坪約２６万高標準設備レオハウスで建てた方いませんか？

[匿名さん]

展示ハウスを見てびっくり！！
まさに今、建てようとしている注文住宅よりもはるかに安く、高設備。
どうやら、仕入れルートの削減でこの値段にできるらしい。
料金も明確で・・・かなり揺れ動いてしまった・・・。まだ契約前なので・・・。
タマホームの別ブランドみたいです。
みなさん、住宅革命でしょうか？洋服で言ったらユニクロって感じです。

[401: 匿名]

約一週間後にレオハウスで着工予定でした…そこに致まで色々あり長くなるので省きますがレオハウスには不安、不信感が募るばかり…知り合いの元ハウスメーカー営業に相談し書類を見てもらいました。変な事が沢山あるから一緒にレオハウスに行こう。と…そこでは私達契約者がサインした書類を金額だけ変えていた、私達には説明してない金額か500万ほど出てきました。レオハウスは虚偽、文章の改竄全て認めました。勿論着工は中止。今他のハウスメーカーと１からやり直してます。ちなみに宮城県です。訴訟をする準備中です。

[403: 匿名]

特定される？作り話し？そう思うならどうぞ。実際同じような事例で裁判始まってるのもありますよ。

[405: 足長坊主]

調印済みの契約書の金額を後から変える？

なかなかの強者じゃの。

[406: 匿名]

契約書って同じもの双方が持ってんじゃないの？
なんで金額が変わるのよ？

[407: 匿名さん]

まさに、同じ経験を今しています。
契約は建物だけと、そのご付属品決め、二回でした。
建物の契約後、キッチンやお風呂など選ぶのですが次々オプションでした。
コンセントなど電気かんけいで、最低限住める状態で標準にプラス15万ほど。
食器棚や、クローゼットの棚もオプション。
棚だけで、六万ほど。
クローゼットは、あくまで箱だけだそうです。
贅沢なのか？と考えたけど、家に帰り考えてもやはり、電気関係も最低限だと思いました。
やり方がきたない。
建物契約させて、他のはあとで。なんて、
少し考えたいからと、今ストップしてもらってます。
ざっと計算したら、坪40万以上してますから。

[408: 物件比較中さん]

契約書の図面図書に仕様書が必ずついています。コンセント数や仕上げ材とか。もし、約款を含めた読み合わせの説明が無い場合、キャンセルするしかないですが・・・。質問や打合せの時間が少なかったのでは・・。納得しないま
進めるには巨額ですから。一度仕切り直しして話合いをしたほうがいいですね。納得して印をついたつもりでも納得されてないわけですから。後悔しないようにすすめて、気持ちよく建ててもらったほうがいいですよ。

[409: 匿名さん]

入居しているところに見学会で行ったが、しょぼすぎてひいた。
うちの子供も、なにコレ？？とあきれてました。

[410: 匿名さん]

しょぼすぎると感じられるような家を最初から候補に入れるな。
自分の不明を詫びろ。

[411: 設計士]

どこのハウスメーカーにも、一定の割合でクズ営業はいる。
100人いたら20人はクズ。
メーカーではなくて、そういう「業界」です。
対応策はただ一つ。
所長を呼んで、「担当チェンジ！」の一言。これで解決。
どこのメーカーを選ぶにせよ、施主には人を見る目が問われる。
約束を守らない。
他メーカーの悪口を言う。
こんな兆候が見えたら、即チェンジ！
その営業マンは、100分の20のクズですよ。

このスレにもいますが(藁

[412: 匿名]

>401
私達契約者
えっ？
へー。
ほー。
月に本を１冊読める程度の読解力があれば、何かおかしいなと気付く。
週に１冊本を読む人ならば、何がおかしいのか、すぐに判る。
貴方は裸の王様を見抜けるかな？

[413: 匿名]

>407
参考にしたいので、ぜひ教えて下さい。

お風呂とキッチンの何がオプションだったのですか？

[414: 匿名さん]

>ざっと計算したら、坪40万以上してますから。

それでも安いだろw

[415: 匿名さん]

価格26万円・・・どうなの

[416: 匿名さん]

ｈｈｈｈｈｈｈｈｈｈｈｈｈｋ

[417: 買いたいけど買えない人]

>412
普通に「私達夫婦」って感じの意味じゃないの？
俺にはそう読めたけど、違うんかいな

[418: 匿名さん]

26万もってと安いよ。

[419: 匿名さん]

>413
キッチンだと、水洗周りの洗剤など入れるカゴや浄水器、食器洗い乾燥機やIHの色を白にしたりなど
他にもあるかもだけど、簡単に思いつくだけでこれくらいかな

お風呂だと、スプレーシャワーヘッドとか、巻き蓋を板の蓋に変えたりとか
シャンプーやリンスなど収納棚とか、ミラー、照明、壁の色とか

標準で良いのならこういうのは無視できるんだけど、どうしてもあれがあったら良いなとか思うでしょう？
それがオプションってカテゴリーなんですよ。

[420: 匿名]

>419
気持ちはなんとなく分からなくもないですが・・・
それをもって、ハウスメーカーのやり方が汚ないと非難するのは如何なものかと。
キッチンなどの水回りメーカーのカタログをご覧になるか、ショールームに行かれることをお薦めします。
すでに、出荷しているメーカーの段階で、あれもこれもオプションなのですから、ハウスメーカーにその差額の負担を求めるのは酷だと思います。色違い(塗装の質や仕上げ方の違い)で価格が変わるのは、ごくごく普通のことです。これを消費者が認めなければ、水回りメーカーも厳しい社員に潰れてしまうかも。現実、大手のミカドも倒産してしまいましたし。
ちなみに、私は最近車を買い換えましたが、それこそ、あれもこれもオプションだらけで、あっというまに450万近くになってしまいました。

[421: 匿名]

キッチンとお風呂は標準仕様でも住めます。
でもクローゼットは？箱だけが標準で棚やパイプ全てオプション。
棚だけ六万と言われました。

[422: 匿名]

それってウォークインクローゼットではないですか？
私が契約したときも有料でしたが、相見積をとった他の建築やさん２件も有料でした。普通のクローゼットは、棚とパイブはふつーに標準でついてますよ。実際便利に使ってますし。
ウォークインの場合は、棚やパイブが不用の方もいると思いますので、逆に、別計算(オプション)のほうが明朗会計な気がします。
私は棚は不用、パイプを２本設置しました。１本３千円でしたので、手間や仕上がりや後のことを考えると、ホームセンターで買うより安かったと思います。結構丈夫で、目一杯服をかけてもビクともしませんし。
棚は２メートルのを１枚見積りだけとりましたが、丈夫なタイプのもので１枚１万円くらいだった気がします。キッチンの棚は無料でつけてくれました(#^.^#)

[423: 匿名]

ちなみに、お風呂のフタも、標準で断熱タイプの板のフタでしたよ？
ひょっとしたら、坪単価が２万円安い、バリュープランではないですか？
その場合は３５坪なら７０万円分安い計算になりますので、ちょっとアレな仕様になるかと思います。ふつーのプランが絶対オススメですよ。私はふつーのプランにしておいてヨカッたと思います。

[424: 匿名]

合板が時間がたっても湿った状態なら要注意です。
何枚かはがして確認したほうがよいでしょう。
引き渡してからカビる危険があります。 要注意です。
特に和室は湿気の逃げ場がないから注意してください。

[425: 匿名]

昔の和室なら分かりますが、今のローコスト系の大壁には当てはまらないですよ？

[426: 匿名]

八幡西店の店長、どうなん!?

[427: 匿名]

２６万って…ぜーーったい無理。まぁそれでもよそよりは安く済むみたいだけど。住める状態の時には４０万は超えるでしょう。見積もりしてもらったから俺。よその家を見るとやはり質素な作りに出来上がるね。ただ安いのもメリットの一つだから有りだとは思うけど。金額と立派な家は比例してますよね。背伸びしない家作りが一番後悔しないと思う。

[428: 足長坊主]

八幡西店とは黒崎駅前の事かの？

で、何がどうなんじゃ？

[429: 匿名]

水巻の事。

他社の文句多すぎる。

やり手らしいが…

[430: 冒険野郎]

タマかレオで50坪程度の完全分離二世帯住宅を建てた方はいらっしゃいますか？
総額いくら位になりましたでしょうか。
参考までに教えて頂ければ幸いです。

[431: 物件比較中さん]

安いけど、最後の価格が・・・

[432: 匿名]

>430
レオでしたが51坪で税込2150万でしたよ。水回りは各フロア別々に２つずつつけました。

[433: 冒険野郎]

＞432さん
レスありがとうございます。
ちなみに土地以外の諸費用込みのものでしょうか？
今回は2LDK+3LDKで考えていたのですが、432さんの場合の間取り同程度でしたでしょうか？
参考までに教えて頂ければ幸いです。

[434: 匿名]

432さん。

本当に完全二世帯で総額2150でできたのですか！？
差し障りなければ詳細を教えて頂きたいのですが。

[435: 親と同居中さん]

うちは完全ではないけど
玄関共通水まわり２セットの上下二世帯
延床５３坪で2500ちょいだったよ

[436: 匿名]

レオって尺モジュールが標準ですか？


先日、プランニングしてもらったら尺モジュールで間取りが書いてあったのですが…

[437: 匿名さん]

タマと同じでメーターモジュールが主流だよ。
土地の関係上、尺モジュールになったとか？
そういえばレオって尺モジュールにした場合って坪単価あがるのかな？

[438: 周辺住民さん]

hpからカタログ請求したけど来ない…

[439: 匿名]

437さん

ありがとうございます。

土地は100坪以上あります…


なぜでしょう…
かなりメーターモジュールは良くないって力説してたので、レオは尺モジュールばかりだと思ってました

[441: 匿名]

土地は売れません…

でもレオはやめます。
他にも意味不明な点がありすぎて…


信用ならない!!

[442: 足長坊主]

２CHの玉穂の社員限定スレによると、↓の件はかつての玉急（現レオ）と書かれておったが、どうなんじゃろ？

http://ime.nu/www.tatemonokensa.com/html/pdf/kentikujyanalu_201102.pdf

もし、その通りなら・・・

「マニュフェストは小沢元代表の時に作ったものだ」とおっしゃる政府首脳と同じで、どっちも許せてしまうのぅ。

[443: 匿名さん]

↑
自作自演を繰り返し、フルボッコ。ここにも出没！

[444: 匿名]

レオハウスで検討中です。
現在住んでる方に質問です。
当方、相当な寒がりであり暑がりで大人気の家の断熱・気密性が、相当気になっております。
どの程度快適に過ごせるものなのでしょうか？

[445: ご近所さん]

８０％位快適ですよ^^

[446: 入居済み住民さん]

４４４さん
最低気温がマイナス１０℃を超える日が何回か今年の冬はありましたが、
夜は２３時位に睡眠、朝６：３０起床でDKに戻って
室温は常に10℃を切らない位の暖かさですよ。
また、寝るときは電気毛布等も一切、使用しなくて大丈夫です。

[447: 匿名はん]

大人気の家リミテッド使用、４２坪、割引額３０万円。
決断はせず数日放置、数日後契約特典のお知らせ（タイル、テレビ、ベッド等）
これ以上値引があった人ぜひ教えてください。
支店長に決済貰い最終の値引といわれました。
できれば直近一年以内で購入、もしくは商談された方教えてください！

[448: 匿名]

外壁をレンガタイルにされた方はいらっしゃいますか？
費用はどの位かかりましたでしょうか？

[449: 匿名]

レオハウス 営業マン 面白い

[450: 匿名]

レオハウス検討中です。
今回の地震で、耐震性がやはり気になります。
レオハウスの耐震性はどうなんでしょう？
省令準耐火にした方が耐震性よくなりますかね？

[451: 匿名]

先日、ショールームで聞いたところ耐震等級３と言ってました。 坪258000円 の標準仕様。 だからレオハウスで検討してます。

[452: 匿名]

仙台市築２年です。
我が家は、大人気の家で建てました。
まだ点検に来てもらってないので、気付かない所があるのかもしれませんが、今回の地震では、外壁瓦屋根とも無事でした。
基礎の破損、床、柱の傾き、扉の開閉の不具合が無いため、夜は自宅で寝泊まりしています。
電気温水器が少し傾き、タンクの下で水漏れでしたので、下のパネルを開けて、コックを閉めて止めた状態です。
アフター担当者に連絡した時に聞い内容では、温水器の被害が多いようです。
電気、水道ともまだ復旧しておらず、配線は分かりませんが、最初に水道が出ていたので、配管は大丈夫そうです。
一応、震度６強に耐えてくれました。

[453: 匿名]

451さん
ありがとうございます。
耐震性、問題なさそうですね。
価格の安さでやはり心配で…
参考になりました！

452さん
まだ大変な中レスありがとうございます。
震度６強に耐え抜いたなら安心です！
早くライフライン復興するといいですね。
微力ながら願っています。

[454: 匿名]

昨日 マイホーム計画書で見積もりして頂きました。 注文住宅なので これから間取りを見直して 内装外装を決めたいと思います。 営業の方が一生懸命に動いて頂き感謝してます。 フラットの審査も大丈夫でしたのでレオハウスで決めたいと思います。＠ 浜松

[455: 匿名さん]

レオハウス営業マンは
商談中に逆切れして退室しました。
理由はどうあれ言語道断　本社にクレームしましたが
その後の処分の返答はありません。　　　　
契約は破棄しました。

[456: ビギナーさん]

そんなにひどかったんですか？

[457: 匿名さん]

レオハウスで検討中なのですが3月までキャンペーンで坪一万プラスで省令準耐火、無垢の床、トップライト１つ、樹脂サッシ、などが付いていたのですが4月からはすべてオプション価格なので70万くらい高くなってしまいます。レオハウスの営業のかたは値引きできないと言っていたのですが実際は値引きは可能でしょうか？

[458: 購入検討中さん]

浜松志都呂にあるレオの中でまともな担当者教えてください。
レオで建てたいと思っているのですが、担当者の良し悪しが分からなくて。

マジレスお願いします。

[459: 匿名]

森さんに頼むのがよろしおすえ。

[460: 匿名]

私も Ｍさんが担当ですよ 若いのに知識豊富で頼りになりますよ。 只今 審査中です

[461: 購入検討中さん]

>459さん　>460さん
ありがとうございました。
担当者の指定や変更とかってできるのでしょうか？

[462: 匿名]

どのメーカーでも同じですが、明らかにクレーム対象となるような正当な理由がなければ無理ですよ。住宅メーカーは最初の担当者が最後まて担当します。

[463: 匿名]

26万なんかで家を建てようなんて考えが微妙だな。住宅はただの箱では人が住めないし設備を入れればそれなりに値段が上がる。しかし26万ときたか…世も末だなw

[464: 匿名]

いまだにいるんですね、こういう方。
そういえば昔、半年ROMれという金言がありましたね。

[465: 購入検討中さん]

ＷＥＢよりカタログ請求したけど来ませんでした
千葉では建築してくれないんでしょうか？
アクアライン付近です

[466: gmj4657Gc]

>463
坪70万の家が買えるゆとりマイノリティの君が羨ましいw
で、そんな君が何でローコストスレを覗いてるのwww

[467: 匿名さん]

ココの社員さんの、労働環境ってどうなんでしょう？

雇用条件とかも・・・

[468: e戸建てファンさん]

　ローコスト・・・あんまり安いと職人さんにきちんと賃金をい払ってらっしゃるのか心配なりますよね・・・

　あんまり安すぎるってどうだろう？

[469: 匿名さん]

２６万円ってのは宣伝文句で、実際は無理っしょ・・・

追加や変更で加算されるだろうし。

実際に建てた方は、最終的に坪単価いくらくらいだったんだろ？

諸経費は高いっぽいよね。

[470: 匿名さん]

SXLも28万なんだね・・・

[471: 匿名]

住めるようにするには 坪単価４０万弱（オプション抜きの標準仕様）で出来ますよ。 我が家は坪348000円（標準）で建てました。 こだわりがなければ 充分満足できると思います。

[472: 匿名さん]

オプション無で、ですか？

何で坪２５．８万円が３４．８万円に？

[473: 匿名さん]

　建物の本体価格が２５．８万とかで、他に設計料だ給排水工事だって一式で４００万弱は諸経費が取られるみたいですよ・・・
　その位の費用が無いと会社がなりたって行かないでしょうから・・・

　まぁ～安く見せかける為の手段みたいですよ。最近ではその様な見積もりをする会社増えて来てるみたいですが・・・

　でも・・・広告をしてると紛らわしいとかで問題にならないのだろうか？？？

　結構坪単価の高いメーカーでもその他の諸経費とか別にかかってるみたいですけど～

[474: 匿名さん]

東○ホームズの経費は、全くデタラメだった・・・

[475: 匿名さん]

この前、見に行ったレオハウスの完成見学会では３５坪で１７５０万位だった。

結局オプションが高いので普通に家とあまり変わらなくなるみたい

安くあげたい人は全部高標準で我慢するしかないみたい

[476: 匿名]

結局ローコストで坪45万
大手だと70万てとこだろ

[477: 匿名]

教えて下さい

レオハウスは メーターモジュールでも尺モジュールでもできるみたいですけど 結局坪単価で計算するから どちらが いいとか ないんじゃ？

尺だと 思ったより 小さく感じるよって いわれたので…

[478: 匿名さん]

　尺モジュールの廊下、階段は狭い感じしますよ。
　単価変わらないらしいですね・・・

　

[479: 匿名]

メーターモジュールのほうが 高くなるってことですね

[480: 匿名さん]

レオハウスの構造見学会に行かれた方いますか？

感想を聞かせて下さい。

[481: 購入検討中さん]

すみませんが、レオハウスの費用について教えてください。
価格設定が下記の様になっていると聞きますが、実際それぞれの価格はどの程度ですか？
　　本体＋標準外工事＋付帯工事＋必要経費＝＊＊＊万円
35坪程度の家を検討してますが、それぞれがいくら位になるのか誰か教えてください。

[482: サラリーマンさん]

>>473
車や土地だって諸経費含まれてませんよね？
車両価格や坪単価に諸経費やオプションまで入れておくんですか？
その方が変ですよ

[483: サラリーマンさん]

廊下、階段より部屋が広い方がいいな…

メータだとたまに歩くだけの廊下、階段に場所とられて
その分部屋狭くなるじゃん

[484: 匿名さん]

でも、廊下・階段広いのはイイよね～

[485: 匿名さん]

　メーターにしないと後々後悔すると思います。
部屋より廊下や階段の巾の方が実は大事だと個人的には思いますが・・・

[486: 匿名さん]

　
　９１０モジュール・・・どうしようか・・・

[487: 匿名さん]

>No.483

>廊下、階段より部屋が広い方がいいな…


頭悪いね・・・

家建てた事無い人の意見だね。

[488: 匿名さん]

　＞４８３さん

　初めて聞きました、面白い意見ですね・・・９１０モジュールがいかに狭いかは将来もし車いす等になった時等に絶対後悔すると思いますよ・・・

　ですが、お金にいとめを着けないで良い人なら１３６５にちょっと廊下とか階段だけ広々出来ます・・・メーターだと１５００とか・・・結局どっちのモジュールが幅が広いかってのは、どっちも同じなんでしょうけどね。

　お金があれば・・・

[489: 購入検討中さん]

>459に書き込みした者です。。。

志都呂の営業Ｏ平さんって方はどうでしょうか？？
再度モデルハウスの見学に行きたくて電話した時に応対してくれたのですが、電話対応の感じは良かったのですが、実際どうなのでしょうか？
>460さん、>461さんが仰るようにやはりＭさんがいいですかね？？

[490: 購入検討中さん]

すみません。>489の者です。
前回書き込みは>458でした。。。

[491: 匿名さん]

ココはダメですね。
約束の期日に連絡も無い会社です。

[492: 匿名]

先日、本契約致しました。 Ｍさんありがとう 後は 引っ越して解体→建て替え です。 まだまだ先は長いですが 楽しみにしています。

[494: 賃貸住まいさん]

教えてください。

今日、３回目のレオハウスへ行ってきました。
おおまかな見積もり２回目です。

今月中に、レオでやると決めてくれれば、（あと二日）
大人気の家　value　を尺モジュールで坪単価236,190円でするといわれました。
通常だと坪当たり３万高い値段なんだそうです。

ふつうはこんな値引きしないと言われたのですが、
本当にそうなんでしょうか？
みなさん、いかがでした？

[495: 匿名さん]

結局よくわからず最後は他の人と同じですよ
なんとなく得した気分なだけですね

[496: 匿名]

モジュール変更でなら、コンセントや窓数が変わってくるからね 建坪35坪以上で変更可能 そうやって坪数を上げて 得したように見せかけて値段を吊り上げる。（例）実際は、４ＬＤＫ５ＬＤＫ内仕様 に出来るってこと

[497: 匿名]

解体屋 連絡もなく、打ち合わせもなく 勝手に解体始めてやがった！ 酒 塩 撒きたかったのに ゲタゲタ大声で笑いながら解体していた。 凄く残念です。連絡してくれるハズなのにしてくれず 物凄く怒りを感じ憤慨です。 私は浜松店のレオハウスで購入した者です。 担当はＭ氏です。 先が不安です。

[498: 足長坊主]

>>497
それはいかん（遺憾）。

「打合せもなく、勝手に解体」という事で、もうひとつ心配な事があるぞなもし。
「廃棄物処理法」じゃ。改正され、本年4月1日より全面施行されておる。

主なポイントは下記の通りじゃ。

①廃棄物の処理責任が元請業者（今回はレオハウチュ）に一元化。

②廃棄物を事業場外で保管する場合は事前に届出が必要。

③マニュフェスト等、事前の届出が必要。

等じゃ。

万一じゃが、不法投棄等を従業員が行った場合、その法人に課せられる罰金の上限が１億円から３億円に引き上げられたんじゃなこれが。

こういった点に注意を払っとく必要があるぞなもし。

[499: 購入検討中さん]

「じゃ」とか「あるぞなもし」ってなに？
普通に書けないのですか？

[500: 匿名]

足長坊主さん ご意見ありがとうございます。 産業廃棄ですからね。 しかもアスベスト使っていた家ですので 解体費用もそれなりに上がりました。 確かに産業廃棄物に関しての うんぬん は 知らされてなかったから心配です。 ちゃんと廃棄していてくれればよいのですが…… 挨拶もしないで解体始めちゃう方々なので…… 更に心配です。