
http://www.kouaniinkai.metro.tokyo.jp/form.asp

東京都公安委員会は、警視庁の管理を行い、
その権限は、警察法及びその他の法令により付与されています。

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/sikumi/gaiyo/sosikizu.htm

桶川ストーカー事件のようなことを起こさせてはいけません・・・。

[219: 匿名さん]

>>217さん

>218さんの追加情報

東京都公安委員会では、警察法第７９条の規程に基づいて文書による
苦情の申出を受け付けています。

http://www.kouaniinkai.metro.tokyo.jp/osirase.html

[220: 匿名さん]

法知識って必要ですね。
若いころ警察に置き引きの被害届書きに行ったら「どうせ出てこないけど書く？」とか
車で軽い事故起こしたときも引継ぎしておくから明日来てと言っておきながら
夜暇なくせにそのまま引継ぎを書いてなかったり。

小さいころ思ってた警察官の正義のイメージはまったくないですね。

[221: 匿名さん]

ＦＣの玄関・勝手口のドアはピッキング対策に有効ですか？
皆さんは泥ボー対策にどんなことしていらっしゃいますか？
新築するのでご参考までにお聞きしたいです。

[222: 匿名さん]

センサーライトとブザー付けました。

[223: 匿名さん]

荒っぽいのはノブごと外しちゃいますからね。ピッキングなんて恐くないらしいです。
セコムにしたけどやられる時はやられますよね。
一番の対策は家の中に何も置いておかない事だと思いますよ。

[224: 匿名さん]

あ、書くの忘れました。
ちなみに、鍵の１１０番で開けて貰ったらものの５分で開けてくれました。

[225: 武蔵境]

>>221さん

武蔵境七番街の標準で美和ロック製ＪＮシリンダーです。
対ピッキング性能に優れたディンプルキーです。
http://www.bird-lock.com/sirinda.htm

また、人感センサー付玄関ポーチ灯です。

[226: 匿名さん]

わざわざ鍵開けて入ってくるご苦労な泥棒いないよ
車上荒らしでも窓割ってもってくよ

[227: 匿名さん]

>>226さん

できる範囲の防犯は必要だと思うますよ。

拙宅は窓は防犯復層ガラス【セキュオペアＰＹ】を使用しました。
http://www.nsg.co.jp/gwl/secuo/pair/product.html#pair

[228: 匿名さん]

>>227
やりすぎ　範囲外だよ

[229: 武蔵境]

>>226さん

うちは、１階全てと２階の主要窓はセキュオペア６０を使いました。
あと２階西側窓はペアのＬｏｗ−Ｅを入れました。

[230: 匿名さん]

>228
え〜うちも面格子かシャッター付き、そして危ない部分は防犯ガラスですよ。
玄関も対ピッキングに優れたもので、センサーライト付きです。
今から建てる家ならそれくらいしておかないと、心配でしょ・・・

[231: 匿名さん]

>>230さん

同感。