北洲ハウジングってどう

[おっさ]

岩手、宮城県で結構たてられているようですが。
２×６と気密・断熱で売っているようです。
外観が個性的と考え検討しているのですが
教えてください。

[921: 匿名]

北州で平均坪単価って65万くらい？

[922: 宮城在住]

912さん
確かに性能もデザインも兼ね備えていると思います。ずっと飽きないデザインだなぁと思ってここにしました。あと、庭の緑とすごくマッチするんですよね。だから今、せっせと木を植えています♪
921さん
どうなんでしょうか？うちは坪58万くらいですかねぇ。

[923: 匿名]

825 自分の素姓は？
素姓分からない人がって(笑)お前こそ誰だ？

[924: 匿名 921の者です。]

>>922さん
そのくらいで済みました？
モデルルーム行ったら約65万と言われました。

庭にバラとかチューリップとか季節の草花を沢山植えたくなる外観ですよね！

建てたら庭造りも楽しみたいです。

[925: 宮城在住]

924さん
うちは41坪で2400万くらいだったので、そんなもんでした！建具とか無垢材を使わなかったので、けっこう下がりました。でもその分、天井は板張り。床も三層フロア。塗り壁などしたからトントンくらいかも。なんにせよ、一つ一つ値段を出してくれるので、いらないものが削りやすくて、目標金額になりました。

ほんとに緑が合いますよね♪好きな木をどんどん植えて楽しんでいます♪

[926: 匿名 921です]

宮城在住さん、ありがとうございます！

坪単価65万だと、せいぜい35坪前後が精一杯だなって思ってました！
40坪くらいあると良いなと思ったから、58〜60万なら予算的に何とかなるかなっと言う感じかも。
大屋根と二階の天井が斜めになる屋根裏部屋的な造りにグッときたので大屋根にしたいと思ってます！

宮城在住さんが言うように、ガーデニングが楽しみな家ですよね！

[927: 宮城在住]

大屋根の斜め天井、いいですよね。全部板張りにしたので、1Fから眺める斜め天井は素敵ですよ♪

これから家づくり頑張ってください☆

[928: 匿名]

ありがとうございます！
ウチも予算が許す限り天井板張りと腰壁にしたいと思います！

明日も打ち合わせです。いろいろ相談して来ます！

[929: 三十路目前]

久し振りにイィ感じで盛り上がってますね♪
928さん、お洒落なお家作ってくださいね!!

[930: 宮城在住]

こんな感じでいけたらいいですね。もちろんいいことだけでなく、ダメなところもきちんと書いて。

三十路目前さん、あれからどうですか？進んでます？

[931: 三十路目前]

宮城在住さん。
そうそう♪悪いとこばっかだと、凹みますから…我が家は、もう間取は完成です！
あとは、設備等を決定して5月着工です！

[932: 宮城在住]

三十路目前さん♪

着工が楽しみですね！あともう一息、頑張ってください☆着工してからも、外構の打合せや、思いがけないトラブルもありますから。営業さんとは密に連絡を取り合ったほうがいいですよ♪完成していく家を見るのは、今までにない充実感が得られます！たくさん現場に足を運んでくださいね♪

[933: 三十路目前]

宮城在住さん
建築現場が近所なんで、毎日行っちゃいそうです（≧∇≦）
今からワクワクですよ〜！
外構工事だけ、北洲に頼むか迷い中なんです。
皆さんは、そのまま頼んだんですかね？

[934: 宮城在住]

三十路目前さん
それはいいですね♪いまから楽しみですね♪外構は、他で頼むめんどくさと、不具合があったとき、北洲に言えばなんとかしてくれるだろうから、やってもらいました。まぁ外構に関しては、だいぶは践まんでしたが、出来は満足いってます!!木柵にしたんですが、かなり雰囲気いいですよ♪

[935: 三十路目前]

宮城在住さん
やっぱ、そうですよね！
北洲に頼めば、家との一体感も高まるだろうし。
木柵憧れます☆絶対似合いますよね(^_^)

[936: 匿名]

はじめまして

友達が最近北州ハウジングさんで素敵な家を建てました。
私も消費税アップする前に建てたいと思っていて、できれば北州ハウジングさんでと思っていますが、他のメーカさんに比べて割と高いのでビックリ。
でも素敵なお家なので是非建てたいのですが、高いだけの価値はありますか？

[937: 宮城在住]

936さん
好みだと思いますが、私は建てる価値があるとおもいます！
いろいろありましたが、いい家建てる会社ですね♪

[938: 三十路目前]

936さん
確かに北洲の初めのイメージは高い！でした。
営業の方から色々説明を受けていると段々その値段にも納得できると思いますよ。
私はこれから着工なので、住んでみた感想はまだ無いのですが…

[939: 匿名さん]

建材だけは日本最高レベルだと思いますよ。
高いといっても大手もそんなものですし。
資産として残していく家を建てるなら北州でしょう。

弱点は営業だと思います。

[940: 宮城在住]

936さん
好みだと思いますが、私は建てる価値があるとおもいます！
いろいろありましたが、いい家建てる会社です。

[941: 匿名]

みなさんありがとうございますm(_ _)m

やっぱり北州ハウジングさん素敵です！
ご意見参考にします！

[942: みんみん]

北洲の家にひとめぼれして、どうしても北洲で建てたいと思っている者です。
ただ、営業の担当者にめぐまれず、色々あって担当者に対して不信感を覚えました。
ここに来て同じように感じてる人が多くて驚きました。
北洲を通さず、北洲の家が建てられたらいいのにと思います。

[943: 匿名さん]

他の会社が北洲が使ってる輸入建材使ってくれればな。
アルセコ使ってるとこは他にあるけど…

本当に営業はダメ。
平気で約束破るし、不勉強。
アルセコの透湿性の仕組みを聞いても若い営業もその上司も説明できず。
技術が導入したのでよくわかってないんですよね〜なんて言いだす始末。

[944: 匿名]

担当営業さんで変わるんですねぇ、ウチは熱心な営業さんで何を聞いてもすぐ返事もらえました。ただウチの土地の譲渡などで営業さんも初めてな事が多々あったらしく『自分も大変勉強になりました』と言いながら一生懸命やってくれてました。 みんみんさんが何処の地域の方か分かりませんが、本社にその思いを伝えてみたらいかがでしょうか？

[945: 三十路目前]

　最近更新されませんねぇ～
ところで、後は契約だけなのですがここで疑問が湧いてきました･･･
今までの打ち合わせは、営業担当者とだけでした。
他の方のブログや、記録を見ていると設計担当者などが混ざってくるらしいのですが。
これって変じゃないですかね？
まぁ、今の営業担当者だけでも十分な提案力なんですがね･･･
参考までに皆さんの経験談を聞かせてください。

[946: 匿名]

945さん
設計士さんやコーディネーターさんとの打ち合わせですが、バタバタしていたので本契約の前か後か覚えてません。
お二人と打ち合わせしたのは二回ほどだったと思います。

不安があれば営業さんに何でも相談してみたらどうでしょう。
営業が弱い…と言われてますが、人にもよると思いますよ。

[947: 匿名]

もっと良い営業に育ってくれればいいよね

[948: 匿名さん]

見積り頼んでも連絡来なかったり、宅建持ってるものがいなくて不動産に関する基礎知識が無かったり…
もっと人を育てた方が良いよ。

[949: 三十路目前]

直接営業に聞きました！ちょっと前は一緒に出てきたらしいんですが、今は人数も少ないせいであまり表には出ないそうです。そんな内部の事情まで正直に話してくれたのでビックリですが…それにしても皆の話聞くと、うちの営業マンは当たりだったかも…
皆さんありがとうございます。
も少しで本契約です☆

[950: 匿名]

949さん、おめでとうございます！
素敵なお家になりますように！！
これから建つまで楽しみですねヾ(^▽^)ﾉ

[951: 勉強中]

今日、盛岡の「みらいえＥ1モデル」を見学してきました。

「こことまったく同じ家を造って貰ったら坪単価お幾らですか？」って聞いたところ

「ここはいろいろ掛かってますから坪70万円ですね」

との事でした。

ふむ。

[952: 匿名さん]

建物だけならそんなもん。
付帯や経費で500は見た方がよいよ。

あと、家電や家具も新調するなら100は必要だね。

[953: 勉強中]

地盤改良に100万

木造平屋解体に50万

都市ガス引き込みに30万

・・・新築って物入りね・・・。

[954: 匿名]

うちも坪単価70くらい。
安くあげようと思ったら、提案された物より安いものがあるかどうか聞いてみた方が良いかも。
二階の天窓３つを開かないタイプに変えただけで6万以上安くなった。

『ここにはお金をかけたい』と思うモノと『これはこだわらない』と思うモノをリストアップして打ち合わせの時に差額を出してもらえば分かりやすいと思います。

[955: ばか]

そんなこと、どうでもいいじゃん。

[956: 匿名]

三十路前さん、その後どうですか？

[957: 三十路目前]

あっ！お久しぶりです。
27日無事に契約完了です☆

[958: 匿名]

おめでとうございます！
これから毎週バタバタと打ち合わせで忙しくなりますね！ 梅雨に入る前に屋根まで終わると良いですね。

[959: 三十路目前]

ありがとうございます!!
確か…梅雨時期は基礎工事だったような(涙)
まぁ、仕方ない。

[960: 匿名]

あらら、でも我が家も基礎工事の時期は雪にやられてましたが無事建ちましたから大丈夫！

[961: 三十路目前]

あっ！それ聞いて安心しました‼っても、気にしたらキリがなですもんね…

[962: 購入検討中さん]

さいたまの展示場で検討中です。
大手メーカーより割安でがっちりした住宅をたててくれそうな印象があります。

断熱性能がもともと高そうなので、全館空調をいれるべきか不要か迷っています。
アドバイス頂けませんか？

建築予定地は東京２３区内で、特別寒冷地というわけではありません。

[963: 匿名さん]

そりゃ、高高に全館空調は、快適性がバツグンでしょ。
１年中の快適性で、これに勝てる勝てるものはないでしょ。
新築ならば、全館空調やるなら、今でしょ！！！！

[964: 匿名さん]

性能は同等のとこ、沢山あります。
北洲を選ぶかどうかは、やはりあの洋風デザインが好きかどうかでしょうね。

[965: 匿名]

同等かな？飛び抜けて良いと思うよ。
ミサワとパナホームで建てた友達が遊びに来て暖かいって言ってたから、少なくともミサワとパナホームよりは優れてるね。

[966: 匿名さん]

大手は基本的に断熱気密を重視してないから。
ミサワは高断熱仕様ならそんなに差はないけど。

FP工務店や一条、その他にも地場で同等性能出してるとこはある。
広告無いから知られてないだけ。
北洲は輸入建材使った家づくりが独特なんで、そこを活かさなければ意味ないね。

[967: 匿名さん]

ここは性能いいよね。埼玉展示場で検討ってことはアルセコにするのかな？
C値だけなら地元の外張断熱工務店でも0.5前後までできますよ。
ただ外張りはC値の悪いところが多い。（2.0切るぐらい）
Q値も1.0切るぐらいまで求めると、対抗馬は一条、ミサワ、セキスイハイム（木造系）あたりかな。
宮原のアサヒアレックスもがんばればそのあたりの数値までいきます。
最後は予算、外観、室内の雰囲気なんかで比べることになるのかな。
でもここって大手ＨＭと比べて割安なの？？

[968: 匿名さん]

全館空調は、ダイキンは高いから、いただけないな。
http://www.hokushuhousing.co.jp/contents/e1_basis/kukirei.html

デンソーが設置費が安いし、ランニングが良いよ。
http://paradia.jp/

[969: 購入検討中さん]

たくさんのアドバイスありがとうございます。
ホクシュウの悪い噂が少ないので（施工例が大手とはけた違いだから？）、発注してもいいかなと考えています。確かにあたたかいですし。

デンソー空調をほくしゅうでも選べるならいいですね。

[970: 匿名さん]

北洲の売上は150億円くらい。うち建築事業は7割弱だからざっと100億円。残りはたぶん建材事業。
大手の積水やダイワは店舗、マンションを含むけど売上は兆を超えてます。
規模が100倍以上違うから噂の多少は比べられないかと・・・。

できるかは分かりませんが北洲にデンソーの空調を相談してみてはいかがですか。
2×6の躯体に影響のない部分は割りと融通が利くようです。その辺は大手よりいいかと。
ただし施工方法や仕入先の関係から値段は思ったより安くならない、というかダイキンより高くなる可能性もあります。
注文住宅ですから遠慮せずに楽しんでください。