坪約２６万高標準設備レオハウスで建てた方いませんか？

[匿名さん]

展示ハウスを見てびっくり！！
まさに今、建てようとしている注文住宅よりもはるかに安く、高設備。
どうやら、仕入れルートの削減でこの値段にできるらしい。
料金も明確で・・・かなり揺れ動いてしまった・・・。まだ契約前なので・・・。
タマホームの別ブランドみたいです。
みなさん、住宅革命でしょうか？洋服で言ったらユニクロって感じです。

[290: 匿名]

今日、レオハウスさんに行って、マイホーム計画書を作ってもらいました。
確かに諸費用と諸経費がありますが、これ見て本当に判らないんですか？？
諸経費は印紙、登記、火災保険料、銀行の融資手数料、ローン保証料、団信生命保険料、つなぎ融資利息となっていて、レオハウスさんとは関係のない費用ですね。
諸費用は、大まかに言って人件費と会社の利益だそうです。金額的には妥当かなと思います。
知識のない女性の私でもわかるのに、足長坊主さんは本当に知識のある方なんですか？？？？

[291: 匿名さん]

もうこのスレは、非難合戦ばっかりで、機能していない。

[292: 足長坊主]

なんと、「諸費用」とは「人件費と会社の利益」の事ずらか・・・。わしの「諸費用」は１７０万円も取られておるずらが、フランケンも粗品をもらいに見積書を作ってもらったそうじゃが、あいつのは１２０万円だったずら。なんでわしのがフランケンのより５０万円も高いずらか？

[293: 不動産購入勉強中さん]

家の大きさで違うんじゃない？

[294: 匿名]

天気の良いGWに１日中張りついて可哀想｡

仕事探す気がないのかな？

[295: 匿名]

坊主よ、スレが荒れるから、もう口を閉じとけ

[296: 匿名さん]

この会社、タマホームの関連会社で、営業社員の大半は、倒産した工務店などにいた流れ者ばかり。
それに、家は建てて１５年ぐらい経ってから、善し悪しが現れるから。安い価格の疑似餌に誘われて建てると、１５年ほど経ったときに、何百万もの修理費がかかり。
３０歳で建てたとして、１５年後といえば、住宅ローンはもちろん。子供の教育費用。など一番お金がかかるとき。

このときに修繕費用がいると、ほんとに大変ですよ。

それと、お住まいの周辺で、実際にタマホームやレオハウスを建てている現場、何棟見たことがありますか。
うちから周囲、３キロ以内にはないですよ。

各地の新興住宅地へ行っても建ててないですよ。

[297: 匿名]

工務店 乙

[298: 匿名]

〉２９６
知ったか振り…！
なんで玉穂の関連会社なんだよ(-_-#)
レオの本体は東証一部のナックだぞ！
元々、玉穂の玉木がナックのサポート受けて、ローコスト住宅やる様になっただけだろ。
ノウハウ覚えて順調に行きだしたら、勝手に提携解消して「今」に至ってる訳だ！
資金力も経営能力もレオ（ナック）の方が断然上だから…!

[299: 匿名さん]

足長さんは何故レオハウスに否定的なのですか？
タマホームに否定的なのは、なんとなく理解できます。

[301: 匿名]

答えは簡単！
他スレで自ら明かしているとおり、他社の営業マンだから。

このスレに限らず、ネット上では、成績の悪い営業マンたちの他社批判ばかり。

成績の良い営業マン(売れてる住宅メーカー)は、忙しくてネットにカキコなんてしてる暇も、必要性も、ないと思いますよ^^;

[302: 足長坊主]

わしはレオハウスよりはタマホームがましだと思うておるずら。
柱はどちらも集成材なのはマイナスポイントずらが、レオハウスの柱は細いずら。

[304: 匿名さん]

足長坊主さま。
レオハウスの柱は４寸角ですが、タマさんはもっと太いのですか？

[305: 匿名さん]

どこも4寸じゃないの？

[306: 匿名]

柱の太さ 多摩＝礼央
樹種 多摩＜礼央
構造材の接合強度 多摩＜礼央
建物価格内宣伝費比率(施主の負担) 多摩＞礼央
自己資本率 多摩＜礼央
同仕様価格(相見積り結果) 多摩＞礼央

目下検討中だが、多摩？
どう考えても、ないない(笑)
亜絵羅はアリだな。

[307: 足長坊主]

レオの柱は3.5寸ずら。地域で違うのかや？

[308: 匿名]

それではスケールメリットが生まれないでしょう。
やはり全地域４寸の間違いでは？

[309: 足長坊主]

わしの地域ではレオハウスの設計モジュールは尺貫法ずら。タマホームはメーターずら。
尺貫法の場合、柱は3.5寸ずら。4寸の地域もあるずらか？

[310: 匿名]

レオハウスはFCではなく直営だから、全店共通では？
ちなみに、９月完成予定の我が家は、尺ですが標準で４寸柱です(営業さんに確認済み)。
窓は尺にあわせて、サイズダウンしましたが。
採光は十分確保してあるし、何より強度優先なので納得。

[311: 匿名さん]

元タマキューの地域と元サクラの地域で違うとか？

[312: 匿名]

１年前くらいかな…レオで見積もり取った時は、メーターと尺の好きな方を選択できるって言ってたよ。今は尺だけなの？

[313: 匿名]

尺・Ｍ どちらも選べるって言ってたよ。
柱は４寸でした。

[314: 足長坊主]

尺なのに４寸柱？

建具やサッシを取り付ける際、出隅、入隅など柱を削らねば、おさまらんじゃろ。廊下も階段も狭くなるずら。

もし、尺で設計されておるなら、3.5寸角の柱にせぬとおかしくなるずら。

[315: 独り言]

尺寸で４寸ってたまに聞くけど、通路や階段幅考えてゆとりをかんがえたら３尺幅にするのか？、　
ハウスキットで選ぶんならドアの種類は少ないんだろーな。全部メーターモジュールにすれば？

[317: 足長坊主]

やはり尺モジュールなのに4寸柱なんじゃな。
おさまりが悪いずらな。バリアフリーでもなくなる。
あるいは扉を付ける時に柱を削っておるずらな。レオハウスのロゴはピエロじゃが、ピエロは悪魔の手先と言われておるずら。
これはわしの個人的つぶやきじゃが、レオハウス不信任案が提出されたなら、わしは賛成にまわるずら。

[318: 匿名]

↑尺用の建具・窓があることに気付かぬ愚か者

[319: 足長坊主]

もちろん尺用の建具、窓を前提とした議論じゃ。残念じゃの。

[321: 足長坊主]

過去の質問じゃと？
カエラ先生が結婚する事になった今、アドバイスをもらうには瑛太の了承がいるしのぅ。何の事ずらか？

そうじゃ、わかったずら。以前、レオスレで内部告発があったあの件ずらか？解体工事等の付帯工事を会社に内緒でペーパーカンパニーで水増し受注して、浮いたお金で刀や手裏剣を買うかと思いきや、酒や女やバクチに注ぎ込む支店長以外営業マン達がいる支店がどこかという件ずらな。

それは過去スレをよく読めばわかるずら。

[323: NORI]

>321
またお前か

[324: 足長坊主]

レオハウスの営業だったりして。

まあ、わしの事は良いとして、テーマは「徳」ではなく、「得」の事ではないずらか？

会社が利益を取るか、支店長以下営業マン達が利益を取るかの違いで、お客様の負担額は変わらぬゆえ、黙ってろという事が「徳」という訳じゃな？

[325: 匿名]

ようルーピー おはよう
おもしろくないギャクは一々入れなくていいからね

[326: マンコミュファンさん]

>321

まーたーおーまーえーかー

[327: 匿名]

誰がルーピーを召喚したの？
ミンス信者？

[328: 匿名さん]

２９１に同意。施主の実体験も聞きたい。

[329: 購入検討中さん]

レオハウスで制震をつけたいと思っています。プラス坪１万だそうです。岡田トレーディングという会社の装置らしいです。どなたかつけた方いませんか？いましたら感想をお聞かせ願いたいです。ちなみに当方東京です。東京は地震があっても直下型だからあまり意味ないですかね？

[330: スクナヒコナ]

岡田トレーディングの制振ダンパーですね。
坪１万ですか？コストパフォーマンスの面で考えれば取り付ける価値はありますね。
大まかに考えて、揺れを３分の１軽減する効果があるようです。
耐震・免震・制震・断震などいろいろな工法がありますが、直下型に歯が立たないのはどれも同じです。
しかし、東京であっても、直下型地震しか起きないわけではないですからね(予想される水戸沖巨大地震の影響とか)。
コストを押さえて地震対策を考えるなら、「制震」一択と言ってもいいかもしれません。
安価に、一定の効果が望める、と考えるのが良いでしょう。
決して無駄ではありません。

[331: 物件比較中さん]

制振ダイバーや制振装置は、いろいろと選べるのでしょうか？

[332: スクナヒコナ]

予算があれば、どんなものでもつけられると思いますよ。
モノにもよりますが、お値段は大分高くなるのでは？
坪１万の定型サービスであれば、小型のものであってもお値打ちと言えます。
試験によって効果は確認されているはずですし。

[333: 足長坊主]

本当に制震が地震に対して有効なら、もっと新聞やテレビで騒がれて良いはずじゃ。
岡田トレーディングとか聞かないばい。
岡田ジャパンなら、聞くばってん。

[334: 匿名]

油圧式の抑震ダンパーは設置してから作動するまで斜めに固定取り付けしたままの期間があまりに長いとアブソーバーの部分が劣化しいざ地震が起きた時にオイルが噴いてしまい何の約にもたちません。
車で言う、サスペンションが抜けてスカスカの状態ってやつですね。
家は車と違い長い間私たちを風や雨、地震から守ってくれるのですから、経年劣化に対する実績がある物を選んだ方が良いです。
新しい物を使った実験は短期使用するものならいいですが。家であれば最低でも製造してから実験するまでの期間が15年位は欲しいものです。

[335: 匿名]

>333
あなたはいいよ、もう。
自分の専スレにお帰りなさいな。

[336: 匿名]

>334
１．ソースを明示していただけると有難いのですが。
２．では、実際の巨大地震において、効果が実証された免震・耐震・制震工法(居住を目的とする一般木造家屋)は何でしょうか？
お勧めする工法と実例をお示しいただけると非常に助かります。

[338: ウリニダ－]

批判目的の批判だから、答えられるわけがない。

[339: 購入検討中さん]

すいません。購入検討中ｄす。
見積り書の４必要経費の欄に諸経費とあり１６０万記載あります。
何の諸経費でしょうか？
教えて下さい。