「トヨタホーム」について教えてください No２

[SSで建てました。]

続「トヨタホーム」について教えてくださいです。
暇してる営業マンのひがみ・つぶしは基本スルー。

良い所・悪い所これからの「トヨタオーナー」への手引きになるよう
語りましょう。

[201: 建築中]

皆さんのお宅はテレビアンテナは屋根についてますか。
なんかかっこ悪い気がして気になってます。

[202: 匿名さん]

地デジ受信するならできるだけ高いところにアンテナ取り付けるのがいいです。
気になるならケーブルテレビにしましょう。

201さんは182さんと同じ人？
182さんは質問の回答者にレスもできないから気をつけて。

[203: 201です]

早速のお返事ありがとうございます。
レスの件、大変申し訳ありません。
とても御意見参考になりました。以後気をつけるのでこれからもよろしくおねがいします。

[204: 入居済み住民さん]

201さん、ちなみに上棟はどうされましたか？感想なども教えてください。

[205: 契約済みさん]

私は、NTTの光ファイバーを引く予定ですので
アンテナは立てないで　NTTのフレッツTVにします。

地上放送/BS放送のみの視聴ならば月額682.5円です。
アンテナを立てても台風や腐食などで、いずれ交換が必要かと思いますので
利用料を払っても損では無いなと考えました。

[206: 201です。]

上棟の件
いろいろ迷ったので営業さんに確認したら、お祝い等は不要ですときっぱりと言われたので、結局お茶だし程度で済ませてしまいました。
ちなみにどんどん家が完成していくのは見ていて、とても感動しました。図面で見ているより全然いいです。

[207: 匿名さん]

フレッツＴＶは知らなかった！
と思ったら関東圏だけのサービスね。
うちのケーブルテレビは地デジだけでも１０００円／月。
ＢＳとスカパーも見ると更に追加料金になるので、
そちらはベランダに二つのパラボラアンテナを取り付けました。

[208: 優柔不断]

質問させてください。
カーダにて４０坪３２００万で３００万の値引き後２９００万の見積もりを出してもらっています。
地盤調査の結果はまだでていませんが皆さんからみてお得でしょうか？
トヨタホームで建てたいのですがＳハイムの見積もりの方が安いので迷っています。
これといったオプションはつけていませんが、条件等の違いはあると思いますが主観で良いので意見を頂ければと思います。
よろしくお願いします。

[209: 匿名はん]

トヨタホームは所詮、車屋ですよ！

専門家が不足してるんで何かと障害にぶち当たると思いますね？

[210: ご近所さん]

トヨタホームは営業から設計まで、まだまだって感じがしたな〜
このまま真剣に住宅部門を育てていけば１０年後ぐらいには
そこそこ良いＨＭになるかもね〜

でも、最近自動車の販売がかんばしくないから
そのうち、住宅部門をやめてしまうってことはないですよね？
トヨタホームさん！

[211: 匿名さん]

209さんと210さんは同じ人みたいだね。
悪い営業にあたって腹いせにきたのかな。

[212: 匿名はん]

209です。210ではないですよ！！
悪い営業にはあたっていません。

もち屋はもち屋といいたいんですよ。

トヨタは住宅部門はやめたいけど、意地があるからやめられないんです。（経営トップのね！）

[213: ビギナーさん]

トヨタホームは独立して別会社ですけど．．

[214: 契約済みさん]

日経コメント

住宅総市場が横ばいを続ける中、2007年８月現在、65カ月連続で対前年同月比を上回る受注を
記録し、愛知県では７年連続でNo.1の戸建住宅販売実績を達成するなど、成長性、収益性共に
向上している。
2010年目標として年間販売１万戸を掲げ、自動車と住宅の技術の融合で
業界トップ入りを目指している。
また、トヨタのものづくりは人材に支えられてきたとし、
「トヨタホーム」でも同様に人材育成に力を入れている。
従業員それぞれに能力を発揮してもらい、会社と従業員がベクトルを一緒にし、
一丸となって取り組んでいる。

[215: 匿名さん]

別会社であっても、トヨタホームは所詮トヨタ自動車です！！

冠がなければ、ただのホーム会社！？（ちょっと言いすぎかな？）。

[216: 211]

じゃあ、

パナホームは電気屋さん
セキスイは樹脂屋さん
だから駄目なんだ？
それはびっくり！

もっと言おうか？
西武鉄道は鉄道屋だから百貨店は駄目？
楽天はネット系だからプロ野球は駄目？
おっと西武もプロ野球やってたね！

209さんの言うことは↑と同じだよ。

駄目押ししてあげよう。
ダスキンは掃除屋だからドーナツ売れない？
カネボウは繊維屋なのに化粧品売ってた？
ソニーの始めた損保会社は失敗した？
ホンダは何で２足ロボット研究してるの？

みんなにもち屋はもち屋？
もとい
もちは餅屋って教えてあげてはいかが？
トヨタのネームバリューが大きいことに引きずられすぎだよ。
あなたは
東国原知事にもコメディアンが政治家になるなって言うタイプだね！

[217: 匿名さん]

お疲れ様でした。もち屋はもち屋、はことわざで、十分説明をした後で補足の意味で使うものです。コメントとしてことわざだけをレスしてもいいのでは？これまでに、いろいろ説明に値するレスはありましたよね？個人的に思うところでは、トヨタのように、既存ユニットの組み合わせは魅力ない。大量生産方式の歴史が長い自動車産業（トヨタは多種少量かもしれないが）のノウハウをただ住宅に取り入れただけでは多くの職人をかかえたメーカーには及ばないところも多いです。

[218: 匿名さん]

議論でなく個人的な感想を書き込みたいなら、もう十分
もとい
もう充分目的を果たされたのでは？
誰もあなたにトヨタホームをすすめてませんよ。

[219: 入居済み住民さん]

190さん見てますか？

208さんの回答がないので、販売の立場でＳハイムとの比較を教えてくださいよ。
私はＳハイムは検討しなかったし、スマステなんでわからない。

[220: 近所をよく知る人]

これ、個人的な意見なんだけど・・・
トヨタ自動車って住宅にはそんなに力入れていないのでは？
自動車は販売台数、世界一を目標にかなり頑張っているけれども
住宅は・・・
松下電器のパナホーム、積水化学のセキスイにも差をつけられているし・・・

まぁトヨタのお膝元の愛知県に限ってはそれなりに売れているけどね
（トヨタ関連の社員さんが買っているのかな？）

[221: ご近所さん]

「トヨタが住宅に力を入れてない」
ということはないのでしょうが、所詮、世界戦略の出来る自動車と日本の中だけの住宅業界では、マーケット規模が違いすぎますから。
こんなもんでしょう。これ以上やってもというところじゃないですかね？
よっぽど、ミサワじゃないが、経営悪化して傘下におさめるような企業が出てこない限り。

時代の流れの中で、また自動車での急成長の中で、住宅というカテゴリに参入したわけで。。。

[222: 匿名さん]

トヨタ関連の社員は好き好んで買わないでしょう〜

愛知県はトヨタ自動車に部品とか部材を納入している企業多いんで、ギブ＄テイクで販売してるんでしょう〜

[223: ビギナーさん]

確かにトヨタホームは業界トップのところと比べればまだまだかも知れません．
それはトヨタホーム社員も認識しているところだと思います．
（私社員ではありませんし，トヨタホームに住んでるわけでもありませんし
住み比べた訳でもないので何とも言えませんけど．）

でも日本にある大企業と言われるところは常に新規事業に挑戦していますが
そのうち商売として成り立つところまで育てるの相当に大変な話ですし
成功するのはごく僅かでしょう．

少なくとトヨタホームは独立して企業として成立しているので
成功してる部類だと思われます．
トヨタ自動車本体だって昔は世界企業でも国内トップだった訳でもないですし．
トヨタホームがこの先成長するのか，縮退していくのかは
単に企業努力の話なので誰にもわかりませんよ．

自動車メーカ駄目とかって言うのはちょっと短絡的だと思いますよ．
トヨターホームに住んでいる方は不愉快に思うんじゃないかな？

[224: 迷い人]

まぁ、なにはなくとも会社は問題無しという事ですね。
問題は価格とアフターがどうなのかって事です。
その辺を経験者である方々に教えてほしいですし、その為の掲示板だと思います。
良い話ばかりではないでしょうが否定的すぎるのもどうかと？

[225: ビギナーさん]

共済組合会員だと本体価格の３パーセント引きだというチラシが来てた記憶がありますよ。

[226: 匿名さん]

出ました、評論家　ビ・・・さん

[227: ビギナーさん（No.223）]

残念ながらNo.225さんは先のビギナーさん（No.223つまり私）とは別人です．．．
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ビギナーさん（No.223）より

[228: 218]

トヨタホームに住んでないと、評論家と言われるのかな？
目的や意図の理解できない書き込みが増えてますね。
２ちゃんと混同してもらっては困る。

[229: 匿名さん]

トヨタの社員だからといって値引きがあると思いがちですが、思ったほどないようです！！

[230: 契約済みさん]

社員としての値引きは、一律だしそんな高くないだろうけど、
一般客のように乗せられて見積もりを出されることもないからね。

そもそも、社員の家の見積もりは出し方が違うから
どうこう言ってもはじまらないでしょ。

[231: 匿名]

はじめまして最近SSに住み始めたものです。みなさんにお聞きしたいのですが、外壁にケーブルテレビやインターネットの引き込み金具をネジで固定しても良いんでしょうか？

[232: 入居済み住民さん]

231さん、

エアコンの配管、防犯ライトなど壁へは両面テープでなくネジで固定してます。
トヨタホームからもらった取説に穴明けしてはいけない位置とかの要領書はないですか？
販売会社によって取説が違うのかな？

[233: 匿名]

取説に鉄筋の位置など色々書いてありました。私の確認不足でした。すいません。

[234: 入居済み住民さん]

233さん、

うちの家は引渡しの際、現場監督さんに丁寧な説明を受けたので・・・。
私もほとんど取説を読んでないので、設備の間違った使い方をしてるかもしれません。

ケーブルテレビの引き込みは、ケーブルテレビの工事担当がしてくれませんか？

[235: 匿名]

クーラーの穴あけの位置は細かく指示をしてもらいました。引き込み金具などのネジを付けるのはどのようにしたら良いか指示が無かったので、何処に付けても(穴を開ける訳ではなく、外壁の表面に付けるので)支障が無いのかなと素人感覚で思ってしまったんですよ。

[236: トーリス・ガリ]

すごい過疎ってますね・・・。日曜日からレス無しですか。
トヨタホームで建てたいので興味があるのですが人気ないのですかね？

[237: マンコミュファンさん]

トヨタホームが住宅事業から手を引くのがいつごろだろうか？

情報通信事業も採算がとれていないし〜

突然撤退しますからね。（ガリバー企業は）

[238: 入居済み住民さん]

236さん、
人気がないかどうかはわかりませんが、
他のＨＭのスレでみられる入居後の不満の書込みも少ないと思いませんか？

[239: 入居済み住民さん]

>すごい過疎ってますね・・・。日曜日からレス無しですか。

自分もしばらくチェックしていたのですが確かに書き込みないですね。
話の流れからすると、質問もあるていど回答され次にカキコするネタがなくなった
みたいな感じですね。

とりあえず、何か気になる事を書き込んでみればレスが付くような気がします。
（自分も解る範囲でしたら・・・）

[240: 238]

だから199とかでネタ振りしたけど、喰いつきが悪いもんで・・・。

[241: トーリス・ガリ]

確かに不満の書き込みは少ないですね。
私もトヨタホームは品質も安定していて、価格も満足度の高い（安くは無いですが）ホームメーカーだという印象を持っています。
ですが、ユニットなので自分の希望としては90％ぐらいの満足度です。
できれば、特殊な状況を除いて平均的な価格より値打ちなんだと思えれば今週契約しようとしています。
我が家の（見積もりの）42坪3000万はどうでしょうか？
皆さんの意見、感想、経験を教えて頂きながらこのスレを盛り上げていければ幸いです。

[242: 238]

単に価格と坪数を言われても安易な比較はできません。
スマステ？、カーダ？
オール電化？
壁の仕様は？
浴室の大きさは？
トイレのグレードは？
キッチンは何？
窓の大きさ、数は？
照明やカーテン込み？
床暖房は？
等等・・・。

それから、
先週末にうちの担当の営業と話す機会がありました。
彼曰く、
「１年前と比べて販売価格が100〜200万円は上昇していて売りにくいです。」
だから、仮に契約の詳細を教えてもらっても、その価格が妥当かどうか助言してあげられないです。

あらゆるものが次々と値上げされている現状では、早い契約が安い買い物になるのかもしれませんね。
そうそう、基礎工事も来年は５割増しになる噂も聞きました。

[243: 入居済み住民さん]

>我が家の（見積もりの）42坪3000万はどうでしょうか？

これはエスパシオでしょうか？
我が家も似たような坪数ですが、家屋のみ（諸経費込み）ですと2550万ぐらいでした。
（スマートステージなので参考になるかわかりませんが）

軽量鉄骨は木造に比べると家屋の重量が重くなりますので土地の地盤調査を
行なって地盤改良（or表層改良）が必要がどうかのチェックは早めにした方が
よいかと思います。

ウチの場合は、見積もりの段階で５０万ぐらい（営業さんがデフォルトで）見て
おりましたが地盤改良で１００万弱かかってしまい予算的にはちょっと痛手でした。

[244: トーリス・ガリ]

お早いご意見ありがとうございます！
やっぱり新規書き込みがあるとたのしいですね！
＞２４２さん
説明が足りませんでした、カーダです。
仕様によって値段が変わってくるのはわかりますが、だから価格の話は意味が無いというレスをよく目にします。
それは当たり前ですが、だからといってある程度の目安になるとはおもいますので細かい事は言わずに楽しく行きましょう！！
＞２４３さん
こちらも説明が足りませんでしたすいません。
一応全部込み３００万値引き後のカーダです！
地盤は３Ｍぐらいに岩盤があるので特殊基礎ぐらいだと言われています。

[245: 契約済みさん]

現在　スマートステージを建築中なのですが
床材をノンワックスタイプのフローリングＤにしたのですが
このタイプのフローリングにお住いの方は床のお手入れはどうされてますか?
トヨタホームOwner's WebにフローリングＤにはワックスは
リンレイ「ハイテクフローリングコート」を使って下さいと説明されてますが　
ワックス掛けはした方が良いのでしょうか。
それともワックスは必要無いのでしょうか？

[246: 入居済み住民さん]

245さん

うちもＤです。
手入れは雑巾がけのみです。

リンレイのはキズがついてワックスが剥げた際の補修用かもしれません。

[247: トーリス・ガリ改め契約直前]

エクステリアウォールをつけて予算オーバーぎみです（笑）
ノンワックスタイプはどうですか？
手間と比べて値打ち感があるなら考えたいです。

[248: パパ]

toyotahomeで契約しました。
さて、各種色決めの段階です。外壁について悩んでいます。
柄は、決めたんです（細い横状（外壁形状の名称忘れました・・・すいません））が、色を悩んでいます。
パウダーホワイトとシルキーホワイトⅡでどちらにしようか迷っています。
雨垂れがどれだけつくか心配しています。
使用された方の情報を、教えてくだい。

[249: 契約済みさん]

建設中のものです．
検討時にパウダーホワイトは確かに汚れが目立つと営業さんから言われました．
シルキーの方がお勧めとも．
ただ結局パウダーの方が気に入ったのでそちらにしてしまいましたが．
もう変更は出来ませんが実際に建てた方の感想を聞いてみたいですね．
よろしくお願いします．

[250: 入居済み住民さん]

昨年、１０月に入居したものです（シンセレゾン）。
外壁は２４８さんの言われた細い横状のパウダーホワイトと一部細割ボーダーのタイルにしました。
私も外壁の色で迷いましたが、妻の希望もあってパウダーホワイトにしました。
１０ヶ月経ちましたが、今のところ気になりません。軒の出もあるのでそれほど雨垂れによる汚れも気になりません。