北洲ハウジングってどう

[おっさ]

岩手、宮城県で結構たてられているようですが。
２×６と気密・断熱で売っているようです。
外観が個性的と考え検討しているのですが
教えてください。

[846: 宮城在住]

建築してから7カ月。まだ登記簿などもらえず…外構も完了せず…連絡もこないし…？どうするんだろ？外構のお金払わなくていいのかな？外構は5月完了なのに…。まず連絡は欲しいよね。大人として。

[852: ＯＬさん]

うん、うん。消してばっかりじゃつまんな～い。何も書けないじゃないか・・・・・

[854: 三十路目前]

今、北洲で検討中の者です。
きのう間取りなどのプランを作ってもらいました。
大まかな金額も教えていただき、納得してたのですが…
年内中に施工契約を結んでほしいとのこと。
北洲に対しては、家族全員良い印象を持っているのですが、
ローンの話もしてないのに契約していいものなのか。。。
仕事も手に付かないほど悩んでます！
他メーカーでもこのようなモノでしょうか？

[855: 入居者]

入居済みなのにあれですが、施工契約ってどんなんでしたっけ？
他社の検討はやめて、北洲さんに決めますよ！
って感じのモノだったような気が……

もしそうなら、仮契約みたいな感じなので、
まだあとで撤回することも可能だと思いますよ。

ですので、「施工契約」の中身をもう一度確認されたほうがよろしいかと思います。

考えようによっては、値引きを引き出すチャンス・・・かな？

[856: 三十路目前]

入居済サン！そうです。それです！
北洲一本に絞れって仮契約です。
中身の確認・・・ドコマデ確認したらいいのかも解らない状態です。
後から大きく金額が上がると困るので、やっぱ詳細も確認するべきなのでしょうか？
無知過ぎてすいません＞＜

[857: 入居者]

えーと、確か簡単な書類にハンコ押して、
申込み金的なお金を払った気がするのですが、
内容は……すいません、忘れちゃいました。

なので、担当の営業の方に「このあとの解約はアリ？」とか
「もしローンがダメだったらどうなんの？」とか
わからないことはしっかり訊いた方が良いと思います、わたしに聞くよりも。（笑）

北洲側からすれば、ウチで建ててくれるかどうかわからない人に
いつまでも時間かけていられないよ、てのがホントのトコでしょうし
営業のノルマなんかもあるのかな？
商売ですから、少しでも早くウチに決めて！というのが本音でしょうね。

わたしの場合、幸か不幸か北洲を気に入ってしまい、
内心では九割がた決めていたのですが
素直に「はい、決めました！」てのも何かしゃくにさわったので
他社さんは消費税分の値引きを言ってくれてるんですよねー（←ホント）と迷ってる振りをしていたら、
額は言えませんが、その時多少の値引きを提案してくれました。（笑）

[858: 入居者]

あ、あと金額とか詳細とかはこの時点では確認しようがないと思います。
まだ実際の間取りや仕様が決まっていませんので。

今まで（契約前）は、おおまかにこんな感じの間取りでいくと費用は大体このくらい、
というあくまでも概算、目安のお話だったと思いますが
契約後からは、あらためて三十路目前さん個人のお宅の設計、見積りになってきます。
北洲側も、今度からはお金を頂く一人の施主、お客さん相手になるので、
気合を入れて設計してくれる、ハズです。（…が、単なる願望だったらこめんなさい。）

ローンも、年収から借りられる限度額は大体決まってくると思いますので
「年収こんくらいだけど、いくらまでなら借りられそう？」
と聞けば答えてもらえると思います。

で、その金額で希望の家が北洲さんで建てられるか、訊いてみてください。

[859: 三十路目前]

　ほうほう！やっぱり、そうゆう事なんですね！
実はうちも９割北洲で決まっています。
次回の打ち合わせでは、少し揺すってみたいと思います。
他のメーカーでも良い条件をもらったので(笑)

[860: 北洲オーナー]

№846　宮城在住さん、

確かにいいもの建ててるのに、そういうところ雑ですよね。残念としか･･･。
会社の風習なんでしょうかね(笑)

まずは、登記簿？だけは請求しましょう!!
こちらから連絡するのはいやでしょうけど、いい加減届けなさい、と淡々と。

あと、外構の代金は、年越ししたら払いませんからね～とあっさりでいいんじゃないですか!!
5月に外構は終わってるんですよね。明らかに請求切れですよ!!!
うちも夏に工事おわってますけど、最終的な清算の請求がないので、年越ししたら払うつもりありませんよ！

どういうふうに処理されているのか知りたいもんです。