北洲ハウジングってどう

[おっさ]

岩手、宮城県で結構たてられているようですが。
２×６と気密・断熱で売っているようです。
外観が個性的と考え検討しているのですが
教えてください。

[681: 入居一日目]

＞680さん


どこのＨＭで建てるとしても、設計が１番大切だと実感しました。

間取りや使い勝手はもちろん、自分達の要望と予算を照らし合わせて、なるべく要望に添うように、親身に考えてくれる設計士さんに当たる事が、１番だと思います。


同じＨＭでも、設計士や営業マンは沢山いるので、良い方に当たれば、満足いく家を建ててくれると思いますよ。 逆に、せっかく良い家作りをするＨＭでも、設計士さんが良くない方に当たると、満足いく家にはならないです。


まずは、プランニングをしてもらって、納得がいったならば、北州さんでも他のＨＭでも、いいのではないでしょうか？

ちなみに、私は北州ハウジングで建てましたが、震災の影響で物流が滞ったりしても、運よく3ヶ月と11日で経てれましたよ

[682: 実家が北州]

11年前に仙台に注文戸建て（55坪）購入

入居当時から風呂の換気扇を回しても湯気が立ち込めておかしいなと思い、２年後に大きな調査を依頼したら、換気扇のダクトの先が外に出るはずの部分がふさがっていて、行き場を無くした湿気が内部の木材を腐食させ始めていた…という担当者もこんなケース初めてという施工をされました。
父がゼネコンに勤めていて、多少の知識がある人ですが、どんな管理をしてたらこんなことが起こるんだ！と激怒していたのを覚えています。

[683: 購入検討中さん]

680の購入検討中です。2週間4か所のHMさんを徹底的に回って、現在住んでるお宅も見学させてもらいました。みなさん建ててからは満足なさっているようなので、やっぱり金額と妥協点を合わせるしか(見つけるしか）無いのかなと感じました。いろいろ回ると、余計に疑問が増えてきて…・特に今はやりのQ値。クルマのカタログ値と一緒だってどこかのHMさんが言ってました。北洲さんはQ値1.2がウリですが、｢窓の大きさや数によって１軒１軒数値は違うはずで、木造で１０年・２０年と同じQ値を保つのは難しいだろう。｣とあるメーカーさんに言われましたが、どうなんでしょうね。やっぱり１０年・２０年後の事って考えますよね。

[684: 孫悟空]

今　北州ともめています。
３月１１日の地震で外壁の一部と、内壁（ケンコート）がメチャクチヤ。クロスはビリビリ。
北州に電話したら当時の営業は「地震ですから内装のヒビは仕方ないですよ。」の一言で終わり。
隣やお向かいさんは偶然にもミサワばかり。被害状況聞いたら何ともないとのこと。
２x６は地震に強いというのは、嘘か施工が悪いのか。

[685: 匿名さん]

やはり、こういう非常時の震災後の対応で良いメーカーかどうかが判ると思います。
あるメーカーは連絡がとれる段階でスグに無償で補修してくれたそうです。
地震保険入ってない場合らしいです。

売る時は「２X６は地震に強く安心です」なんて営業が
言ってたけど、被害が出たら想定以上の地震だったと
逃げるのもどうなのか？
責任は一切ないのか？震度６位耐えられないの？
せめて補修は無償もしくは格安で直すくらい出来ないのか？

うちの近所も、某メーカーの２X４や北州の被害が目立ちます。
２Xは地震に強いと思い込み、設計や施工がよくないかもしれません。

[686: 入居済み住民さん]

今回の震災で北州でお住まいの皆さんの状況をお聞きしたいと思います。

うちの状況は下記の通りです。（仙台市北部）

内壁の塗り壁にひびが入りました。（角部分はひびが多いです。）
クロスの何箇所かひびが入りました。
外壁は大丈夫です。
基礎には細かい亀裂が数か所入りました。（プレ基礎）

住んでいる分には見た目を気にしなければ問題ないのですが、
査定員から半壊と言われました。
（耐力壁のひびを気にしていましたが、ツーバイだから判定が甘いらしい。）

結局どの程度の被害だと直せばいいか分かりません。
まだ北州に相談していませんが、半壊と言われると不安です。
皆さんはどんな状況ですか？

[687: 入居済み住民さん]

今や世界中で有名なフクシマ在住のものです。（ＨＭ　北洲ハウジング）
今回の東日本大震災での被害状況です。外壁は塗り壁（ジョリパット）の角の部分が若干はがれました。瓦は問題なしです。周辺の住宅はかなり損傷している。内装の１階部分の塗り壁（ケンコート）のローラー仕上げの表面がはがれました。２階部分のクロスは問題なし。周辺住宅は引きちぎられた様に破れてました。設備に問題があり、畜暖が壁からボルトが外れ倒れてしまい、約３００ｋ位あるので起こすのに大人４人でやっと起こしました。畜暖の熱により床が焦げたような色に変色しました。４月の大きな余震で２回目の転倒です。（後日エレクで修理）温水器が土台から傾きお湯漏れを起こし修理してもらいました。今回の震災で連絡すれば対応してもらいましたが、メーカーからの被害状況の確認があればいいと思いますが…知り合いの建てたメーカー（ローコストメーカー）は担当営業がオーナー宅に伺い被害状況確認してたそうです。新規顧客も大事ですがオーナーも大事にしないと信用問題につながるかな…

[688: 匿名]

き…北洲

[689: 入居済み住民さん]

うちも福島在住です。
被害状況はほぼ 687さんと同じです。畜暖は壁から外れたものの倒れる事は無かったです。
外壁（サイディング）に何か所かひび割れがありました。

ちなみにうちはメーカーから被害状況の確認に来ましたよ。
震災後に簡単な被害状況の確認。
その後詳細な被害状況の確認と２回来ました。

ところで687さんは地震保険の査定、鑑定はされましたか？
もし行っているようであれば損害割合はいかがでした？
一部損壊、半壊、全壊。

うちはまだ査定、鑑定は行っていません。

[690: 入居済み住民さん]

689です。
保険の査定の方がきました。
結果は半損です（殆どが外観のチェックのみでの結果）。
逆に家の中隅々まで見たら全損になっちゃうなと言っていました。

建物ののみしか保険は掛けていませんでしたが、そこそこまとまった
保険金が入ってきます。
後はこの間の被害状況を確認した際の見積もりを早く提示して頂き
どこを直すか検討したいです。

それにしても半損とはショックでした。
その査定員（建築士だそうです）曰くツーバイにしては被害が大きく。
かなり意外だったと言って帰っていきました。

家財保険に入っていなかったのがかなり悔やまれる所でもあります。
蓄暖も若干破損している箇所もあったし・・・その他の被害も。
これから家財保険も入ろっと。

[691: 入居済み住民さん]

ＮＯ．６８７ です。
担当営業の人は生意気な感じでしたが、嫌いじゃなかったなぁ。（北洲の家　結構気に入ってます）

今回の震災では設備は被害ありましたが、建物自体は大きな損傷はなかった。でも今思えば担当営業のひとに
北洲の家は地震に強いので　地震保険　は入らなくてもイイです。他のお客様も入っている人はいませんよ。なんて言うっていました。

これからも宮城県沖の大きな地震が来る確率が高いので、地震保険は検討しないと…

[692: 住まいに詳しい人]

まんひき

[693: 入居済み 二ヶ月]

入居してから、「何か不具合はありませんか？」と聞かれ、建具の開閉時の調整と、サッシの調整などなど あれこれ話たら、直ぐに対応してくれました。


サッシはトステムさん
建具は大工さん
トイレはイナックスさんなど、それぞれの担当の方々が各自で連絡を入れてくれて、時間を合わせて来てくださいました。

家の回りの枯木なども、廃棄物業者さんを呼んで、撤去してくれました。


今のところは、迅速な対応していただき、不満はないです。


現場担当の方で、対応が違うんですかね？ こちらの現場担当さんは、震災後、宮城に三人応援に行ってしまい、今は一人で、新たな現場や建てた後の対応に追われているみたいですが、細かく気配りしていただいてました。

[694: 入居済み 若林区民]

仙台で北洲の家に住んでます。
地震被害は、内装のケンコートぼろぼろ、クロス割れ（下地がわれたからか？）、外壁タイルヒビです。蓄暖は１階、２階ともボルトが外れ動いてしましました。それでもＣＳ課の方には親切に対応してもらっています。立て込んでいるのでか、やっと修繕がはじまります。

あと気になる点が。南、西面にある木製サッシのゴムが劣化してひび割れになっています。築３年です、調査依頼済みです。

最後に営業の方に進められた地震保険加入していて本当によかったです。お隣のＳハウスは基礎にひびがはいっていました。結構被害大きかったと言われてました。それと、「うちは丈夫ですから地震保険は入らなくて大丈夫です」と言われて加入してなかったそうです。

[695: 仮契約中]

最近カキコミ少ないですね。イロイロ悩んだ末、北州ハウジングに決めました。決め手は担当の営業の人がよかったのと、外観が好きだったからです。

アルザスで、建坪４０くらいの家を検討中です。なんとか予算内におさまりそうですが、やはり高いですよね。あれもこれもつけようとすると、軽く数百万はアップします。現在、間取りを決めているところです。

ここに決めてからこの板を見るようになったんですが…けっこう厳しい意見があるんですね。

悪いところも良いところもあると思うのでイロイロ情報あれば教えてください。

[696: 北州好き]

あらら…久々に来たら全然更新されてないですね。

みんなで盛り上げていきましょう！

親戚が北州で住んでいるんですが、私もあの外観大好きです。北州好きな人は外観に惚れる人が多いよね。

[697: 興味あり]

北洲ハウジング、大屋根でタイル調の外壁、木製サッシ、興味はあるもののなんといっても高いってのが第一印象です。

ところが、ＨＰで「被災支援特別住宅」とありますが、北洲の標準仕様のグレードからだいぶ落ちるんですかね？
予算内で建つことは建つにしても、北洲が標準グレードとして売り出しているものと、まったく違うのであれば北洲を選ぶ意味も半減するのかと思っています。

詳細ご存知の方お教え下さい。

[698: 仮契約中]

やはり高いというのが世間の評判ですよね。けして安くはないと思います。

私は坪６０万切るくらいです。アルザスの大屋根でだいたい４０坪。タイルはって瓦のせて…中は塗り壁に天井は木。本体だけなら２３００万くらいです。
697さんの被災地支援物件は知りませんでした。今日打ち合わせなので詳しいことが分かったら聞いてみますね！

[699: 検討中]

北洲ハウジングは値引きはするんですか？
するのであればどのくらい値引きするんですか？
家屋本体の何パーセントという値引きなのか、それとも金額で何万円という値引き枠なのか？
情報提供願います。

[700: 仮契約中]

値引きは…いまのところないですね。だいたいの間取りが決まったところですが、その打ち合わせ中に、｢うちは値引きはしてないんですよ｣と言われました。最終的に値引きはあるかもしれませんが、あまり期待しないほうがいいかもしれません。
もし値引きがあったら報告しますね！