【かっこいい？】住友林業の評判はどう？PartⅢ【高い？】

[請負契約後]

前スレ↓が
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10043/
１０００を超えましたので、皆さんこちらでお願いします。
前スレに引き続き、１００万支払ったあと、いまだ仮契約中の者です。
自家自讃を見て格好いいと思い、金額を聞いたら予算内（本体ＯＰ込み税込み坪単価６０万以内）で建てられるとのことでしたので
３月年度末のお願い＆値引き攻勢で押し切られ申し込みました。
今、総額を大きくアップさせるか、格好良くない普通の家にしてしまうか
解約するかの選択を迫られています。
すみりんで「少しでも安く格好良く」建てられる方法はないのでしょうかね？？

[42: 入居済み住民さん]

41さん
ありがとうございます。探して見てみることにします。

[43: 匿名さん]

まともな流れは>>29以降だと思う。
>>28は内容はともかくちょっと言い方がイヤな感じ。

[44: 購入検討中さん]

消費者は賢くなければいけませんね。

全額返金しますと言われて３８さんの言葉通りいって、できませんって言われたら・・・

もう住林では建てたくなくなっちゃいますね。

[45: 匿名さん]

それでいいと思うよ。それでだめになれば、営業も次から考えるだろうしな。
それでも住林が良い人は、きちんと納得するまで契約を急がされないだろう。施主たちが甘い言葉や嘘には騙されないとわかれば、会社も営業も変わっていくしかないのだから。

[46: 購入検討中さん]

しかし、こういうところを見て事前に情報収集しているようなユーザーは、
もともとこのような手口に対しては用心深いわけで、実際そんな人はまだまだごく一部。
何も情報がない人は、営業の手口にころっと騙されてしまうわけで、
特にご年配の方とか…　って、これって一時問題になった○フォーム詐欺と同じかも（笑）

[47: 匿名さん]

４６さん
でも無理とあきらめてしまえばそこまでです。手口のわかってる方からはじめましょう。このスレが良い事ばかりになれば、いいと思います。が汚いことは、それを受けた人にしかわかりません。

何事もなく済んだ人は嫌な事は聞きたくないかもしれませんが、今後もっと良い会社になってもらうための一つの試練かもしれませんね。いい事も悪い事もこれから良くする為の情報の交換場になればいいと思います。

[48: 匿名さん]

図面には確か・・・ＷＷ/ＲＷと標記されているだけで、通常はその時の在庫状況でどちらか選ぶかきめるみたいですよ。

[49: ヘバった現役マン]

早く会社の体制と営業方針を変えて下さい。ホントにヘバって死にそうです…。お客さんにもうこれ以上、ウソみたいなこと言い続けていくのも辛いっす。誰か早くなんとかして下さい。
会社の体質だから支店長が変わったくらいじゃ何も体質は変わりません。お客さんにウソ言って契約取ってこいとは言われないけど、どんな手を使ってでも契約してこい！と罵倒されるから結局、皆が批判している内容の商談になっちゃう。
助けて…

[50: 匿名はん]

一時期荒れましたけど 結果的にはこれから住友林業で建てようという人達にはとても良い内容になりましたね。

[51: 匿名はん]

ほーんと。住林の営業がんばれよ。口コミは意外に怖いんだぜ。少々売り上げ落ちたって潰れはしないんだろうけど。あんまり無茶するなよ。

一番嫌な思いするのは、何よりも住林の家が好きで建てた人たちなんだぜ。うらぎるなよ。

[52: 匿名はん]

51さんに同感！ だれもが建てて良かったと思える住友林業であって欲しいです。

[53: 購入検討中さん]

住林を候補にあげたのはいいが，このスレみて不安になってました。
自分の大きな買い物なんだから，十分に注意すればいいものができるハズですよね。
ただ，そんな深読みしなくてもいい会社であってほしかったです。
明日あたり打ち合わせの連絡があると思いますが，これからプラン・仕様書・見積もりなど，隈なくチェックして他社と検討したいと思います。

[54: 契約解約さん]

住林は契約調印する時にならないと仕様書を渡してくれません。なので前もって他ＨＭの仕様書とじっくり見比べることは出来ません。

仕様書を前もって渡してしまうと柱の太さが他ＨＭよりも細いこと、ホワイトウッド使用のこと、断熱材が建売り住宅レベルであること、基礎コンクリートの強度不足のこと、天井が低いこと、木製建具ではなく印刷したシート貼り建具を使っていること、などなど、、、、、、、、、、、、、、つまり見積もり価格にまったく見合わない低い仕様であることがバレてしまうから、渡せないのです。

見積書の中身もオプション品は各項目ごとに小明細の単価が表示されて出てきますが、それ以外の標準本体工事部分はいわゆる一式どんぶり見積りです。ですから他ＨＭの見積書と総額の比較は出来ますが、明細の比較は出来ません。

アンチで書いてるのではなくて、情報提供として書いてます。(住林が業務改善すればいいんですけどね！)

悪しからず。

[55: 匿名さん]

渡して貰う様に頼めば良いのでは？くれないなら住林やめれば良いだけだし、大したことないよ。

[56: 匿名さん]

私も解約者の一人です。確かにあの一括見積りはどうにかならないのですかね。あれが落とし穴の一つです。住林が生き残って行くためにはこのレスに書いてあるような商売のやり方しかないのでしょうね。

[57: 解約済み]

>>53さん
不安になる必要はないと思います。
このスレ見れてラッキーなのですよ。
前もって情報を得れたことで、我々と同じ失敗をしないよう心構えができるのですから。

営業方法を除けば、住林は悪くないと思いますので
営業の言葉に惑わされず、納得いくまで仕様を固め、金額交渉してから請負契約して下さい。

[58: 入居済み住民さん]

０４さん、こんばんわ。私の経験談でよければ参考になさってください。住林さんで契約した決め手は、
①営業さんと設計さんとの相性の良さ（支店内でも一番成績の良いお２人だそうです）
②予算に合った提案力（間取りと設備関係）
③床材のメイプル（この床材は本当にお勧めです）
この３つがトップ３でしたね。

他の方が怒っておられるような経験は我家にはありませんでした。
ただ確かに今月中の契約攻撃はありましたね。サービス内容含め、担当者に対して質の「良さ」を感じていたのと、どうせ契約するなら早く決めて建ててしまいたいという気持ちが高く、夫婦会議の結果返済額以内での提案がもらえれば契約すると決めて見積もりを見ました。

こんな感じで住林さんに決めましたよ。でもそれぞれの家庭で価値観が違うでしょうから、０４さんはご自分が納得した時にＨＭを決めてくださいね。ではでは。

[59: 匿名さん]

＞No.54 by 契約解約さん
＞住林は契約調印する時にならないと仕様書を渡してくれません。なので前もって他ＨＭの仕様書とじっくり見比べることは出来ません。

この話は本当ですか？　普通は、大きさ、構造材、床材、天井高、建具、断熱は仕様はグラスウールになっているが○○に変更したい、などの希望を言って、提案される内容と予算を踏まえて契約するものだと考えていました。特に色々と融通のきく在来なのでなおさらそのように思っていました。又は、支払える予算を先に言ってプランを出してもらうか。

すいません、疑っているわけではありませんが、契約調印のときまで、仕様がわからないということは、印鑑を用意した状態で重要な決断を迫られるということになると思います。
一括見積もりについては、プラン作成中または建築中に施主のわがまま（棚追加など）をある程度は無料で聞いてくれるのであれば、あってもいいかなと思いますが、仕様が不明というのはビックリしました。
本当なら、住林さんと契約される方は何を判断基準として契約したのでしょう？
それとも、先にプラン作成費用をお支払いして、内容の良し悪しで決定するのでしょうか？これなら、契約解除した場合に、プラン作成費用が返金されくても仕方がないと思っています。

[60: 匿名はん]

申し込み金は 見積もり作成費用と考えます。 私達は発注者ですから 請負させようという業者に見積もり依頼。発注者は、業者に見積書及び見積もり内訳書を提出させる。そして見積りを審査（予算、仕様が設計に見合っているか？）
…で見合っていれば契約する。これが普通の流れです。
これができない業者（ＨＭ）とは契約しない！。
この考えで交渉にのぞめばいいのでは？。ハンコ押してから 住友林業がどうのこうの言う前に発注者の権利を行使しましょう。
立場はこちらの方が上ですよ。

[61: きこりん品質]

解約された方のご意見、貴重ですね。契約、解約を考えている方、双方にとって参考になりますね。私も一施主として、住林擁護(？)的な意見を述べたいと思います。まず、本体費用の見積もりは、どんぶり一括式で非難されても仕方ありません。が、本体費用のみを見れば、それほど高くなく、少々安い感じすら受けます。やはり、OPによる金額UPが非常に大きなウエストを占めてくるので、OPは契約までに煮詰めておく必要があるでしょう。あと仕様については、私個人としては、それほど悪いとは感じませんでした。ホワイトウッドの主な使用箇所は梁で、1m以上は白アリの影響はない…と言う住林の理論には叶っているのかなと。(大引にも使用している点は腑に落ちませんが) また、よく批判される間伐材ついても、そもそも集成材は間伐材を使うのが一般的ですし、間伐材とはいえ、檜の、しかも心材を使用してますよね。太さ(3.5寸)についても、同じ集成材ならば、4寸と耐震的には変わらず、炭化する時間が違うだけという意見もあります。基礎も、かぶり厚、配筋ピッチ等々、標準でも結構しっかりしたモノです。断熱材はグラスウールですが、筋交いが無い分、量が多く施工精度も高いらしいですよ。私は断熱よりも木造ならではの通気、調湿の方が重要でしたし。(暖かい地域なので) 正直、シート貼建具は×ですけど。(涙) つまり、それぞれ状況によって重要視する点は違うと思いますので、気になる事は労を惜しまず情報を集めて、営業さんや噂に流されず自身で判断して欲しいと思います。長文失礼しました。