前スレ↓が
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10043/
1000を超えましたので、皆さんこちらでお願いします。
前スレに引き続き、100万支払ったあと、いまだ仮契約中の者です。
自家自讃を見て格好いいと思い、金額を聞いたら予算内(本体OP込み税込み坪単価60万以内)で建てられるとのことでしたので
3月年度末のお願い&値引き攻勢で押し切られ申し込みました。
今、総額を大きくアップさせるか、格好良くない普通の家にしてしまうか
解約するかの選択を迫られています。
すみりんで「少しでも安く格好良く」建てられる方法はないのでしょうかね??
[スレ作成日時]2008-07-16 20:42:00
【かっこいい?】住友林業の評判はどう?PartⅢ【高い?】
781:
匿名さん
[2008-09-02 19:03:00]
営業の自演ですからwww
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782:
入居予定さん
[2008-09-02 20:51:00]
778です。建築中さん、そうですか。良かったですね。お互い良い家になるよう頑張りましょうね。うちは昨日現場立会いでした、どうしても気になる部分があり無理かなと思いつつ生産担当さんに相談したら快く引き受けて下さいました。多少の変更にも柔軟に対応して下さるので助かります。図面だけでは分からない部分もありますからね。
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783:
思案中
[2008-09-03 20:23:00]
住友林業で本体坪65万だとかなり悲惨なお家になるのでしょうか?
延床面積40坪弱で来年着工希望ですが、 この予算でスミリン考えるのは無理かも…と最近感じています。 |
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784:
契約済みさん
[2008-09-03 20:28:00]
№783さん
なぜそう感じるのですか? 地域はどちらですか? 私は、東北に住んでいます。 延べ床約50坪で、本体坪当たり約53万で契約しています。 他社とも比較し契約しましたが、仕様と価格にそれほどの差を感じず、営業の人柄で契約しました。 |
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785:
思案中
[2008-09-03 20:46:00]
NO.784契約済さん
私は名古屋市内です。 このスレを読んでいて感じました。 建てられるのかもしれませんが仕様が極端に安価な物になるのでは… と思ってしまったのです。 私も担当の営業の方が悪い方とは感じていません。 ただ、スミリンらしくというのが難しいのかなという思いがあったので。 ただ、前向きになれるご回答ありがとうございます。 がんばってみます。 |
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786:
匿名さん
[2008-09-04 09:51:00]
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787:
匿名さん
[2008-09-04 09:53:00]
>建て知人→建てた知人
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788:
契約済みさん
[2008-09-04 19:49:00]
とある2世帯同時に着工された施主さんのブログで、施主名が書かれた柱を使った親世帯と書かれていない娘さん(?)世帯の記事がありましたが、名入りと名無しに何か違いがあるのでしょうか?
書かれていた番号も違うらしいのですが(二0と一八)、わかる方いらっしゃいますか? |
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789:
ケンヂ
[2008-09-04 22:29:00]
スミリンはすごく高くないですか?近くの工務店やら、直接ペンキ屋さん、大工さんに見積もりしてもらってから決められた方がいいかも
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790:
入居済み住民さん
[2008-09-04 23:17:00]
以前事実をレスして、きこりん品質さんに『あらしレス、スルー×2』と言われてしまった者ですが、またのレスお許しください。
住林に限りませんが、大手メーカーはきこりん品質さんが経験されたように、なにか起こった時に真摯に行動・対応してくれるのが大手の最大のメリットですよねぇ。すべてのことに対してとはいいませんが少なくとも安心感はありますよねぇ〜。私は建築中は一番にそれを感じてました。自分はクレーマーになってしまったかのように、疑問におもったこと、ここはおかしいだろうと思ったことドンドン言いまくりましたが、生産担当さんや大工さんたちは納得のいく説明・対応をしてくれました。例えば、断熱材の充填が不十分ではないかと私が言えば、すでにはりつけてあった石膏ボードを何枚もはずして一緒に確認を快くやってくれましたよ〜。安心感って、素人施主には非常に重要なファクターだと思います。 ひとつ言いたかったのですが。標準だと何がないとか、標準だと住林らしくないと言う人がいますが、注文住宅なんだから自分がいいと思うものを付ければいいだけのことですよ〜。住林からの提案だけでなく自分はこうしたいということがだいじですよねぇ〜。 話しは変わりますが、我が家は断熱仕様Ⅲ地域で建てたのですが、思っていたより断熱・気密はわるくないような気がします。31帖のLDK(吹抜け有)で7・8月、エアコン1台、27・28度設定でそれなりに快適に過ごせましたねぇ〜。昼間もエアコンつけていましたが、電気代、7月10100円、8月10200円でした。とは言え、生活スタイルで電気代は違うでしょうから、住林の家がすごいということにはなりませんが・・・・・。 あれ〜、また私事ペラペラと失礼しました。スルー×2してください! |
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791:
ブランド好きな日本人
[2008-09-05 00:07:00]
790さんに、共感。
我が家は、リビング階段付LDK27帖で吹き抜け部分は10帖です。 夏は、1階2階とも暑くならず快適です。エアコンにもあまり頼りません。冷房除湿で設定温度は27〜28℃で十分。 しかし、冬はダメ。高気密高断熱に期待してLDKには床暖房入れませんでした。 ファンヒーター5KW2台18℃設定でも寒く感じます。吹き抜け部分にはシーリィングファン有り。 温度計はファンヒーター暖房設定18℃で実測値20℃あるのに寒く感じる。 多分、床が冷たく体感的寒く感じるのかな〜? 790さんの冬は、快適ですか? 私は、床暖OR蓄熱暖房機を入れていればと後悔しています。 |
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792:
入居済み住民さん
[2008-09-05 18:39:00]
791さん790です。
今年の4月から住みはじめたので冬はまだ経験していません。 冬は寒いのですかぁ〜。それを聞いてちょっと残念です。住林でいう寒冷地Ⅱ地域仕様には40万円アップでできると聞いて悩んだ末、設計担当が、ここはⅣ地域ですから、Ⅲ地域で十分ですよといわれてⅢにしてしまいました。791さんの話を聞いて、寒冷地仕様にし、クレダでも入れておけばよかったと今にして思います。やっぱり外断熱ほどまではいかなくても、寒冷地仕様ぐらい断熱・気密は必要なのですかね〜。 見た目の部分も大事ですが、暮らし易さという観点からは、断熱・気密性を重視するべきでした。 |
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793:
ブランド好きな日本人
[2008-09-05 22:27:00]
790さん
私の地域は、断熱地域区分はⅢ地域なのでⅢ地域用の断熱仕様です。 住宅性能表示制度の省エネルギー対策等級4を指定住宅性能評価機関で交付を受けています。 12月入居なので最初の冬は特に、寒く感じました。 私の冬の部屋着スタイルはトレーナー1枚で過ごし、あまり家では着込みません。 外気温−4℃。リビング階段付LDK27帖(吹き抜け部分10帖)の室内温度18度で夜12時に暖房ストップします。翌朝6時で室内温度13度くらいまで下がります。 ただ寝室11帖は、寒くはなりません。 吹き抜けがあると、やはり温熱環境が不利になるのでしょう。 他の住友林業施主は、床暖または蓄熱暖房機を導入し冬の生活は満足しているそうです。 空気暖房ではなく輻射暖房の方が有利なのかな。 ちなみに友人の家は、同地区で積水ハウスです。私の家と同じような温熱環境だよと言っていました。 |
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794:
物件比較中さん
[2008-09-06 00:43:00]
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795:
ブランド好きな日本人
[2008-09-06 01:16:00]
794さん
我が家は、気密性能数値C値5c㎡/㎡以下の指定住宅性能評価機関の交付を受けました。(ちなみに住友林業仕様は1と2地域はC値2c㎡/㎡以下です。これよりも優秀なHM、工務店はあります。) 担当生産さんは、LDKにファンヒーター使用はあまりお薦めしませんでした。 温風が直接あたり無垢の床に悪い影響を与えますと反りや割れ、変色の原因になるかもしれないと。あと、結露の原因になると。 でも、結露もなぜか起きにくく乾燥します。加湿器を使うくらい。今のところ床に悪影響は出ていません。 たしかに燃焼系の暖房は危険性ありますよね。 一酸化中毒とか。空気も汚れるし。 24時間換気システムとヒーターの空気感知センサーに頼っています。あと、たまに面倒だけど窓を開け換気しています。寝室はエアコン暖房です。 その点で、床暖OR蓄熱暖房機を入れれば良かった。 省エネエアコン入れているけど、暖房は電気消費量多そうだし。 |
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796:
購入検討人
[2008-09-08 08:27:00]
この間住林の営業さんと支店長代理さんに「うちは大工さんは社員なので施工は絶対大丈夫」と言われたのですが本当でしょうか?このレス読んでると下請けの工務店にまるなげとか書いてありますが。支店長代理は胸を張って言っていたので。あとこのレスの話をしたら全部嘘っぱちばかりなので信用しないで下さいとも言っていました。
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797:
匿名さん
[2008-09-08 10:55:00]
ホントです、とは言わないでしょ普通?信じるか信じないかは自己責任でお願いします。
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798:
匿名でお願いします
[2008-09-08 14:40:00]
大工の手配は下請け工務店に任せています。常連の大工さんもいますので、支店長代理は「社員同然」と申し上げたかったのでしょう。全体の施工管理は「生産」の社員が担当。決して丸投げではありません。1人の社員は複数の現場を掛け持ちます。
本体価格の見積もりは相当アバウトですが、「生産」に課せられたマニュアルは他社HMと比べても、相当厳密です。支店長代理は、自信があるからこそ、言質を取られないように「施工は大丈夫」と表現したのでしょう。ただ、人の手で作る以上、「絶対」はありえません。それは施主も自覚すべきです。 よいことも、悪いことも、すべて正直に話して信頼を勝ち取る。いまや常識です。 しかし「今月のノルマ」に焦るあまり、正直に話す余裕を失い、ていのよい営業トークに走りがちです。支店長代理ともなると、その道のプロですから、しみついた癖なのかもしれません。 「みなさんに選んでいただいています」(…着工棟数は減り続けていますが) 「木の家は60年もちます」(…ほとんどは建て替えられますが) 「いい家にしますから」(…まだ仕様も決まっていませんが) 「今回だけ、あなただけ、特別にサービスします」(…次のお客様も、ですが) キャンペーンと値引き攻勢で、契約期限を締め切る。契約(仕様)書は、捺印当日に渡す。 「時間をかけたら(じっくり比較されたら)選ばれない」と認めているようなものです。 なんの話でしたっけ。すみません、癖で。 |
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799:
購入検討人
[2008-09-08 16:55:00]
798さん、いろいろ参考になりました。今5万円攻撃が凄くて5万円払わないと何も進められないと言って、払えば直ぐに地質調査して最高の提案が出来ると言っています。今現在は手書きの簡単な図面(と言える程のものではないけど)です。かなり強引で迷ってます。でも支店長代理さんに社員の大工さんがいるんですかって驚いて聞いたら胸張ってHMはいっぱいあるが大工がいるのはうちだけと言ってたけど?あと住林は元々林業が本業なので最高の木材を使うので家は100年経っても大丈夫と言ってました。これって本当?
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800:
物件比較中さん
[2008-09-08 17:19:00]
>>799さん
接着剤を使用した修正材が最高の木材だと思いますか? |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |