坪約２６万高標準設備レオハウスで建てた方いませんか？

[匿名さん]

展示ハウスを見てびっくり！！
まさに今、建てようとしている注文住宅よりもはるかに安く、高設備。
どうやら、仕入れルートの削減でこの値段にできるらしい。
料金も明確で・・・かなり揺れ動いてしまった・・・。まだ契約前なので・・・。
タマホームの別ブランドみたいです。
みなさん、住宅革命でしょうか？洋服で言ったらユニクロって感じです。

[626: 匿名さん]

火災保険を考慮するなら「省令準耐火」構造にする事をお勧めします。

防音＆断熱性能も上がり火災保険が半分程度になった記憶があります。

[627: 申込予定さん]

省令準耐火　というのは　オプションですか？
いくらぐらいかかるんでしょうか？

[628: 匿名さん]

>627

626です。
オプションですが、うちは月のキャンペーン品で無料でした。

[629: 購入検討中さん]

エコキュートの容量アップってどのくらいかかるんでしょうか？
370. から420or470です。

[630: 匿名さん]

エコキュートの容量アップは、良く覚えていませんが数万円だったと思います。
うちは5人家族なので460Lにしましたが、娘が朝シャワーをするせいか追い焚きしないと足りない場合が多々あります。

目安が4～5人家族 460L 3～4人家族 370L ですが、余裕を持っていた方が良い様です。
使わなければ学習して、沸かす湯量を制限します。

足りなくなりそうな時は手動で全量設定にすれば、追い焚きしますので湯はり後の残湯量で見極めなければなりません。
切れるとすぐには沸かないので、その点はちょっと不便かな。

[631: 購入検討中さん]

６３０さん、ありがとうございます。
ちなみに電気代は月いくらぐらいですかね？
深夜電力を使うといっても日中冷暖房つけっぱなしだと
オール電化と言えどそこそこかかるのではないかとおもいますが？
現在、ガスと併用しようかまよっております。
太陽光発電は現段階では考えておりません

[632: 匿名さん]

>631

630です。
電気代は7千円～1万円程度です。
日中は仕事や学校で殆ど家に居ませんので。

まあ、日中在宅にしても太陽光があるので、あまり変わらないと思います。

[633: 購入検討中さん]

632さん

ありがとうございます。

オール電化はかなり安くなるのですね。
びっくりです。

[634: 匿名]

大人気の家が７月から25.8→27.8万に値上げになりましたが、標準仕様は何か変わったのでしょうか？

[635: 匿名さん]

外税が内税になったんじゃないですか。

[636: 東北住人]

資材値上げが主な内容です。
原油高騰⇒プラスチック製品に転嫁
昨年の震災にて、各資材の需要による物です。
東北の積水では、坪７０万が１００万になったとかと
噂があります。

[637: 購入検討中さん]

タマホームは25.8万ですね！　レオハウスも負けていられないと思います

[638: 静岡県サイディング屋]

外壁の防水紙がタイベックホワイトからタイベックシルバーに変わり
雨樋が最高ランクのサイクロン式に変わりました

防水紙が断熱使用なので室内温度は三度以上変わります
ちなみに防水紙の値段はシルバーはホワイトの三倍以上の超高級品です

[639: 匿名さん]

>防水紙が断熱使用なので室内温度は三度以上変わります

必死なのは十分に伝わったけど、ウソはよくないなぁ

[640: 匿名]

遮熱ならともかく断熱と言われてもね。
その遮熱性能でさえ疑問視されてるのに。

[641: 匿名さん]

よっぽどの無知か、タチの悪い工作員かどちらかだな

[642: 静岡県サイディング屋]

嘘だと思うならてめえで試してからほざけよ
レオじゃない防水紙面が公開してる実験データ見てこいや
こちとら実験までしてんだよ
ストーブの前にタイベックシルバー張った板おけば熱はなんも伝わらねぇわ

本気で検討してる人に第三者職人がメーカーの施工中身教えてんのに邪魔すんな

[643: 匿名さん]

>>642
http://sanki.eshizuoka.jp/e364735.html
こんなんあったよ

[644: 静岡県サイディング屋]

アホ
当たり前の事言わんといて
断熱積めてる家の壁に対して構造体にしか、
断熱効果ないの当たり前

シルバーは軒裏に裏張りして屋根の熱遮断しなきゃ意味ない
屋根が一番暑いんだから

あと循環をしやにを視野に入れて設計しなきゃ
そりゃ蒸れもする

[645: 匿名さん]

>外壁の防水紙がタイベックホワイトからタイベックシルバーに変わり
雨樋が最高ランクのサイクロン式に変わりました

防水紙が断熱使用なので室内温度は三度以上変わります


この発言の後に


>アホ
当たり前の事言わんといて
断熱積めてる家の壁に対して構造体にしか、
断熱効果ないの当たり前


この発言
言ってることめちゃくちゃｗ

[646: 購入検討中さん]

静岡県サイディング屋さんどうも有り難うございます。助言頂いた事には非常に感謝します。他の方が攻撃的に非難するので心を痛めています。なぜこんなにも悪意的なコメントになってしまうのでしょうかね・・・　値上げの理由の一端がわかったです。どうも有り難うございます。

[647: 匿名さん]

>なぜこんなにも悪意的なコメントになってしまうのでしょうかね・・・


はぁ？
間違いを指摘すると「悪意」になっちゃうの？？

[649: 購入検討中さん]

大人気の家、標準で樹脂サッシがついてくるのでしょうか？
もしオプションだとしたらどのくらいかかりますでしょうか？
また、グラスウールを発砲ウレタンにしたらどのくらいアップするのでしょうか？
どなたか教えていただけたら幸いです。

[650: na]

>649
樹脂サッシは寒冷地仕様の標準なので、坪1万アップ。
ただ瓦の雪止めなどの設備を外せば、坪7000円アップだったかな。。

発泡ウレタンには坪1万弱だった気がします。

[651: 匿名]

物理的に「断熱」というのは熱伝導率と厚みで決まるもんだ。
「遮熱」と勘違いして認めない韓流職人の言うことなんか聞けるものか。

[652: 購入検討中さん]

650さんありがとうございます。
結構たかいですね。
標準でも寒くなければいいのですが。。。
小生茨城在住なのですが、大安心の家を茨城で建てたかた
いらっしゃったら感想をおきかせねがいたいのですが

[653: 匿名さん]

大安心の家？
なぜレオスレでタマの質問？

[654: 匿名さん]

外壁杉板張りとか
基礎断熱とか　できる？

[655: 購入検討中さん]

すみません、大人気の家でした。

[656: 申込予定さん]

メーターモジュールか尺モジュール　どちらでたてたらいいのか
迷っております。
みなさんのご意見をお聞かせ下さい。

[657: 静岡県サイディング屋]

メーターなら廊下が少しだけ広くなります
車椅子などはメーターの方が余裕あります
尺でも通れますが

外壁は横貼りならメーターで大丈夫ですが
四方合いじゃくりサイディング板や通常のサイディングのたて張りは不可です
上の２つは尺に設定されてますのでメーターだと施工出来ません

[658: 購入経験者さん]

メーターモジュールにすると、廊下やトイレ、階段などが広くなります。
お風呂はユニットなので変わらないですね。
メーターのほうが何かと広いので、豪華さはでると思いますが
同じ間取りを尺に変えるとすごく安くなるので、契約するときになやみました。
結局、広さをとってうちはメーターにしました。

家族構成や間取りによってどっちが向いているかは変わってくると思うので
無料ソフトでもいいから、尺とメーターでどのぐらい見た目が違うかを
立体的に見てみるといいかもですね。
レオハウスの展示場はメーターモジュールだったと思うので、階段や廊下が
あと10cmぐらい狭まったと考えてみてみるといいかもですね。

[659: 申込予定さん]

みなさん、いろいろとご意見ありがとうございます。
ついでにもう一つご意見をお聞かせ願えたら幸甚です。
千葉の柏市なのですが冬は結構寒いので大人気の家の標準で寒くないか
心配しております。断熱材を増やしたり、半樹脂サッシをいれたらいいか
迷っております。いろいろとオプションを増やすとそれなりに値段があがり
ローコストハウスメーカで立てる意味がなくなるのではないかと思っております。

[660: 入居済み住民さん]

半樹脂サッシは入れたほうがいいです。入れなかった人は結構結露しているようです。

断熱材は寒い地方では吹きつけが標準のようですね。千葉だと微妙な位置だからわかりませんが。
断熱材をグレードアップしようにも、レオハウスの断熱材は結構よいものなのであまり効果はないかもしれません。

間取りがリビング階段＋吹き抜けとかだと寒く感じると思いますが、各部屋が仕切られていたら
標準でもそんなに寒くないかと思います。

ただ、うちの場合は断熱材を増やすために省令準耐火仕様にしました。
省令準耐火仕様の施工方法が3通りあって、そのうちの1階と2階の間にも断熱材を入れるタイプに
しているので、他の家よりは断熱材が多いとは思います。

確かにオプションをたくさんつけるとローコストではなくなります。
でもうちはすべての願いをオプションをつけてかなえてもらうということが実現できたので
よかったと思います。ほかのHMでも建てられる金額になりましたが、他ではうちの要望をかなえることができなかったので。

[661: 申込予定さん]

６６０ さんありがとうございます。
省令準耐火基準仕様にはしようと思っております。
火災保険料が半分以下になるみたいですし。。。
半樹脂サッシに関しては、坪一万位アップするみたいなのでまだ迷っております。

[662: 静岡県サイディング屋]

個人的にはローコストメーカーの利点はオプション出来る事だと思います
限られた予算で家を建てる場合
例えば予算2700で
構造にこだわり住林にして本体が標準仕様で2500万で建てて家具家電エアコンで200万で終わってしまうよりも
私の場合は
レオでソーラー付で1900万の家にオプションで住林と同系統の無垢フローリングに変えてクロスオプション多様し階段や吹き抜けにクりボーにしたりとこだわりたい事だけオプションたんまり入れても2150万残った550万で更に家具等を無垢の一枚板テーブルやカウンターテーブルに曲がり杉の三段テーブル取り付けて外工で模様入れてみたりと散々遊んで余った分は繰り上げ返済してすっきりしました
高単価メーカーでこだわる金額は用意出来なかったので
同じ予算でもローコストにしたからこそこだわりたい事にだけこだわれたと思います
あくまでも私の個人的な感覚ですが

[663: 申込予定さん]

662さん、ありがとうございます。
大変参考になります。
レオハウスさんのフローリングは標準でも無垢に近い感触でしたが
実際はどのような物がつかわれているのでしょう
お分かりでしたら教えてください。

[664: 静岡県サイディング屋]

残念ながらあれは表面だけの模様です
あくまでも扱ってみての感覚数字ですが
断面を見ると修正材になっていて層になっていますが模様面は0,2ミリくらいしかないので固い物で擦るとすぐに白い傷線が入りますし
カッターを普通の力で叩きつければ白い地ががっつり出てしまいます
生活でお皿でも落としたら間違いなくアウトでしょう
掃除でテーブルを引きずってずらしたりするので絶対に傷だらけになります
傷が目立つフローリングなのもあり、勿論うちらは職人なので皆傷付けないように注意して引き渡しますが
生活の中でそんなに神経質に活動出来ないですよ

無垢の良い所は傷が付きにくいのではなく
傷が付いても分かりにくい事と傷が増えればそれは味になる事です
傷、と感じないのかもしれません

しかし無垢はデメリットも多い事は忘れてはいけません
湿気に弱くて濡れれば当然反りやすく捻れやすい事もありますし
値段も高価です
選ぶ部材の材質により見た目も反り捻れに強いものも多数ありますがそれだけ高いですから
無垢にしたいなら知識がないと難しいので専門店で聞いて見るといいです
レオの営業は材質なんて分からないですから

ちなみにレオでも正規オプションで床のグレードアップがありますよ

そんなに高くなかった気がします

[665: 申込予定さん]

地元の金融機関を進められました。金利も高く割高感があります。

[666: 申込予定さん]

664さん、ありがとうございます。
お詳しいですね。
フローリングに関しては標準でいいかなあとおもっております。
サッシにかんしては半樹脂サッシにしようかまだまよっております。

[667: 静岡県サイディング屋]

樹脂にはしたほうが良いですよ

[668: 匿名さん]

>666

サッシは樹脂サッシでないと、枠が結露しますよ。

[669: 入居予定さん]

来月家が完全します！私が選んだ理由は、親戚が東北に住んでいて、3.11の地震で震度6だった地域にすんでいました。去年会いにいったんだけど、家もしっかり立っていてなに一つ壊れた所がないと言っていました！ダンパーとゆう金物をオプションで設置したそうですが！安いのにしっかりしている面にら引かれ、積○ハイムで建てる予定でしたが、レオで建てる事にしました！値段も大分かわるので、その分外構や家具などにお金を欠ける事にしました★
親戚のおじさんが大工の仕事をしていたので、ちょくちょくチェックをしてもらいましたが、かなりしっかりやってくれてあるとの事で、安心しています！なので、うちもオプションでダンパーをつけてまーす★部屋の中を見させてもらいましたが！かなり気に入ってます＼(^o^)／
来月住むのが楽しみです(^O^)／

来月住むのが楽しみです＼(^o^)／

[670: 入居済み住民さん]

新築後、1ヶ月点検、5箇所不具合、内一箇所修理、残りは後で・・修理屋さん来ない、3ヶ月点検、1ヶ月点検の残工事の話をするも、監督が転勤したから問い合せます・・音沙汰なし、６ヶ月点検、更に1箇所大きな不具合、そこだけ修理・・1年点検、３ヶ月過ぎたのに・・来ない、あ～あレオハウスで建てなきゃ良かったのかな・・・！？

[671: 匿名]

修理の日程すら聞かないの？

うちの姉宅もセキスイハイムの定期点検で、「2重サッシの不具合で交換します」と言われてかれこれ2年と言っていたが、請求しない方もどうなの？？？

まあ、本人が急がないなら別に良いと思いますが・・・。

[672: AU]

レオハウスで家を建てました。契約金で50万円+消費税1万5000円‐振り込み手数料840円＝51万4160円払ったのに最終金の精算時に契約時50万円の払い込みで計算されている。
契約金の消費税相当額1万4160円は何処に・・・

[673: 匿名さん]

＞672さん

消費税ではなく印紙代では？
50万の消費税なら2万5,000円ですし…。

[674: 販売関係者さん]

いろいろ、気をつけた方がよいかも。

[675: 匿名さん]

印紙代の勘違いでしょう。