センチュリーホームで新築予定の方

[キリ]

最近では、見積もり時に保証金5万円が必要だそうです。もちろん、契約がなければ返金されるようですが・・・
他のハウスメーカーと比較して、断熱性、設備などの様子をお聞かせください。

[2: ぼの]

私も展示場見てきました。どうなんでしょうかねー。知識が少ない分、
価格の割には見た感じは良かったのですが基礎が通常とは違うので
気になっております。その後はどうですか？

[3: 匿名さん]

基礎は保証してくれるみたいだからいいんじゃないの。

[4: ちほ]

我家もほぼセンチュリーホームさんで・・・と考えています。展示場も見てきましたが
そんなに悪い感じはしなかったので。上棟を見た事のある知人の話でも心配する
ような話ではありませんでした。後は価格が広告でうたっている通りなのかと言う事。
たまたまセンチュリーで建てたと言う知人から話が聞けそうなのでその時にまた。

[5: katsu]

我が家はセンチュリーホームに決めました。

[6: 疑問点]

　基礎の保証は、どのような保証ですか。家を壊して、基礎を作り直す。
施主に基礎代金を返金する。その他。

[7: クラウン]

基礎見ました。あのウレタン。基礎の中身があれでは空洞と同じでは？営業は断熱効果が有るととか言ってた。？？別途料金プラス20万位でオール生コンも可能と言っていた。

[8: お悩み中]

展示場に行ってみました！！
確かに爆安だし家もそんなに悪くない、、
でも素人だからわからないことがありそうで、ちょっと懸念しております
うちが高台に建てたいと言ったら遠まわしに建てられないという返答が返ってきました。。
やはり技術力がないのでしょうか？？
住宅性能保証はついてるんですがねぇぇ
どなたかお住まいの方など、アフターについて教えていただければうれしいです＾−＾

[9: 匿名さん]

センチュリー基礎は逆べた基礎みたいなものですよねえ？
と言うことは換気口がないのですよね。
うちは15年ほど前に地元工務店で建てたのですが基礎に
沢山ひびが出来てきました。すべて換気口のところから
ひび割れしています。換気口がないのはとてもいいような
気がしてますが、どうなんでしょうか？
来年センチュリーで建て替えしたいと考えております。
安いのに見た目はホント立派にみえますよねえ。
６０坪の家が２０００万弱で建ちますよね。
でも基礎パッキンだけで床下換気は十分なのかが心配です。

[10: 匿名さん]

age。
年明けの広告を目にして、ぐっと惹かれました。
最近のセンチュリーについてお詳しい方、教えてください。
また、建てる予定の方、建てた方の感想も知りたいです。

[11: 匿名さん]

センチュリーホームで家を建てた方、現場見学会に行った方の話が聞きたいです

[12: 匿名さん]

家も新築を考えてますがやはり広告に惹かれてしまい見に行きました。
設備も城南建設というとこと同じくらいでしたが基礎などどうなんでしょうかね？
城南建設とどっちにしようかすごく迷ってます。
何か情報をお持ちの方ぜひ聞かせてください。

[13: 匿名さん]

ＳＲＣ基礎ですかね。ユニバーサルホームもそうですね。
だいぶ実績も増えてきたし耐久性も問題なさそうですが、
とにかく『床が固い』です。
（そりゃそーだ、１枚めくればすぐ下がコンクリートなんだから）
和室でさえ、子供が転倒したら危険なんじゃないのとい
うくらいの硬さです。

[14: 匿名さん]

床が固いってどういうことですか？床って基礎コンクリートにはってあるわけ
ではないですよねえ。床下が多少でもあれば床の硬さは床そのものの
材質によるものですか？床が柔らかいのも問題なような気がしますが、
素人なのでよくわかりませんが、硬い床と柔らかい床の違いよくわかりません。
その辺もっと詳しく説明していただけませんか？それによっては、普通の基礎
を使っているメーカーで建てたいので。お願いします。

[15: 匿名さん]

センチュリーはSRC基礎とはちがうのでは？
SRCは蓄熱を訴えて、コンクリートにじかに床を貼りますが、センチュリーのは、ただ立ち上がりをなくし、工期の短縮を狙っているだけ、基礎の中のウレタンフォームもコンクリートの量を減らす為ではないでしょうか？
よって、床は普通に木の下地であり、硬いというのはありえないのでは。

[16: 匿名さん]

センチュリーのスキルビス工法は、何より配管のメンテが致命的だという印象があります。

>>09
床下の換気は、通常のベタ基礎・基礎パッキンで十分ですよ。

[17: 匿名さん]

私も、床下の換気は基礎パッキンで充分と思います。いまどき、シロアリの話など聞きません。
それより心配したほうがよいのは　"雨漏り"　です。雨漏りのクレームはよく聞きます。部屋まで入ってこなくとも壁の中を雨がつたってはホワイトウッドの柱などすぐに腐ってしまいます。
見つける方法は、床下に潜って、柱や土台の部分に雨じみがないかを確かめることです。でもセンチュリーの家は無理か。

[18: 匿名さん]

ここの「基礎と設備について」で、スキルビス工法のことが話題に挙げられていますが、
建築家の目から見ても、問題点・疑問点のある工法のようですね。

http://shou.co.jp/yorozu/naibu/newcon-62.htm#8

[19: ２児まま]

すいません。このセンチェリーという会社はセンチェリーホーム２１のことでいいんでしょうか？うちも今検討中なので不安なのですが

[20: 匿名さん]

>>19
センチェリーホーム２１＝センチュリー２１の事ですか？
でしたら全くの別会社ですのでご安心を。

ここで言われているセンチュリーホームは、HPをもっていません。
ですが、事業展開している地域では、月に数回
「頭大丈夫か？」と言いたくなるようなド派手な折込チラシを入れてきます。
そのチラシの基礎の欄に「スキルビス工法」と書かれているものなら、
間違いなくここで話題になっているセンチュリーホームの事です。

[21: 2児ママ]

＞＞２０さん
早速教えて頂いてありがとうございました。明日そこを見学に行くので良かったです。ここのレスを見て見学やめようかなと思ってたんです。センチェリー21は仲介業者みたいですが、悪い物件を平気で売っていたらそれも怖いなと思うったものですから。家を買うのって大変ですね。沢山見ているんですが、安い所はどこもほとんど集成材を使っているし、安い土地を探して注文住宅というのは今からだと間に合わないので、結局建売を探し始めました。子供の学校の入学に間に合わないので。ここの掲示板はいつも参考にしていますので、これからもよろしくお願い致します。

[22: アート]

建物は、20年すむには、問題ありません。
http://www.art-homes.com/

[23: 13]

>>14
どうやらセンチュリーはＳＲＣ基礎ではないようですね。
ＳＲＣの場合、本当に『床やタタミの１枚下は即コンクリ』状態
なので、床が固い！というのは床を踏んだ感触ですぐ分かります。

>>21
センチュリー21は、仲介が主のフランチャイズ店です。
たいてい、センチュリー21なんとかホーム、というような
店名になってると思います。個々はすべて独立自営店
ですが、センチュリー21のブランドを借りて（箔をつけて）
営業してるわけですね。もちろん、加盟にはそれなりの
規約（と信用）が必要です。

よく言われることですが、仲介業者を見抜くには、免許
番号が役に立ちます。
免許番号： 東京都知事免許（7）第XXXX号 というやつ。
この中の（）の数字で何年営業してるかがわかります。
5年に１度更新されるので、1だと５年未満の若い
（悪く言えば実績の少ない）会社、２だと、５〜９年くらい、
６なんかついてたら３０年もやってる老舗、というような
感じです。もちろん１の会社が全部よくないというわけじゃ
ないので、あくまで参考数値ですが。

[24: 匿名さん]

>21
お子さんは、この４月に入学ですか？
おめでとうございます。
でも、建売でも、もうぎりぎりですよ。少なくとも完成品じゃないと無理です。
ローン審査その他で一月はかかります。
家は一生ものですし、転校の無いエリアに絞ってゆっくり探した方が良いのでは？
お子さんの学校の関係でエリア指定という人は多いらしいです。

[25: ２児ママ]

23さん、２４さんアドバイスありがとうございます。仲介業者の見抜きかた知りませんでした。実際見に行ったんですけど、仲介業者が入るとまた価格も上がりますね。本当に子供の入学に合わせるにはぎりぎりで、建売も諦めムードです。アドバイス通り今は転校のないエリアにアパートに引っ越して、家を探し続けようと思います。金利が安くて、消費税が上がらない今のうちにマイホームを手に入れたいです。また何かありましたらよろしくお願いします。

[26: ｓｈｏｊｉ]

はじめまして。私もセンチュリーホームを考えているのですが、２０年しか
もたないとなると、２０年後に補修をして、さらに住み続ける事は、可能
ですか。その場合の補修費は、だいだいいくら位ですか。
ミサワホームの場合７０年もつと言われました。
どちらにするか迷っています。アドバイスお願いします。

[27: カリメロ]

センチュリーで交渉を進めていますが、利益幅を最低限に抑えているということで、値引きは一切しないとのことです。これって本当ですか？値引きしてもらった方いますか？値引き額っていくらでしたか？またはオプションのサービスとかしてもらいましたか？

[28: 匿名さん]

>>27
マルチはやめましょう

[29: 技術屋]

センチュリーの基礎は換気口がないだけでなく、床下点検空間がない。
基礎が完成したらやはりウレタンは外すべきですな。まあ取れないとは
思いますが（取る工程を入れたら通常ベタをしたほうが工程が楽！）。
２段工程のベタを採用せず、コストダウンのための１段工程ですむ異様
な基礎を採用しているツケですね。
床下点検ができないことが原因のトラブルで訴訟中らしいよ。
センチュリーはまったくの同規格材料を購入人数がある程度確保できた上
で一括ロット購入する。よって材料費が浮く。
また、規格以外のことはしない（作り棚等）ので余計な工数はかけない。
量産品によるコストダウンの考え方ですね。
センチュリーとタメをはるタマ。これもうたい文句は「自由設計」であって
注文住宅ではない。素人をだますなよ。
自由設計と注文住宅の違いはこのレスの人はわかるよね。

[30: 横レス？]

余談かもしれませんが、広告に大きく書いてあるものより小さく書いてあることの方がユ−ザ側にとって重要なことが多く
またメ−カにとって都合の悪いことであるに等しいと考えます。建物の値段の割に付いているキッチンやシステムバスの
グレ−ドが高いのは、建物が構造的にたいしたこと無いから見てくれで飾り立てている「はりぼて」のようなものだと
解釈しているのですがいかが？センチュリ−とタマホ−ムはその典型だと思うけど。
あと大手メ−カのセ−ルスマンにありがちなセリフ「ウチにまかせておけば大丈夫」
って言うじゃな〜い？・・・でもアンタの所・・つぶれちゃいましたから〜〜！！残念！（どこかわかる？）
あとココのメ−カのＭウッドという環境に優しい新素材、燃やすとダイオキシンでるよ・・。切腹！！
一生に一度の買い物だから「７０年、１００年もつ」とか予言者みたいなことを言うセ−ルスマンの
言葉は無視するべしデス。だって今現在ある工法で１００年経っても大丈夫と検証済みなのは木造建築
と「いなばものおき」だけですから。（あっ、「いなばものおき」は”１００人乗っても”か！）
以上余談でした！

[31: 匿名さん]

>>30
笑わせていただきました。
でも内容はとっても的をえていますね。

[32: ミシャワ]

３０の横レスさんへ
　あなたの意見に同感です。
　とかく、大手ＨＭは「当社ならば・・・」
　と根拠のない説明でだまします。
　ひどい営業になるとビデオなんか持ってきて、来るなりビデオを貸してください。
　３０分見せられ「いかがです。当社ならば・・・」
　他のメーカに決めかけているというと「違約金は当社が支払います」だって。
　その分、建築にまわせよ。
　これは、上の３０レスのいうつぶれて民事再生しているメーカだけど、
　支援企業捕まえて、「○○ホームは住宅建築がわかっていない」だと。
　おまえに言われたくねえよ。
　いかん。いかん。ここはセンチュリーのレスか。
　結論：タマとセンチュリーは候補から外すべき。作り手の大工も敬遠
　しているくらいだから（仕事がとにかく安い。とかく腕のいい大工は敬遠します。
　受けざる得ない大工は別ですが。仕事がないのを弱みにつけこんでね）

[33: 匿名]

普通、モデルハウスは通常よりも高ランクの職人と材質を使って建てたりしますよね。
でもここのモデルハウス、ちょっとした雨の日に見学に行ったら雨漏りしてましたよ。

[34: 匿名さん]

あんな派手な広告みたら、それだけで頼む気なくすと思ってたんだけど・・・みんな違うの？

[35: 匿名さん]

>>34
　あの広告物凄く「見難い！」ですよね。

[36: 秘密]

うちの姉夫婦がセンチュリーで、２世帯住宅を建てました。５０坪で前の住宅の解体費込みで総額
2100万かかってません。（すべて込みです。外構だけは別）
本当、安いです。（もちろん2Ｆにキッチン・洗面・トイレ付）
　ただ、好みもあるけど外観がやはり、安っぽいかな？
中はフツーです。装備は確かにゴーカかも。
　築３年ですが、特別不具合は今のとこ出てません。
しいていえば、シューズボックスの設置がずれが出てきたぐらい。
んでも、吹き抜けの2Ｆからじゃないと分かりません。（しかも義兄に指摘されて気付いたくらい）
上から見ないとズレがわからない程度。（しかもメンテを頼むほどじゃないような・・）
　そう考えると、お得ですよ。

[37: 秘密]

　おまけです。値引きは確かにありませんでした。（って、言ってた）
でも、少しサービスをしてくれてとの事。
2Ｆのリビングのドアをフツーのドアからガラス入りのドアにしてくれたぐらいだけど。
（その当時は、1Ｆのリビングドアはガラス入りのリビングドアだけど、2Ｆはフツーの
ドアとの事。今はどうか知りませんが）これは２世帯住宅だからだけど。
　あと一つサービスしてくれたらしいが、聞いたけど忘れました。つまり本当にささやなかサービスらしい。
でも、センチュリーで建てた姉夫婦は批判や文句等言ってません。
　でも、外観はやはりいただけないような・・・

[38: 匿名さん]

外観は豪華でない。これは正しいな。でも世間の家のほとんどはセンチュリーの外観レベルでしょう。
俺は営業マンなのでいろいろな家を見てきたが、ほとんどが総２階の地味な家。レンガ調のサイディングか、パワーボードらしき壁。
ハイムにいたっては完全なサイコロ住宅。あれで2〜3千万するんだもんねぇ。
高級住宅街なら話は別だが、センチュリーで検討の皆さん、周辺の家を見てみなよ。決して見劣りはしないはずだよ。

[39: 匿名さん]

私もいろいろ検討中のところですが、センチュリーの外観でやねの
瓦ですが、もう少し洋風っぽいのが多ければいいと思いました。

[40: 匿名さん]

引渡しから一年経ちました。快適に過ごさしてもらって満足です。
安いから大手の方が安心と考えましたが、良かったです。
ローンもゆとりが出てますし。

[41: プラン]

初めまして。
自分もセンチュリーホームで検討中です。
自分は、住宅兼店舗を考えています。今、見せていただいたレスを見ると、

１．20年は持つ
２．雨漏り（屋根関係）に関しては不安

といったところですかね。
自分は、料金面で土地にお金をかけましたので、建物には、あまりお金をかけられないので、センチュリーホームを考えています。
将来的に再建築（その時は、RCかSRCを考えているので）するつなぎといった感じです。

何人か満足されている人（建てた人）もいるので、そこが一番安心しました。

今度営業マンに無理をいって、センチュリーホームで建てて、10年20年（あるのかな？）経っている家を見せてもらいに行ってみようと思います。

使う方によって、色々と違うと思いますが、良い面も悪い面も良く理解して自分も決めて行きたいと思います。

[42: 匿名]

ウチはセンチュリーと某Ｔ社と迷い、結局センチュリーとは契約しませんでした。
それで見積もり時に払った保証金ですが、契約しなかったら返金してくれると言ったものの、未だに返金してくれません。何度も連絡はしているのですが、担当に確認中の一点張り。
約半年経っているのですが・・・・・・本当に返してくれるのか不安です。
本当に経てるつもりでなければ、様子を見たほうがいいかもしれません。

[43: 匿名さん]

あの基礎については皆さん納得済みですか？

[44: 匿名さん]

通りすがりのものです。
＞＞４１さん
結局、20年経過した家は、案内していただけましたか？

＞＞４３さん
基礎は、スキルビスっていいますよね？
何か問題ありますか？

毎週のように入る広告ですが、本当にこんなに安いのでしょうか？
この値段は魅力ですが、検討の余地として考えております？

[45: 匿名]

通りすがりの者です
＞＞４１さん
センチュリーホームは、基本プランそのままなら
きっと普通に家を建てられると思います。
しかし、基本プラン以外つまり自由設計や
大幅なプラン変更への対応力は著しく劣っています。
（私の経験から）

少なくとも契約する営業所で店舗兼用住宅の経験が
あるか確認をされたほうがいいと思いますよ。

通常の建築会社と竣工までの流れはかなり変則
ですから、十分な注意と確認が必要だと思います。

私ならセンチュリーホームは絶対に選びませんが。

[46: CHで生活中]

通りすがりさんに賛成です。
私はセンチュリーで建てて５ヶ月たちまちした。
契約まで1年、建築中の物件、展示場に足を運びました。
もちろんこの間、他のメーカー、地場の工務店も見て回りました。
広告で紹介されるプラン以外も確かに沢山プランはあるのですが、気に入ったプラン（間取り）がでるまでじっくり待ちました。
営業さんも変わらず2年になります。CHではまれな営業所のようです。

広告のプランの通りで、間取りをいじらず、土地の改良が不要で上下水道が敷地内に整備されていれば広告どおりの金額で家は建ちます。（建てました）
仮契約で５万、キャンペーン商品契約で９５万、合計１００万を出しましたが、（建築の運転資金を銀行ではなく、施工主が払うことで無借金経営と金利負担（施工主負担）をコストダウン）竣工後に返金されています。

結論としては、店舗部分を既存の間取りで行うなら可能ですが（個人塾程度）、間取りを変更するなら結果的に高額になり、他の自由設計のメーカーがお徳です。

自由設計は向きません。CHの工法も納得（コストパフォーマンス）して建築に適した土地（分譲地など）で、プランに満足していれば選定の価値はあります。

通りすがりさんはどこのメーカーがお勧めですか？　私の経験の表現からするとCHで建てられ期待を裏切られた口？　

[50: 匿名]

その後センチュリーホームで建てた方、検討した方はいらっしゃいますか？

我が家も色々検討中で（土地探し中
ローコスト住宅をあちこち見てまわっている所です。
センチュリーもそのうちの１つです。
前回の書き込みからだいぶ時間が経過しているので、
その後なにか情報があったら教えてください。