ホーム企画センター（札幌）

[ゆぅママ]

ホーム企画センターって評判等どうですか？
ここの持っている土地（条件付き住宅）が気に入ったのですが
正直、家に魅力を感じません。
モデルハウスを見に行った時に話を聞いた営業も
他社の悪口ばかり言っていて良い気持ちがしませんでした。
（この営業だけかもしれませんが）

実際に建てた方がいたらお話をききたいのですが。

[41: ビギナーさん]

クレーム対応が、しっかりしていない印象を受けますね！

[44: 購入検討中さん]

色々とハウスメーカーを回りましたが、新築くさくないのと
予算内に作れそうなので、ホーム企画センターにしようと思っております。
三五さんも見ましたが、廉価版のHOPという感じがしました。
ホーム企画センターのセールスは確かに少々、ウルサイ感がありますが、
家の基本性能は割と良い気がします。
豊栄は手頃なのですが、標準仕様が低すぎて、色々オプションで付けていくと、むしろ
お高くなってしまい頓挫しました。
妻曰く、「どこで建てたの？」と聞かれて、「ホーム企画センター」というのが恥ずかしい
と・・・確かに、名前だけ聞くと、昭和で安っぽいイメージがあります。

[45: 匿名さん]

家の基本性能はそんなにいいとは思いません。
札幌では、中の下ぐらいでないでしょうか。
第二種換気も、炭も、宣伝してるほどの意味があるとは思えません。
ただ、商売は上手ですよね。
性能を特別っぽく見せて、デザインもまあ、悪い方じゃない、
それでいて、値段もそこそこ、不動産も強い。
売れているのも、分かります。

[46: 匿名さん]

45さんに同意。
家の基本性能の何をみたのかな～
営業の仕方がうまいだけですよ。

[47: 匿名]

メンテナンス担当者、会社共に最悪です。築四年半で雨漏れしてる家 続出中。
原因を、きちんと解明しないし、対策もとらず言い訳ばかり。 子供でも騙されないような嘘に嘘を 平気で重ねてきます。現場を見て 勝手に手を加えて行き 説明すらせずに帰り、こちらが見付けて聞くと、あとから慌てて説明してくるといった最悪な対応です。

[48: 購入検討中さん]

No.44です。
アドバイス有り難うございました。
良い噂を聞かないのも確かです。
昨日、一条工務店で建てた先輩が2年後のメンテナンスを無料でやってくれたと
喜んでいました。

色々見ていくと、スペックばかりではないと思いますが
どこのハウスメーカー、工務店が良いのでしょうか。
お金をいくらでも出せれば良い家を建てることができるとは思いません。

住林さんからは毎週のように電話が来ます。。。


豊栄は元々下請けの工務店で安い＆２階部分が安い？
ホーム企画センターは工期が短いので安い

ととある業者から聞きました。

譲れないのは基礎をしっかり作るです。

特別ではなくていいのですが、ごまかさないで、しっかり作れる札幌の業者を探しています。

高い買い物だけに、迷いに迷ってます。

アドバイスを頂けると助かります。

[49: 入居済み住民さん]

やはり、

営業担当によるのでしょうかね～

私は入居後も何かあったら、営業担当の方に直接言いますが、素早く対応してくださってますので非常に満足しています。

更に最近知ったエピソードで満足度が上がっています。。。

それは東北の被災状況の調査を行った知人から写真を見せられ、「今回の津波被害によって家が跡形もなく流された住宅団地の中にポツンと一軒だけ残された住宅は「ＬＶＬ金物工法」で建てられた家だったよ！」と聞かされた事です。
外壁を見ると津波は１階部分まで到達した形跡があり、さすがに１階の窓ガラスは割れていましたが、家の傾きもなく構造部分は全くの無傷だったそうです。
周りの７０軒ほどの住宅はすべて基礎を残して家ごと流されていたのがはっきりとわかる写真でした。被災された方にはあらためてお見舞い申し上げます。


ホームさんで建てた我が家も「ＬＶＬ金物工法！」です。（契約時はさほど気にしてませんでしたが。。。）
「津波にも耐えた家！」「万が一に備えた性能！」今は更に満足です。営業の〇〇さん、ありがとうございます。大切に住み続けますので今後ともよろしくお願いします。

[50: 購入検討中さん]

最初に見たのが明日風の建て売りで、全然検討外だったのですが、

北展示場の家をみて、「こういう家も作れるんだ」と、検討外から外れ

本社に行ってLVL工法を見たり、配管が腐りにくいものを使っていたり

ということで検討業者に入りました。

設計の方も迅速に対応してくれたりと今のところ検討内に入っています。

またARIA STYLEなら予算以内に作れるかなと考えています。

どうして安いのかという理由もはっきりしているのも理由です。
（建築戸数が多い。工期が短い）

雑かどうか、アフターメンテナンスなどは不安です。

[51: 住まいに詳しい人]

しっかりした木造住宅の家づくりをするという観点において、いろいろ要点はありますが、最低限「見えないところ！」に対してどのような仕事をするか、まずは質問してみるとよいでしょう。


例えば
、
①軟弱地盤での「杭の形状と本数。そしてその反力」
②基礎では「コンクリートの許容応力度確認方法」
③木造躯体では「材質、接合方法」
④２階建てにおける「構造検討及び許容応力度確認方法」
⑤断熱材の耐久性
⑥屋根板金の下地材耐久性・・・などなど

これらは木造住宅の基本性能を決定づける要因でもありますので、ますは上記においてスムーズに回答及び証明ができる会社は第一関門クリアーとしてよいでしょう。

[52: 購入検討中さん]

No.51さん

アドバイス有り難うございました。

見えない所にどれだけきちんと答えられるか

訪ねてみます。

[53: 匿名さん]

炭の家ということですが、
炭は室内に漂う汚い空気をきれいにしているんですよね？
24時間換気も行っていると思いますが、
どなたか炭の効果、空気の流れについて教えていただけないでしょうか？

[54: 購入検討中さん]

２種換気は結露が心配なようですね。

しかし、実際は結露で苦情がない。

吸気システムが温度調整しているからでしょうか。

[55: 匿名]

今、我が家は 不具合が生じ担当者の方と話し合いをしてます 今後、同じ事が起きては困るので資料や図面等 足りないものを持ってくるように 先日から お願いしていたのですが
｢我社には平面図以外の図面とか工事途中の写真とかは一切ありません｣との 回答がありました。どうやって工事を進めたのでしょう？｢何故 毎年 数百件と家を建ててるのに ないのか これじゃあ工事を下請に丸投げしてるって言われてもしかたないんじゃないんですか｣と 問いただすと｢はい、その通りです｣と呆れる返答を してきました。

業界では こう言った 返答は 当たり前なのでしょうか

いま 家を考えているひとは もっと 詳しく調べてから 検討するべきです。
営業マンが良くたって 会社が きちんとしていなければ 何の意味もありません。
どこの会社も(ホームも) 二年目までの メンテナンスは 快く直しにきますよ。問題は その先の何十年と お客に対する誠意です。

[56: 匿名]

何十年も無料でﾒﾝﾃ？？

[57: 住まいに詳しい人]

近年、「消費者保護」という観点で建築の関連法令は改正等がなされてますが、法令には血が通ってません。
個人財産としての本質となる「自己責任」というのは不変だと考えるべきでしょう。

当然にして建物の瑕疵（所謂、欠陥）においては建設業者が対応することになりますが、結局は建設に際する必要な情報収集や業者選定、並びに必要最低限の建物の維持管理においては自己責任での全うを覚悟で最終決断（契約）をしなければなりません。


この業界を見ていて思うに、
会社及び人による「差」はあるのかもしれませんが、長きにわたり快適にかつ、満足するための家づくりをお考えであれば、できるだけお手入れの手間を要しない、またはできるだけ大掛かりな改修工事を要することのない「基本性能」について十分な提案と配慮をしてくれる会社に自力でたどり着くのが最も理想な家づくりだと認識するところです。

これは私感ですが、人は信用もできますが、裏切りもあるでしょう。。。でも、ご自分が直接見て、勉強して、情報収集して、その結果納得した工法や仕様等は決して裏切りません。

購入予定者の方々が、良い家に巡り合えますことをお祈り申し上げます。

[58: 購入検討中さん]

アフターが大事なんですね。
すでに入居されてる方は不満な方は
多いのでしょうか？
炭の家は他の工務店も
フランチャイズでやるようですが、
辞めておけば良かったと思いますか？

[59: 入居済み住民さん]

ホームさんの「炭の家」に住んで６年が過ぎましたが、いままで特に不具合やクレームはありませんでした。
この間ホームさんから、外壁のコーキングのお手入れなどメンテナンス案内が送られてきたので、来春にでも考えようかな～。

今、札幌はものすごい大雨！
家にエアコンがない割には特に湿気もなく過ごしやすいと実感してます。（炭の効果なの！？）
ニュースでは過去最高レベルの大雨！！！家の宅地が低いので冠水しないよう祈るのみ・・・・

[60: 購入検討中さん]

冠水したら炭はどうなるんだろうか。