「トヨタホーム」について教えてください No２

[SSで建てました。]

続「トヨタホーム」について教えてくださいです。
暇してる営業マンのひがみ・つぶしは基本スルー。

良い所・悪い所これからの「トヨタオーナー」への手引きになるよう
語りましょう。

[21: 物件比較中さん]

>>18さん

＞ちなみに木造の代表的なメンテナンスはシロアリ５年に１回１０万円・外壁１０年に１回１００万円と色々・・・計算して下さい。家の営業担当は６０年保障の点検はこれよりかからないと言ってました。

これって６０年間分の点検全部足していくらになるんですか？１００万？２００万？点検だけで高いですね。あと、木造でもシロアリ駆除は１０年に１回ですよ。

[22: 入居済み住民さん]

>13
うちは濃い目（ダーク系）の床色・建具にしました。
壁紙は白っぽい、薄い色なのでそんなに暗くは見えません。
落ち着いた色目でとても気にいってます。

ただし、埃はすごく目立ちます。
ほぼ毎日ダ○キン＆拭き掃除してます。
（私の場合はズボラなので見えるぐらいがちょうどいいです。）

[23: 13です]

おへんじありがとうございます。
我が家もヴェンゲにしようと思ってました。ただ暗い感じがするか不安でしたが、ヴェンゲの意見が多いので安心しました。ヴェンゲは落ち着いた色でかっこいいですよね。寝室と子ども部屋はバーチにする予定です。

[24: 入居済み住民さん]

>>21さん　トヨタのレスで木造のメンテ金額言ってもしかたないのに・・・
単純に木造は６０年で６６０万円はメンテかかり、アトリスプランは約５０〜８０万円追加で保障が伸びるだけの事でしょう？
担当の人にも何が変わったか聞きました。建ててしまった私から言わせれば「羨ましい」の一言です。
トヨタ新築前の家は在来工法築４０年床下・外壁の修繕にはかなりの金額使いました。最後の方は修繕しないでいたら外壁の亀裂から水が入り柱なども傷んでしまいました。

鉄骨系（積水・パナなども）は買う時に高くても後々メンテは少ないのが良いところで
木造みたいに立てる時に安くてもメンテが高額に掛かるようなら最終的には同じ位になるのでは？

建築時の予算に余裕があれば鉄骨。余裕なければ木造。こんな感じになっているのではないでしょうか？

[25: 匿名さん]

保証が３０年でも６０年でも住む人次第ですよね。

メーカー戦略にそこまで目くじら立てて噛みつかなくてもいいんじゃないでしょうか？

会社がいつまであるかわからないので、保証が短期間でも嫌ですね。

でもさすがに６０年は長すぎなんじゃないかなぁとは思います。

今月に上棟があります。すごい楽しみです。

[26: 物件比較中さん]

鉄骨っていったって、軽量鉄骨は心配になるくらい薄くて細いですよ。木造だって太ささや集成材の使用量で金額がかわるし。鉄骨は組み立てのときに見学しましたが、ボルトを締めるかげんや屋根裏にベニヤ板を貼っているのには驚きました。木造はみていて大工さんによるなぁとつくづくおもいましたけどね。

[27: 親と同居中さん]

>>26さんここはトヨタのレスです。トヨタの知識が無いのに木造の僻みみたいに鉄骨の事をどうこう言わないでください。
大工さんの腕に左右されない工場完成85％がトヨタの強みで「鉄骨の組み立ての時・・・」って工場見学ですか？「ボルトの締めるかげんや・・・」トヨタはほとんど溶接です。ボルトで現地上棟は他の鉄骨メーカーの事ですよ。それとも鉄骨嫌いですか？

基本僻み・つぶしなど知識・情報にならない者はスルーしましょう。釣られてしまいましたが・・

[28: 販売関係者さん]

確かに人それぞれどこに重点を置くかによりますね。
僕はトヨタホームの営業をしています。
しかし前職は在来木造の営業をやっていました。
どちらもメリット・デメリットがあり素晴らしいですよ。
温泉のような和風には鉄骨は出来ませんし
逆に木造には、施工制度（在来鉄骨もおなじですが）はユニットに比べると
疑問が残ります。
強度など様々な点が変わりますが。。
僕はどちらも好きですよ。
どちらが良いか悪いかではなく
自分が重視すること、担当の営業マンの人間性が購入の
最大のきっかけではないしょうか？？
余談でした。

[29: 物件比較中さん]

>>24さん
？？？書き方が悪かったですけど、私も木造のメンテナンス費用を知りたい訳ではありません。トヨタのアトリスプランの無償点検は２５年までなので、３０年以降は１０年ごとに点検費用がかかるので、その費用が660万近くだったらやだなと思ったのです。営業さんはは６０年保障の点検はこれよりかからないと言われてるそうですが、点検費用のみで数百万近くかかったら、他の鉄骨系の数社がやってるHMの塗装代入れて６０年保証と変わらないじゃんと思ったので。
ちなみに白アリ対策は１０年でするのが普通なので、５年と言った営業さんは過剰見積もりと指摘しただけですよ。わかりました？
まあ、２５年無償点検保証と外壁のひび保証（どういう基準になってるかわかりませんが）は他のHMに無くいいと思いますが。

[30: 申込予定さん]

エコカラットを付けた方いらっしゃいますか？

現地説明会行ったら湿気の関係ない玄関先にインテリアとして壁一面使われてる方もいました。

パネルタイプと新たにブロックタイプもあるそうですが、実際使ってみて「これはすごい！！」「やっぱいらなかった」どこに付けるのが一番良いのかなどご意見ありましたら只今検討中なのでお願いいたします。

[31: 購入経験者さん]

エコカラットはいいですよ。
特に、シュークロークとか、クローゼットにはお勧め。
見た目を重視したいなら、玄関周りですね。

デザインも少しだけ増えたので。

湿気が取られているのでカビ防止になりますよ。

においも取れているらしいし。

お勧め。

[32: 匿名さん]

エコカラットとは何ですか？

[33: 匿名はん]

＞32
まず検索しましょう

[34: 入居済み住民さん]

>30さん
うちはエコカラットを、居間（和室？）とトイレ２ヶ所と玄関の下駄箱上に使ってます。

居間（６畳弱、畳敷き）はテレビ裏の壁の一面に施工しました。壁の雰囲気と広がり感がでてOKでした。

トイレ２ヶ所は正面の壁１面に施工してあります。におい対策です。現状、芳香剤は使っていませんが快適です。

玄関部分は、下駄箱の下棚と上棚の間に施工してます。単に見栄えのみ。

エコカラットの問題点としては、施工者の技量によって見栄えが左右されますので、気に入るまで文句を言って直してもらいましょう。また、全て吸収しますので、汚れは取れません。

でも、お勧めです。

[35: 入居済み住民さん]

まだ住み始めて２ケ月です。

２階の天井の換気扇、最近の暑い日でも天井に熱がこもらなくていい感じです。
（真夏には焼け石に水かもしれませんが・・・）

[36: ビギナーさん]

質問ですが、トヨタホームで、家を建てる場合、過去レスをみると
坪50万(by No11さんのコメント)と書いてありますが、仮に40坪の総床面積だと

50万/坪 X 40坪　=2,000万　ですが、その他諸経費など含め、
40坪だと、トータルいくらぐらいになるのでしょうか？
3,000万ぐらいだったら、検討できるなぁと思っています。

[37: 契約済みさん]

どういう内容かわかりませんが、
坪50万とはかなり安いですね。
坪65万くらいは想定しておいてもいいのでは？
まぁ、坪単価での計算は全く当てになりませんので、
一度見積もりを出してもらうのがよいと思います。

65万Ｘ40坪＝2600万

これに諸費用込みで2800−3000万

このほか、意外と明確な計算がすぐに立たないのが、
外構と地盤改良です。

地盤改良は、軟弱地盤なら覚悟しないとね。ここは金額落としにくいところですから。
40坪想定で、外構もこだわれば、200−400万くらいかかります。抑えて100万でしょうかね。

3000万はオーバーする可能性もあるけど、エコノミー仕様の内装で抑えれば2800万くらいかな。
いずれにしても、自分の土地で仕様をある程度決めてから、見積もりださなければどうにもならないと思う。

[38: 入居予定さん]

うちの場合、シンセのスマートステージミュー建坪４０で
土地抜き込み込み3500くらいですが、
（建物は６０万円/坪ちょいくらい）
カタログ内から選んでいけば、3000でもできるとは思います。

[39: 打合せ中]

教えてください。

設備はトヨタのカタログから選んだ方がお値打ちですか？


トヨタで建てた人ではありませんが、設備は有名どこならだいたいカタログの６〜７掛けだよ〜と言われたので、カタログ以外から設備を選んでトヨタさんに見積をお願いしたら、９掛けにもならなかったです。


契約前は毎回３〜４時間くらい打合せに費やしてくれたのに、契約した後は、１時間くらいで片付けを始めながら次の打合せの日付を聞かれ切り上げられてしまい、聞きたいことが聞ききれません。トヨタで建てられた方は、トヨタのカタログから大体の設備を選びましたか？

[40: 入居予定さん]

私は、殆どカタログから選びました。
ＩＨヒーターとトイレ設備はカタログ外も考えましたが、かなりカタログの方が安かったので結局カタログ品を選択。ただ、カタログの掲載品より新商品がメーカーから発売されている可能性もあります。
ダウンライトは、殆ど価格に差がなかったので、既製品を導入しました。ただ一部カタログ製品を導入しましたが、カタログの写真よりチープだったので既製品にすればよかったと思いました。
純粋に家だけの価格からすれば、５４坪で坪単価５５万円ぐらいでした。