坪約２６万高標準設備レオハウスで建てた方いませんか？

[匿名さん]

展示ハウスを見てびっくり！！
まさに今、建てようとしている注文住宅よりもはるかに安く、高設備。
どうやら、仕入れルートの削減でこの値段にできるらしい。
料金も明確で・・・かなり揺れ動いてしまった・・・。まだ契約前なので・・・。
タマホームの別ブランドみたいです。
みなさん、住宅革命でしょうか？洋服で言ったらユニクロって感じです。

[505: 入居済み住民さん]

>504さんへ

家も自分が暑がり、妻は寒がりですが、問題ありません。

レオハウスの熱交換型24時間換気システムは、本体から部屋（通常は廊下）の空気を吸出し、その熱を取り入れた外気に熱交換したものを、各部屋の吹き出し口から強制的に送り出しています。

家のはそうなっていますので、各部屋に換気扇が無くても強制的に空気が循環する構造ですので「部屋別に遮断」は出来ません。
フィルターは６ヶ月毎に清掃ですが、夏場は小さな虫が詰まりますので、こまめなにフィルター掃除しています。

強制的に空気の循環はしますが、ミックスされた部屋の空気の温度（廊下の温度）に近いものが送り込まれるので「エアコン入れたら全部屋冷えるのですか？ 」という心配はありませんし、循環量も部屋の換気扇の様に多くありませんので、空調への影響も無視出来る程度です。

閉め切った部屋でも空気が循環するので快適ですが、寝室の近くに本体があると動作音（空気を吸い込む音）が気になる事があります。
家では冬場（外が静かな為？）の音が気になりますので、２階の換気システムは夜止めて寝ています。

結果的に、不要と思えば停止すれば良いものですよ。

[506: 入居済み住民さん]

>503さんへ

レオハウスのポイントサービスは建坪で付き、期間限定ではありません。
ポイント還元みたいなもので、ポイントで商品が選べるシステムでした。

期間限定と言うのはキャンペーン期間で、サービス商品が変わるもので自分の時は「奨励準耐火」と「高断熱仕様」に切り替わる時期でした。

[507: 購入検討中さん]

石川県のひまわりほーむ？あそこも最悪。

[508: 契約済みさん]

我が家は、二世帯住宅を注文しました、ダイニングキッチン・風呂・洗面・トイレ全て二つ、部屋数は上下で６部屋、屋根裏収納はやく１０畳、これだけの工事をして、坪単価約５３万円です、因みに大手住宅会社で同じ見積もりを取った所、坪６７万円でした。今後何年持つのかは、おのおのの人の手入れ次第ではないのでしょうか、レオハウス、良いと思います。

[509: 匿名さん]

>508さんへ

屋根裏収納良いですね～。
うちは屋外倉庫でよいと思って作りませんでしたが、先日屋根裏を覗き広さもあり中央部では190cm程度の高さがあるので、屋根裏収納か屋根裏部屋が作れそうだと思いました。
屋外倉庫結構満杯なので、屋外倉庫もう１基か屋根裏収納を検討しています。
本当は作業小屋が欲しいのですが、お許しが出ません。

[511: 匿名さん]

>お客さんに価格として返ってこないのでしょうか？

個人の工務店では無いのでありえません。
業者は指定出来ても、価格操作は無理でしょう。
業者との癒着や馴れ合いはどこのHMでもありえます・・・っていうか個人の問題ですので。

でも、ただの噂だったりライバル会社の妨害工作もあるので自分で会って判断すべきですね。
冷静に話していると、誠意の有無は分かって来ますから。

[512: 匿名さん]

>510

他のスレにも同じ書き込みしていますので、単にライバル会社の妨害工作でしょう。
残念な方です・・・ご愁傷様・・・本当であれば、レオハウス以外で建てる事をお勧めします。

[513: 匿名さん]

レオハウス・・・・・・・

良い点:　タマ同様、イベント派手、客寄せショールーム
悪い点:　イベントでのクオカード貰えなかった。営業×

総合判断　→　他のとこで造る

[514: e戸建てファンさん]

マルチポイントでもタメテルンデスカ？　

[515: 入居予定さん]

現在、色々な機器を搬入中ですが、契約後の打ち合わせ中にも、これは選べません、これも企画外ですなど２０１１年に発売された物は、殆ど装備されず、全てが型落ちの古い物が付けられます、こんな遣り方は詐欺に近い行為とも思われます、今更ですが、本当に残念です。

[516: 匿名はん]

キチンと料金払えば最新のはつけてくれるのでは？詐欺なのかなぁ？契約時に２０１１年発売のものがつくって説明あったなら詐欺ですね

[517: 匿名さん]

>515

うちは、最新版から選べましたよ。
逆に型落ちで気に入った物があったが、もう取り扱いが無いと言われたけど。
安い方のバリューでは、素材等も限定されるのでその事では？
機器を搬入中の意味が分かりませんが、建設中ですか？
普通は装備や仕様を決めて本契約ですが、順番が・・・。
本契約でなければ解約すれば良いのでは？
建設中でも解約は出来ますよ・・・現時点での実費清算すれば。

[518: 契約済]

契約前はとても安く感じた見積りも契約後にあれもこれも別と言われて、困っています。営業の方の説明不足なのか、会社の体質なのか？ こんなことってよくあることなのでしょうか？

[519: 入居済み住民さん]

約、坪５５万円ですから、レオハウスでは決して安くは無いと思いますが、トイレは温風使用で約８万円、お風呂は人大で一番安いものしか選べず、約４万円、キッチンはシンクを人大と薄型レンジフードで８万円の追加料金を払いました、全て型落ちでした。

[520: 匿名さん]

>519さんへ

517です。
坪単価が約５５万円は結構高目ですね。
家だけでですか？エアコン・照明・カーテン・外構も入っているのでは？

うちは、キッチンはシンクを人大にしましたが、現行型でした。

ちなみに、省令準耐火・次世代高断熱・太陽光容量UP・２Fトイレ・カップボード・片流れ風屋根・エコキュート容量UPで、坪単価が約４５万円でした。
別工事は、エアコンネット購入品の取り付け＋１個２万、照明の一部購入品の取り付け無料、カーテンは結構高いので１Fをオーダー２Fレールのみで２Fカーテンは既製品購入、外構１６０万円＋カーポート５０万円（３台分）等も合わせると、うちも坪単価が約５５万円にはなりますが。

[521: 匿名さん]

太陽光つけなかったので、坪単価40万以下でした。

[522: 入居予定さん]

今、キッチンの人大の色で問い合わせ中なのですが、（色がおかしい為）３日たっても何の音沙汰も有りません、
私達もいけないのですが、此の住宅会社、展示場での打ち合わせだけで、
現場での打ち合わせが一度もありませんでした、未だに無しです。
勝手に進められるので、何回も現場打ち合わせを提案したのですが、受け入れてもらえなく
駄目だし回数も増えてしまいました。

[523: 匿名さん]

>キッチンの人大の色で問い合わせ中なのですが、（色がおかしい為）３日たっても何の音沙汰も有りません、

色がおかしい？の意味が分かりませんが、建設中で届いたキッチンの色が違うのですか？
普通は展示場で見本品を見て決めるだけですから、色がおかしい事は無いでしょうし、建設中は養生してあるので天板は見えませんし？？？
どうせ営業は工務に投げるだけすから、直接工務担当と話した方が早いですよ。

ちなみに自分は、現場での打ち合わせはしていません。
地鎮祭と建設中に見に行った時に、工務と話す程度でした。
展示場での打ち合わせで、殆ど決定していましたから別に現場での打ち合わせの必要はありませんでしたが、現場で打ち合わせる内容って何でしょうか。
殆ど土地図や図面で事足りると思うのですが・・・。

[524: 匿名さん]

営業所で見せられた人大シンクの色見本はビーンズグリーン、ヤマハのライム

よりは発色悪かったが、それでも納得できる色だった、実際入ったのはすすボケた黄ばみのある

どちらかと言えば少しオレンジ入りっぽい色、監督から連絡がないので、直接メーカーに、

担当者は一言、わが社のパンフレットは見ましたか、・・・見ていません、ハウスメイカーの

パンフレットだけです、色はあっています、レオハウスノパンフレットが違います、と

ハッキリ言われました、監督からは４日になりますが、未だに連絡来ません。

[525: 匿名さん]

>524さんへ

523です。
それはガッカリですね。
メーカーの言う通り「レオハウスのパンフレットが違う」のであれば、普通に交換でしょ。
メーカーともレオハウスとも、しっかりメール等の書面で事実関係の証拠を残してから交渉して下さい。
こう言う話は「言った・言わない」の水掛け論になりがちですから。
しっかり交渉して納得出来る対応をしてもらって下さい。