【かっこいい？】住友林業の評判はどう？PartⅢ【高い？】

[請負契約後]

前スレ↓が
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10043/
１０００を超えましたので、皆さんこちらでお願いします。
前スレに引き続き、１００万支払ったあと、いまだ仮契約中の者です。
自家自讃を見て格好いいと思い、金額を聞いたら予算内（本体ＯＰ込み税込み坪単価６０万以内）で建てられるとのことでしたので
３月年度末のお願い＆値引き攻勢で押し切られ申し込みました。
今、総額を大きくアップさせるか、格好良くない普通の家にしてしまうか
解約するかの選択を迫られています。
すみりんで「少しでも安く格好良く」建てられる方法はないのでしょうかね？？

[981: 購入経験者さん]

営業部門は問題ありありと思うが、
施行自体はちゃんとしてるからうちは文句は無かった。
古くさい大手体質な営業のマニュアルが悪いんだと思う。
なんというか、
「これだけお値引きして差し上げます。」←実は普通の値段にしただけ。
「最高の設計士を担当にさせて頂きましたので！」←普通に手があいてた人
「お客様の得になるよう、特典のつく提携ローンをご準備いたしました！」←提携ローン、実は割と金利高い
「ただ今何件も掛け持ち中なのですが、お客様の打ち合わせだけは必ず日程の調整をいたします！」←単に暇

適当にでまかせでものを言うから、きっちり突っ込むと大慌てで関係無い事べらべら喋ってごまかそうとする。
かと言って今更、
「うちは値引き出来ませんから！今までも別に値引きじゃなかったですし！手の空いた人間が各担当に付くシステムです！詳細明細出ますけど、手間かかりますから手間賃下さいね。あ、打ち出さなくて良いんなら見ます？ローンは提携でしてくれると助かるんですけど、まあ金利は高めですね。オプションあとからどしどしつけて欲しいんで、ローン申請は多めでお願いしますよ。」
なんて本音で営業したら誰も買わなくなりそうだしね。

[982: 住友うず]

〉主婦さん

○○ぼうずさんと勘違いなされている様ですね(笑)
彼の様に中傷の的になるのは覚悟してでもレス名を固定しています。
主婦さん。

蠅なみにウザイよ。
あっ、春先のサカリのついた野良猫っって言ったほうがいい？

ハエの如くそして金魚のフンみたいに人のお尻にまとわりつくのはどうかと。品性に欠けますね(笑)
ヒマな主婦は存在しません。あなたは主婦をば かにしてるのですか？
私は仕事をしながら書き込みできる職業に就いていますので。こういう書き込みは住宅営業と勘違いされますね(笑)

ぼうずさんをリスペクトして書いてみました。

[983: 匿名さん]

超欲求不満のお下劣ヒステリー主婦発見。主婦の恥。汚い歪んだ言葉でスレを汚さないで。
お里が知れます。こんなのが家にのさばってるなんてあまりに旦那が可哀相。
どうぞお家の中で勝手放題に異臭を放っていて下さって結構ですからここには来ないで。
お願いします。

[984: e戸建てファンさん]

もうこの板は終了希望、なんの参考にもならん。

[985: tokumei]

セレクトワンで検討しております。セレクトワンはパンフレットに価格も記載されておりますが、そこからどのくらい値引きが可能なのでしょうか？オプションは別であくまでもこの標準仕様の価格からの値引き幅がしりたいのですが。たとえば2000万の価格表示からどのくらいの値引きが可能でしょうか。

[986: 匿名さん]

セレクトワンは以前スレ内でも話が出ましたが、ほとんど値引きはないと思った方がよいでしょうね。
打ち合わせを少なくすることによって人件費をとことん削った値段のようですし、コンセントの数も細かく決まっていたと思います。
支店によっては何かしらのサービスくらいは付くのでは？
いろいろと変更を加えていきたいなら、通常のマイフォレストの方が安くなることもありますよ。
(コンセント付け放題や値引き等)

[987: 住友うず]

〉９８６さん

企画住宅のセレクトワンは間取りの変更はできるのでしょうか？洋室→和室といった感じで。

〉支店によっては何かしらのサービスくらいは付くのでは？

ちなみにあなたの最寄りの支店ではどういったサービスがつくのでしょうか？

[988: ９８６]

>>企画住宅のセレクトワンは間取りの変更はできるのでしょうか？洋室→和室といった感じで。
私の場合、基礎が大きく変わらない程度なら変更できますと言われましたよ。
しかし、洋→和は中の設備が全く違うでしょうから、直接聞いてみないとわかりません。
オプションに関しても大きく変更する場合は通常のマイフォレストの方が安くなりましたので、最終的にマイフォレストで契約しました。

>>ちなみにあなたの最寄りの支店ではどういったサービスがつくのでしょうか？
セレクトワンでの契約ではないので、最終的にはどうなったかはわかりません。
契約前の段階ではＬＤＫ無垢のお話しはありましたが、マイフォレストの方では１階全フロア無垢とポーチ部分のタイルをグレードアップ無料にしていただきました。

セレクトワンは希望の間取りがあれば、安く建てられるのでいいと思いました。
最後には設計さんたちとの打ち合わせを楽しめるマイフォレストの方を選んだのですが、オプションなどではおまけしていただいた部分も多いですよ。
営業さんとは別口で、設計さんたちもおまけ(値引き)の力を持っているようです。
(１００万分くらいはオプションでおまけしてもらっちゃいました)

[989: 住友うず]

〉９８６さん

返答ありがとうございました。
ちょっとわからなかったけど、楽しい家づくりで何よりでしたね。家づくりの進行はどこまで進んでるでしょうか？
あなたなりの家づくりの流れをレポートしていただくとすみりん検討者として参考になると思いますが、どうでしょうか？またのレスを楽しみにしています。

[990: 匿名]

セレクトワンはあまり値引きできないのですね。ありがとうございました。

[991: 匿名]

照明やカーテンやエクステリアの値段が高いように思うのですが、住友林業で申しこまなかったら気を悪くされるのでしょうかね？　　いまインテリア打ち合わせ中です。

[992: 匿名さん]

>991

もしそうならそんなメーカーは止めなされ。
個人的には、どんなメーカーでも、どんな大工が出て来るかはわからな、せめて営業と設計士はぶっちゃけ話が出来る人を選んだほうがよいと思います。

[993: 匿名さん]

>991　さん

カーテン・エクステリアは、まったく問題なくご自由でよいはずです。照明も高いかと思いますが
機器の保証がメーカー保証と別につく利点と、アフターの一本化をどう見るかでしょうね。
（照明なんか、そう壊れないというので保証なんて？もありますけど）
ただし、照明器具の施主支給の場合、電気工事は基本的に住林になりますのでそのコストと
支給品合計で、どう判断するかだと思います。
ただ、見積もりを見て高いと判断して比較の終わりにするのでなく、ご自分で別に照明機器の
見積もりをとって、安く調達できることを伝え、再交渉する等、もう一苦労しますと、結果的に
高くはなかったとなることもあり得ますよ。

[994: 匿名はん]

大手の中ではかなり安いメーカーなので、それで予算に
収まらないなら、さらに安いミサワしかないでしょう。。
大手の中では。。。
ハウスメーカー＝サラリーマンなのに、一丁前に設計料というものが
見積もりにでるのもＳ林さんくらいです。
じがじさんに載る家は安いわけがありませんよ？

[995: 購入経験者さん]

ハウスメーカー＝サラリーマンなのに、一丁前に設計料というものが
見積もりにでるのもＳ林さんくらいです。あんたは＊＊か。
設計料なんてのは見積もり上表に出るか出ないかだけの差であって実際には必要なものなんです。
知ったかぶりもたいがいにしましょうね。

[996: 匿名さん]

山猫騒動で飛んじゃいましたが、詳細見積もりは決着ついてませんよ
他ＨＭとすみりん合い見積もりとって比較した人っていないんですか？
総額比較でなく、詳細で
当然、値引き合戦になったと思いますが、どの程度値引きできました？
それとも、すみりん退いちゃいました？

[997: 匿名]

外壁（吹き付け）にコートをしたほうがいいのでしょうか？標準のままでいいのでしょうか？人それぞれだとは思いますが、教えて頂けないでしょうか？

[998: 匿名さん]

まだやる方がいいと断言できるほど施工例や年数がたってないから答えられんのじゃね？
高いお金出してやる価値があるかはわからんが、
やってもいいかと思えるくらい予算に余裕があるなら今後の人の為にもぜひ人柱になってくれ。

[999: ビギナーさん]

>>997

おねだりしたら、例のキャンペーンでやってくれるんじゃね？
原価オンのことは知らんが ww
うちは何も言わずに勝手についてた。
一般的にコーティングするとテカリが出て、見た目の質感が若干変わってしまうらしい。

>>994

住林は確かに安いが、うちの場合ミサワは住林より延べ床が小さいのに500万近く高かったぞ。
結局、デザイン力でミサワが圧勝だったのでミサワにしたが…

[1000: 周辺住民さん]

品確の設計審査のみを受けて、現場審査はほとんどうけてません。
関西ならば西日本住宅評価センターで公表されている数字です。
住林検討されてるなら、かならず両方受けるよう指示した方が良いですよ。