北洲ハウジングってどう

[おっさ]

岩手、宮城県で結構たてられているようですが。
２×６と気密・断熱で売っているようです。
外観が個性的と考え検討しているのですが
教えてください。

[951: 勉強中]

今日、盛岡の「みらいえＥ1モデル」を見学してきました。

「こことまったく同じ家を造って貰ったら坪単価お幾らですか？」って聞いたところ

「ここはいろいろ掛かってますから坪70万円ですね」

との事でした。

ふむ。

[952: 匿名さん]

建物だけならそんなもん。
付帯や経費で500は見た方がよいよ。

あと、家電や家具も新調するなら100は必要だね。

[953: 勉強中]

地盤改良に100万

木造平屋解体に50万

都市ガス引き込みに30万

・・・新築って物入りね・・・。

[954: 匿名]

うちも坪単価70くらい。
安くあげようと思ったら、提案された物より安いものがあるかどうか聞いてみた方が良いかも。
二階の天窓３つを開かないタイプに変えただけで6万以上安くなった。

『ここにはお金をかけたい』と思うモノと『これはこだわらない』と思うモノをリストアップして打ち合わせの時に差額を出してもらえば分かりやすいと思います。

[955: ばか]

そんなこと、どうでもいいじゃん。

[956: 匿名]

三十路前さん、その後どうですか？

[957: 三十路目前]

あっ！お久しぶりです。
27日無事に契約完了です☆

[958: 匿名]

おめでとうございます！
これから毎週バタバタと打ち合わせで忙しくなりますね！ 梅雨に入る前に屋根まで終わると良いですね。

[959: 三十路目前]

ありがとうございます!!
確か…梅雨時期は基礎工事だったような(涙)
まぁ、仕方ない。

[960: 匿名]

あらら、でも我が家も基礎工事の時期は雪にやられてましたが無事建ちましたから大丈夫！

[961: 三十路目前]

あっ！それ聞いて安心しました‼っても、気にしたらキリがなですもんね…

[962: 購入検討中さん]

さいたまの展示場で検討中です。
大手メーカーより割安でがっちりした住宅をたててくれそうな印象があります。

断熱性能がもともと高そうなので、全館空調をいれるべきか不要か迷っています。
アドバイス頂けませんか？

建築予定地は東京２３区内で、特別寒冷地というわけではありません。

[963: 匿名さん]

そりゃ、高高に全館空調は、快適性がバツグンでしょ。
１年中の快適性で、これに勝てる勝てるものはないでしょ。
新築ならば、全館空調やるなら、今でしょ！！！！

[964: 匿名さん]

性能は同等のとこ、沢山あります。
北洲を選ぶかどうかは、やはりあの洋風デザインが好きかどうかでしょうね。

[965: 匿名]

同等かな？飛び抜けて良いと思うよ。
ミサワとパナホームで建てた友達が遊びに来て暖かいって言ってたから、少なくともミサワとパナホームよりは優れてるね。

[966: 匿名さん]

大手は基本的に断熱気密を重視してないから。
ミサワは高断熱仕様ならそんなに差はないけど。

FP工務店や一条、その他にも地場で同等性能出してるとこはある。
広告無いから知られてないだけ。
北洲は輸入建材使った家づくりが独特なんで、そこを活かさなければ意味ないね。

[967: 匿名さん]

ここは性能いいよね。埼玉展示場で検討ってことはアルセコにするのかな？
C値だけなら地元の外張断熱工務店でも0.5前後までできますよ。
ただ外張りはC値の悪いところが多い。（2.0切るぐらい）
Q値も1.0切るぐらいまで求めると、対抗馬は一条、ミサワ、セキスイハイム（木造系）あたりかな。
宮原のアサヒアレックスもがんばればそのあたりの数値までいきます。
最後は予算、外観、室内の雰囲気なんかで比べることになるのかな。
でもここって大手ＨＭと比べて割安なの？？

[968: 匿名さん]

全館空調は、ダイキンは高いから、いただけないな。
http://www.hokushuhousing.co.jp/contents/e1_basis/kukirei.html

デンソーが設置費が安いし、ランニングが良いよ。
http://paradia.jp/

[969: 購入検討中さん]

たくさんのアドバイスありがとうございます。
ホクシュウの悪い噂が少ないので（施工例が大手とはけた違いだから？）、発注してもいいかなと考えています。確かにあたたかいですし。

デンソー空調をほくしゅうでも選べるならいいですね。

[970: 匿名さん]

北洲の売上は150億円くらい。うち建築事業は7割弱だからざっと100億円。残りはたぶん建材事業。
大手の積水やダイワは店舗、マンションを含むけど売上は兆を超えてます。
規模が100倍以上違うから噂の多少は比べられないかと・・・。

できるかは分かりませんが北洲にデンソーの空調を相談してみてはいかがですか。
2×6の躯体に影響のない部分は割りと融通が利くようです。その辺は大手よりいいかと。
ただし施工方法や仕入先の関係から値段は思ったより安くならない、というかダイキンより高くなる可能性もあります。
注文住宅ですから遠慮せずに楽しんでください。

[971: 匿名さん]

断熱性能が良いと思うが・・・・
実際はどうなのだろう

[972: 購入検討中さん]

ミサワホームやパナホーム比較しても暖かいとおっしゃった
ご友人さんのご自宅は、例えばパナホームの住宅は
何年前の施工でしょうか？

ほかのメーカーも年々、気密・断熱は向上していますよね。

[973: 匿名さん]

今の家の断熱気密性能の数値差は体感的には変わりないよ。
省エネ性能の差として毎月の光熱費に出てくるだけ。
アルセコのよいとこは、その断熱性能もさることながら、全て透湿性があるため構造内部が湿気らないってことでしょう。
ただ、ドイツ製なので気候風土の異なる日本で何かトラブルとならないかは不明ですね。

[974: 匿名]

パナホームで建てた友人は去年３月、ミサワで建てた友達は去年の秋でした。

[975: 匿名]

973さん、体感的て何処で体感したんでしょうか？

[976: 購入検討中さん]

むー、そうですか。時代性能のさではなさそうですね。
全館空調はやっぱりひかれます。
でもすむ人数が減ったら、実は各部屋エアコン
で十分なのでは？とも頭を悩めたり。

今、パナホームとホクシュウで悩んでいるのですが、
・タイル外観が近代的なパナホーム
・気密性とあたたかさのホクシュウ
で、勝敗をつけられないでいます。

各社の提案がでそろえばメーカを決定しようと思っています。

[977: 匿名]

お家は高い買い物なので良く比べて納得してから決めたいですよね！

ウチの場合は夫婦で北州の外観と内装に一目惚れして他は全く目に入らなくなってしまったので、バスツアーに参加して勉強しました。
なので各社のイベントなど積極的に参加し、体験するのも良いのではないでしょうか。

[978: 匿名]

パナホーム、積水系、ミサワなど外観が似たり寄ったりでつまらないなぁと思った。
機能的には有名所はそれ程差はないのだろうけど、都会の街の中ならヘーベルハウスも良いと思うが郊外の住宅地なら北州のような家が合う気がする。
「どこに建てるか」もハウスメーカー選びに必要かも。
土田舎の田んぼの中にヘーベルハウスは似合わないだろうからね(笑)

[979: 匿名]

北州さ〜ん、温厚な主人が珍しく怒ってますよ！！

[980: 入居済み住民さん]

昨年7月に入居し、初めての越冬を経験しました。
北洲の家は暖かいと皆さん言いますが、うちは思ってたより寒かったです。
吹き抜けの影響と暖房のパワー不足かもしれません。
ガス式温水ルームヒーターとエアコンです。
一応暖房計画はそれなりに考えて足りるようにしたはずなんですけどね。
あまり過度な期待はガッカリする原因になりますよ。

うちは性能ではなく北洲の外観を気に入って建てたので、後悔はしてません。
建てた後の不具合修繕なんかのアフターケアはさっぱりダメですけどね。
ちょっとした不具合は2年目点検までに何とかなればよいというくらいのおおらかな気持ちでないとイライラしちゃうと思います。

[981: 匿名]

機能性や外観で選んだ事に後悔はないのですが、たまたま職人さんが悪かったのか雑と言うか下手と言うか…残念ですね。

[982: 匿名さん]

私には外観が逆にマイナス要素でした。
完成した家を数件見ましたが、ワンパターン過ぎるというのが率直な感想です。
葺き下ろし方を変えるとかメリハリがあればよいのですが。

[983: 匿名]

982さん、それは北州の売りですから外観が好みでないのなら違うHMを選べば良いのでは？
それにワンパターンではないと思いますよ？

[984: 入居済み住民さん]

ワンパターンという表現をされると残念ですが、特徴のある外観ですからその気持ちは分からなくはありません。
北洲を検討したことのある人なら、北洲の家は見ればすぐに分かりますもんね。
仙台の紫山のように北洲の家が乱立している地域では、オリジナル感に不満が残る可能性はありそうです。

とはいえ、北洲の家はオリジナル感を出そうとするとかえってダサくなりやすいように私は思います。
北洲はいかにも北洲って感じが私は好きですね。

まあ外観は全くもって好みの問題なので、賛否両論あるでしょう。

[985: 匿名さん]

アルザス（大屋根）とハウゼ（箱型）が主体だからバリエーションは少ない。
リーズナブルなＬステージにすると屋根が黒瓦、外壁の上半分が黒いサイディング、下半分が白いタイルになることが多いのでこれもワンパターン言われる理由かな。
複雑な形も出来るようだけど、そうゆう形が好きなら軸組みの会社を選んだほうが自由が利くかと。
色はお金を出せば選びたい放題なので、予算次第ですね。

[986: 匿名さん]

やはりワンパターンですね（笑）

[987: 匿名]

嫌な人なら他へ頼むでしょ。
それでいいんじゃないの？
そんなもんでしょう？

[988: 匿名さん]

>986
大屋根と箱型があるからワンパターンじゃなくてツーパターンですね。

まあ、北洲とかスウェーデンハウスとかってこの雰囲気が好きで建てる人が多いと思う。
積水やら住林やら考えてる人は大屋根の家なんて眼中にないだろうし。
デザインに凝りたいとか、自由な外観を欲しいとかであれば在来木造がよい、というか在来木造じゃないとムリ。

[989: 入居済み住民さん]

ワンパターンと言われることにとっても反応している方がおられるようですが…

私はバリエーションが少ないことが単純に悪いこととは思いません。
自由度が少ないからこそ、北州の雰囲気が維持され、ハウスメーカーとしてのオリジナルの色をだせているのかなと思います。

だいたい、いくら多彩なバリエーションがあっても結局一人の人が建てられるのは1軒だけですからね。
あればあるだけ悩むし、どれを選択しても後悔しやすいとも言えます。
バリエーションが少ない方が諦めがつきやすいというメリットもあるでしょう。
一般庶民の家づくりなんて、妥協と諦めばかりですから（苦笑）。

当然、多彩な選択肢がほしい方は他メーカーや工務店を選択すべきと思います。

[990: 匿名]

まんじょこの家？

[991: 匿名さん]

日本語でお願いします

[992: 匿名]

大屋根の家はおすすめです。外観かなり迫力あるし、洋風にも和風にもアレンジがききます。うちは全面黒のガルバリウムなので一見ラーメン屋っぽいですが家の中は外国っぽくしてます。ちなみにうちは設計は自分達で考えて大工さんが建てました。ハウスメーカーだと断られましたが大工さんは自分達の希望を叶えてくれました。ハウスメーカーにこだわらなくても確実に安くて良い家は建てられますよ。

[993: 匿名]

今、南欧より北欧のテイストの方がキテるよね
なかなかイイと思うよ

[994: 匿名]

アフターは改善されたの？

[995: 匿名]

どうだろうね。

[996: 匿名さん]

アフターの迅速さや細やかさを求めるなら積水やダイワに行った方がよい

[997: 宮城在住]

アフターの件が出たので…

前にアフターがダメと書いていましたが、1年点検が終わるとCS課とかいうアフター専門の部署がメンテナンスなどを担当します。（1年点検までは工事責任者の方が担当します）営業や工事責任者の方はすごくいいんですが、連絡と対応が遅くけっこう不満がありました。
でも新しくCS課の方が担当になり、女性なのですが、対応が早く、とても満足しています。これからのアフターに少し期待がもてました。

[998: 匿名さん]

今更の対応やね。
IR見る限り、規模縮小しないと近い内に倒れるかもな。

[999: 購入検討中さん]

⇧それ、本当ですか?
ちなみに、根拠は？

[1000: 匿名]

メーカーさん見てたら、とりあえず、アフターにはもうちょい頑張って下さい！！

[1001: 匿名]

メーカーさん見てたら、とりあえず、アフターにはもうちょい頑張って下さい！！

[1002: 匿名さん]

>998さん
ごらんになったIRはどこに掲載されていますか？
自社のＨＰで計算書類の開示はしていないみたいなんだけど。

ちなみに経営審査事項の数値がUlletで公開されています。
http://keishin.ullet.com/00-019409.html#toppage
会計士、税理士等の会計に詳しい方がいらっしゃいましたら解析をお願いします。

[1003: 購入検討中さん]

防火性で木製が入れられないようで、木製と樹脂でも性能変わらないと説明受けたんですが実際どうですか？

[1004: 匿名さん]

1002
借入は増えてるけど利益CFは凄いね。結局資産と負債は時価ベースで見ないとよくわからないけど。
この資料を見る限り、少なくとも危うい感じは別にしないね。

[1005: 匿名さん]

>1003
準防火または防火地区での窓の話でいいですか？
木製はＤフェンスター、樹脂製はマイスター２、樹脂アルミ複合はサーモスＨを使用しているはずです。
木製は（準）防火地区では使用不可、樹脂製はシャッター付の場合のみ使用可、樹脂アルミ製は網入ガラスで使用可です。
性能は木製＞樹脂製＞＞＞樹脂アルミ製です。
なので同じ大きさの窓を木製から樹脂製にするとQ値は若干落ちるはずです。（価格もかなり下がるはずですが・・・）

また防火認定の関係でシャッター付マイスター２の（準）防火地区での使用が不可になるとの話もあり、その場合サーモス改である防火複合サッシのＦＧしか使用できなくなるようです。
この場合は複合サッシになるので木製に比べるとかなり性能は落ちます。

ネットで窓の性能（断熱性でいえば熱還流率）等を調べて、具体的なサッシの種類など詳しい情報を聞くことをお勧めします。

[1006: 管理担当]

管理担当です。

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