坪約２６万高標準設備レオハウスで建てた方いませんか？

[匿名さん]

展示ハウスを見てびっくり！！
まさに今、建てようとしている注文住宅よりもはるかに安く、高設備。
どうやら、仕入れルートの削減でこの値段にできるらしい。
料金も明確で・・・かなり揺れ動いてしまった・・・。まだ契約前なので・・・。
タマホームの別ブランドみたいです。
みなさん、住宅革命でしょうか？洋服で言ったらユニクロって感じです。

[581: 匿名]

あくまでも私のイメージです

ローコストHM＝営業マンの契約して契約してのゴリ押しが気持ち悪い

ローコストHM＝標準仕様が低すぎでオプション付けないと恥ずかしい

ローコストHM＝家作りよりもテレビコマーシャルに力入れすぎ感満載

[582: 匿名さん]

>581

地域によって異なるかもしれませんが、うちが総合展示場に行った後うるさかったのは、一条とハイムでした。
こちらから連絡するって言ったのに・・・。

ローコストHMは、タマが展示会の誘いに1度来た位でした。
レオは素直に連絡無し・・・やる気あるのか？と思う位でした。

標準仕様が低すぎとは思いませんが、追い金出せば何でも可能ですから。
悪いイメージの所には頼まなければ良いだけですが、確かめもしないのにイメージを語る神経が理解出来ません。

[583: 匿名さん]

仕方ないでしょ。

どうせ同業者のネガティブ作戦ですよ。

頭まるで使ってないですもの。

[584: 匿名さん]

>583

やっぱり！
>581なんて暇な工務店の僻みみたいですもんね。
行けば全く違うイメージにびっくりするはず。
普通、いつ潰れるか分からない工務店の方が不安なのでは？

[585: 匿名]

レオハウスはどうか知りませんがタマホームの営業は感じが良かったですよ

しつこい勧誘もなくて金額シュミレーションも親切丁寧にでした

一度だけ電話がありましたが他社で話を進めていると話したらあっさり身をひかれました

もう一社の地場のローコストＨＭは初回なのに借入できるか信用調査をしたいとか仮契約してくれとかかなり酷かったです

ローコストＨＭも色々

営業マンも色々

一概に何が良くて何が悪いという論議は無意味だと思います。

[586: m]

最近、レオハウスに行ってきて、契約しようと、考えているのですが、
今なら制震ダンパー【エースダンパー】が特別につくみたいなので、
とても魅力なのですが、地震に対する性能はけっこうあるものですか？
ただついてるだけでは、意味がないと思ってまして、本当に
揺れを軽減されますか？

[587: m]

30から33坪の建物を建てる予定なんですが、【レオハウスのプラン百選】の間取りの
中からしか間取りは、決められないのですか？
外観も決められている中から選ぶのですか？

[588: 匿名さん]

>587

注文住宅ですから自由ですよ。

うちは自分で間取りをエクセルで書いたものから、完成図＆図面を起こしてもらいました。
まあ、最終決定までは打ち合わせを重ね営業の提案も若干取り入れながら、20回以上書き直しましたが・・・。

外観も外壁サンプルから組み合わせ自由で、3種類の外壁まで選択可能でしたよ。
間取り＆外観もプラン百選から参考にするのはありですが。

[589: m]

とても参考になりました。
ありがとうございますm(__)m
レオハウスは、値引きは、やったりするのですか？

[590: 匿名さん]

>589

値引きはありませんでしたが、キャンペーン商品＋サービス品がありました。
うちは省令準耐火キャンペーン中に次世代高断熱をサービスしてもらいました。

営業所によっても違う様ですので、何ともいえませんが・・・。

[591: m]

ご回答ありがとうございますm(__)m
契約するのに必要なものは、何がありますか？
お金は、いくらか払うのですか？

[592: 匿名さん]

>591

愛見積り＆契約直前まで話を進めて、決めてはいるが未だ急がないと言うのも良い条件を引き出す交渉術です。
うちは建て替えだったので本当に急いでは無かったのですが、他の見積りと比較しながらほぼ決定で保留状態でしたら、先方から好条件の提案があり結果的に契約となりました。

手付金は50万円だったかな？他は特に必要なかったと思います。
好条件で納得の行く契約が出来ると良いですね。
家本体の価格は契約時と変更になる事は仕様を変更しない限りありませんが、付属品（外構・エアコン・照明・カーテン等）の価格をある程度余裕をみていなければ予算が狂うう場合がありますので注意が必要です。

[593: m]

ご回答ありがとうございますm(__)m
好条件の提案とは、値引きもしくは、オプションサービス
とかですか？
うちの場合は、エコポイント、フラット35sエコの金利優遇に
間に合わなそうなので、いま買うと損した感じなので、
得をして買いたいので、詳しく教えていただけたらうれしいです。

[594: 契約済みさん]

　契約済みですがプラン百選なんて有ることさえ知りませんでした。
今から契約の方たちは羨ましいですね。
うちも制振ダンパー欲しい…。

[595: 匿名さん]

>593

好条件の提案とは、オプションサービスです。
うちの地域では、値引きは基本的に無いと聞いていますから。

他のＨＭで見積りを取り、気に入っているが迷っていると言うのは営業としても頑張ると思います。
他のＨＭがサービス品や値引きの提示があれば、それも伝えると良いでしょう。

でもあまり粘ると、消費税増税で思わぬ出費の可能性もありますので、早めの交渉をした方が良いかもしれません。
納得出来れば早めの契約が良いでしょう。
4月の増税は3％増税になるので、2,000万円の家で60万円も税金が上がりますからね・・・。

[596: m]

ご回答ありがとうございますm(__)m
来年の4月に税金あがるんですか？
２年後だと思っていました。
まだ見積りもらってないのですが、見積りは、無料で
もらえますか？

[597: 匿名さん]

2014年4月からの増税ですから、検討中であれば大丈夫でしょうね。
うちの場合は、検討から完成まで約二年とゆっくりだったもので。

見積りも間取り検討＆予想図CGも契約までは全て無料でしたよ。
ただ他のHMには、しつこい営業もいましたので、嫌な時ははっきり断る事も必要です。

[598: m]

ご回答ありがとうございますm(__)m
契約するのに必要なものは、何がありますか？

現金もいくらか渡しますか？
他社の見積り持っていくと１万円のクオカードもらえる
みたいなんですが、いただきましたか？

[599: m]

あと、ソーラーパネルは、取り付けるメーカーは、決められていますか？
50～100万円のソーラーパネルは、レオハウスありますか？

[600: 匿名さん]

>598

契約するのに特に必要なものはありません。
代金は後日振込みでした。

他社の見積りでクオカードのサービスは無い時期だったのですが、坪数に応じたポイントと言うのがありました。
今は無くなった様ですが。

ソーラーパネルのメーカーは、シャープかカナディアンでした。
今の値段はソーラー有無で見積り取った方が正確ですので、2種類出してもらって下さい。
ただ、建設時だと後付けの様に穴あけや瓦の加工は不要で、瓦型の固定具での施工でした。
ちなみに、屋根は防災焼き瓦にしました。