「トヨタホーム」について教えてください No２

[SSで建てました。]

続「トヨタホーム」について教えてくださいです。
暇してる営業マンのひがみ・つぶしは基本スルー。

良い所・悪い所これからの「トヨタオーナー」への手引きになるよう
語りましょう。

[681: 購入検討中さん]

672です。
ハイムは、ベタ基礎だから土を全部取るプランにしたと言ってます。

鋼管杭があればいいんかなぁ。。

参考にさせていただきます！

[682: 相談]

677さん
せっかく意見頂きましたがどうやら説明が足りなかったようですね？
契約前に頼んだ物が追加工事として請求されている所が気になっているので、「契約前に頼んだ」＝「無料にしてくれる」なんて馬鹿な事考えるわけ無いでしょう？
あなたとか言う前にもうちょっと文章をよく読んでください。
ありがとうございました。

[683: 匿名さん]

鋼管杭って、超軟弱地盤の場所しか使わないよ。普通は…なんだけど。やっぱり大手はオーバースペックのぼったくり商売なんか？勉強しろよ（笑）

[684: 匿名さん]

住友不動産 住友林業スレでトヨタホームが撤退する様なレスを拝見したのですが、話は本当なのですか？

[685: 匿名さん]

住宅ローンの広告で「手数料無料」と書きながら実際には手数料を取り、消費者に誤解を与えたとして、公正取引委員会は近く、トヨタホーム（本社・名古屋市）に景品表示法違反（有利誤認）で排除命令を出す方針を固め、同社に事前通知した。

[686: 日産]

値段高いのに

ごまかしやがって！

排除命令は当然だ！

[687: サラリーマンさん]

↑
他ＨＭの営業

[688: サラリーマンさん]

http://www.iiuchi.info/300/ent91.html

これ読んでみてね

[689: パパ]

もうすぐ、完成です。

いいスタッフに巡り会えて感謝します。工事中には、いろいろと苦情をいましたが、快く受け止めてくれました。

他メーカーでも、当然そのような方はみえると思いますが、、、

兎に角、袖擦れ合うも何かの縁ですし、トヨタホームにしてよかったと思います。

ここでも、いろいろと勉強になりました。

これからは、オーナーとしてここの場所を利用したいと思います。

[690: 契約済みさん]

682さん

677です。
「あなた」という表現が気に入らなかったようで申し訳ありません。

ただ「契約前に頼んだ物が追加工事として請求されている所が気になっている」
とのことですが、なぜ、追加工事として請求されるのが気になるのか、教えて頂けますか？

「請求される理由が分からない」と考えられた理由を書いていただければ、
私も気分を害する様なレスを立てずにすんだかもしれません。

ちなみに、その鍵を追加したところは、リビングのドアとかではないですか？

ご存知のとおり、トヨタホームは、基本はカタログから選ぶようになっていて、
リビングのドアに鍵をつけるのは、トヨタのカタログには載っていない仕様、のようです。
(私のところは、そう言われました。）

ということで、私のところはリビングドアへの鍵付けで、14,800円になっています。

[691: 買いたいけど買えない人]

満足できてよかったですね。
全ての契約者があなたと同じ結果に
なることはない中で、満たされたのですから
これは大きい収穫ですね。

[692: 申込予定さん]

皆さん、教えて下さい。
民間検査機関は、ERIでしたか？

っていうか、ERIは大丈夫なんでしょうか？

[693: 申込予定さん]

今、契約間近にあります。

基礎で教えてほしいのですが…。

トヨタさんは、布基礎ですが、砕石はするのでしょうか？
Netを見ると、経費削減見積には、砕石をトヨタは省くとか…。

恐ろしくて…。

[694: 入居済み住民さん]

No.693さん：

>トヨタさんは、布基礎ですが、砕石はするのでしょうか？
>Netを見ると、経費削減見積には、砕石をトヨタは省くとか…。

ウチは捨てコンはなかったですが砕石は60mmで施工されてました。
このスレッドを「砕石」で検索すると過去にも何件か話がありますが
どうも、地域によってまちまちの様ですね。

気になるようでしたら、出来ない事ではないと思いますので
砕石○○mm追加してもらえば良いかと思います。

[695: 申込予定さん]

693です。
確かに↑にありました。
ありがとうございました。

[696: 契約済みさん]

ERI???
ERIってあのERIだよ？？

俺はERI以外にしたよ、当然！

[697: 匿名さん]

６８２さんへ

本体工事価格でなく、現地特注工事ということで、追加工事という表現になってるんでないでしょうかね。

[698: 契約済みさん]

外壁について質問が有り書き込みました。

現在壁の色と模様でかなり迷っています。
先日インテリアの方との打ち合わせで決定はしたのですが、出来上がった完成予想の絵を見て
自分が想っていた物とはかなり違っていました。

ちなみに選んだ色は、スーパーファイントップの中のサンドイエローとパウダーホワイトの２色で
両方ともブリック柄外壁を選択しました。


皆さんは外壁を選ぶときに特に気を付けた事や参考にした事が有れば
教えてください。

[699: 匿名さん]

トヨタの分譲地に行って、実際に使われてる壁をたくさん見たのが一番参考になったよ。
絵を見迷うのは当然かもね。

[700: パパ]

外壁については、実物を見たほうがいいですよ

光の加減もありますし、見本と違って見える場合もありますので。

[701: 契約済みさん]

正直、あまり魅力的な外壁はないですね。特にサイディングだけで選ぼうとすると。私は１．２階ともサンドイエロー単色、胴差あり（サンドイエロー）にしてしまいました。私も最初はサンドイエローとホワイト系の組み合わせを考えていましたが、実際の外壁を並べてみて、サンドイエローとホワイト系の組み合わせは、あまりピンと来ませんでした。

[702: 入居済み住民さん]

私はスマートステージに入居して３か月程ですが
外壁に面した所にある照明のスイッチに手をかざすと　スースーと冷たい冷気が
入って来ているのに気が付きました。
コンセントとかスイッチボックスは気密処理されてないのでしょうか。
皆さんのお宅はどうですか。

[703: 断熱調査隊仮本部]

702さん、
うちの家はコンセントにガスコックがあり、そのフタを開けると冷気が侵入してくるのがはっきりとわかります。
こんなものかと思ってますが。

[704: 匿名さん]

１月から住み始めました。コンセントや給排水部分の穴があいている部分はが冷たい風が入り込んできています。コンセント部はパッキン追加および給排水部の開口部は断熱材＋パテで埋めてもらう作業を追加予定。これでどの程度改善するか？です。この件以外は満足してますが冬に寒いというのはちょっとがっかりです。

[705: ビギナーさん]

１２月にトヨタホーム建売（関西地区）を見に行ったにですが、南向きの窓に日光がサンサンと入ってきていたのにも関わらす、足の芯から冷えました。
これだったら３０年前の家とあまり変わらない印象を持ちました。
ちなみにその時、暖房は入れてませんでしたが日光で暖まるイメージがあったのでトヨタホームさんはこんな物かとガッカリしました。

[706: 入居済み住民さん]

705さん

> 南向きの窓に日光がサンサンと入ってきていたのにも関わらす、足の芯から冷えました。

トヨタホームの窓ガラスは、遮熱ガラスを使っていると思います。
ですので、日光がサンサンと入ってきても、室温はそれほど上がらなかったのではないでしょうか。
逆に、真夏の日差しが入ってきても、室温が上がらない訳ですから、そんなにマイナスではない気がします。

> ちなみにその時、暖房は入れてませんでしたが日光で暖まるイメージがあったのでトヨタホームさんはこんな物かとガッカリしました。

暖房をつけていなければ、どんな性能の良い家でも寒いと思います。
私の解釈は、”断熱性能が良い家＝暖かい”ではなく、”断熱性能が良い家＝外の気温に左右されず、室温を保つ”です。
外が暖かいのに、室内が寒いのであれば、ある程度断熱性能が良いのではないでしょうか。

とは言え、トヨタホームは特別断熱性能が優れているとは思いませんので、断熱性能が気になるようでしたら、他を検討されたほうが良いと思います。

ちなみに、私は、先週から、トヨタホームの新居に入居しましたが、今のところ、特別寒いとは感じませんでした。
ただ、入居前の暖房なし状態では、家の中から外に出たときは、外のほうが、暖かいと感じました。

[707: 断熱調査隊仮本部]

705さん、
遮熱ガラスなのではないですか？

日光で簡単に暖まる窓（家）だと
夏は陽射しで室温が簡単に上昇するとは思えませんか？

[708: 匿名さん]

勘違い、あ〜勘違い！どうしよう。

[709: 断熱調査隊仮本部]

706さんが詳しく回答されてましたね。

ところで、704さんの

＞この件以外は満足してますが冬に寒いというのはちょっとがっかりです

「冬に寒い」が何をもってそう言われているのか気になりますね。
私は毎日室温を確認してますが、トヨタホームが特別寒いという事実が確認できていません。

[710: 匿名さん]

個人レベルでは、「トヨタホームが特別寒いという事実」を「確認」することは不可能に近いでしょう。証明も棄却もできない仮説です。

[711: 断熱調査隊仮本部]

710さん

491を読んでもらえれば幸いです。

[712: 契約済みさん]

シンセとエスパシオで、断熱工法違いますよね
エスパシオにお住まいの方いかがですか？

[713: 契約済みさん]

↑
No.712すいません、寒さについての質問です。

[714: 契約済みさん]

今、カーテンを選定中です。
今とりあえず、サンゲツのカーテン選びをしています。

大体、カタログにある価格(定価)の何×で見積・購入されたんですか？

もし分かれば教えて下さい。

[715: 申込予定さん]

カーテン・照明は客の目に付くリビングだけトヨタに頼む〜
センスや好みもあるが納得いくまで話し合う〜

でも他の部屋はニトリやヤマダ電気で安く済ませる〜ぅ

あると思います!!

[716: 匿名]

今日トヨタホームが広告に関して違反をして、テレビで経営陣が謝ってたぞ。ここも終わった。

[717: 匿名さん]

俺もみた

[718: 匿名さん]

えっ　どんな違反？

[719: 匿名さん]

685さんが事前に知らせてくれたことですね。
ホームページで謝罪文書が見れます。

[720: 匿名さん]

手数料がタダって嘘をついたんだよね。

[721: ちっぷ]

一番安いグレードだったせいか・・
畳は１年で、張替えました。建具はプラスチックそのもの・・
建物そのものは、しっかりして、不具合はありません。
クレームの対応は、聞いてはくれるが、応じてはくれない。
契約書の日にちは過ぎていたら×でした。
エアナビは、花粉には効いてくれてます。

[722: 入居済み住民さん]

>一番安いグレードだったせいか・・
>畳は１年で、張替えました。建具はプラスチックそのもの・・

スマステですが、ウチも同じかな。
押入れの襖（ふすま）なんかほんとおもちゃみたいですよね。（＾＾；

でも、畳はどんな理由で張替えに至ったのですか？
後学の為に教えて下さい。

[723: 匿名さん]

その後、排除勧告について報道ありませんね。
もうほとぼりは冷めたんでしょうか。

[724: 匿名]

>723
あまり新聞で騒ぐと、またトヨタの奥田相談役が
「何か報復でもしてやろうか」と広告引き下げなどしてくるから、
マスメディアは騒げないのではないかと、どうしても思ってしまいます。

[725: 断熱調査隊仮本部]

22日
○最低気温マイナス１度
○朝６時の室温１１度
○前日２３時に暖房切
（暖房の設定温度２３度）

結露対策について
外気温が５度未満くらいで除湿器を使用
結露も目立って発生せず

[726: 匿名さん]

トヨタホームは最低ですよ。私の知人はトヨタホームで建て売りの家を購入、
入居半年後にあなたの家は危険地域です。と通知がきて住人説明会が開かれました。トヨタホームは危険地域だと 知らなかった、保証は出来ない、結局、泣き寝入りで今でも危険地域の家のローンを払っています。
うちもトヨタホームの設計ミスで散々な目にあいました。
結局、うちも泣き寝入りです。売るときだけうまいこと言いますがアフターケアは全くなしどころか騙されたとしか思えない悪どい会社です。みなさん、トヨタホームは信用出来ませんよ。

[727: 物件比較中さん]

>>725さん

検討中の者です。部屋の温度差はいかがでしょうか？

リビングから、水周りに移動したときに、洗面所やお風呂トイレは寒いと感じますか？

[728: 断熱調査隊仮本部]

727さん、

寒いと感じますよ。

間取りにもよると思いますが、暖房していない部屋に行けば寒いと感じます。
トイレも浴室も２４時間換気ですが、トイレは「寒い」と感じることが多いですね。
トイレの換気扇の方が浴室に比べてハイパワーなのが理由かと思われます。
トイレも浴室も暖房していない廊下や階段のエリアに隣接していて、
換気によりそのエリアの寒い空気が移動しているのでしょう。

そういうことで言えば、玄関はトイレほど寒いと感じることはありません。
我が家の玄関は２４時間換気ですが、（恐らく）暖房された隣接したリビングからの暖かい空気が
玄関に流れているから、トイレほど寒いと感じません。

ちなみ（これを言うと叱られますが）外出して、トイレに直行してもトイレを「寒い」と感じることはありません。

[729: 断熱調査隊仮本部]

＞ちなみ（これを言うと叱られますが）外出して、トイレに直行してもトイレを「寒い」と感じることはありません。

訂正します。
誤）「外出して」　→　　正）「帰宅して」

室温は単純ではないです。
例えば、暖房をしたリビングから暖房をしていない寒い寝室にうつり、すぐに就寝します。
朝の時点では、前夜就寝まで暖房していた20畳のリビングよりも
暖房せずに親子３人で就寝した６畳の寝室の方が室温が高いのです。
寝室の給気口を「閉」にすると更に暖かい朝になります。
但し、「閉」にすると結露が簡単に発生します。

[730: 断熱調査隊積水班]

727さん。

当方、現在トヨタホームで契約済みの＠北関東積水ハウス築7年借家です。

積水とトヨタホーム、どちらが良いのか分かりませんが、
少なくとも積水でも、南面の日の当たる部屋と、北東の日の当たらない
部屋では、室温はまったく違います。（北東の部屋は、寒いです。）

洗面も東向き、トイレは北向きで、いずれも寒いです。
お風呂場は、この時期には脱衣所にハロゲンヒーター、つけるくらいです。