センチュリーホームで建てた人教えてください。

[まあ]

センチュリーで家を建てた方、体験談を教えてください。
センチュリーを検討しているのですが値段以外に良い点、それから
悪い点があればお教えください。宜しくお願いいたします。

[542: 匿名さん]

ここの契約金は50万では?
5万と言っている方は何処の営業所??
近所で、センチュリーが建ててそうな家を発見したんだけど、昨日からの雨で骨組みが結構濡れてます。
この状態で壁を張られたらとんでもないことに。
安く外注に出しているらしいから、どうしても請負業者は雑になってしまうのでしょう。

[543: 匿名さん]

>537,538

多分同一人物と思われる。
書き込みの時間差1分半。
関係者のフォローに違いない。
センチュリーいいってここで営業しなくても。
何がいいの?
大手メーカーから仕入れている設備だけ?

おっと、そういや利益率25%必須なんだろ?
だから、キャンペーン商品は売りたくない。
そして、キャンペーン商品でも諸経費に計上して結果的に高くなるし材料の質を落とさざるを得ない。
上場していないから、財務諸表をオープンにする必要もないし、外部からは全く分からないね。

[544: ＦＰひろし]

おはようございます。
雨上がりのとても清々しい朝を迎えました。

さて、契約金の金額が５万円とか５０万円とかいろいろ出ていますが、私の場合は
１００万円でした・・・ということは契約内容によって違う金額が設定されている
のではないでしょうか。

１月４日に営業所で初めて顔合わせを行い、３回目の打ち合わせで概算見積もりを
出していただきました。

Ｆネオスト（ＭＡセット）３６坪で約１５２６万円、大感謝祭値引きが４５０万円
敷地条件工事費が３３０万円（外部給排水３０・工事諸経費８０・解体整地１５０
地盤改良１００）、諸経費が７３万円の概算見積もりから７０万円の値引きがあり
全ての費用を含め約１４００万円で提示され、２週間ほど奥方と綿密な家を建てた
後の生活条件などを検討し、１月２９日に契約金１００万円を入金しました。
この間２５日ありましたが、検討するには充分な時間があったかと思います。

最終的に掛った費用は、個別費用の凸凹とオプション費用の７０万円強を加減して
総額で１３６６万円でしたから概算見積もりの信頼性は高いと思われます。
（但し、地盤が固かったため地盤強化費の１００万円は掛っていません）

契約金は多少に拘わらず施主としてＨＭと契約を結ぶことになる訳ですから、充分
納得がいくまでＨＭと確認を行い、家族とは資金繰りに問題がないか将来を見据え
印鑑を押すことが必要かと思います・・・・契約破棄はお互い辛い話ですから・・

話は変わりますが、投稿されるネーミングが匿名さん等になっている為に関係者の
投稿ではないかとか、他のＨＭさんの嫌がらせではないかなど『真剣に家造り』を
考えている人を悩ます投稿が多いように思われます。

この情報交換の場は、これから家を建てる人の為に役立つ情報を提供する場である
と思いますので、どうか皆さん固有のネーミングを使って、提供する情報は事実に
基づいたものに限定することに責任を持っていただけないでしょうか！

不安を煽るような情報よりは『家造りを決める基準』になる要素の情報提供の場に
していきたいものです。

[545: 匿名さん]

私は、予約金５万円で、見積もりをもらい、納得した上で契約金１００万を払いました。
いろいろ営業所により、違うみたいですが、予約金から契約金、中間金、土地調査代まで１カ月以内でした。
まあ、はじめから気に入ったむねを伝え検討中だと言ったので、見積もりも早かったし、対応もとてもよかったです。
結局、手元に１００万以上ないと相手にしてもらえないです。
大手は、いきなり３００万です。と言われたので、即遠慮しました。建築会社ってこんなもんかもだよ

だから、よく考えてから契約しましょう。
あとで考えればとか、決めればとかじゃなくて、まず間取りがあるか？自分で考えた間取りでも、それがいくらか、よく検討してからの契約をしましょう。
センチュリーだけに限らずね。

[546: 匿名さん]

骨組みが濡れていても大丈夫だそうです。一昔前は、ネットもなかったそうです。今日から１週間晴れますから、そのうちに乾くそうです。

[547: 匿名さん]

５４２さん
らしいからって、憶測でもの言っていいのか？

知らないくせに、えらそうに言わなくてもいいんじゃない？

[548: 匿名さん]

542さん
もし、センチュリーの家だったら、見てみて。
全然中古材なんて無いでしょ？
ピカピカ新品。筋交いもちゃんといっぱい入ってるでしょ？

[549: 匿名さん]

今日、上棟をやって頂きました。
皆さん、プロ中のプロ‼当たり前だけど、本当にかっこいい‼朝早くから、先ほどまで本当にありがとうございました。最後に、キチンと掃除までやって頂きました。どうして、センチュリーが、そんなに叩かれるのかが分かりません。
大工さんの、当たり外れとか言う人、大工さん見た事無いでしょ？見せたいわ～皆さん本当にかっこいい‼
ウチのエリアだけじゃないと思うけどねー身軽でテキパキ仕事をやって。本当に連携してていい感じでした。センチュリーさんも、上棟日に現場見学会すればいいのになって思う。感動するよ。

[550: おせっかい人]

長雨が続いたり、梅雨時になると上棟中の建物が雨に濡れてしまい、木材が腐りはしないかと心配される方が多いですが、心配いらないと思います。
『住まいの水先案内人』さんが実験した結果が、ＨＰにありますので、紹介します。
１.実験した木材は、安価でポピュラーである「ホワイトウッド」と「ＳＰＦ材」そして「９㎜のべニア板」の乾燥材３種類を使ってのものです。

実験－１
木材を２４時間水没させて水に浸け、その後の木材の含水率の変化を調べていく方法で、木材に２４時間ずっと雨が降り続けていたという想定で行われています。
実験－１の結果
平均気温が２３℃前後で、うす曇りの日であったが、屋外ではほぼ１日、屋内の太陽が当らない場所でも、ほぼ２日で元の含水率まで水分が低下し、元の状態に戻った。

実験－２
この実験は実験－１より悪条件にし、２４時間浸水の後、全く日の当らない住宅の床下に置いたものと、屋内に置いたものの２つで実験比較した。
実験－２の結果
実験－１よりも全く日の当らない悪条件にもかかわらず、概ね４日目には、ほぼ元の含水率に近い状態まで回復しています。

実験－３
この実験は、ちょうど梅雨の雨が数日間断続的に続いた状態をみるため、４８時間浸水の後、屋内に置いて比較したものです。
実験－３の結果
４８時間浸水をしても、雨の当らない屋内では３日程度で、ほぼ元の状態まで回復しています。

この結果から、木材が一時的に雨に濡れても、その後雨に当てることなく、風を通して乾燥させてやれば、数日間で乾燥することがわかります。また、外壁に合板などを張っていて雨に濡れても、太陽が当り、風が通れば２日程度で乾燥することがわかりますので、雨に濡れたぐらいで心配する必要はないと思われます。ただし、木材と木材の接点や床面のコーナーなどは水分が木材から抜けきらない場合がありますので、水分をふき取るようにした方が、早く乾燥するので、良いようです。
木材は水を吸っても吐き出し、呼吸していることがわかります。湿気の多い日本の住まいは調湿作用がある木造住宅が一番良いかもしれませんネ。

今回書き込むにあたり、参考にさせていただいた詳しいデータを知りたい方は、次のアドレスにアクセスしてみてください。この『住まいの水先案内人』さんのＨＰは他にもお役立ち情報が満載です。
http://www.ads-network.co.jp/zairyo-kouji/15.htm

[551: 匿名さん]

やっぱり！！おせっかい人さんっていい事言う

わかりやすい！
説得力ありますね～～

私も金具は、心配。

[552: ＦＰひろし]

おせっかい人さんへ

　本当に説得力がありますね！！

うわべだけの不信感だけを煽るような書き込みと違い、データできちんと説明できる
素晴らしい情報提供・・・皆さんが待ち望んでおられるのは正にこれだと思います。

お名前も固有のものを使われ、とても客観的に家造りに役立つお話を淡々と提供され
私もファンの一人になりました。

これからも家造りに役立つ色んなお話し聞かせてくださいね！

[553: 匿名さん]

大感謝祭値引き４５０万円・・・・
自分も過去にそのくらいの値引きを提示されてちっょと引きました。
比較するため、他のHMに見積もりを持って行ったところ、
「この金額を値引いてきている時点でもう怪しいですよね」って言われてセンチュリーは止めました。
ということで、他のHMで建てました。
どちらが良かったのか分かりませんが、評判はセンチュリーのほうが悪そうですね。

[554: マンション投資家さん]

10年、20年後に人に貸せる状態をキープできているか否か。
もしくは住み続ける為に改築が必要にならないか。
中古として売り安いか否か。

これで建物の価値が決まる。
マンションでも同じだが、ブランドは重要ですよぉ。
安物買いの銭失いって言いますもんね。

5年ほど昔、別荘用にここの建物を考えたことがありますが、一回の訪問で営業の知識の無さと構造、耐久性に不安を感じて即退散しました。投資用マンションの営業でも、一応それなりの知識はあります。

[555: 地元不動産業者さん]

センチュリー、タマ、レオで契約して、不安になり地元の工務店に依頼する人が多いです。
今日もそういった件の内容の相談で23時頃までお客さんの対応していました。

という状況なので、センチュリーで建てた人が知っている限りいないので
実際どいう感じなのかが分かりませんが
メンテの対応が悪いという話は不動産業界ではちらほら聞きます。
うちの付き合いの長い地元工務店は、家族中心で経営していますが、お客さんから何か連絡があればすっ飛んでお客さんの家に向かいます。
会社が小さいからメンテや保証が?なんてことはありえないので、
購入を検討している方は是非参考にして下さい。
一部には対応の悪い工務店さんもありますが、良心的な工務店はいくらでもあります。
利益が請け負い金額の5%にも満たないくらいの薄利でやっているところもあるんですよ。

[556: 匿名さん]

私は、値引きトータルで５２０万円と言われ、すごくうれしかったのを覚えてます。
普通で、グレードアップされていない方が、高いですよと言われ素直に喜びました。
普通の主婦は、１０円でも安い食料を求めて買い物しますよね。
なんら支障はないわけで、ブランド野菜だって腐っていたり、高級和牛が危なかったりする。

センチュリーは、宣伝費をかけないスーパーみたいなもの。
家は、消耗品ととらえる人には、最高のコストパホーマンスを見せてくれる。
あまり家にお金をかけたくない人には、いい会社だと思う。

家にブランドとかを求める人には、合わない。
実生活を楽しむ一般の人向けだと思う。
疑い深い人、相手をバカにする人、見極める力の無い人には、向かない会社です。
そういう人は、どこで建てても文句言っていると思いますけど、安ければしゃーないな～で済みますが、高いとどうなるのでしょう？

あ、私も憶測でもの言ってる…

[557: 匿名さん]

近くの工務店、建てて数年で倒産。跡形もなし。もちろんメンテなんて一度もない。

[558: 匿名さん]

センチュリーで建てた人を知らない人も参加さんへ

センチュリーは、良心的でいい会社です。悪口の代表みたいに言わないでね。

[559: サラリーマンさん]

仲間の家がたしか築１５年くらいになるけど
問題ないし凄くでかくてうらやましいですよ
６５坪でチョー安かったらしいです。

基礎を指定業者で普通のにしたらしいです

サイディングはそれなりに色あせですけど
そこは他社でも同じですよね

[561: ＦＰひろし]

大感謝祭値引き４５０万円という営業の言葉を聞いて、腰が引けてしまうか
家を建てる絶好のチャンスと考えるか、１８０度違ってきますよね！

せっかく４５０もの特別値引きを提示されたのであれば、他社ＨＭさんとの
交渉に有効活用されればよかったのに・・・ご自分の４５０への？マークの
気持ちを他社営業に戦略無しに話したら、危ないですよ、止めときなさいと
言われるのが落ちでしょう。

センチュリーホームの名前を出さず、その他の工事費や手続き費用等を含め
坪単価〇〇円のところがあるが、この間取りと敷地条件の込みこみで幾らで
出来るのか・・・という折衝に使えたと思うのですが・・・

最終的にどこのＨＭさんに決めるにしても、営業に自分の手の内を見せて
しまったら、満足の行く交渉にはならないでしょう。

まず、営業には競合している他社の存在を知らせてから交渉に入るべきです。
営業も成績を上げるには契約を取らなければなりません。
出来れば値引きも最小限にして契約できればよいのですが、競合している
状況であれば、営業が持っている値引き幅をカバンから取り出すと思います。

５２０の値引きにポジティブ対応された方、よかったですね。
何か人間の人生観みたいなものが、一連の意思決定に反映されているようで
興味深いです。

家を建てる前の価格交渉も施主の大切な仕事とかと思います。
これから家を建てる計画をお持ちの方、是非競合見積もりをトライして下さい。

[562: 匿名さん]

500万の値引きがあった人もいれば、標準仕様で140万という方もおられるようですが、ここはお客を見て価格を決めている感がありますね。ほかのHMの人も遠まわしにそんな感じのことを言っていました。
実際に展示場に行って概算見積もりを出してもらった時、裏方で何やらそわそわしている雰囲気で
価格いくらにしようかみたいな感じが受け取れました。
その時点でセンチュリーの購買意欲は↓になったね。