坪約２６万高標準設備レオハウスで建てた方いませんか？

[匿名さん]

展示ハウスを見てびっくり！！
まさに今、建てようとしている注文住宅よりもはるかに安く、高設備。
どうやら、仕入れルートの削減でこの値段にできるらしい。
料金も明確で・・・かなり揺れ動いてしまった・・・。まだ契約前なので・・・。
タマホームの別ブランドみたいです。
みなさん、住宅革命でしょうか？洋服で言ったらユニクロって感じです。

[121: 契約済みさん]

>120
地域にもよりますが建坪４０位ではそんなにしませんよｗ

[122: 購入検討中さん]

>>120
ここで勉強した方が良いよ
http://www.zeikin-taisaku.net/2007/05/post_112.html

[123: 購入検討中さん]

家を建てるにも人件費の締める割合が高いと言うことですので、やっぱり都会より田舎の方が予算的には安くなるのでしょうか？

土地は都会より田舎の方が安いのは分かります。

[124: 匿名さん]

ここも見ようね

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9633/

[125: 匿名さん]

ハウスメーカーの良し悪しを判断する良い方法だと思うのが、社員が自社物件に住んでいるかどうかだと思うのですが、みなさんどう思いますか？ 普通は社員価格があるだろうし自分の売っている物が良ければ、必ず自分でも住んでいると思うのですが…　不思議な事にローコストメーカーほど住んでませんよ？ なぜでしょうか？ やっぱり何かしら問題あるからでしょうか？

[126: 匿名さん]

＞不思議な事にローコストメーカーほど住んでませんよ？ なぜでしょうか？
ローコスト企業は上場大手ほど雇用条件が良くなく、社員の入れ替わり激しいのがもっとも大きな原因だろう。
自分の知る限りでは、比較的ローコストな地方HMの中堅以上の社員は自社で建ててる人が多かったがな。

[127: 匿名さん]

上げます

[128: 購入検討中さん]

レオハウスではないのですが、タマホームのブログの熊本は社員の家が見れますよ。
支店ごとに異動が多い、レオとタマですが、永く勤めている社員は自社で建てている方も多いのではないかと思います。

[129: みや]

知り合いのレオハウス支店長の方は
自社で建築中です。
社員割引の値段を聞いたけどそこまで安くはなっていませんでした。

[130: 入居済み住民さん]

レオハウスみたいに勢力拡大中だと、いつどこに飛ばされるかわからないので
家は建てにくいと思いますよ。
家建てたら単身赴任決定しちゃうし、移動断れば出世の道はほぼ閉ざされるだろうしね。
俺も新しい支店で建てたから各地から集まって来てたよ。

[131: 他社批判をする会社はやばいよ♪]

自分もレオで現在進行中ですが、担当の方が自社で建ててすんでるとのことで決定しました。
で、いろいろ話を詰めていると実は建築士１級も持ってたのでびっくりです。
さぁ、無事良いものが建ちますように…。。

[132: 久留米Ｎ]

私も、今検討中です。タマや昭和より信頼出来そう担当も女性ですが、なかなか良い感じ！他社と比較してもポイントかなり高いっす！高標準低価格でも、なんだかやってくれそう！

[133: 固定資産評価係]

基本的に販売価格の３５～４５％はメーカー側（下請け含む）の利潤です。
販売価格１５００万円の住宅だとしたら原価は９００万円程度です。
まずそこを頭に入れてから安い高いの話をしたほうが良いと思いますよ。

レオハウスのことは良く知らないのですが、
薄利多売且つ安い素材を仕入れるルートがあるのならば、
納得は出来ますが、その点どうなんでしょうね。

[134: ちゃー]

昭和建設の営業や、他社の営業はまったくやる気が見えません！１０００何百万の一般庶民には高額な買い物です！一番親身に成って動き回ってくれたのはレオハウスの方でした…農地転換の申請不動産屋に頼んだら１２万を浮かすため、私も必死でした。が図面の作成が難しくて、途方に暮れてた時契約もしてないのに色んな施設に足を運び、偶然市役所で会って私の困った事を察して、食事の時間も裂いて図面を作成して持って来て頂きました。m(_ _)m 今は何処のハウスメーカーの営業より信頼しています。

[135: 匿名さん]

ほ～市役所で網張って営業してるのか。
偶然を装ってキャッチセールスするわけだな。
なかなか賢いかもしれん。
そこまで頭の回る営業だったら、きっといい家建てられるだろうな。

[136: ちゃー]

匿名で、よく解りもしないで勝手に営業の人を悪く言わないで下さい。私は、まだ何処のハウスメーカーとも契約していませんし、その日市役所に私が行く事は誰も知らなかった事です。たまたま家の下水の事で別の課を訪ねるて見えてただけでした。

[137: 入居済み住民さん]

私はレオハウスか昭和建設かで迷いましたが、結局、昭和建設にしました。↑131の方も書かれてますが、私の担当の営業さんは昭和建設でご自身も建てて、住んでおられました。そして、そのご自宅を見学もさせてくれました。結局、それが決めてになったのですが、↑134の方が書かれているように同じ会社でもやる気の無い営業の人に当ってしまうと、最悪ですね。結局、会社がどうこうではなく、担当者によってずいぶん変わるのだなあと思います。入居後も減税の手続きを手伝ってくれましたし・・・。担当者が気に入らなければ、支店長さんとかに担当を代えてもらえないか相談するのも手だと思います。

[138: ちゃー]

私は昭和建設とは、縁が無かったのか最初から最後まで良い営業の人に当たりませんでした。やっと付いてくれたのは営業には任せられないと店長さんでした…が、作って頂いた見積もりはとても買い主の立場に成ったものではなく、頼んでも無いオプションがかなり追加されてました。無駄なお金は一銭足りとも出したくないのに５６万近く標準適用外と言う事で足してありました。
私が営業なら付けられるサービスを振るに生かし、それでも足りない所をお客様の納得行く形でオプションを付けて頂く！それが一番だと思います。そんな私もやっと納得いく営業の人に出合えました。レオハウスです。昭和建設とはまた違うけどお金では無い部分もやっぱりあると思います。今新築を購入使用かと考えているみなさんも納得のいく形で(お客様の立場に成った)プランを提案してくれる営業の人に出合える事が一番ですね！

[139: 匿名さん]

＞よく解りもしないで勝手に営業の人を悪く言わないで下さい
いや、褒めてるんだけどね？
そういう機敏な営業が担当で良かったね。

[140: 匿名さん]

昨日、上棟している建物を見学させて頂きました。旦那のお義母さんは半端無いくらい詳しくて…あれこれレオハウスの人にいちゃもん付けてました。が基礎はかなりしっかりしてるとだいぜっさんでした～気分を悪くしているのでは？と考えていましたが営業の女性の方が指摘されて所は前向きに考えて倫理書を上司に提出したと聞き旦那とびっくりしていました。田舎のおばあちゃんの「その素材よりは、あの素材のほうが良い」なんて大手のハウスメーカーさんにとっては問題にも上がらないようなことだと思ってました…
私は今、レオハウスに決めて良かったと確信しています。

[141: 疑問]

レオハウスの掲示板にわざわざ昭和建設で家を建てたなんて書き込み…業者か昭和建設の回し者？

[142: ちゃー]

１３５の匿名さん私はレオハウスで家を建てる事にしました。昭和建設やタマよりましだと思ったからだと思います。低所得の家庭で子供達の学費を考えると、断念せざる負えませんでした。始めは納得しなかっ旦那様も、要約理解を示してくれて、時期てきに上が高校生になるとすぐに下が受験にはいりすぐにその下が待構えて入ると言うなんぼお金があっても足りません。そんな限られた中からレオハウスを選びました。
他社と比較する事は、営業の人の熱心さだけですね！何処で建てても一緒だと半ば思ってましたから、

[143: 匿名さん]

レオハウスって、ホントのところどうなんですか？
タマホームと悩んでいます。

[144: １４３さん]

タマホームの魅力ってなんなんっすか？

[145: 購入検討中さん]

レオハウスはタマホームから分離独立した会社だから、建物の内容的にはそんなに大きな違いは無いと思う。ほっかほっか亭とホットモットみたいな感じじゃないかな。
でも、タマホームの営業さんが言ってたけど、レオハウスの柱はホワイトウッドという木で出来ているから、湿気とシロアリに弱いらしい。でも、どうなのかなあ？わざわざそんな柱にはしないと思うし。大体、営業の人の話しをまともに聞いてると、余計に迷うんだよねえー。

[146: サラリーマンさん]

もとはタマホームがレオハウスの親会社にコンサルタントをしてもらっていただんだけどね

[147: 月１]

下克上ですな・・・。ほんの１０年前にはタマホームは影も形もなかったんだが、ここ最近はすごいね。レオハウスも伸びるんだろうな。
↑No.145さん。ホワイトウッドは柱だから、大丈夫ですよ。きちんと乾燥して、品質管理した材を集成材にしてますから、むしろ、ばらつきもなく、強いです。しかも、土台はヒノキでしょ？だったら、シロアリはシャットアウトしますよ。心配しなくてもいいですよ。
あ・・、と言っても、私、レオハウスさんの社員じゃないですよ。別の会社ですが、同じ業界人です。

[148: garry-ui]

<a href= ＊＊2.volodka.ru >

[149: ヘモス]

今、坪単価２３万８千円でエコキュート標準なんですね。
しかも一番驚いたのは、平屋も二階建ても坪単価は同じとのこと。
普通のローコストＨＭは平屋だと坪あたり４万円は上がるんですけどね。

[150: 匿名さん]

ん～でもコロニアル標準なんだよね・・・。
タマの標準（LowEガラス・一種全熱交換・魔法瓶浴槽ライトとか）と比べると劣るけど、それでもいいならレオは有力だね。

[151: 匿名さん]

坪数に応じたポイントサービスがあって、１ポイントで
陶器瓦に変えられるよ。

[152: デベにお勤めさん]

タマホームも新発売の「NEW大安心の家」はスレート瓦（クボタ松下のコロニアルグラッサ）が標準だよ。でも、レオハウスはポイントで陶器瓦になるなら良いよね。
私の知っている知識ではレオハウスの23.8万円の「大人気の家Value」はスレート瓦標準、雨戸なし、玄関ドアが１枚ドア（親子ドアではない）、そして間取り（プラン）が規格で決まっていて、変更すると、結局タマホームと変わらない価格になると聞いたけど。違うのかな？

[153: 4人家族]

レオハウスで建てて　入居して半年になります。　はじめ　積水さんで話進めていましたが、自分たちの予算では　35坪程度が精一杯で　要望等ほとんど入れることができませんでしたが　レオでは、ほとんど自分の希望のまどりで
しかも　積水さんより　うん百万安くできたので　レオにきめました。
のちの壁の塗り替え等のメンテを考えると不安もありますが、メンテフリ－といわれる大手HMでも、　やはり汚れ等は何年も経つと気になると思うので、ロ－コスト住宅では塗り替え等のリフォ－ムで　リフレッシュできて　かえっていいのでは・・・と私は思うのですが・・・もちろん構造に欠陥があると問題ですが・・・　　私はレオで満足の家が建てられました。　ブランドや、高いからいいだろう　という考えにとらわれすぎて　間取りや　広さを妥協して建てても　後悔すると思います。　　正直　積水で建てた友達の　小さな家、大手で建てた実家よりも　いいです。　　結局は　自己満足が一番でしょう.　　みなさんがいわれるほど　レオ　悪くないです。　会社自体も　その辺の工務店よりは　安心できるとも思いますし・・・担当者も　所詮人間ですし、そういつまでも　構ってはくれないでしょう。会社がある限りは　自分で動けますし・・・　今のところは何もないですけど。　結論は　安くて　会社もしっかりしてて　いいですレオ。　　みなさん　良い家、納得の家を建ててください。　うちは　とりあえず一代過ごせればいいと思ってますので・・　子供は　独立して自分で家を建てればいい。だから　レオ　でいいんです。　何百年と住みたい方は　高いお金かけて建てられてもいいのでは。。。

[154: 建設中]

私もレオハウスに決めました。タマや昭和と比較して悩んだ結果です。後悔してません。三者どっこいどっこいで、後は担当セールスの力次第です。

[155: 私もタマとレオと昭和で迷ってました…]

結果、レオハウスで家を建てます。ポイントで２階トイレの増設やロウィーガラス色々付けられるし、大手住宅メーカーでは、同じ金額で３５坪レオは５０坪と差は歴然でした。子供達はまた自分達の家を建てれば良いんです。今はそれで十分です。

[156: デベにお勤めさん]

でも、あの構造材では一代ももたないかもですよ（汗）。詳しくは「ホワイトウッドは怖いどウッド」で検索してみて下さい。２階のトイレがサービスどころの話しではないですよ。

[157: 匿名さん]

ホワイトウッド？
レオハウスってレッドウッドじゃ無いんですか？
先週、展示場でいわれたけれど。

[158: 月１]

レッドウッドはウッドデッキによく使われる木で、腐りにくい木ですよね。
ホワイトウッドは腐りやすく、しかもシロアリにも弱い木ですよね。
でも、一般的には住宅の構造材（柱や梁）にはホワイトウッドの集成材を使います。
むき出しではないから、さほど心配しなくても良いのではないでしょうか？

[159: 匿名さん]

レッドウッドと呼ばれるものは２種類あり、構造材としてのレッドウッドは
欧州赤松をさします。（デッキ材とは別な物）
ホワイトウッド（欧州エゾ松）に比べ、耐久性が多少優れています。
集成材は材種だけではなくＪＡＳにより規格強度が決められており、耐久性
の劣る材種でも強度の強いものがありますから強度等級を確認するのも大事
です。（営業さんでわかるかな？）

[160: 検討中さん]

いま、検討中です。
静岡県東部の大工さんはどうですか？

[161: 月１]

私も色々当たってみました（暇ではないのですが、住宅業界の人間なので気になりまして）。
まず、レオハウスの構造用集成材の樹種名は「オウシュウアカマツ」と表記されていました。レオハウスは全国規模の会社なので、地域によっては「オウシュウアカマツ」ではない所もあるかもしれません。
次に、（財）日本木材総合情報センターさんのホームページを拝見しましたら、「ホワイトウッドもレッドウッドも商業名で、一般的にはそれぞれオウシュウトウヒ、オウシュウアカマツです」との事です。これらは構造用集成材に使われるそうです。
同じく同ホームページで「（ホワイトウッド、レッドウッドは）近年、オーストラリア、フィンランド、ドイツ、スウェーデン、などから大量に集成材、製材、製材用原木の形で輸入されるようになりました。2000年の輸入量は米材を抜いて一位です。しかし、日本における耐久性は未知数です」との事です。

[162: 4人家族]

155さん、　同じ考えでうれしいです。

[163: １６２さん１５５です。]

周りから色々言われてなかなかメーカーやプランなど決め兼ねていますが。はっきり言って無駄なお金を払う余裕が無いんです。子供達にもお金がかかりますし、これから先に何があるか分かりません…(^_^;)重荷は(借金)最小限で無いと！お金を持っている方は御事由に有名メーカーで建てて下さい。

[164: デベにお勤めさん]

それはそうですよね。この先行き不透明な時代に必要以上の住宅ローンを組んで大手住宅メーカーの高額過ぎる家を買う必要はないと思います。
かと言って、安かろう悪かろうの家で良いはずも決してありません。
一例として構造材の件で問題提起をさせて頂きましたが、皆さんにはよくよく慎重に見極めて頂きたいと思います。
それと、我々住宅業界の者もお客様に対して目先のサービスとかポイントだけをアピールするのではなく、メリット、デメリットの話しもきちんとして、説明責任を果たすべきだと思います。
大きな買い物ですから。

[165: 物件比較中さん]

レオハウスのエコキュートのメーカーはどこですか？

[166: 4人家族]

エコキュ－トのメ－カ－は　東芝です。　標準より　容量の大きいのにしてもらうのを　条件に契約しました。特例でしょうが・・・　　まあ　言ってみるもんだ　　と思いました。

[167: １５５っす]

大変な事態になりました。レオハウスで家を建てるつもりだったんですが…(^_^;)急遽○○○ホームが乱入(旦那の会社の社長の奥さんの知り合いが)レオハウスと同じサビースを入れてなおかつ値段も安くする、また違約金も全面的に持つと言ってきました。突然の申し出に旦那と二人唖然としています。大手住宅メーカーでは無いにしろ個人の住宅を建てていて何度か見学させて頂きました。悪くなかったです！
レオハウスに勝ローコスト住宅はわまだ見つかっていませんでした…それを儲けを捨ててまで契約したいと言って頂きびっくりしています！

[168: 匿名さん]

↑危ないぞ、断れるなら断ったほうがいい。
資金繰りに窮して、なりふり構わず手元資金を多くしたがってるのかもしれない。

[169: デベにお勤めさん]

そうは言っても、この状況で断ったら、ご主人の現勤務先でのサラリーマン人生が終わってしまうでしょう。
しかし、↑さんがおっしゃるように資金繰りが悪化している可能性も否めません。
大切なのは先に多額のお金を払わない事です。出来高に応じて、例えば、契約時１割、着工時３割、上棟時３割、竣工時３割といった感じです。
それと併せ、完成保証制度を利用すべきです。これは建物の保証の追加保証みたいなもので、任意です。数万円で加入できます。
しかし、工事中に施行会社が万一倒産しても、ある程度の保証が受けれます。ただし、この制度に施行会社が登録していない場合もありますので、もし未登録なら登録してもらってから契約すべきでしょうね。
それと、６月４日施行になった「長期優良住宅」にされたら良いです。国の基準を満たすために、若干工事代金が割り増しになりますが、様々な減税や金利の優遇があるので、長い目で見たら、お得です。
それに、その施行会社が昨年５０戸程度以下の工事しかしていなければ、施主に国から１００万円の助成金が出ます。ただし、今年度のみの緊急景気対策。長期優良住宅の場合です。
せっかくですから、上記の件、検討されてはいかがでしょうか？

[170: 月１]

↑No.166の４人家族さん

エコキュートのメーカーに問合せました。
家族数が４人なら、エコキュートの容量は370Ｌが推奨です。
容量の大きい460Lは６人家族が推奨だそうです。
４人家族なのに大きい容量の460Lにしたら、お湯を沸かす時の電気代が高くなり、非効率なのだそうですよ。
別のサービスに変えてもらった方が良いですよ。