イトーピアホームってどうですか

[匿名さん]

イトーピアホームの新在来軸組工法ってどうですか。
地震に強いですか？
断熱性はどうですか？
シックハウス対策はどうですか？
施工管理はしっかりしてますか？
ホームページは長らく更新してないみたいだけど・・・

[41: 明日契約予定・・]

東日暮里に今年の秋に完成予定の
建売を明日・・契約予定です。
イトーピア・・・

なんだか
良いスレが少ないんですが。。

他の建設会社も
こんな感じなのかしら？

不安だなぁ〜
どォ〜したら
失敗せずに建ててもらえますか？

明日・・担当者に
何を特に質問すべきですかぁ？

[42: 入居済み住民さん]

39番さん、40番さん、
JIOの10年保証を取得するので、劣悪地盤で改良していないように見えても
JIOの基準でOKなのだと思われます。

38番さん、防音性、断熱性は周囲の環境もあるので何ともいえません。
階段は「階段 勾配」等で検索した内容と自宅の勾配を比較すると良いです。
（階段勾配は設計によると思います。）

41番さん、
イトーピアホームは悪くない中堅HMだと思います。
ただ建物を建てるのが下請け(個人大工?)なので、場所によって施行の差がありそうです。
設計ではコンセント位置・数やエアコン位置などは注意した方が良いと思います。
建築中は現場に足を運んで下さい。

私はまだ何年も住んでいませんが、イトーピアホームで良かったです。
もちろん、塗りの下手な部分など目をつぶったところもありますが。

[43: 明日契約予定・・で契約終了]

42番さん
ありがとうございます。
ちなみに・・お住まいはどこら辺ですか？
契約をすませて、
これからコンセントなどの
位置を決めます。

着工は3月末からです。

センチュリー21の
ディペロップメントが売り主で
施工にも携わり、下請けがイトーピアだそうです。


そして更にイトーピアが下請けに頼むとぃぅワケですね？
ドキドキします。

[44: 入居済み住民さん]

40番さん
我が家も関東平野の軟弱地盤上でしたので、
地盤改良については、重要視していました。
オプションでJIOによる保証をつけて、
JIOとイトーピアの地盤に対する見解を聞いてみたところ、
JIOは地盤改良不要、イトーピアは地盤改良必要との判断でした。

従いまして、イトーピアの地盤改良に対する方針は
そろほどいい加減じゃないと思いますよ。

ただ、それも契約内容次第かと思います。
地盤改良にそれほど詳しくないのであれば、
JIO等のセカンドオピニオンを利用することをお勧めします。

[45: 入居済み住民さん]

【管理担当です。ご本人様からの依頼により、レスを削除しました。】

[46: 地元不動産業者さん]

うろ覚えだけど、ＪＩＯの地盤保証基準よりイトーピアの地盤保証基準
が違うって聞いた覚えがあるなぁ。
基礎がイトーピアは頑丈だから、地盤改良を要する場合が多いとかって感じだったような。

[47: 42]

44番さん、
返信が遅くなりました。私は神奈川県在住です。
下請けといっても専属契約みたいなので、必要以上に怖がる心配はないと思います。

それよりもちょくちょく現場に顔を出したり、担当者にいろいろ確認したりして
緊張感と連帯感を持ってもらう方が重要です。
大工も人間なので、差し入れや挨拶で施主の顔が見えたほうがやる気も出ると思います。

また細かい施工ミスは、最後の内覧会でも指摘して直してもらえますので安心して下さい。

[48: 44の明日契約予定・・で契約終了で着工間近]

42さん

ありがとうございます！
神奈川県ですか！1度イトーピアの作った家を
見てみたいです。

センチュリー21に
お願いしたら・・

イトーピアは注文住宅専門なので
すでに住んでいる方の家しかナイです

って断られ・・

なんで？

ウチは建売なのに？

と・・疑問を持ったまま・・
ナイんだぁ～・・って感じです。

着工が始まったら
頻繁に見に行ってきます！

大工さんとも仲良くなって
お互い快くなれるように
やってみまぁ～す！

優しいメッセージありがとうございました！
安心してきました。

[49: 入居済み住民さん]

>44の明日契約さん
私も神奈川県大和市に昨年に引っ越しをしました。建売です。売主さんが内定問題＋とうさんで話題になってしまいましたが、非常に満足しています。問題が発生してもイトーピアさんがちゃんと対応してくれます。友人の建設関係のひとに、工事中も見てもらいましたが、かなりちゃんとしていると断言してくれました。敷地が狭いので庭と呼べるものはないのですが、植栽や石できれいにまとまった入口で照明もかわいいです。外の工事中に見に行った時に工事をしたばかりの所を踏んでしまい迷惑をかけたのに、笑顔で文句のひとつも言われませんでした。逆に持っていたタオルで靴をすぐ拭いていただき、あれが専属契約の下請けさんという意味なんですね。まだ販売中なので見れますよ。

[50: 44です]

■49番さん！
嬉しいです！ありがとうございます。
益々・・不安が解消されてきました。
神奈川県の大和市にあるんですね！
見たいなぁ～♪

まるで・・想像がつかないので（笑）
見てみたい！
どォ～やって検索すれば調べられますかねぇ？

[51: 引っ越しまであと1週間]

引っ越しを前に、ようやく最終の契約が済んで鍵も引き渡し完了しました。建築を始めてから約3か月、現場担当の方にはよく相談に乗ってもらいましたし、職人さんも丁寧に仕事をされていました。1番びっくりしたのは、先週の施工チェックのときに、これくらい素人には分からないよ、というような壁紙のゆがみ、ズレのようなものにあちこち付箋がついていて、この部分を最後きれいに直して引き渡ししますから、確認してください、ということでした。仕上げに関してもきちんと監督さんが見ていることが分かり安心しています。外構の職人さんも、こちらの生活スタイルや持ち物、趣味など聞いてくれて、キャンプの道具はここに、とか、自転車はここに置いたらどう？など、こちらもわくわくするような提案をしてくださいました。きっと下請けの職人さんにもよるのでしょうが、少なくとも今のところは満足しています。

[52: 匿名さん]

最近はリフォームに注力しているとか…。

[53: 周辺住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[54: 申込予定さん]

墨田区・江東区内でイトーピアを検討されている方あるいは既に建てられた方、何かアドバイスございますか？
過去の内容では賛否両論のようですが・・・。
特に防火地域でのご意見等あると助かります。

[55: 入居済み住民さん]

イトーピアさんの建て売りを購入されるなら　第三者機関のチェックを受けたほうがいいですよ。　
床の傷や　壁紙のチェックは　素人でもできますが　床の傾きなどのチェックは　素人ではできません。

[56: 申込予定さん]

入居済み住民さん

ありがとうございます。建て売りではないのですが。ある程度プランは決まっている感じですが
まだ十分設計変更は可能です。

外壁材がジョリコートというものらしいですが、モルタルライクな感じで好きにじゃないんです。

また将来的に劣化したときメンテナンスに手間がかかりそうですね。
外壁材は、もう少し勉強しないといけないです。

[57: 購入検討中さん]

過去のコメント見てると、なんか評判良くないですね。

ここで契約しようと思っているのですが、手抜き工事されそうですね、、、。

アフターフォローよりも、しっかり家を造ってくれれば、問題ないんですけどね。

[58: 入居済み住民さん]

57番様
「しっかり家をつくってくれれば」という定義をしっかりなさった方がよいと思います。
「しっかり」とは何にをどうすることでしょう？

それから、手抜き工事されなさそうな会社ってあるのですか？
それは、単なる企業イメージではないでしょうか？

安くはない買い物なので、熟慮をお勧めします。

[59: 匿名さん]

不動産の建売専門でしょう　ここ

[60: 57]

そうですね。
もっと熟慮してからですよね。

手抜き工事というか、過去のコメント見てたら、
適当な仕事されたという書き込みが、いくつかあったので、
大丈夫かなと、、。