センチュリーホームで新築予定の方

[キリ]

最近では、見積もり時に保証金5万円が必要だそうです。もちろん、契約がなければ返金されるようですが・・・
他のハウスメーカーと比較して、断熱性、設備などの様子をお聞かせください。

[501: 匿名さん]

え？そんなことができるんですか？？
逆にお願いしたいんですが。

[502: 匿名]

私の場合オプションは定価の半額でしたが、これも交渉次第かな…
設計中、建築中、引き渡し後といろいろトラブルはありましたが、結局最後が良かったし、家も気に入ってます。
一言アドバイスすると、工務店やメーカーの住宅性能、建材の違い、設備の性能や違いなどの勉強や営業や設計との交渉術などをひたすら研究することをお勧めします。

[503: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[504: 購入検討中さん]

教えて下さい。サッシは三協立山で入れたいのですが、
可能でしょうか？ＹＫＫのはしょぼいので。

[505: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[506: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[507: 匿名さん]

センチュリーで建てるなら一建設で高仕様にした方が良いよ。

俺も以前センチュリーを検討したが、オプションの嵐で結果標準でそれらを撰べるＨＭにしたね。

今となっては一建設で高仕様にしたほうが安かったという試算です。

[508: 匿名]

噂には聞いてましたけど酷いですね
私なら訴訟してでも契約解除しますよ
のっけからそんなデタラメな会社に任せられません
ただ、家に限ってはあまり値引き求めないほうがいいですよ。表面上値引いても、実際その分ガチで手抜かれます

[509: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[510: 匿名]

509さんは契約金払ったのですか？
もしセンチュリーやめるとしたら契約金は戻りそうですか？

[511: 匿名]

一建設やアーネストワンだけは、やめといたほうがいいです！
センチュリーホームの方がいいです！
業者の日当が安過ぎて手抜きされかねません。

[512: ５０９です]

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[513: 購入検討中さん]

センチュリー３０周年限界キャンペーンのチラシ見ました？４０坪前後で５００－６００万。
今までのチラシより２００－３００万安い感じ。提案された間取りか、反転させた間取り、また似たものなら、ほぼ提示の価格で建つのか？建てた方、教えてください、お願いします！

もちろん付帯工事他、様々な費用も別途かかるでしょうけど。

[514: 匿名]

我が家はセンチュリーさんで建築して､来週引き渡し予定です。

建坪42坪で間取りは結構イジりました(ウォークインや収納を作ったり2階に洗面をつけたり)が、最終的に付属工事等すべて入れて1500万弱でした。

大工さんも丁寧でニッチなどもその場の相談で作ってくれてしカーテンや照明も付いているし満足しています。

[515: 物件比較中さん]

>>514
セール中の契約ですか？えらく安いですね。よろしければ、１５００の内訳を、もう少しだけ詳しくお願いします。
また使われる備品等、古臭いという人もいますが、いかがでしょうか？

[516: 働く女子さん]

私は坪２８、工事面積は32坪で上記の価格でした。営業マンや人によってこんなに差が開くものなんですね。また必要価格があるのにそれは記載されていません。よく確認して詰めて話したほうがいいと思います。ほんとどんぶり勘定なので...
ただ気に入ったまどりがあれはオプションはなかなか充実（暮らしアップグレード）でなかなかいいもをそろえてくれますよ。照明、カーテン全部屋、エアコンのコンセントも5か所、システムキッチン（カップボードつき)、冷蔵庫か洗濯機などなど。基本営業さんのトークに気を付けてすぐに契約をしないこと。何度か打ち合わせをして最後に納得したうえで捺印してくださいね。まだ最初の段階で話が煮詰まってないうちから契約を求めてきます。そうしないとほんと後から痛い目にあいます。そこだけを気を付けたら値段のわりにいい家ができると思います。

[517: 購入検討中さん]

価格の上乗せで分かりやすいのは、地盤改良とか間取り変更とかだけど
建築現場周辺の道路事情も影響するみたいだよ。
狭い道とかあると小さい重機しか入れなかったり、小さいトラックで何度も
搬入しなきゃならないから、その分上乗せされるって聞いたよ。

[518: 匿名さん]

東京在住です。
センチュリーホームってアサカワホーム・アエラホームと安さは同じレベルですか？

[519: 購入経験者さん]

標準装備で同じクラスの住宅ですと、アエラホームよりセンチュリーホームの方が安いです。

諸費用込み38坪でタマホーム1800万、アエラホーム1700万、センチュリーホームなら1450万円が目安です。

では何故ローコストでも価格の差が100〜300万になるのかと言うと、センチュリーホームは標準では土台が米松の柔らかい木材を使用しており、他の材木も全て集成材です。

タマホームもアエラホームも建売りプランなら同じですが、通常注文住宅だと土台はと通し柱は桧だと思います。それ以外は集成材です。

センチュリーホームは断熱材はグラスウールですし、床下はスタイロフォーム？(発泡スチロール)です。

自分は38坪で1450万でした。

営業や設計に大工は良かったですが、現場監督は同時に10軒以上見ているので良く言った事忘れられます。

3ヶ月で建ちます！

これより安いのはアイダ設計しか無いかと思います。

[520: 匿名さん]

519さん

大変分かりやすい解答ありがとうございます。
うちは予算的にローコストＨＭしかないと考えていますので
アサカワやアエラより安いＨＭを探していました。
現在センチュリーホームから資料を取り寄せてる
段階なんですが、センチュリーホームはアエラ・タマと
同等の仕様なんでしょうか？

それと519さん的にはセンチュリーホームは１００点満点中
何点ぐらいの評価ですか？
よろしければ教えて下さい。

[521: 物件比較中さん]

＞＞５１９さん、参考になります。
間設計はどんな風に見ていましたか？

[522: 匿名さん]

先日、アエラホームの展示場に行ったら「とりあえず申込金で５万円下さい！」と言われました。
「今後契約に結びつかなければ５万円はお返しします」との話でした。
センチュリーホームはこんな事ありますか？
ローコストHMはみんなこんな感じなのかと思い展示場に行きずらくなりました。

[523: 匿名]

５万円取るのはアエラだけだと思います。
資金的にローコストしか無いと思い色々見て回りましたが地震が怖いし家族の為に安全性第一に考えた結果ローコストじゃ無くなりました…

[524: 匿名さん]

センチュリーホームの安全性はダメなんですか？
地震が来たら終わりですかね？

[525: 匿名]

耐震等級３なんてのを売りにしてるＨＭなんて大きな地震１回には耐えられるけど余震が来たら危ないの知らないの？

[526: 匿名さん]

耐震等級３って危ないんだ。でも埼玉県だけど去年の地震で全然問題ない建売住宅とかたくさんあるけどな。
建売なんて耐震基準低いでしょ？結局地盤なんじゃないの？

[527: 匿名]

耐震構造は余震が続いたら危ないよ。

制震か高いけど免震構造なら大丈夫！

[528: 匿名]

センチュリーホームで契約しました。今は農地の転用手続きしています。企画プランに少し変更加えて４３坪の平屋で１５００万、農地の転用やら何やらで１９００万くらいの見積もりです。農地に土を入れたりするので２０００万は越えますが、それでも他のメーカーよりも格段に安く設備面、サービスも良いと感じたので決めました。（お金が無いのが一番の理由ですが・・・）
愛知の豊川店の営業さんはとても感じが良く質問にも丁寧に迅速に答えてくれますよ。

[529: 購入検討中さん]

>>528
契約おめでとう！
平屋で４３坪ってすごいですね。
営業の良し悪しは場所によるんでしょうね～

近くの営業所にはチャラ男みたいな営業を何人か見かけるんだけど
イラっとしたくないなぁと思うと入りづらくなるんだよね。
真面目そうな普通の営業いないもんかね。

[530: 購入経験者さん]

519です。

センチュリーホームの点数と言っても、他社との比較で無いのなら65〜70点かなと思います。
価格なりな所も無論ありますが、それはOPで部材や仕様変更もある程度可能ですし、間取り変更等での増額はありませんでした。

現在建築中で外壁貼り始めたあたりですが、気になった点は以下の通りです。
・自分は営業と設計担当は良かったですが、これは正直何処でも当たり外れはあると思います。
・基礎工事のコンクリート養生期間が短く、多分防湿シートは無しだった様な気がします。
・基礎完了から上棟まで養生無しなので、雨降ってベタ基礎内が水槽になりました。(上棟後に大工が排水作業していました。)
・上棟後から透湿防水シート貼られるまで、雨対策でブルーシート貼られますが、他社がしっかりと全部建物に巻くのに対して、結局簡易的な巻き方でした。
・自分の所は大工が3〜4人入っているので、進みが早くて大工は良かった方だと思います。




アイダ設計は近くに建売が出ていますが、これは建売りレベルと考えれば安いとは思いますが、細かな仕様を見ると部材ランクはプランにもよりますが、センチュリーの標準から装備を簡素化した感じです。

太陽光発電乗って45坪の土地に30坪の家が1470万円で出てますから・・・安いとは思います。・・・しかし、安いのと良いのは別問題である事を念願に置いて見極める必要があるかもしれません！


次にアエラホームでは友人が建てていますが、坪単価は確かにセンチュリーより高い分、基礎は桧ですし外張り断熱仕様で良いと思いますが、やはり基礎工事の養生等は甘かったです。


地震に関しては実際来て見ないと分かりませんが、建て替え前の家が被災地でノーダメージだったので、地盤の良し悪しもあるのかなと思います。

センチュリーホームは標準が防災平瓦仕様ですが、これは昔の瓦と違ってしっかりと固定されるので、地震で落ちる事は無いそうです。

昨年の大震災で、単純に地震のみで完全倒壊した家は余り無かったのでと思いますが・・・無論センチュリーもあの時倒壊0だったはずです。

内外壁やタイルや瓦は、何処のメーカーでも割れる物は割れると思います。


1流メーカーより半額近い安さなので、割り切れば意外とまともに建っています。

予算があれば標準しようではタマよりアエラの方が良いと思いますが、価格を考慮すればセンチュリーも普通に建ちますよ！

[531: 匿名]

他のハウスメーカーは借りられる限界まで借りて、親にいくらか出してもらえばこれくらいの家が建てれますって言って契約を急ぎます。その点センチュリーで契約を急がせることは無かったですよ。
僕は限界まで借りて借金返すために働くより安いフツーの家で旅行や子供にお金使う方が良いと感じたのでセンチュリーに決めました。安いなりのことは覚悟してるし、家建てるのは結局大工さんなので見に行ける時はなるべく行き、大工さんにお茶出そうと思っています。

タマやレオなどの見積もり持って行けば同じ様な間取りで設備も良く安いのが出ました。たしかにセンチュリーは古っぽいデザインかもしれれませんが、フツーと言えばフツーの感じです。斬新よりはフツーがいいんじゃないですかね。

[532: 購入経験者さん]

装備と仕様に対する価格相場を把握されていれば、最終的には大工の問題かと思います。

確かに企画プランやデザインは古い感じはしますし、標準又はOPで扱っている物も少ないと思います。

個人的には標準での材木や断熱性能を1ランク上げて貰えば良いと思いますが、そうしたら他社との価格面で差が無くなってしまいますので、ある意味割り切りの出来る方へ向けですよね！

OPで変更は可能な物もありますが、余り積極的に説明して来ないと言うか標準規格前提での段取りとなるので、
個人的には構造や耐久性に材料に対しての基本的な説明と選択の幅があれば良いのにと思いました。

確かにセンチュリーホームは予算が無い抑えたい人向けなのかもしれませんが、安心して拘りたい部分は拘りたいとも思いました。

安くて性能が良くて安心と言うより、安くて価格相応な造りだが、高性能を求めなければ普通の家は建ちます。

高断熱高気密な家は冬場は暖かいかと思いますが、夏場は風通りが良い間取りや立地でないと、夏場閉めっきりでは逆に温まった空気が逃げませんので、単純には性能だけでは1年を通して快適かどうか分かりません！

自分は建て替え前の家には断熱材一切無かったので、センチュリー仕様でも十分に感じます。

[533: 建築５年経過]

茨城県南部に建築し、東日本大震災を経験しましたが特別に不具合もなく良好です。
柱も通し柱と主要部分が４寸柱、サイディングボードが厚さ１８ｍｍ、瓦屋根で断熱効果も良好、住んでいて普通です。
他人よりも少し上を狙わず、普通に住める家で良ければ問題なしです。
何よりも価格が格安ですから借金も少なく、旅行や趣味などにお金を使えます。

[534: 購入経験者さん]

チラシの値段では、建たないよね？

良くチラシと、出てきた見積もりとを比較して止めました、チラシの値段とぜんぜん違うじゃん！行くだけ損。

[535: 購入検討中さん]

>>534
チラシの値段では建たないなんて、いい大人がわからないで行ったの？

[536: 建築検討]

神奈川センチュリーホームで
Fネオスト　36坪で　オプションなし、地盤改良費なしで、
1400万という見積もりがきていますが、
どうも適正額ではないようですね。

この会社の場合、どの程度が、適正或いは最安でしょうか。
どなたか、ご教示ください。

[537: いた]

　昨日最終契約を終えました。これから立てていき、「センチュリーホームの実力を見せてもらいます」。広告のプランで非常に安価で建ててもらいますが、家にそれほど執着がなく、提示されたプランに満足し、価格に満足しているので図面通りに素敵な家ができれば何も言うことはございません。

　大工さんしだいということを聞きますので、近くに住み、時間も自由なので頻繁に顔をだししっかり作っていただこうと思います。

[538: いた]

　あ、うちは３８坪タイプのAネオスト限定タイプで地盤改良、高基礎で１２００万程度なのですが、その二つを外せば建物だけでは９００万程度でした。別にこれがいいとか、ほかを見比べたわけではないのですが、所有の土地にはまる形で、いいなーと思っていたのでいつの間にか契約ってことになりました。

　静岡市なので地震が怖いので、この金額ならやり直してもいいリスクなので選びました

[539: 購入経験者さん]

自分の所は大工3〜5人入って、更には途中から2軒掛け持ちしていても、工期遅れ所か余裕さえありました。

外壁は工期ギリギリでしたが、それ以外は全く遅れなしです。

要注意は大工よりも現場監督です。

変更点が現場に伝わって無い事が多々ありましたので、マメに現場に言って変更通りか確認が必要です。

あと、高基礎なので玄関と勝手口に階段追加しましょう！

土台も米松では弱いので、最低でも土台は桧に変更すべきです

[540: 匿名]

家単体で1200万とは安すぎないか？
うちも土地はあるんで家のみの建て替えだけど3400万だったよ

[541: ビギナーさん]

>>539

坪数で違うでしょうが、米松から桧変更でどのくらい金額上がりますか？

[542: 匿名]

色々なところで土台は桧が良いって書いてあるけど、米松じゃだめなのかなー
米松でも充分ってのも見るし、優れているってのも見る。
結局どうなの？？

[543: 物件比較中さん]

正月の新聞チラシで38坪380万!!

すごく安いですね。

[544: 匿名]

本当にその値段だったら怖くて住んでられない。

[545: ハナ]

細かい見積りがあるわけではなく全て込み込みなので、設備を他のものにしたくても変えさせて貰えない。。
いや、させて貰えるけど・・・
たとえばトイレが古いタイプなので他の物にしたいけど、込み込み金額から古いタイプのトイレ代を一切引いてくれないで新しいトイレ代を上乗せする。。
酷いよな・・・
自分は管材屋だから、水回りは自分のところで揃えたいのに。。

やっぱり親戚の工務店と組んで建てた方が安いのだろうか・・・

[546: 物件比較中さん]

月に何回も激安価格でチラシが入ってきます。
今日は38坪タイプで380万円としてありました。

今時坪10万円なんて大赤字ではないでしょうか？
私も自営でたまにチラシを入れることがありますが、ポスティングだけでも
1枚単価は4円です。こんなに毎回入れていれば経営なんて
成り立ちません。

センチュリーホームで契約された方、最終価格はいくらくらいなんでしょう。
家を建てようと計画していますが、非常識な価格なので
引いてしまっています。
本体価格とは別にどのような経費がいくら位見積で出てくるのでしょうか？

[547: いた]

３８０万の広告のものは、建てるための工事が同じほどかかって、７００万程度になると思います。そのほかに地盤改良など入ってきて最終的にどうでしょうね。私の場合９００万程度で、地盤改良と高基礎の分で１１００万程度になりました。３８０万というのは価格に入っているものが限定しているのでお話をよく聞くといいとおもいます。

[548: 匿名]

500万円なら500万円也の材料を使うだろうし、1000万円なら800万円也の材料を使うだろう
いくらでも遣りようは有るってことです。

[549: 匿名さん]

隣りが建てたけど近隣に挨拶全くなし。
いきなり掘り始めて腹立った。

[550: 契約済みさん]

何県ですか？

[551: 岡崎]

基礎部分の３０cm四方の穴を埋め隠し 屋外モルタル仕上げのひび割れはがれ 屋内柱のビス穴でのわれ キズ隠しでの修正基礎に関してはかれこれ４ヵ月以上住んで２ヵ月ですが何の返答もなし設計 工事担当も渡しちゃえば責任無しと言う考えなのか納期も１ヵ月も早く完成 いつ壊れるか不安です

[552: 申込予定さん]

うちは建設関係の職人なので、最初からそれをアピールして細かいところまでチェックしています。(現段階では見積もり金額と内容チェックをしています。)
建設途中も頻繁にチェックさせてもらうことを伝えました。だからと言って絶対きちんとやってもらえるかはわかりませんが…
また、工事費は少し上乗せしてあって、値引きという欄の金額を高く表示していると思いました。他社とも比較しました。
こちらも予算の都合があるので、ハッキリ割引率は見ないで総金額をみます、と伝えました。
キャンペーンがコロコロ変わるので、キャンペーン2つ分の見積もりをだしてもらっています。特典が違うし。
何とかうまくまとまるといいけど。

[555: 管理担当]

管理担当です。

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