センチュリーホームで建てた人教えてください。

[まあ]

センチュリーで家を建てた方、体験談を教えてください。
センチュリーを検討しているのですが値段以外に良い点、それから
悪い点があればお教えください。宜しくお願いいたします。

[401: 匿名さん]

まじっすか～？

現在注文すると、軒天「軒天井ボード１２mm有孔板ー神島化学工業」となっています。

このまま施工されれば大丈夫な気がしますが、このボードが耐久性が無いのか異材が使用されてしまったのか詳しく知りたいですが、貴重な情報をありがとうございます。

これから建てる施主さんは、チェックポイントが増えました。神島かどうか見てみましょう。

[402: 匿名さん]

屋根からの雨漏りが原因ですか？

[403: ビギナーさん]

営業の入れ替わり激しいので
記録は必須ですね

友人は大トラブルに巻き込まれましたが
営業の大丈夫がどしても信用できなかったらしく
ボイスレコーダーまで用意し記録しておいたそうで
スムーズにトラブル回避できたそうです

激安で巨大な家を建ててました

[404: 匿名さん]

今のセンチュリーさんは、ひとつ一つ記録して、お互いにここまで進んだと確認するとサインとハンコウを押してくださいと言われますね。

少しずつセンチュリーさんも改善されてきているのでは？
結構細かくサインしてくださいと言われる。
説明も、わかるまで丁寧に教えてくれる。

[405: 匿名さん]

床なりは木を使ってる限りいつかはどうしたってするよ。
そのうち鳴らなくなる場合もあるし、違うところが急に鳴るときもある。
気温や室温で木が伸び縮みするからしょうがない。
２～３年の間はどこがよく鳴ってるのか、様子見た方がいいと思う。

[408: 匿名さん]

本人が、納得して建てているんだからいいんちゃう？
間取り、屋根の形、寒い地方かどうか、グレードだってあるし、ね。

[409: 買い換え検討中]

最初マンション購入で5年住み、現在建て売りで3年目、今注文住宅検討中です。いろいろな住宅を見せていただき大変勉強になりました。次こそ失敗許されないので・・ただやはり大工さんの当たりハズレあるのかと考えます。現在住んでいる建て売りは安く、このレスを見た限り賛否両論ですがとても良くできていると。。不具合も見当たりませんが、以前住んでいたマンションは、今の家より20平米も狭く、700万ほど高かったのにクロスは1年目で剥がれてきたり、床はもりあがったりあまりいいとは思えませんでした。今回こだわっている事は、設備も大事かもしれませんがそれは後でなんとでもなるでしょう。基礎はどうやるか、断熱材や工法や外壁材は何を使っているか、新築ではなくその会社が何年か前に建てた家は現在どうなっているかを今重視しています。安かろう悪かろうだと思っている部分もありましたが、ローコストでもいろいろ調べるととてもいいモノを使用している住宅メーカーも一つだけみつけました。実際見に行きましたが、基礎の部分だけでいうと大手hmがオプションで使う物が標準だったり、輸入住宅ならでわのビニールクロスは使わず塗り壁だったりと・・これで40坪980万はかなり良心的ではないかと目からウロコでした。センチュリーさんもいい部分もあるかもしれませんが、値段だけでなくその先の生活や建物の建て方等いろいろ見てからの方がいいと思われます。ローコストでも探せばいい仕事をする会社もあるはずです

[410: ＦＰひろし]

センチュリーホームで３６坪１２００万円の家を建てましたが
コストと仕様の満足度のパーフォーマンス度は高いと思います。

私は新聞広告をみて営業所を訪問して見積もりを出してもらい
ましたが、正直言って新聞広告の３８０とか５８０とかの格安
商品は単なる客引き商品で、限定された数しか用意されていま
せんでした。

そこで薦められた商品は新聞広告に載っているが価格の表示が
ないＦネオストⅣと言う商品でした。


センチュリーホームの定価で１５２６万円ですがキャンペーン
期間中で５２０万円値引きして１００６万円が提示されました。

そのほか付帯工事や各種申請費用で約１２０万円、解体費用で
１６８万円、総額で約１２９４万円で多少のオプション費用も
掛けられそうなので契約に踏み切りました。

遠方に建てた家ですので、近くにいる息子にチェックを頼み
私は途中で４回ほどしか状況を確認しませんでしたが、結果
には殆ど満足しています。

広告に載っているキッチンセット、バスルーム、洗面ユニット
などが標準装備でこの価格は他社にはありませんでした。

一点だけ注意してほしいのが標準バルコニー仕様でした。
家の外壁に較べて安っぽい仕様になっており、造作バルコニー
に仕様変更しましが、３９万円ほど追加料金が掛ったことです。

全てのオプション費用を入れた金額が１３６６万円で完成。
床鳴り、接着剤の匂い、内装の見栄えなどに問題はありません。

１１月からの新居での生活が待ち遠しいＦＰひろしからの
コメントでした。

[412: 匿名さん]

タイミングです。
センチュリーには、タイミングが必要です。観察も。
どうも、何も無い時に、ネオストは出現しないようですね。

ネオストは、大感謝祭商品という別名です。
レーライは、通常商品という別名です。

何周年記念とか、達成記念があると出てくるみたいですね。
ありがたいものです。

[413: 匿名さん]

no.409さんへ
いいメーカーを見つけられたようですね。
それは、全国にありますか？それとも、お近くの？
みんなの参考に、できれば、OOコホームとかいう感じで教えていただけたらうれしいです。

[414: e戸建てファンさん]

４０坪の輸入住宅ってあるんですね
雑誌に載ってる見栄えがする輸入住宅って５０～６０坪くらいだったような…

輸入住宅の良しあしは、男の人が好きな空間であるかどうかが、問題ですよね。かわいすぎて気持ち悪いという人もいます。それが、子供だったり、おじいちゃんだったり、難関が多いんですよね。

私も輸入住宅がいいなと思っていましたが、男どもに反対されました。あげく天井が高いのが売りなのに、熱効率悪いと、却下。

近くの家が南欧風なんですが、カビだらけなんです。屋根から塗り壁から、コケなのか？黒い。日本には、合わないのかと、自分に言い聞かせました。

もし、だんな様が、洋風好きならかわいい家建てれますよね。
うらやましい限りですね。

[415: ＦＰひろし]

４１１さんへ

４１２さんが書いたとおりタイミングによって
大きく変わってくるのではと思われます。

私は感謝祭底値キャンペーンの○○地域限定と
いう企画に応募し、特別価格の権利を得てから
仕様と価格交渉に入りました。

権利を得る段階は契約には至っておりません
ので、交渉内容が満足できなければペナルティ
無しで話を打ち切ることができます。

センチュリーに限らず△△キャンペーン的な
限定企画を利用されたら如何でしょうか。

[416: 匿名さん]

残念ですがこんな事がありました。。。
新築して直ぐに修復箇所があり、アポを取ったのですが無視され4ヵ月。
終いには、担当の営業は連絡無しに別事務所に移動しており、
本社にクレーム入れたら逆ギレする始末。

あえて詳しくは書きませんが、ガッカリです。
他にも同じような目にあわれた人も沢山いる書き込みもありましたし。

[418: 販売関係者さん]

ネオストは各都道府県順番に行っていましたが九州地方にて9月で終了しました。今後の予定もありません。

ご成約の方「良かったですね」タイミング逃した方「予算アップして一からガンバ！」他社様「終わりました。良かったですね^^これから商売になりますよ！」

また、やると思っているそこのアナタ！！ないんだな～これが＾＾；

先日四日市の時のお客様から連絡でネオスト契約したいといただきましたが、残念！四日市は6/16で販売終了したのでお断り致しました。ごめんなさい＾＾；

[419: ＦＰひろし]

これから新築される皆様へ

何年も前からのレスを拝見させて頂き感じたことを書いてみます。

どの世代でも家造りは一生に一度(二度三度の方もおられますが）の
大仕事かと思います。

自分が使える予算は決まっていますので、その予算に応じてＨＭを
いろんな角度から事前調査して絞り込むのが施主としての最低限の
務めになると思うのですが・・・

多くの方のレスを拝見するにつけ、広告にだまされたとか、がっぽり
付帯工事費を請求されたとか、あっちこっちに不具合があり直して
くれない・・・これらは事前に又は節目節目でチェックできる内容
です。

家を建てるのは私たち自身ですから、まして大切な財産を投じて
作る家ですから、施主としての責任と言うか為すべきことがあるのでは
ないでしょうか！

出来れば、何年か計画でＨＭを絞り込み、仕様提示して競合見積もりを
させる・・・もちろん付帯工事も明細を出させて比較する。

仕様変更にどれくらい費用が掛るのも事前に聞きだすことも必要でしょう。

私たちに出来る最善を尽くした上なら、後は大工さんの熱意とスキル
そして現場監督の采配にかかってきます。

ここだけは自分の努力ではどうにもならない部分ですが、それでも努力
次第で大工さんや現場監督の力を引き出すことさえ出来ると思います。

一生のうちで最大の買い物です。
契約してから、そして家が完了してからハウスメーカーに文句を言っても
しょうがないこととは思いませんか！

全てが自己責任と考えて家造りをスターとさせたら、きっとすばらしい家が
建つと確信しています。

そうすればセンチュリーホームも他のハウスメーカーさんも皆様にとって
満足のいくドリームハウスになると思います。

[420: 契約済みさん]

no.419のFPひろしさんに一票！！！

no.416　匿名さん、もう少し勉強が必要でしたね。
センチュリーは、営業、設計、現場監督にわかれていて、契約までが営業、仕様決めが設計、施工が現場監督になるので、営業さんを追っかけても無駄です。文句言ったらかわいそうですよ。鍵をもらうまでが勝負のセンチュリーなんだから、なぜにその時にキチンとチェックしなかったのかと、自分を責めるべきですね。

またまた、自分のセンスが悪いのに棚に上げちゃって、自分の建てた家が、自分が選んだ家がダサイなんてグチこぼしてる、子供みたいな施主の登場ですね～

[421: 契約済みさん]

センチュリーがダサイなら、デザイナーがちゃんといる、設計事務所で建てればよかったじゃない
センチュリーの売りは、ローコスト
デザイン重視の人はデザイナーに頼めば、、、、今どきのガルバ、バリバリ仕様で高級に建ててくれるよ～

[422: 契約済みさん]

建築中の家の中は、ハッキリ言って暗いです。ネットもあるし、壁が貼ってないと特に感じますよ。
そんな時に、暗いからショックだと言ってるよりも、自分が、選んだ家の間取りが、想像できない自分の頭に嘆いたほうがいいのでは？
それか、もっと大きな家が建てれなかった、ご自分の器を嘆かれた方が賢明だと思いますよ。
センチュリーごときで文句言ってる人が、もっと高い家だったら、、、見てみたいですね。

[423: 買い換え検討中]

409です＾＾
輸入といっても・・きっと想像してらっしゃる様な素敵な輸入住宅ではないと思います（笑）
そちらは千葉市にある工房アヤさんという小さな会社です。
輸入住宅40坪で雑誌にある様な素敵な家を建てるなら本体価格だけで工房アヤさんの倍はするでしょうか。
そちらを見に行ったキッカケは本体価格980万に付帯工事等いれても1200万前後で建てられたというブログを
見て興味がでたので・・とても良心的な価格＆社長さんです。
北米スタイルを得意としている様ですが、外壁に樹脂サイディングをラップ状にして使っています。これは外壁だけ
30年保証がついていて、日本では需要がほとんどない物です。メンテがいらない＝リフォームや塗り替え等の仕事がなくなるとの理由もあり、日本では嫌われた様ですね。実際樹脂サイディングで建てられたペンションが東北にあり、40年以上経っていますが一度もメンテをしていなくても全然大丈夫だそうです。この樹脂は前から気になっており以前いろいろ調べました。
ただ見た目は少し安っぽい感じがするので、オプション等つけて見た目豪華にするのもありかなあと考えています。
あと基礎が地熱基礎でした、これはとても惹かれます。ほとんどはベタ基礎のコンクリートですが、井戸水の様に夏涼しく冬暖かいの原理です。
社員さん社長さんとても感じ良く、物がいいのでもう一社と比較しているのですがなかなか答えがだせないでいます。使用している物でしたらアヤさんに決まりですが見た目等で踏み出せない自分がいます・・

[424: e戸建てファンさん]

アメリカンハウス、素敵じゃないですか～いいな～お近くにいい会社があって。うらやましい限りです。
それに安い！！！
家族のみんなが、賛成ならOKじゃないですか？
ん～～～うらやましい

[425: 買い換え検討中]

424さん、409です。こんばんは＾＾
そうですね、確かに安いと思います。しかもアフターがとてもいいらしく以前に建てられた方達と密に連絡を
とりあっている様で、私も実際5年ほど住んでいらっしゃるお宅を見せていただきました。
ローコストで私も探し始めましたが、他のローコストとは明らかに違う感じがします。
一建設さんなんかはコミコミで32坪980万というのを出している様ですね、私が見た中ではダントツに安い
感じがしますがセンチュリーさんと比べてどうなんでしょう？？
評判は一さんの方が良さそうですけどね・・

[426: e戸建てファンさん]

あらあら、センチュリーのところで、一建ほめないで～～～
センチュリーも安いよ。
工事面積５２坪で付帯工事込み１３００万、ちゃんと長期優良住宅、省令準耐火構造、第三者チェック、瑕疵担保込み

[427: e戸建てファンさん]

諸経費は、別。一建も別って言ってた。

これから、センチュリーで建てようと思う人へ
まず、間取りと外観。特に気にする人は、まず、自分がどんな外観が好きなのか、見つけましょう。
和風、アメリカン、南欧風、和洋折衷、建売風、シンプルモダン、

そして、最後までイメージを変えないで。間取りを決める時に、住みやすさ重視か、外観重視か、ブレ無いように。外観重視の人が、間取りや動線を気にしたら、その分、ださくなります。

センチュリーには、デザイナーもコーディネーターもいません。
始め間取り重視で、外壁を決める時、洋風がいいといっても、しっくりきません。特にレンガ風な瓦にしたい時は、初めからそれが似合う外観を選ぶ事をお勧めします。

この選ぶ時間を真剣にやった方が、あとあと困らないと思います。間取りを決める時に外壁や屋根のサンプルも見せてもらえるから、参考になると思います。

[429: e戸建てファンさん]

じゃあチラシで、希望する間取りがあれば、買いだね。

[430: 物件比較中さん]

やっぱ、建売最高だね～～フェンスも付いてるしね～～～

[431: 匿名さん]

知人がセンンチュリーで建てたのですが、契約前は低姿勢・良心的でよかったが、
数年後水周りのトラブルで連絡したところ、契約前とは一転、180度あまりに違う対応に、
コスト優先でメーカーを選んだことを後悔していました
高い買い物ですアフターもふくめ、長く付き合えるところがと、個人的には思います

[432: 物件比較中さん]

私は、起きるかわからないトラブル￥代まで、先に払う必要を感じない。

近くの工務店で、すごい高い家を建てて数年後、倒産。跡形もなくなっている。個人の工務店なんてそんなもの。

家のトラブルは、自分で解決したほうがいいと思う。使っていて壊れたのは、自分の責任だし。もちろん保証期間は、お願いしたいけど。

何十年先のメンテナンス代まで、家に乗っけて販売してほしくない。

[433: ＦＰひろし]

皆さん、今晩は。

家を建てるときに外壁の種類選びや床とドアーの配色で悩まれた方が多いと思います。

カタログや小さいサンプルではイメージが湧かずに、頭の中で描いては消し描いては又消して
これも何度か繰り返し、やっと決まったかと思ったら奥方と意見が合わず・・・

これはセンチュリーホームと契約後にあった話ですので、他のＨＭさんのことは判りませんが
悩んでいた私を見て、設計担当の方が『東レさんの外壁を選ぶと二通りの配色プランをＣＧで
提供してくれますよ｣と頼もしい助け舟を出してくれました。

拙宅のプランは二色の配色でベランダ(２箇所）と玄関と北側の折り返し部分を同じ色にして
その他のベース部分はマイルドな白色系と決めていましたので、バロックⅡのリガーホワイト
とリガーブラウンで一枚を組み合わせをつくり、もう一枚をチェスターⅡのカロンドシェルと
カロンドモカの組み合わせでお願いしました。

送られてきたモデルはＡ４サイズのカラーＣＧで、今までモヤモヤしていたイメージがとても
鮮やかに視覚化できると同時にカラーコピーを取り四通りの組み合わせを作って検討！

結論はバロックⅡのリガーホワイトをベースカラーに採用、ベランダと玄関と折り返し部分を
チェスターⅡのカロンドモカという奥方との折衷案で決定することが出来一件落着。

出来上がりは、ＣＧと同じイメージで夫婦そろって満足しています。

センチュリーホームに限らず、このサービスを使わない手はないと思います。
外壁でお悩みの方、是非設計担当の方に頼んでみては如何ですか。
きっと満足行く結果が得られると思います。

[434: 匿名さん]

東レさん
何枚でも出してくれます。
自分で、これかな？と思ったら「パースお願いします」と設計さんに言うと、作ってもらえます。

実際となりの机で、設計さんと話してた人は、めちゃいっぱい持ってました。
気に入らない時は、どんどんお願いしてみましょう。

写真みたいな感じで、かっこいいです。
色は、若干濃いめに出ますので、薄いバージョンで想像すればok

斜め下から見上げる感じで、どんな家になるかもわかって、おススメです。
センチュリーいい会社です。

[435: ＦＰひろし]

悩める施主さんへ

昨晩は外壁のカラーコーディネーションのお話をしましたが、ＮＯ４３４の方がフォローして
下さいましてありがとうございました。

今晩はフローリングとドアーの配色についてセンチュリーさんの対応をお話します。

他の県は判りませんが、〇〇県は営業所と展示場が一緒になった感じで色んな部材やサンプル
が展示してあるんです。

２５センチ画位の外壁のサンプルはもちろん、フローリングサンプルや実際の大きさのドアー
の５つの色見本も揃えてありました。

通常の展示場では一軒の家として展示されている関係上、ワンパターンしか選択できませんが
センチュリーはサンプル展示場という感じでドアー見本とフローリング見本を色合せする事が
出来るので容易くイメージを思い浮かべることが出来るんですよ。

洋風、和風そして家の大小によっても色調の好みは変わってくると思いますが、思い悩む時に
設計担当の方が今までの経験を活かして適切なアドバイスをさりげなくしてくれます。

拙宅は３６坪とこじんまりとしたサイズでしたので、設計の方のアドバイスも参考にしながら
床をライトチェリーに、建具やドアーをカインドチェリーでまとめてみました。

完成した家に入り、外壁と同様に描いていたイメージとほぼ同じものが出来上がっていたのを
目の当たりにして、『お金は掛っていないけれど時間を掛けた甲斐はあったね｣と思わず妻と
二人で長かった道のりを思い起こしていました。

そのほかにキッチン収納も浴室のメインウォールの配色もサンプルで選定できます。

家は機能を満足している事が一番重要ですが、外観や内装の色味もとても重要です。
施主のある意味で一世一代の芸術作品と言えるのではないでしょうか！

完成後に後悔しないように、少し時間を掛けて素敵な色調のマイホームを建ててみませんか！

[436: 匿名はん]

はて・・そんなにいい会社なのにこんなに叩かれるのは何故でしょう？
いい噂聞いた事ありませんが

[437: ＦＰひろし]

色んなＨＭさんの書き込みを拝見するにつけ、すごく極端な内容が多いのに驚かされます。

今から家を建てようと思っておられる方は、そのＨＭの具体的に良い面や気をつけなければ
ならないことの情報収集をして参考にしようとしているのに、利害関係がなくても気分を害
するようなやり取りが目立ちます。

私はセンチュリーホームの良し悪しをありのままに皆様に伝えようと思っていますが、大切
なのは『どうやってそのＨＭの良さを引き出していくか』『自分に合ったＨＭを選ぶには』
ではないのでしょうか！

ここに参加している(良い家つくりをしたいと純粋に願っている人）皆さんは、訳の判らない
スレを求めているのではなく、家造りの先人の経験談や成功・失敗体験を聴きたい・参考に
したいと願っておられると思います。

長く苦労して築いた大切な財産を、これからマイホームに投資する多くの人々のためにも
参考になるような体験談を載せていきたいですね。

一人でも多くの方が賛同して中身のあるスレになることを願っています。

[438: 匿名さん]

今まで、アフターが弱かったからじゃないですか。
これからは、きっとキチンとやってくれますよね？センチュリーさん

FPひろしさんが、アンチにならない様に見守ります。

設備は、サンプル小さすぎで、全然わからないので、不安な人自信のない人は、メーカーショールームに一度足を運んで、みた方がいいかも。

リホーム店の店先で、置いてあったりもしますし。

悩んで悩んで、いい思い出になります。

[439: ＦＰひろし]

ＮＯ４３８の匿名さんへ

１１月から入居しますのでアフターケアーがどうなのかはまったく未知数です。

これから冬に向かう中で、いろんなケースが出てくると思いますが、将来
家を建てる皆さんのお役に立てる情報を提供したいと考えています。

私は縁あってセンチュリーホームで終の棲家を建てましたが、完成するまでは
自分なりに工夫しコストパーフォーマンスの高い家を建てられたかなと思っています。

これからは『実際に住んでみてナンボの世界』に入っていくわけですが、良いにつけ
悪いにつけ、皆さんの参考になるお話をしてみたいと思います。

サポートしていただける部分がありましたら『よろしく』・・・ね

[440: 契約済み]

ＦＰひろしさん、これからもセンチュリーホームの貴重な体験談や情報をこれからも提供してください。
たいへん勉強になります。

[441: ＦＰひろし]

４４０契約済みさんへ

コメント読んでいただいてありがとうございます。

関東の北部に家を建てました。
今までの家と比較して冬の寒さに対する状況などをお知らせします。

参考になさってください。

[442: 匿名さん]

FPひろしさん、関東なんだ
近場でも、カロンドモカ、カロンドシェルはやってます。実は、私もモカいいな～と思った一人なので、、、

先輩宅で、オールカロンドモカとオールカロンドシェルのお宅を見せて頂きましたが、素敵でした。

[443: 契約済み]

ＦＰひろしさんの書き込み楽しみにしています。自分は九州北部で、現在間取り打ち合わせ中です。なにかと参考にしていきたいと思います。

[444: ＦＰひろし]

ＮＯ４４３さんへ

投稿内容をご覧になって下さってありがとうございます。

私も１９９４年から９７年まで仕事の関係で大分県に住んでいました。
サラリーマンの宿命で世界中を行ったり来たりでしたが、プラス思考で
考えますとはじめての土地でいろんな方と出会うことが出来、楽しい
思い出が出来たのも転勤のお陰？と思えるようになりました。

九州時代は本当に懐かしい思い出ばかりで、特にその中でもドライブがてらに
立ち寄って入った温泉は今でもそのときの光景が目に浮かびます。

１０月で雇用延長の勤務も終了し、いくつかの転勤の歴史の中で家を建てた
土地に戻ることにしましたが、現在の勤務地と１００ｋｍ以上離れている為に
家つくりではいろいろと苦労しました。

でも、これも考えようで、古い家の解体に伴います引越しや仮住まい費用等を
計算しますと転勤している間に新築するのも悪くないのかなと思えますよね！

ここに参加されている皆様も、様々なケースで新築に挑戦されている訳ですが
数多くの情報が集まることで、これから家造りをなさる方の参考になれば
こんなにうれしいことはありません。

最後に一つ提案があるのですが、多くの方が匿名さんとか契約済みさんの名前で
参加されていますが、やり取りが白熱してくる段階で発言される方の特定が出来ず
誤解を生むようなケースが過去にいくつか発生していました。

私がハンドルネームにしたのは、上記のようなトラブルを避けることも考えての
ことでした。

差し支えなかったら、皆様も固有のニックネームをお使いになって、このスレッドに
参加なさいませんか？

[445: 匿名さん]

確かに、名前のが親しみわきますよね。おせっかい人さんのファンでもあるし。

[446: 匿名さん]

NO２１４の三橋さんへ

以前読ませて頂いて、基礎三週間は最低時間をかけたほうがいいと思います。といわれていたので、設計事務所さんとの立会の時、基礎が完成後一週間の養生をしてください。とお願いし、設計事務所さんは、了解し現場監督に伝えてくれました。

実際、台風が来て基礎屋さんは、仕事がかなり押していて、着工日が１２日ぐらい遅れました。そのままいけば、基礎打って２日ぐらいで上棟になるところでしたが、設計事務所さんが、キチンと言ってくれたお陰で、上棟日もずらしてもらえました。

現場監督さんは、早くかかりたいのか、基礎が終われば上棟出来るんだけどと、何回も言われましたが、私も設計事務所さんの言われる通りにお願いします。と強く出る事ができました。

これは、NO２１４三橋さんのアドバイスと設計事務所さんの一言のお陰だと思います。三橋さんありがとうございました。また、この経験から、現場監督は、設計事務所さんの言うことは絶対なんだと知りました。
今度からのトラブルは、設計事務所さん経由で行けばいいと学びました。

[449: ＦＰひろし]

ＮＯ４４８の匿名（さん）へ

残念ながらＴ市ではありません。北関東も広いですから茨城県を中心に何千棟と建設されて
いますので拙宅は探しきれないと思います。

さて、本日の話題提供は大工さんについてです。

家造りの基本的コンセプトや素材・設備などは今はさほど差がないのではと考えていますが
大工さんだけは、正直に申し上げてピンからキリまで腕の差は怖い位あると思います。

今の家は二件目で、最初に建てた家は大手プレハブメーカーでしたが、残念ながら外れの
大工さんで、１Ｆの床のきしみ音や台所の換気扇の詰まりなど致命的な欠陥が数多く目立ち
ました。

当時は社会人になったばかりで外観ばかりに憧れ、どのようにクレームを出してよいかも
判らずとても高い買い物をしてしまいました。

家つくりは二度三度建てて初めて納得の行く家が出来ると先輩から教えてもらいましたが
一度目でも良い大工さんに当たれば、そこそこのＨＭさんなら良い家は建つことを今では
確信しています。

でも、どうすればよい大工さんに施工してもらえるか・・・これは難問で解がなさそうです。
皆さんもＨＭさんに腕の良い大工さんで施工して欲しいと頼んでみたら如何でしょうか！

それぞれのＨＭさんがどんな答えを返してくれるかとても興味があります。

ここからは営業マンの受け売りになりますが、センチュリーの場合大半が計画生産になる
そうです。
年間を通して一定の地域で建設する家の数が決まるよう営業部隊が契約を取り、それなりの
質の大工さんを割り振っているそうです。
大工さんも安定した仕事量を約束してくれるＨＭさんは、収入が安定しますので不安定な
ＨＭさんより安心して仕事を請け負うことが出来る・・・

このような状況が長く継続しますと、自然に腕の良い大工さんがそのＨＭさんの半専属的な
立場で集まるようになる・・・これはセンチュリーホームの大切な家造りの戦略になって
いると思います。

設計まではＨＭさんのセンスの差が出ると思いますが、資金に余裕がなければ思い切った
設計も儘ならず、基本設計を重視するのであれば、差が出るのは大工さんの腕だけです。

是非皆さんも、腕の良い大工さんを割り当てることが可能なＨＭを積極的に探しませんか？
契約する前に、ここだけは必ず確認することをお勧めします。

道理に適った満足の行く答えが出せないＨＭさんの家は、五割の確率で失敗すると思います。

独善的ですが、それ程大工さんの腕は家造りには欠かせない重要な要素ではないでしょうか！

[450: Ｙ３０ＶＩＰ]

九州北部で契約済みです。ＦＰひろしさんの言うようにネーミングしました。ﾖﾛｼｸ
ココを見ている人は、センチュリーホームで建てようか、または、建てた人が多いと思います。みんなに有意義な情報共有の場になれば幸いです。

[451: ＦＰひろし]

Ｙ３０ＶＩＰさんへ

　素敵なネーミングですね！

これからいろんな情報交換が出来て、多くの方の家造りの参考になるとうれしいです。

良い情報も悪い情報も『事実に基づいた』ものでなければ、良い家を建てたくて参加されて
いる方を混乱と不安に陥れるだけの最悪の結果になってしまいます。

この最初のスレッドで『センチュリーホームで建てた人教えてください』の希望事項には
『値段以外に良い点、それから悪い点があったら教えてください』という内容でしたから
私たち参加者はその事を尊重して情報提供するのが筋だと思います。

固有のネーミングにすることで、発言する内容に自ずと責任を持つようになり、この広場が
質の高い創造的な世界に進化していくのではと期待しています。

公正に良いところは良い、悪いところは悪いと情報提供する事で、これからセンチュリーで
家を建てようと思っている方、そしてセンチュリー以外で家を建てようと考えている方にも
素敵な家造りになるヒントを差し上げることが出来るのではないでしょうか。

[452: 購入検討中さん]

ちらしのキャンペーン商品 798万円が、地盤改良費を除いて\1500万弱。どれだけ工事費でぼったくっているのだろう。この時点で怪しいと感じました。
各費用についての説明もないし、「これが見積書になりますの一言」。
こちらから質問しないと会話が無い。
電器店の売り場の営業マンのほうが全然まし。
しかし、どうやったら798万で提示している家が、工事費入れると\1500万になるのか全く理解できない。
実際にここで建てた人、見積もりをしてもらった人の情報をお願いします。

[453: 匿名さん]

建築中の家を見学させてもらいました。
素人なので的を得た意見にならないかもしれないですが
木材の繋ぎ目に隙間が多すぎます。構造部分は割と密着しているようですが、他の部分に関しては素人でも
手抜きを感じさせる施工です。玄関の壁にいたっては、ベニア板で適当に壁を切り貼りしている感じのものです。
あと木材は黒カビの生えたものを使っていたのには驚きました。
見えない部分はこんなことをする会社です。なので存続しているのでしょうけど。

[454: 物件比較中さん]

営業が新人で知識に乏しすぎますね。
上司の方もあまり詳しくないし、住宅メーカーとしては失格でしょう。
普通のハウスメーカーだと、構造などの説明から入って、保証、アフターサービスなどの説明になるのですが、
センチュリーはキッチン、バス、照明がなどの設備ばかりをPRしてきます。
なんだか、ディーラーで新車購入の打ち合わせでオプションは何をつける?
みたいな感覚になってきて、家を任せられる住宅メーカーではないと感じましたね。
地震の話になった時、震度８とか震度１０なとどいう言葉を発している時点で
ダメだこりゃって確信しました。
センチュリーさん。震度って７が最高なんですよ(笑)。
根本的に家のことを知らないハウスメーカーであることは間違いないです。
５年、１０年もつ家で良いという方はこちらのメーカーで良いのではないかと思います。

[455: 匿名さん]

どこの営業所？
正しい説明をしましょう。知らない事は、知らないでいいんですよ。

FPひろしさんの家も、黒カビはえたベニヤ板でしたか？

黒カビはえた家は、何県ですか？教えて

[456: 匿名さん]

FPひろしさん

壁は、ベニヤ板なんですか？

石膏ボードじゃないんですか？

キックすると穴あくけど、耐火の。

[457: 匿名さん]

４５２の検討中さん
センチュリーは、質問に対して答えるシステムです。

聞きたい事を箇条書きにして、質問しましょう。

出来る限り答えてくれます。この時点で、施主の勉強が必要になってきますので、無知な人には、センチュリーは、向きません。

ある程度の知識、常識を持った人でないと対応できない会社です。
他の会社を、ある程度まわって、かしこくなってから行った方がいいですね。

アエラ同様、正確な見積もりは、予約金の後ですので、センチュリーの標準で満足できローコストをめざしている人向きです。例えば、天井の高さ、空調設備の有無、など確認と納得が必要です。

[458: 匿名さん]

お金いくら使ってもいい人は、いくらでも工務店、ハウスメーカーあるから探した方がいいよ。

センチュリーは、最後の砦的存在

[459: 匿名さん]

４５３さんへ
黒カビベニヤ板センチュリーは、何県ですか？
安心したいので、教えてください。
それは、最近のセンチュリーの家ですか？

[461: 匿名さん]

地区まではご勘弁を。
酷いです。ありえないです。
こんなので新築といわれても絶対納得できないです。

[462: 匿名さん]

>457

そんなのハウスメーカーとして失格だろ。
あんた、センチュリーホムの関係者か?
センチュリーホームで建てた人が周囲にいないけど、皆が敬遠するメーカーのトップと言っています。

3/11の地震で津波はしょうがないとして、
震源に近い宮城県でどれだけの家に被害が出たのかを公表すべき。
あんな在来工法の雑なバラックで2800ガルの地震に耐えられる訳がない!!

[463: 匿名さん]

まじっすか～～～～？？？？
これセンチュリー？？

いやだ＝＝＝＝！！！！！
代えてください！！

関係者さんも見た？？

コメントくれ～～～

[464: 匿名さん]

質問！
センチュリーは、オール集成材のはず

節のある木材は、使わないって書いてあるけど、写真は、節のある木材使ってるね。どこのセンチュリーだよ。教えてくれ

何時から間伐材使ってるんだ？
通し柱から管柱まで全部集成材が、センチュリーの売りなんだけど

この写真が、センチュリーの写真なら、住所言ってみな！！

[465: 匿名さん]

463さんへ

はい。センチュリーです。
他のハウスメーカーは建築現場の見学と実際の建ったばかりの家を必ず見るように提案しますが・・・。
センチュリーに行かれた皆さん、どうでしたか?
設備が豪華とかいう話ばかりで、肝心の事には触れないでしょう?
自信があれば、現場見学を堂々と提案するはずです。

[466: 契約済みさん]

こりゃ大変だ。工事請負契約しちゃったよぉぉぉ。
検討されている方は、明日にでも是非現場確認をさせてもらうべし!!!

[467: 匿名さん]

FPひろしさんの家は、大丈夫か？

[468: 匿名さん]

なんで新築にカビ生えてんだよ～～～

[469: 匿名さん]

何県かだけ教えて
名前なんて聞いてないから

[470: 匿名さん]

愛知県で現場見学会してたよ
まさか、その時の家？

[471: 匿名さん]

ギャンブルで家建てたさんへ

家にカビ生えてないかい？

大丈夫？

[472: ＦＰひろし]

ＮＯ４５２購入検討中さんへ

今晩は。

書き込みを読んで驚いています。
キャンペーン価格７９８万円？の商品であれば、本体外工事費は特典で掛らない
仕組みになっていると思うのですが・・・

私の場合には、Ｆネオスト（チラシの値段が書いてない物件）３６坪仕様で１０７６万円から
値引きが７０万円で本体外工事はキャンペーン特典で掛っておりません。
契約前の概算見積もりでは、地盤改良費を除いた敷地条件工事費２３０万円(解体費用含む）
諸費用が７３万円ほどで総合計で１３０９万円となっていました。

書き込まれた内容から推測しますと、７９８万円のキャンペーン価格なのに特典が付かないと
いうことで、本体外工事費を５００万円ほど乗せた金額を提示させられたことになります。

しかし、キャンペーン商品であれば本体工事費は掛らないハズので、もう一度営業に確認した
ほうが宜しいのではと思います。

センチュリーホームで建設される場合は『キャンペーン』か『大感謝祭値引き』等の特典が
付かないケースでは契約しないほうが賢明かと思います。

ローコストを期待して家を建てようとしているのに、本体外工事費で坪単価が１０万円以上
値上がりしてしまうからです。

なお、契約前の概算見積りとオプションを除いて支払った金額で比較しますと、１６万円程
私の場合には実際支払額のほうが少なくなりました。
営業が私の資金計画を十分に把握しており、この範囲内で収まりますから資金的にＯＫなら
契約をお願いします・・・という提案が証明された事になります。

[473: 購入検討中さん]

ＦＰひろしさん

えっ?!
そうなんですか??

本体外工事で400万くらいしっかり計上されて、請負額で1200万ぐらい。
確認申請費用は別で合わせて1250万ってとこです。
それ以外に浄化槽やら、雨水排水工事や工事管理費などもろもろ含めて約1500万。
ちなみに自分はレーライシリーズです。
これは、差別というかぼったくられていますね。
ちなみに、どちらの店舗でしょうか?
カビの件もあるようですし、益々不安になってきました。
モノがよければ提示された価格でも悪くはないかと思いますが、投稿された写真が本当なら絶対に許されないですね。

[474: 賃貸住まいさん]

470さん

現場見学会なんてやってるんですか?
案内などこれまで一度も見たことないですが。。。
愛知のどこですか?

[475: 匿名さん]

知多と岩津で、やってました

[476: 匿名さん]

大感謝祭値引きは、もうやらないって関係者さんが言ってたよ

[477: 匿名さん]

手紙がきて、２棟同時見学会って書いてありましたよ

[479: ＦＰひろし]

ＮＯ４７３　購入検討中さん

購入検討中さんと私の価格の差の原因が解かりました。

ＮＯ４１２匿名さんがその事情に詳しいようですが、Ｆネオストは大感謝祭商品で
レーライシリーズは通常商品を意味するとの説明がありました。

営業に確認をなさってみたらと書き込みましたが、通常商品の扱いでは本体外工事費が
かかる仕組みになってしまうようです。

私は南関東のある展示場で１月中旬ごろ契約しましたが、もしもレーライシリーズで
本体外工事費のキャンペーン特典による値引きがなければ契約していなかったでしょう。

そのほかの心配を連想させる書き込みは、投稿された方の固有のご事情でしょうから
もしレーライで契約されるのではあれば、足繁く建設現場に足を運び、適正でないと
判断したら材料の変更や工事のやり直しを要求するしかないと思います。

住宅価格の判断は人それぞれの価値観がありますので一概には言えませんが、相対比較を
しますと安い物件の話を聞くたびに腹が立ってしまいます。

私の住宅価格の評価は、一定の評価尺度を満たしている物件が予算内に入っているか否か
です・・・つまり『絶対評価』で決めていますので、後で安い物件があることが判っても
時間的制約もありますので、その時に一番良いコストパーフォーマンスの家を見つけたと
割り切ることにしています。

他社比較もされ、ベストホームを建てられますことをお祈りしています。

[480: ＦＰひろし]

いよいよ新居に引越しになります。

ワクワクする気持ちと若干の不安もありますが、生活した色んな実感を皆様に
お伝えするつもりです。

参考になさってくださいね。

また、引越しの関係で暫くの間は書き込みが出来ませんが、戻ってきましたら
よろしくお願いします。

[482: 匿名さん]

おーFPひろし君
引越しおめでとうございます。
早くここに帰ってきてね。

匿名でも契約済みでも、いいこと書くでしょ♪♪
ほめてくれてありがとう。

みなさんも情報は、正確にね

あとあとの人に役立つから。

[483: 匿名さん]

南関東は、１月って言ってたから、去年の１１月か１２月のチラシにあったんじゃない？
それか、正月３日間限定とか？

うちらの所は、３末のチラシから５月のゴールデンウイーク過ぎて６月にまた、まだ間に合う！！としつこく宣伝があり、７月になってからのこのこと契約

[484: 匿名さん]

匿名へ
過去や、他人と比較すると、自分が損している気がしてきませんか？
それよりも、今自分が本当に家を建てたいのか？建てるとしたら、いくらまで払えるのか？その条件にあてはまる建設会社は、どこなのか？
その中で、どんな家が建てられるのか？自分が和風好きか、洋風か？
天井の高さは、どの位なら妥協できるか？全館空調が、好きか嫌いか？
太陽光発電を付けるかどうか？付けるなら、屋根の形、容量はどれくらい欲しいのか？
間取りは、どんな感じがいいか、これだけは譲れないこだわりを、取り入れられるか、どうか

まず、自分の置かれた状況を、しっかり把握する所から把握するべし。
家を建てる事は、いいことばかりじゃないよ、リスク背負いまくりなんだよ。わかる？隣人との付き合い、トラブル、家は建てた時が、ピークで劣化していく。自分でメンテナンスしていく覚悟があるのか？キチンと対応できるのか？賃貸のが、汚しても壊しても直してくれるし、いやなら引越しすればいいし何かと便利だと思うよ。
マンションは、セキュリティーいいしね。
子供が小さいうちは、また汚れるしね。カビが生えたら引越しできる方がいいじゃない？

[485: 匿名さん]

そそ、地震来ないとも限らない、地震大国日本だぜ

[486: 購入検討中さん]

ＦＰひろさん

説明ありがとうございます。
大感謝祭のＦネオストだと本体外工事費がキャンペーンで古込みになるんですね。ちょっと信じられないですが。
ここは、チラシで安い価格を打ち出して集客するのが目的だと思います。
運が良いんですね。チラシの見積もりの依頼をお願いしても、別の標準で見積もりを出してきて
キャンペーンの商品は売りたがらないので変な会社です。
一生に一度の買い物なので、じっくり検討します。
お引越しはいつですか?
是非感想をお待ちしております。

[487: 匿名さん]

４８６さん
あんた、ちょっとズレてるね
引越しするっていってるんだから、引越しするんだよ
いつとか、もっと親しい人か、手伝える人に言う言葉だよ
手伝いに行くつもりか？

[488: 匿名さん]

変な会社呼ばわりしてる時点でアウト！！
他をあたれ、他を見て戻ってくるな。

[489: Ｙ３０ＶＩＰ]

ＦＰひろしさん引っ越しおめでとうございます。いろいろたいへんでしょうが、新居楽しみですね。また、新居の感想楽しみに待ってます。

[490: 匿名はん]

No.488 by 匿名さん

黒カビの写真は削除されたが、
現場の写真いっぱいあるから見せようか?
地元の工務店や大工さんもビックリだぜ。
末永く付き合う人の家を粗悪な材料使って建てることなんて出来ないってよ。
本当のプロはいい材料を使って腕で勝負だそうな。
まあ良心の無い大工さんはそんなの気にしないかもしれないけど。。

[491: 匿名さん]

おーーーーホントだ！！削除されてんじゃん
よかった。見たぞ♪♪
ちょっと得した気分♪♪
この前の削除は、見れんかったで…

どんどん載せちゃえば？何県かも言ってくれるとありがたい。
見せて見せて～～～～

[492: 匿名さん]

センチュリー大工へ
見てたら、反論か弁明か、なんか意見おくれ

自分じゃないぞとかさ～
OO県のOO市は大丈夫とかさ

[493: 匿名さん]

匿名はんの家か？
自分ちか？

[494: 匿名はん]

ほれ。構造材ではないが、ヒビの入った木材。

[495: 匿名さん]

んーーーーー
センチュリーとの関連性が、わからんな～～～～
センチュリーで建てる方、自分でチェックしよーーーぜ

とかしか言えんな
センチュリー大工さん、頼むで、こんなん使わないでね

センチュリーじゃない事を祈るでーーー

[496: 匿名さん]

あんた、現場監督か？設計事務所か？

[497: 匿名さん]

勉強になるわ＾＾

[499: 匿名さん]

長期優良とか、住宅性能評価とか言っておきながら、そんなのあり？？
設計事務所だって、管理費ちゃんと取ってるでしょ？？

施主が言ったら直してよ！！その前に、絶対、へんな材料使わないで！！

現場監督大丈夫ですよね？？

みんな毎日チェックしないと大変みたいですよ

[500: 匿名さん]

契約前に、粗悪材は使いませんって署名してもらわないといけないのか？

[503: 匿名さん]

ヒビ割れは、ダメでしょ？

[504: 匿名さん]

ひろし君早く戻っていいはなしして

[505: 契約済み]

いろんなハウスメーカーの口コミチェックしたけどココほどメーカー叩かれてるとこ、どけも無いよ！
なんで!?
これがセンチュリーホームの現状？
まじヤバくね!!
は～…

[506: 匿名さん]

言える事は、安いものはそれなりということですね。
価格は正直です。うまい話には裏がある。
ここは、ハウスメーカーではなく設備販売メーカーとして捉えたほうが良いかも。

[507: 住まいに詳しい人]

No.505 契約済みさん

センチュリーの建築現場見に行った?
自分の目で確かめてみてはどうでしょうか。

営業担当の説明と知識はほかのHMと比較してどうでしたか?

[508: 匿名さん]

てか、もう契約しちゃったんでしょ？

施主が、頑張るしかないでしょ。

頑張れ！契約済み！
頑張れ！センチュリー！

[509: 匿名さん]

自分の家の感想

基礎…すごく丁寧で、りっぱ。水道屋さんとの連携プレーも素晴らしい。計算して動いているのがよくわかる。
おにいちゃんの、胸板がムキムキで、色黒で、小顔。見てて損はなし。

これから、大工さんになります。
どうか、いい材料買って、カビが生えない内に、建ててください。お願いします。

[510: 匿名さん]

ギャンブラーの家は、大丈夫か？
みんなの家も、大丈夫か？

粗悪材使ってたら、すぐ代えてもらおうね。
それしかないよね

[511: 匿名さん]

関係者へ
出てきて、うちは、そんな悪い物使いませんと言ってくれ

[512: 住まいに詳しい人]

請負の大工さんは、与えられた材料で決められた通りに個人の技量でやるだけ。
材料にケチつけるような優秀な大工はセンチュリーの仕事なんか引き受けない。
もし材料にケチつけようもんなら、次から仕事は貰えない。
だから何も言えない。

[513: 匿名]

ま～それが下請け業者の現実ですね。
どこの業界でも一緒です。
だから現場監督にとことん言うしかないね！

[515: 購入検討中さん]

支払い金額で材料や工事内容が変わってくるのかい?
チラシの激安キャンペーン商品(実際には建物の材料費だが)で購入した人は
いい家が建たないね。
センチュリーホームは検討から外すのが懸命だな。

[516: 匿名さん]

キャンペーンだったが、いい家建った人はいないのか？

[517: e戸建てファンさん]

いい家建った人いたらとっくに書き込みされてるよ。

[519: 匿名さん]

センチュリーで建てました。
モニターキャンペーンで、YKK樹脂サッシ＋照明＋カーテン＋マイクロガード付きで他の材料は当時のレーライに準じていました。お風呂やキッチンは当時のキャンペーンで比較的グレードの高いものでしたが、フローリングやクロスは並品でした。しかしながら、１年以上住んでみて特に不満もなく、身内や友達に建築費のセンチュリーからの請求書を見せると、「信じられない！」「お買い得だね」との声でした。
キャンペーンで坪単価は通常のレーライと同じで加えて自由設計でしたのでプランから選ぶセンチュリー独特の外観ではなく、シンプルモダンの外観で俗に言う「デザイナー住宅」のようになりました。
当然間取りをいじる都度、構造計算をやり直し設計担当でなく設計事務所の担当者と直接打合せをしました。２０年ほど前にセキス○ハウス（軽量鉄骨だが耐震等級計算はない）で建築した時と同様に普通の注文住宅と同様に建築できました。お隣の大手ＨＭと比較しても遜色はないかな！お散歩してる人達も「いい家だな～！」とか「高そうだね～」って話しながら歩いていますよ。
アフターサービスの求め方ですが躯体及び外壁等や水漏れや雨漏り等はクレームですからアフターサービスレベルではないですよね。１年点検もこちらから連絡し日時を決めました。自分のお家ですから、自分で動けば良いお家になりますよ！
勉強して余裕を持って積極的に問い合わせをして建築すれば安くて良い家が建つと思います。（実感です）

[521: 匿名さん]

やっぱり、センチュリーで建てる人は、賢い人しかダメだね。
勉強と余裕。必要。あと積極性

[522: 匿名]

センチュリーホーム福岡南店はすごくスタッフがいいです。

特にキャンペーンで建てられた方はほんとに羨ましいです。

[524: 被害者会]

解約金で設けている会社だと思いますね。
絶対にやめたほうがいいです。家の価格など内容もうやむやな説明ですよ。営業はうそばかりです。
こんな会社だと知らず契約してしまって、５０万円をとられたままです。２日で５０万。いい商売ですよね。
契約のみとりたいためさっさと判子を買ってきましたよ。
ていうかあの速さは最初っから持っていたのでしょうけどね。このやり方なら必ず被害者続出でしょうね。最終的には倒産するでしょうけど。

[525: 匿名]

524さん

どこのセンチュリーですか？
何県かだけでも教えていただきたいです。

[526: 匿名さん]

判子って何？
判子を、さっさと買ったのは、営業さんという所まで理解できるんだけど、、、どういう行動なのかよくわからない。

５０万？予約金は、５万円だったよ
まずは、見積もりしてもらう前に、間取りを決めて、それからお金払うシステムだったよ。

いったいどこの営業所ですか？明記してほしいです。
取られたままじゃなくて、取りに行ってないだけってことは、ないですか？５０万あったら、いい買い物できますよ。もったいない。
信じて払ったにもかかわらず、いつ心変わりしてしまったのでしょう？
ここで建てて良かったって言う先輩たちは、結構いるのに、なぜですか？
自分から被害者に、なりに行ったようにも見えるのですが、、、、

もう一度キチンと話す必要がありますね。見積もりもらって、契約書書いた後だと、２日だろうと何日だろうと、第８条に工事請負額の２１％の賠償責任があると書いてあるので、返って来ないと思います。

契約を、小馬鹿にしてはいけない、いい見本の様ですね。
契約には、責任や義務が生じるので、軽い気持ちではダメですよ。家を建ててやるぞ！という強い意志を持たないと。
それから、もう少し勉強するべきです。契約してませんか？？

[527: おせっかい人]

このスレッドに投稿された方の「良かった」という体験や「悪かった」という体験、どちらも実際に建てた人の体験談もあれば、建てる前に「人から聞いた話」や「ネットでの評判」や「チラシ価格と見積が大きく違っていたので騙された」など、建てる前の主観や想像で会社全体の善し悪しの書き込みをされている方が居られますが、どちらかと言うと、後者の方が多いようにも感じます。
『住まいに詳しい人』は建築関係の方ですか？　それとも自分自身で何件も家を建て、その体験で書かれている方ですか？　知識がカタログやホームページの性能比較や、モデルハウスの展示品を見たり、係員の説明を聞いてのものでしょうか？　あなたはこのスレッドで実際に建てられ、良かったと感じている方が投稿した書き込みを、なぜセンチュリーホームの関係者と決めつけるのですか？　自分の評価の尺度と書かれた内容が違うからですか？　自動車もそうですが、カタログやホームページでの宣伝は良い所を誇張して書く半面、弱い所は書こうとしません。モデルハウスも同様、標準にオプションをいっぱい付けて豪華に見せ、良い所ばかり強調して説明しますが、価格についてはあまり言いたがりません。また、自動車なんかはチョット試乗したくらいではカタログ通りの性能が出ているのか判りません。住宅は実際に建てて住んでみないと、善し悪しなど判りません。家は実際に建てて住んでいる人が一番判ることであって、そうでない人は、カタログや口コミ（金額に関係なくモノを言う）で、善し悪しを言います。
また、家や自動車には個々の好みがあります。アメリカやヨーロッパ風の家をデザインで選ぶ方もいれば、気候風土に合わせた和風の家を好む方もいます。デザインより、機能を重視する方もいます。これらについては尺度が違うので口をはさむ余地などありません。
チラシ価格で住む家が建つと思ったが、これは本体価格で、実際は諸経費などで数百万円も高くなったと悪評を言われている方、もっともだと思います。建物本体価格だけで諸経費でどれ位かかるのか書いてないですから。大手なんかは坪単価も諸経費も表示しません。私は常々住宅会社は建物本体価格いくら、建物外諸費用いくらと表示すべきと思っています。ちょうど今日のイソーハウジングのチラシにこの表示がされていたので、紹介します。
①建物本体価格（27.75坪タイプ）958万円
②建物外諸費用
　●屋外給・排・汚・雨水工事費（敷地境界から10ｍ以内）85万円
　●工事管理費・仮設工事費（電気引込工事・東電申請費・産廃処理費・建築工事保険）60万円
　●建築確認申請料・瑕疵担保責任保険申請料・現場検査料（基礎・中間・完了検査）・地盤調査費43万円
　●消費税　57.3万円
合計　1203.3万円　（このまま完成お引き渡し、このまま住めます。の表記）
その他費用　下水道のない地域は合併浄化槽、地盤改良が必要な場合はその費用、外構工事費
となっていました。金額は別として、大変わかりやすかったです。

　私自身、30年前に鉄骨プレハブの家を建て、今回、木造軸組みのローコスト住宅を建てましたが、ローコストと言っても、当時の家と比べても質感がとっても上がっています。この価格で、この質感の家が手に入るということに対して大変満足しています。坪70万円～80万円の家は、確かによくできているでしょうし、クレームを言えばすぐに飛んでくるでしょう。しかし、私は35万円～40万円で家を建てようとして検討しましたので、多少のアフターケアの対応の悪さは覚悟していますし、入り隅の小さな隙間や壁紙の浮きなど、どこでも起こる現象に対しては、いちいちクレームを言うのでなく自分で修理しています。
前スレに、間柱だと思いますが、ひび割れがあったと写真入りで投稿された方がおりましたが、この写真をセンチュリーホームさんに見せて、交換していただきましたか？　このような材料の使用は別問題です。
間柱などは管柱と違って多少余裕をもって材料が準備されている筈ですので、ひび割れた材料を使用しなくてもよかった筈です。大工さんの「無神経さ」「悪い仕事はしないという誇りのなさ」にはがっかりしてしまいますが、センチュリーホームさんにこの写真を見せて言えば、きっと交換するよう指示してくれると思います。
皆さん、「棟札」というのをご存知ですか？　上棟の時に大工さんが用意してくれる写真のものがそれです。これは上棟にあたり、天の神様や地の神様に家運が長く続くことをお祈りする札ですが、裏には「施主の名前」、「上棟日」「建築会社」「棟梁の名」などを書きしるします。家が建て替えられるまで、数十年も小屋裏に残るわけですから、大工さんは良い仕事を誇りを持ってやっていただきたいものです。手間賃が安いからとかは関係ありません。このような人はきっと高い手間賃のところでも、同じようなことをしてしまいます。仕事は手間賃とあまり関係ありません。自分の仕事に誇りを持てない人は何をやっても駄目です。
このスレッドに投稿される方、間柱にひびが入っていた写真みたいに映像を使っていただくと判りやすくてとてもよいと思います。建築会社にクレームを言われるときも写真を手紙に付けて、営業所宛に送付してみてはいかがですか？　それも手直しできるようできるだけ早い時期に。きっと良い結果が得られると思います。
大変長くなって申し訳ありません。書き出すと止まらないたちなので、許してください。

[528: サラリーマンさん]

527のおせっかい人さんへ

あなたはどこで建てられましたか?
写真をみると真新しい木材が使われているようですが・・・。
ローコストでこのくらいの木材を使っているとするとかなり家作りに真面目な会社と思われます。
いろいろなハウスメーカーの建築中現場を見ましたが
センチュリーホームが一番古びた木材を使っていました。
ひび割れの入った木材の写真が投稿されていましたが、
まさに自分が見学したものと同レベルなので、あの写真は間違いないかと思います。

[529: 購入経験者さん]

センチュリーホームで家を購入して住んでます。
三ヶ月目に突入しました。

おおむね満足ですよ。
現場監督の段取りが悪い以外。
まぁその手の問題はどんな会社に行ってもあるししゃーないかなと思ってます。

大工さんと仲良くなったので、（と言うよりも、毎日飲み物とおやつ差し入れるくらいは、
当たり前だと思ってます。）いろいろ話聞けました。
そもそもセンチュリーがいくらで請け負っているかは正確には知らないそうです。
ほかのところの仕事も請けるけど、報酬に違いはない。期間にも違いがない。
建材は最高級なところに比べれば落ちるけど、普通の建材。設計も普通だそうです。
年中家覗きに行ってましたが、明らかに中古の柱なんてないです。あぁ足跡はついてましたｗ

あとクリナップのキッチン屋さん（キッチンはちゃんと研修を行った専門業者がつけるんです）と一緒に、
きてたクリナップの方に聞いたんですが、ここのキッチンは結構上位のものだそうです。
SSシリーズってやつだったかな？資料見れないんで・・・
これはローコストにしては良いんだそうですが、そもそもセンチュリーのお偉いさんとクリナップのお偉いさんが
懇意で作ったプランだそうです。だから結構良いですよ。そのことです。　

できるまでをブログにしてたので、本気で考えている方なら相談に乗れると思いますよ。
http://currydaiou.blog.fc2.com/

[530: 匿名さん]

軒天は、白以外にあったのですか？奥さんは、納得したのかな？
軒天落下事件続出だったけど、大丈夫でしたか？

よかった♪
先輩たちが、コメントくれて。
もし、クレーム問題が起きたら、写真と手紙ですね。
今の所、それぞれの業者さんが連携して、いい感じです。

来週に上棟で、木工になります。
雨降らないといいな。

[531: 入居済み住民さん]

530さん
結局白以外無かったオチでした。
妻はもしかしたら気にしてるかもしれませんが、
個人的には全く気にならないです。

うちは基礎掛かるまでも遅かったし、基礎できてからも長かったです。この辺は現場監督の段取りの下手さみたいです。
折角なのでいろいろな職人さんに差し入れついでにお話伺うと面白いと思いますよ。自分は安売りのお茶を買い込んで置いて常に五本持って昼とかおやつとかに行ってました。

ちなみにiPhoneからなんで画像はれませんが、
527さんと同じものがうちの屋根裏にもありますよ。

見学した時に柱がひどいって言ってる人いますが、新築で中古木材使うとか、ハウスメーカーよりも大工のプライドの問題だと思いますよ。もちろん外においてあるものでしたから、泥はねとかは多少ありましたよ。それすら嫌なら、どうにもならない。少なくともうちの家建ててくれた棟梁は責任持った仕事してたと思いますよ。

[533: 匿名さん]

５３１さん返事ありがとうございます。
めちゃ心強いです。
１日５本は無理かもだけど、大工さんと仲良くなるよう努力してみます。

軒天の裏ワザって何？
ペンキ塗るとか？

[534: 匿名さん]

私は１年半前にセンチュリーで建築しましたが、軒天は白と黒系で選ぶことが出来ましたよ。ただ、外壁が白でしたので軒天も白にしました。確か、軒天対応メーカーが２社あったと記憶しています。設計担当との交渉が無難だと思います。
また、中古の柱を使用することは考えられないです。設計図に合せて工場で間柱に至るまでプレカットするためありえない話だと思いますよ。節目の浮いた板もありましたが集成財なので特別問題は無いと思います。

センチュリーの場合は大工仕事が１ヶ月半程度で完了してしまうので事前にハウスプラザの検査日も確認し同席しましたし、差し入れも缶コーヒーとお茶を３ケースほど棟梁に事前に渡し、電気・内装・キッチン等の工事関係者に棟梁から渡してもらうようお願いしました。当然補充は適度にしましたが（毎日顔を出していたので）棟梁の顔も立ったようで小さな変更は現場で気持ちよくやって頂きました。
見学会の時に一番気に入った大工の棟梁を指定したために着工は遅れましたが気持ちの良い家作りが出来ました。

[535: ＦＰひろし]

皆さん、お久しぶりです。

引越しの際のインターネットの手続きが遅れ、１週間分の皆さんの投稿内容を纏めて見させて
頂きました。

私からは入居して初めて判るセンチュリーホームの率直な感想や、冬に向かう節目々に寒さや
結露の状況等について情報提供させていただく予定です。

さて、引越し当日でしたが洗濯場所についている水道の蛇口にホースを連結すると水が噴出す
トラブル第一号が発生、すぐに最寄の営業所に電話をして修理依頼をしました。

噴出し状況からパッキンの入れ忘れかと思いましたが、その通りで修理の方が『恥ずかしい』
と平謝りでした。

まあ間違いは誰にでもあるもので、大事だったのは不具合対応へのスピードになるわけですが
３０分で駆けつけてくれたのには『素早いな』という印象を持ちました。

引越しの荷物の開封は全て自分たちで行いましたが、１週間で殆どの荷物が所定の場所に収納
出来たのには過去６回の引越しの中で最短記録でした。

その間私は６ｍ程のアプローチに『ソックリー塗』なるものを施工することも出来ましたので
センチュリーホームの収納レベルには合格点を差し上げたいと思います。

それから、以前多くの人の書き込みで二階の音が下によく聞こえるというクレーム？がありま
したが、引越し前にに住んでいた会社の借り上げ社宅に較べると、やはり音の伝わりがよくて
１・２回どちらからでもよく聞こえます。

私たちは夫婦二人住まいで音を余り気にしませんのでクレーム対象にはなりませんが、家族が
多くプライバシーを尊重される方にとっては特別な対策をＨＭ側に依頼された方がベターかと
思われます。

本日はこの辺で・・・また住んでみて判るセンチュリーホームのありのままを皆様方にお伝え
致しますね。

[536: 匿名さん]

お～ひろし君だ～復活早いね～

昨日、早速搬入された土台を、大工さんと見ました。新品！！！
誰？？中古材とか、汚いとか、言ってる人。

大工さんにも確認しましたが、オール集成材で、オール新品です。
前レスにもありましたが、一棟一棟プレカットされてくるので、中古材は無いと言う事です。
今の集成材は、とてもいい物になってるから、安心していいそうです。
３．５寸角って、しょぼいのかな？と思っていましたが、なかなかしっかりしてる。重いし。
それよりも、すっごーく綺麗だったので一安心♪♪

いつの間にか、自分の心に猜疑心が、はびこっていたのに気付いてショックかな。
大工さんも、変なうわさよりも、オレたちの仕事みてよ！！って言ってくれました。
やっぱり、信じる者は救われるんだと、学びました。

皆さんも、意味の無い言葉に振り回されて、本質を見失わない様にね。建てた人のコメントは、確信あると思います。
アンチな意見の中にも、参考になる事は、多いので、ありがたいと思っています。
でも一番は、自分で選んだセンチュリーなんだから、最後まで信じて待つ。だね。反省

[537: 匿名]

センチュリーはいいと思います。

あんなに安くてしっかりした家を建てるメーカーは間違いなくないです。

[538: 匿名]

センチュリーで建てた方は間違いなくいい買い物をされたかと思います。

[539: 531]

そうそう寒くなってきましたが、今まで改築古屋で断熱材も入ってないようなところに住んでいたので、
（改築時に壁全部はがしましたが、当時の大工が適当な人で断熱材入れなかった）
ものすごく快適です。猫が居るのでほぼリビングのドアは開いているのですが、あまり寒くは感じないです。深夜安い電気料金プランの朝は6時から7時までしか暖房入れてませんが、それでも一二時間は暖かいです。
結露は二重サッシにしたおかげでほとんどありません。が、サッシのフレームにはやっぱり少しは結露が付くようです。妻がマメに拭いているようです。

にしても軒天選べたなんて話を聞くとうらやましく感じます。選びたかったってよりも選べることを知らなかったのが悔しい。
あ、あと棟札かな。の写真上げてみます。上棟のときにこれをもらいました。
ウチは、地鎮祭もやったので、基礎に埋める札と、神社からもらった棟札もありました。

これから建てる人はとにかく、邪魔にならない程度に良く見に行くことだと思います。
自分は夏休みがあったので、良く見に行ってました。んで気になることがあったら休憩時間に聞く。
誰かが言ってたけど、まったく勉強しないで家建てようとかはあり得ないです。

[540: 531]

あ、見にくい･･･これ屋根裏になるところに小さな丸がありますが、それです。
拡大すると、こっちです。

スレ汚し失礼

[541: ＦＰひろし]

今晩は。

とても冷え込んだ今日の気候でしたが、皆さんのところは如何でしたか？
私が住んでいる所の朝方の外気温は１２度で今年一番の寒さだったそうです。

こんな天気に気になるのが家の暖かさですが、朝起きたときから１７度で
特に寒くは感じませんでした。

日中も部屋の温度は変わらずでしたが、外気温はさらに低下したようです。
寒がりの私は早速ストーブの力を借りて暖をとりましたが、小さな灯油ファンヒーターを
使い３０分ほどで２０度まで温度が上昇しました。

真冬には霜柱が立つほどの冷え込みになりますが、外気温と室温との差や熱源を入れてからの温度の上昇スピード等も折にふれレポートしたいと考えています。

[542: 匿名さん]

ここの契約金は50万では?
5万と言っている方は何処の営業所??
近所で、センチュリーが建ててそうな家を発見したんだけど、昨日からの雨で骨組みが結構濡れてます。
この状態で壁を張られたらとんでもないことに。
安く外注に出しているらしいから、どうしても請負業者は雑になってしまうのでしょう。

[543: 匿名さん]

>537,538

多分同一人物と思われる。
書き込みの時間差1分半。
関係者のフォローに違いない。
センチュリーいいってここで営業しなくても。
何がいいの?
大手メーカーから仕入れている設備だけ?

おっと、そういや利益率25%必須なんだろ?
だから、キャンペーン商品は売りたくない。
そして、キャンペーン商品でも諸経費に計上して結果的に高くなるし材料の質を落とさざるを得ない。
上場していないから、財務諸表をオープンにする必要もないし、外部からは全く分からないね。

[544: ＦＰひろし]

おはようございます。
雨上がりのとても清々しい朝を迎えました。

さて、契約金の金額が５万円とか５０万円とかいろいろ出ていますが、私の場合は
１００万円でした・・・ということは契約内容によって違う金額が設定されている
のではないでしょうか。

１月４日に営業所で初めて顔合わせを行い、３回目の打ち合わせで概算見積もりを
出していただきました。

Ｆネオスト（ＭＡセット）３６坪で約１５２６万円、大感謝祭値引きが４５０万円
敷地条件工事費が３３０万円（外部給排水３０・工事諸経費８０・解体整地１５０
地盤改良１００）、諸経費が７３万円の概算見積もりから７０万円の値引きがあり
全ての費用を含め約１４００万円で提示され、２週間ほど奥方と綿密な家を建てた
後の生活条件などを検討し、１月２９日に契約金１００万円を入金しました。
この間２５日ありましたが、検討するには充分な時間があったかと思います。

最終的に掛った費用は、個別費用の凸凹とオプション費用の７０万円強を加減して
総額で１３６６万円でしたから概算見積もりの信頼性は高いと思われます。
（但し、地盤が固かったため地盤強化費の１００万円は掛っていません）

契約金は多少に拘わらず施主としてＨＭと契約を結ぶことになる訳ですから、充分
納得がいくまでＨＭと確認を行い、家族とは資金繰りに問題がないか将来を見据え
印鑑を押すことが必要かと思います・・・・契約破棄はお互い辛い話ですから・・

話は変わりますが、投稿されるネーミングが匿名さん等になっている為に関係者の
投稿ではないかとか、他のＨＭさんの嫌がらせではないかなど『真剣に家造り』を
考えている人を悩ます投稿が多いように思われます。

この情報交換の場は、これから家を建てる人の為に役立つ情報を提供する場である
と思いますので、どうか皆さん固有のネーミングを使って、提供する情報は事実に
基づいたものに限定することに責任を持っていただけないでしょうか！

不安を煽るような情報よりは『家造りを決める基準』になる要素の情報提供の場に
していきたいものです。

[545: 匿名さん]

私は、予約金５万円で、見積もりをもらい、納得した上で契約金１００万を払いました。
いろいろ営業所により、違うみたいですが、予約金から契約金、中間金、土地調査代まで１カ月以内でした。
まあ、はじめから気に入ったむねを伝え検討中だと言ったので、見積もりも早かったし、対応もとてもよかったです。
結局、手元に１００万以上ないと相手にしてもらえないです。
大手は、いきなり３００万です。と言われたので、即遠慮しました。建築会社ってこんなもんかもだよ

だから、よく考えてから契約しましょう。
あとで考えればとか、決めればとかじゃなくて、まず間取りがあるか？自分で考えた間取りでも、それがいくらか、よく検討してからの契約をしましょう。
センチュリーだけに限らずね。

[546: 匿名さん]

骨組みが濡れていても大丈夫だそうです。一昔前は、ネットもなかったそうです。今日から１週間晴れますから、そのうちに乾くそうです。

[547: 匿名さん]

５４２さん
らしいからって、憶測でもの言っていいのか？

知らないくせに、えらそうに言わなくてもいいんじゃない？

[548: 匿名さん]

542さん
もし、センチュリーの家だったら、見てみて。
全然中古材なんて無いでしょ？
ピカピカ新品。筋交いもちゃんといっぱい入ってるでしょ？

[549: 匿名さん]

今日、上棟をやって頂きました。
皆さん、プロ中のプロ‼当たり前だけど、本当にかっこいい‼朝早くから、先ほどまで本当にありがとうございました。最後に、キチンと掃除までやって頂きました。どうして、センチュリーが、そんなに叩かれるのかが分かりません。
大工さんの、当たり外れとか言う人、大工さん見た事無いでしょ？見せたいわ～皆さん本当にかっこいい‼
ウチのエリアだけじゃないと思うけどねー身軽でテキパキ仕事をやって。本当に連携してていい感じでした。センチュリーさんも、上棟日に現場見学会すればいいのになって思う。感動するよ。

[550: おせっかい人]

長雨が続いたり、梅雨時になると上棟中の建物が雨に濡れてしまい、木材が腐りはしないかと心配される方が多いですが、心配いらないと思います。
『住まいの水先案内人』さんが実験した結果が、ＨＰにありますので、紹介します。
１.実験した木材は、安価でポピュラーである「ホワイトウッド」と「ＳＰＦ材」そして「９㎜のべニア板」の乾燥材３種類を使ってのものです。

実験－１
木材を２４時間水没させて水に浸け、その後の木材の含水率の変化を調べていく方法で、木材に２４時間ずっと雨が降り続けていたという想定で行われています。
実験－１の結果
平均気温が２３℃前後で、うす曇りの日であったが、屋外ではほぼ１日、屋内の太陽が当らない場所でも、ほぼ２日で元の含水率まで水分が低下し、元の状態に戻った。

実験－２
この実験は実験－１より悪条件にし、２４時間浸水の後、全く日の当らない住宅の床下に置いたものと、屋内に置いたものの２つで実験比較した。
実験－２の結果
実験－１よりも全く日の当らない悪条件にもかかわらず、概ね４日目には、ほぼ元の含水率に近い状態まで回復しています。

実験－３
この実験は、ちょうど梅雨の雨が数日間断続的に続いた状態をみるため、４８時間浸水の後、屋内に置いて比較したものです。
実験－３の結果
４８時間浸水をしても、雨の当らない屋内では３日程度で、ほぼ元の状態まで回復しています。

この結果から、木材が一時的に雨に濡れても、その後雨に当てることなく、風を通して乾燥させてやれば、数日間で乾燥することがわかります。また、外壁に合板などを張っていて雨に濡れても、太陽が当り、風が通れば２日程度で乾燥することがわかりますので、雨に濡れたぐらいで心配する必要はないと思われます。ただし、木材と木材の接点や床面のコーナーなどは水分が木材から抜けきらない場合がありますので、水分をふき取るようにした方が、早く乾燥するので、良いようです。
木材は水を吸っても吐き出し、呼吸していることがわかります。湿気の多い日本の住まいは調湿作用がある木造住宅が一番良いかもしれませんネ。

今回書き込むにあたり、参考にさせていただいた詳しいデータを知りたい方は、次のアドレスにアクセスしてみてください。この『住まいの水先案内人』さんのＨＰは他にもお役立ち情報が満載です。
http://www.ads-network.co.jp/zairyo-kouji/15.htm

[551: 匿名さん]

やっぱり！！おせっかい人さんっていい事言う

わかりやすい！
説得力ありますね～～

私も金具は、心配。

[552: ＦＰひろし]

おせっかい人さんへ

　本当に説得力がありますね！！

うわべだけの不信感だけを煽るような書き込みと違い、データできちんと説明できる
素晴らしい情報提供・・・皆さんが待ち望んでおられるのは正にこれだと思います。

お名前も固有のものを使われ、とても客観的に家造りに役立つお話を淡々と提供され
私もファンの一人になりました。

これからも家造りに役立つ色んなお話し聞かせてくださいね！

[553: 匿名さん]

大感謝祭値引き４５０万円・・・・
自分も過去にそのくらいの値引きを提示されてちっょと引きました。
比較するため、他のHMに見積もりを持って行ったところ、
「この金額を値引いてきている時点でもう怪しいですよね」って言われてセンチュリーは止めました。
ということで、他のHMで建てました。
どちらが良かったのか分かりませんが、評判はセンチュリーのほうが悪そうですね。

[554: マンション投資家さん]

10年、20年後に人に貸せる状態をキープできているか否か。
もしくは住み続ける為に改築が必要にならないか。
中古として売り安いか否か。

これで建物の価値が決まる。
マンションでも同じだが、ブランドは重要ですよぉ。
安物買いの銭失いって言いますもんね。

5年ほど昔、別荘用にここの建物を考えたことがありますが、一回の訪問で営業の知識の無さと構造、耐久性に不安を感じて即退散しました。投資用マンションの営業でも、一応それなりの知識はあります。

[555: 地元不動産業者さん]

センチュリー、タマ、レオで契約して、不安になり地元の工務店に依頼する人が多いです。
今日もそういった件の内容の相談で23時頃までお客さんの対応していました。

という状況なので、センチュリーで建てた人が知っている限りいないので
実際どいう感じなのかが分かりませんが
メンテの対応が悪いという話は不動産業界ではちらほら聞きます。
うちの付き合いの長い地元工務店は、家族中心で経営していますが、お客さんから何か連絡があればすっ飛んでお客さんの家に向かいます。
会社が小さいからメンテや保証が?なんてことはありえないので、
購入を検討している方は是非参考にして下さい。
一部には対応の悪い工務店さんもありますが、良心的な工務店はいくらでもあります。
利益が請け負い金額の5%にも満たないくらいの薄利でやっているところもあるんですよ。

[556: 匿名さん]

私は、値引きトータルで５２０万円と言われ、すごくうれしかったのを覚えてます。
普通で、グレードアップされていない方が、高いですよと言われ素直に喜びました。
普通の主婦は、１０円でも安い食料を求めて買い物しますよね。
なんら支障はないわけで、ブランド野菜だって腐っていたり、高級和牛が危なかったりする。

センチュリーは、宣伝費をかけないスーパーみたいなもの。
家は、消耗品ととらえる人には、最高のコストパホーマンスを見せてくれる。
あまり家にお金をかけたくない人には、いい会社だと思う。

家にブランドとかを求める人には、合わない。
実生活を楽しむ一般の人向けだと思う。
疑い深い人、相手をバカにする人、見極める力の無い人には、向かない会社です。
そういう人は、どこで建てても文句言っていると思いますけど、安ければしゃーないな～で済みますが、高いとどうなるのでしょう？

あ、私も憶測でもの言ってる…

[557: 匿名さん]

近くの工務店、建てて数年で倒産。跡形もなし。もちろんメンテなんて一度もない。

[558: 匿名さん]

センチュリーで建てた人を知らない人も参加さんへ

センチュリーは、良心的でいい会社です。悪口の代表みたいに言わないでね。

[559: サラリーマンさん]

仲間の家がたしか築１５年くらいになるけど
問題ないし凄くでかくてうらやましいですよ
６５坪でチョー安かったらしいです。

基礎を指定業者で普通のにしたらしいです

サイディングはそれなりに色あせですけど
そこは他社でも同じですよね

[561: ＦＰひろし]

大感謝祭値引き４５０万円という営業の言葉を聞いて、腰が引けてしまうか
家を建てる絶好のチャンスと考えるか、１８０度違ってきますよね！

せっかく４５０もの特別値引きを提示されたのであれば、他社ＨＭさんとの
交渉に有効活用されればよかったのに・・・ご自分の４５０への？マークの
気持ちを他社営業に戦略無しに話したら、危ないですよ、止めときなさいと
言われるのが落ちでしょう。

センチュリーホームの名前を出さず、その他の工事費や手続き費用等を含め
坪単価〇〇円のところがあるが、この間取りと敷地条件の込みこみで幾らで
出来るのか・・・という折衝に使えたと思うのですが・・・

最終的にどこのＨＭさんに決めるにしても、営業に自分の手の内を見せて
しまったら、満足の行く交渉にはならないでしょう。

まず、営業には競合している他社の存在を知らせてから交渉に入るべきです。
営業も成績を上げるには契約を取らなければなりません。
出来れば値引きも最小限にして契約できればよいのですが、競合している
状況であれば、営業が持っている値引き幅をカバンから取り出すと思います。

５２０の値引きにポジティブ対応された方、よかったですね。
何か人間の人生観みたいなものが、一連の意思決定に反映されているようで
興味深いです。

家を建てる前の価格交渉も施主の大切な仕事とかと思います。
これから家を建てる計画をお持ちの方、是非競合見積もりをトライして下さい。

[562: 匿名さん]

500万の値引きがあった人もいれば、標準仕様で140万という方もおられるようですが、ここはお客を見て価格を決めている感がありますね。ほかのHMの人も遠まわしにそんな感じのことを言っていました。
実際に展示場に行って概算見積もりを出してもらった時、裏方で何やらそわそわしている雰囲気で
価格いくらにしようかみたいな感じが受け取れました。
その時点でセンチュリーの購買意欲は↓になったね。

[563: 匿名さん]

おっ！！ひろし君もさえてるね～

そうそう文句や悪口に振り回されないで、自分の直感を信じて。自分の価値観に合った所を見つけてね。
ローコスト目指す人には、センチュリーおススメです。

[564: 匿名さん]

展示場行って、信じられないのなら、契約しないのが正解。私は、オプションだらけの大手に行って、あやしいと思いましたから。

[565: ＦＰひろし]

５６２の匿名さんへ

センチュリーはお客を見て値引き価格を決めているのではなく、売り出し条件によって
違うだけです。

先ほどの５２０値引きがあった方は、大感謝祭のキャンペーン特典で本体外工事費の
４５０が無料になっているのと折衝による営業の値引き７０が加わって５２０になって
いると思います。

私の場合も同様で南関東の営業所では約２００件の同様な契約が成立していました。
売り出し条件によっては、本体価格は安くなっていても本体外工事費が４５０掛る内容
のものもありますので、ケースバイケースです。

なんにしても他人の値引き額を云々するよりは、自分の資金計画と求める仕様や品質に
合致しているかどうかの絶対比較が不可欠になると思いますが如何でしょうか？

同じ商品でも特売日に買えば通常よりも３割も安くなることはありますが、賢い主婦は
安いときを狙って購入していますよね・・・それだけのことです。

[566: 匿名さん]

大手よりここのほうがオプションばかりだろ。
シャッターや面格子が標準でついてないんだぜ。
あと、二回のトイレはシュレット仕様じゃないんだって。この時代に。。
面格子なんて単価1万円程度なのに、こういう当たり前的なところで1万とか数万円のものをケチってるから
表向きは破格を打ち出しているけど、そこそこ設備の整った家にしようとするとそれなりの金額になってしまう。
昨年だったか忘れたけど、380万の広告にビビッたが、カーテンレールはもちろんのこと、照明すらもついていないらしぞ。(笑)

[567: ＦＰひろし]

５６６匿名さんへ

投稿された内容は事実に基づいたものでしょうか？

私の家はシャッター、面格子、照明・カーテン・二階のトイレのウォシュレットも
全て標準装備です。

ここは家をこれから建てようとしている方への事実に基づいた情報提供の場です。
良い事も悪いことも事実に基づいて投稿しないと多くの方が間違えた判断をして
しまいます。

どうか皆さん、この場を欲求不満のはけ口などにされることなく、正しい情報提供で
より多くの方がよりよいＨＭにめぐり合えるようにお手伝いなさってください。

[569: 匿名さん]

愛知県は、いつもカーテン、照明、他の選択オプション付きのチラシです。いつも自分で選びたいと思っていましたから。
それに、３８０万は、見たことないです。もう少し高いです。

[570: ＦＰひろし]

標準装備とオプションについて

大感謝祭の５８０万円の各種ネオストには、選択できるカーテンレール＆カーテン及び照明と
シャッター・ラティス格子・１階２階のウォシュレット付きトイレは標準装備です。

但し３８０万円の限界底値プライスの条件は商談していませんので判りません。
いずれにしても、このような情報は誤解を招きやすいので、どのタイプには付いているがこれ
には付いていないと具体的な内容を提供してくださると読まれた方も判断を間違えないと思い
ます。

最終的には個々の住宅商品によって使用は異なりますので、初期段階で仕様チェックリストを
作成して確認されることをお勧めします。

どこのＨＭと契約するにしても、この事は施主の自己責任の範囲かと思いますので・・・

[571: 匿名さん]

ＦＰひろしさん
566のものですが、貴方は本当にセンチュリーですか?
キャンペーン商品しか見積もってもらったことがないですが、
何もついていないです。
胡散臭い営業も、キャンペーン商品は何もついていないですと言い切りましたからね。
標準でシャッターなどがついているというのも信じられないです。
良ければ建てられた家の写真アップしてもらえませんか?
価格といい、辻褄の合わないことが多すぎます。
ここの価格は、自分の例の場合だとキャンペーン価格+詳細が不明な約450万+本体外工事(雨水工事、浄化槽など)92万+確認申請費用44.5万です。

[572: 購入検討中さん]

友人が春頃に380万の底値プライスの商品に申し込むため展示場に出向いたところ、
理由は分からないけど普通のタイプの見積もりが出てきたらしい。
そうなった説明もなく、話にならなかったので　「もういいです!!」と告げて帰ったとのことです。
その話を聞いて、自分の中ではセンチュリーは門前払い。
確かに価格は非常に魅力ですが、中国系企業を感じさせられる話ですね。
匿名さんが言うように、チラシの安いモデルでも実際は高くつきそうですが。
結局は安かろう、悪かろうだと思います。
少しお金出してでもアエラホームくらいにしといたほうが後々後悔しなさそうです。

[573: 物件比較中さん]

今日セキスイハイムの現場展示会に参加してきました。
柱、床のパネル、サッシ部分などあらゆる部分に使っている木が全然違っていました。
価格とブランドの偉大さ感じました。
ビンボー人には、ローコストのタマ、センチュリー、レオくらいしか買えん。

[575: 匿名さん]

だ、か、ら～～～
比べるのが、おかしいんだって
値段見てから、物言ったほうがいいよ。高い金だしてセンチュリーごときじゃ話にならんでしょ？？

世の中には、ブランド品じゃなくても暮れていく人たちが大勢いるんだって。全てが、高いのがいいだけじゃないんだって。

うさんくさく感じる人は、合ってないと思うので無理に契約しなくていいから、中国系なんてとろい事言ってないで、他をあたった方がいいよ。

ブランドバッグ見た後で、おばちゃんバッグが、的確に見て判断できるかどうか疑問だけどね。

[576: 匿名さん]

５６６さん
それでも１０００万前後で、自分の好きな家が建てれるんでしょ？

他で、そうそうないと思うよ。

[577: ビギナーさん]

3.11の巨大地震で津波の被害状況が知りたいです。
今回は津波の被害がとてつもなく大きく
揺れによる家屋倒壊などのニュースが全くと言っていいほど報道されていない。
矛先が津波被害に集中したため、
バラック小屋のローコスト系中堅メーカーにとっては運が超良かった。
まっ、全滅に近いと思いますが、北関東と東北の皆さん
センチュリーに限らず建物被害はどうだっか教えて下さい。

[578: ビギナーさん]

誤記訂正です。

3.11の巨大地震による津波以外の家屋の被害状況が知りたいです。

[579: 匿名さん]

576さん

1000万前後では買えないっすよ。
チラシのキャンペーン商品で不明瞭な諸費用含め1600万くらいになります。
それなら地元の信頼のおける設計士さんと優良工務店に依頼したほうが
確かな材料使って安心って考えになります。
何せここは現場を見て酷かったので。
とても新築とは思えない木材でしたから。

[580: ＦＰひろし]

５６６の匿名さんへ

シャッター他が標準装備でなくオプションになっていることに同情申し上げます。
お話の中で本体価格が幾らなのか書いてありませんが、その価格によっては私の
総額よりは安くなっている可能性もあると思いますが・・・

宜しかったらモデル名称＆本体価格とどこの営業所か教えていただけませんか？

また、シャッターなどの写真を載せて欲しいとのリクエストですが、写真に撮っても
標準装備かオプションかは判定できませんので見送りさせて頂きました。

了承してくださいね。

[581: 匿名さん]

じゃあ地元工務店が、いいよ。
まず、信頼できる所で建てるのがいいよ。
工務店の標準仕様を、はじめからチェックしてね。後で変更できますと言う言葉には、気をつけてね。

５６６さん
あなたが何県か知りませんが、愛知の木材は、とても綺麗ですよ。大工さん、現場監督、口をそろえて言われました。中古材なんて見たことないって。

考えてみて下さい。家を建てるのに、とても新築とは思えない材料を、寄せ集めて加工するほど手間がかかるし
いちいち、プレカットするのにまぜるのも考えられない。

古民家リホームって、めっちゃ高いって知ってます？？古いほど高級なのかも？？手間賃分だけでも。

家って巨大なプラモデルみたいにひとつ一つ、計算されていて、番号もふってあるんですよ。それが、何パックかに分かれていて、クレーンでつっていくんです。工場直送ですよ。

[582: 匿名さん]

不明瞭な諸費用
なぜ、この内訳を教えてください。納得したいのでと聞かなかったのか？？
納得できたら契約しますから。と言って聞きださなかったのか？？

センチュリーは、聞けば答えるシステムだから、わからない事は何でも聞いた方がいいです。

[583: 匿名さん]

581さん

中古かどうかは分かりませんが、真新しい木材を使ったというイメージからはかけ離れていました。
構造で使われている集成材については、F☆☆☆☆のマークもありましたし
それほど粗悪さを感じませんでしたが、
それ以外の間柱や、壁のパネルはどなたかが写真をアップしていたように
ランクの低そうなものばかりを使っていました。
2階の床のパネルもイマイチの材料でした。
自分も中部地区です。恐らく加工工場は同じかと思いますが。

低グレードの木材を集めるのに労力はかからないと思います。
下請けにこのくらいの安い木材で　の一言で済むと思います。

古民家リホームなんて素晴らしいものとは違います。
そのジャンルの工務店も訪問していろいろな木をみてきたつもりです。

とりあえず、同レベルの仕様で地元工務店に見積もり依頼を出しています。
センチュリーのキャンペーン商品がそれほど安くない結果が出ると思います。

[584: 匿名さん]

今日は、にぎやかですね。

地震の話がでてましたが、いつどこに来てもおかしくはない日本みたいです。
私がセンチュリーを選んだ理由の一つに、地震の事があります。

もし地震が来て１０００万の家と４０００万の家、震源地だったら全壊してしまうかもしれない。
そうなった時も考えて、ショックを最小限に抑えようとローコスト選びをしました。

決して貧乏な訳じゃないですよ。家族で海外旅行も好きで行きますし、舞台鑑賞は月に何回かは必ず行っています。国内旅行も家族でします。子供達も週４～６で習い事をしています。なかなかお金かかります。

家を建てたから、貧乏に生きるのもつらい話じゃないですか。もっと人生楽しく笑って過ごしたいですよね。
地震の後も、早く立ち直りたいですよね。

東北の人たち応援しています。

[585: 匿名]

北関東では 見た目はどのハウスメーカーに被害集中なし やはり地盤かな 防災瓦とエコキューは 施工の差があるかも

[586: 匿名]

北関東では 見た目はどのハウスメーカーに被害集中なし やはり地盤かな 防災瓦とエコキューは 施工の差があるかも

[587: 匿名]

倒れたのは 築年数50年?ぐらいの建物だよ

[588: 匿名]

倒れたのは 築年数50年?ぐらいの建物だよ

[589: 匿名さん]

５８３さん
ベニヤ板のグレードがわかる程の目利きさんなら、もちろん床は、ムク材。壁は、板張りをお勧めします。

私ベニヤ板なんて全然気にしていませんでした。今度勉強します。

工務店さんにも、うちはベニヤ板のグレードがわかるのでヨロシク！！と言った方がいいですよ。
安っちいの使われたら腹立ちますし

ベニヤ板のグレードまでこだわっていたら、センチュリーじゃ家建たんでしょ～～
なーんだ、ベニヤ板見て中古中古ねずみみたく言っていたんですね。

グレードは知らんけど、厚さは図面通りだと思います。

[590: 匿名さん]

ベニヤ板を木材とか木とか、言うか？板やろ～２X４なんか、全部板だよ。

[592: 匿名さん]

ベニヤ板にもJISマーク！！新品！！F☆☆☆☆マーク！！ゼロホルマリンって書いてある。

これ以上、あなたは、ベニヤ板に何を望むのか？？

私は、大満足です。調べてよかったです。センチュリー期待を裏切りません。

間柱は、確かに面取りツルツル加工はしてありませんが、集成材で新品です。集成材は、同じ太さの場合ムク材よりも強度が出るんですよね？
見えなくなっても、強度があるほうが私は合理的だと思います。
全ては、計算された上の選択。
素人目で、批判するのはどうかと思いますよ。
木の色で判断されているみたいですが、全てが白ではありません。赤い木もあります。黄色い木も。
センチュリーは、オールひのきなんて言ってないので、真っ白！！という訳ではありません。

[593: 匿名さん]

樹脂サッシ変更額　⇒　８０万円前後（窓８～１０箇所＋玄関及び勝手口）
我が家はモニター住宅だったんで窓が何個あっても追加無しでした。昨冬はキッチン回りのサッシやガラスも料理時にはわずかに曇りますが水滴はつきませんでした。外気温が１０度を下回ったときでも窓際で日向ぼっこをしていても冷たさは感じませんでした。
１０年経過すれば水回りや建具、フローリング等は消耗しますので、躯体外壁さえそこそこ持てばお安くてお買い得な買い物って感じですよ！

[595: 匿名]

ﾍﾞﾆｱは安いの使うと接着不良で剥離しますよ。

[597: ＦＰひろし]

５９６匿名さんへ

我が家はエピソードではなくフレミングで標準仕様になります。

結露の状況はこれから寒さに向かう中で報告したいと思います。
参考になさってください。

[598: 匿名さん]

玄関ドアだけでも、１４～５万アップって言ってましたよ。

[599: 匿名さん]

サッシなどを上のグレードに変更した時、変更料はがっつり取られる。
もともと標準品の価格は計上されているのに、差額決済ではない。
そういうところで、少しずつ儲けている会社だ。

[600: ＦＰひろし]

５９９匿名さんへ

＜＜もともと標準品の価格は計上されているのに、差額決済ではない。
＜＜そういうところで、少しずつ儲けている会社だ。

と書かれていますが、何故差額決済されないことに目をつぶるのですか！
標準仕様からオプションに変えるのに差額決済をするのは当たり前の話であって
それを受け入れて、この場で公表するのは施主としてのやってはいけないことを
あえて多くの方に忠告しているのでしょうか？

まったく理解に苦しみます。

確かに追加品目の単価は高いのは事実、これはどこのＨＭさんも同じで割高に
なりますが、標準品からの変更は間違いなくその価格は差し引きされています。

事実であるならば抗議すべきでしょう。
私の場合、標準からの変更はベランダのみでしたが、差額相殺で218,600円が
差し引かれました。

誰だって、これが差し引きされなかったら黙っていませんよね！！