「トヨタホーム」について教えてください No２

[SSで建てました。]

続「トヨタホーム」について教えてくださいです。
暇してる営業マンのひがみ・つぶしは基本スルー。

良い所・悪い所これからの「トヨタオーナー」への手引きになるよう
語りましょう。

[668: 入居済み住民さん]

リビングの床が一箇所だけきしきし、みしみしと音を立てて軋み始めました。
まだトヨタホームに住み始めて２ヵ月も経っていないのに・・・。
来月、２ヵ月点検が有るので観て頂くつもりです。

[669: 某工務店]

床の材質は何ですか？

[670: 匿名で]

皆さん、最終的な坪単価はどのくらいになりましたか？

[671: ななし]

>>670
設備によるでしょ
うちは６７マン。

[672: 購入検討中さん]

今、ハイムとトヨタで検討中です。
畑の土地に家を建てる予定です。

sekisuiハイムは、畑の土を全部取るプラン。
トヨタho-muは、畑の土を再利用し、安価なプラン。
(地盤改良、基礎工事の話)
鋼管杭で下まで打つので、家自体問題ないとのこと。
皆さん！知ってたら教えて下さい。

畑の土って、基礎で再利用してもいいのでしょうか？

[673: 匿名さん]

大丈夫です。杭打って、地盤改良もするの？どんな土地！かなり安い土地ですか？

[674: デベにお勤めさん]

>>672

クイを打つなら畑の土を再利用しても問題ないんじゃないですか？
畑の土っていうともちろん柔らかいですけど，建物の自重自体はクイによって支えられますので
まったく問題ないです。クイを打たないのに畑の土の上に基礎作るってのはちょっと心配ですよねー。
でも，地盤調査して問題なければいいわけですけれど。

ただ，美観の問題はありますよ。畑の土ってのは雨が降ったあとはぐちゃぐちゃになるので
表土は鋤き取って，山砂を入れるってのが普通だとは思います。

畑の土全部ってのは深さどれだけまで取るって話なんですかねー。セキスイは何目的で土を全部
取るプランにしたんでしょうか。

[675: 相談]

皆さんに相談があります。
契約前に頼んだ鍵付きドアの鍵取り付けが追加工事として１万５千円の請求が来ました。
確認不足という事で支払うべきでしょうか?
支払うとしても見積もり等も頂いて無くその金額で適正なのかもわかりません。
トヨタに確認する前に皆さんの意見を参考にしたく相談させていただきました。何卒率直な意見をよろしくお願いします。

[676: 匿名で]

>>671
本体価格のみですか？

[677: 契約済みさん]

675さん

「契約前に頼んだ」＝「無料にしてくれる」と思ってませんか？
メーカー側は、「頼まれた」＝「有償対応」だと思いますよ。

その部分は無料にしてくれる、という約束がなければ、
残念ながら、「頼んだ」＝「無料にしくれる」という思い込みだと思います。

うちの場合は、契約時に、無料にしてれくる部分は、こことここ、と
一応書き物にしました。

ちなみに我が家は、2世帯住宅のため、家の中で行き来ができて、
世帯をつなぐ廊下のドアに一応鍵をつけてもいました。もちろん有償です。
で、その値段は、というと、14,800円でした。

あなたの金額自体は、少なくとも私のところとは同じですね。

[678: ななし]

>>676
本体だけじゃないかな。
外構・保険・カーテン・一部照明以外の全部を入れての坪単価。

設備は風呂やキッチンは安いやつにしたがトイレが高い。


うちは追加契約が多かったから本体価格を出すにはちょっと大変です。

[679: 匿名さん]

>>671>>677

税込みですか？

[680: ななし]

税込みです。

地盤改良しました。５０マンくらいかな？
あと、うちは浄化槽なのでそれも入っちゃってます。

[681: 購入検討中さん]

672です。
ハイムは、ベタ基礎だから土を全部取るプランにしたと言ってます。

鋼管杭があればいいんかなぁ。。

参考にさせていただきます！

[682: 相談]

677さん
せっかく意見頂きましたがどうやら説明が足りなかったようですね？
契約前に頼んだ物が追加工事として請求されている所が気になっているので、「契約前に頼んだ」＝「無料にしてくれる」なんて馬鹿な事考えるわけ無いでしょう？
あなたとか言う前にもうちょっと文章をよく読んでください。
ありがとうございました。

[683: 匿名さん]

鋼管杭って、超軟弱地盤の場所しか使わないよ。普通は…なんだけど。やっぱり大手はオーバースペックのぼったくり商売なんか？勉強しろよ（笑）

[684: 匿名さん]

住友不動産 住友林業スレでトヨタホームが撤退する様なレスを拝見したのですが、話は本当なのですか？

[685: 匿名さん]

住宅ローンの広告で「手数料無料」と書きながら実際には手数料を取り、消費者に誤解を与えたとして、公正取引委員会は近く、トヨタホーム（本社・名古屋市）に景品表示法違反（有利誤認）で排除命令を出す方針を固め、同社に事前通知した。

[686: 日産]

値段高いのに

ごまかしやがって！

排除命令は当然だ！

[687: サラリーマンさん]

↑
他ＨＭの営業