北洲ハウジングってどう

[おっさ]

岩手、宮城県で結構たてられているようですが。
２×６と気密・断熱で売っているようです。
外観が個性的と考え検討しているのですが
教えてください。

[581: 物件比較中さん]

根拠がなさ過ぎ。
何処をどう評価したら、ツーバイより強くなるの？？
実績なさすぎだし。

[582: ご近所さん]

あららそんなに熱くならずに

別に間違ってもないと思いますけど

[583: 匿名]

宮城県沖地震くらいでは木軸も倒壊はしないでしょうしね。
証明されるのはどこかで直下型の大地震が起きてからでしょうね。
意外と最近の木軸は大丈夫かも知れませんしね…

[584: 匿名]

案外揺れの周期が変わると強度が逆になることも有り得ますね。
耐震免震してないし

[585: 匿名さん]

あの大屋根の造りは相当２階は熱が集まりやすい。シーリングファン全然きかないし。夜もエアコンつけて寝るしかない。

[586: 匿名さん]

>>577

熱交換換気は標準ですが、役に立ってるの？という感じです。
今は外のほうが涼しいくらい。大屋根はヤバイでしょうー

太陽光はコストの面であきらめ。その費用を4坪増やす方に当てました。
建坪で50あります。

[587: 匿名]

大屋根の二階は確かにサウナ。

[588: 匿名]

耐震性はあるでしょうけど、問題はどのくらいツーバイ材とベニヤがもつかということ、石膏ボードは構造材ではないのでは
湿気のある日本で外材のツーバイ材を使っている事

[589: 匿名さん]

根拠がないと言われていた方がいたので一言
壁のみでみた時、土壁のみの場合強度0.5　ツーバイフォー2.5　在来工法で筋交いを入れた場合4　
決して根拠がないわけではないですね。ツーバイの場合バランスがいいので全体があがり、しかし在来でもしっかり設計されていればツーバイにも負けないと思います。
そこまで思いこまれているのであれば在来や建材等も解らず言われてるのでしょう。
ネットで検索すれば簡単に調べられることです。

[590: 匿名]

ツーバイだから他より耐震強度あると思い込みで書き込んでるかもね。
個人的に感想だけど前にセルコに住んでて布基礎推してた奴が来ている？
ベタ基礎にした北州をどう思ってるのでしょうか？
ベタ基礎はローコストしか使わないと豪語してましたが(笑)

[591: 匿名さん]

どうもセルコホームを勧める人がいるが
同じなのは２Ｘなだけでデザイン、価格も
差があり過ぎだと思う．．．

知り合いがセルコに住んでるが北州など
見向きもしなかったよ。
逆もまた同じ

[592: 入居済み住民さん]

しばらく何にも情報がないようなので、北州で住んでいる
者として率直な意見を言わせていただきます。

①夏の暑さについて
エアコンがないと暑いです。２階にエアコンをつけませんでしたが、
窓を開けて寝ても寝苦しい夜が続いています。
エアコン検討中ですが、なんとかこの夏を乗り切れればと思っています。

②営業マンや会社としてのアフター対応について
はっきり言って、売っってしまったらおしまいかなというのが実感です。
引き渡し後、色々なお願いや不備を言っても反応はありません。
住んでから、追加で発注したい部分の見積もりを依頼して見積もりがきてから、
２週間たっても「見積もり届きましたか？」とか何もフォローはありません。
見積もりを出しっぱなしなので、仕事を取る気もないんでしょうが・・・

まあ。こっちとしてもあいかわらず高い見積もりをだしてくる北州に嫌気がさしてきているので
その見積もりを見て、別の業者で工事してもらうつもりですが。

家を建てたときはどうしても北州の家がよくて建てましたが、はっきり言って
他のメーカーで建てればよかったと思う今日この頃です。

皆さんもきちんと信頼できるメーカーで家をたててくださいね。
北州は人次第なんでしょうかね？いい人あまりいませんが・・・・・

[593: 入居済み住人2]

私も同感です。
アフターメンテに関してはよくないです。早くしてほしいと思っても対応が遅い。メンテナンスを行う部門が完全に独立してたほうがよいと思う。北洲にクレームをいっても、担当に伝えました。以後気をつけます。と人事のようです。
家は好きなんですけど。

[594: 購入検討中さん]

近くの現場はお盆も休んでませんでした。しかも夜まで。これが突貫で北州の決算ですね。
我々の大切な財産なのに売り上げ重視で造られるとやっぱり。。。。。
お客様を大事になんて言ってたことは信じられないです。
社長も社員もこれが正しいと思うからずっとやるんでしょうね。

[595: 入居済み住民さん]

そうですかー？ウチは、営業マンも、建設課の人も、現場の人も、いいひとたちでしたよー！


北州で後悔はゼロです。もちろんアフターもばっちりです。

[596: 入居済み住民さん]

↑　↑　↑　↑　↑　↑　↑

いい人だったと思うけど、実行した人達でしょ。



北洲の社長さん、社員さん、売り上げ重視の突貫がいいことだって言えますか？

悪いことって言う人は一人もいませんか？

[597: 入居済み住民さん]

北州の営業マンは、北州を気に入っているからこそ、自身を持って対応しているのがわかりますよ♪


他のハウスメーカーの展示場行って比較してごらん？

[598: 匿名さん]

↑
× 自身を持って
○ 自信を持って

フォローするつもりだったのに恥ずかしいよ♪

「自分は北洲の営業の中でもトップ３に入る実績です。自宅をすでに２軒建てました。」
（展示場の担当者の不備を伝えたら）「それは新入社員でしょう。私だったら絶対大丈夫ですので」

・・・と、家の説明ではなく自分の自慢しかしないヤツが夜８時過ぎにアポ無しでやってきたけど・・・。

[599: 入居済み住民さん]

ごめんねー♪

いそいで書き込んで感じ間違っちゃった

自信ある営業マンは、そういないけど、ウチはもしかして運がよかったのかなー？

[600: 入居済み住民さん]

漢字→感じ　　　と、また間違いに自分で気がつきチョー恥ずかしー


ちなみに我が家の営業マンは、なんでも遠慮なく言える人、謙虚な人でした

[601: 入居１８年]

北州の掲示板があったので来てみました。
１８年住んでみた感想は、他社より高額でも選んで良かったということです。
この会社というと、割高、営業の対応の悪さ、工法などに疑問が付きまとうかもしれませんね。
　・　割高
　　　性能に見合っている
　・　営業
　　　過信できないが、中には良い人もいる。
　　　車の営業マンだって千差万別、当たり外れがあるので、この会社の営業は善い悪いと一概には言えない。
　・　工法
　　　私の時代の家は２×４でしたが、断熱材は盛り上がるくらい詰め込まれていたし、湿気が断熱材に入らないようにア　　ルミのシートで覆うなどして、徹底した湿気対策が講じられていました。壁の中に隙間を作らないこと等に金が掛か　　っているのでしょう。おかげで真冬でも早朝の室温が１０度を下回ることはありません。入居した１年目は木の乾燥　　が済んでいないため、思ったより寒く感じるかもしれませんが、２年目からは暖かくなります。
　　　２４時間換気の熱交換機を入れているので、冬でも部屋の窓が曇ることはないし、玄関ドアを開けたときにムッと　　臭う室内の臭いも全くありません。
　・　デメリット　１
　　　高気密なため、安価な石油ファンヒーターを使うと窓が確実に曇るので、ＦＦ式、エアコンなどの暖房機が推奨さ　　れる。
　○　家は大工が建てるもの。営業ではない。現場を見ると良いです。大工さんと親しくなるのも良いですね。

[604: 匿名さん]

北州ふざけんなよ！
こんなカキコで騙されるとでも思ってんのか？
反論は絶対無理だろうね。
こんな調子で、いつも客も騙しているとしか思えない。
猛省しなさい。

[605: 匿名さん]

よく気づいてくれましたご近所さんm(_ _)m
最近調子よく来てたやつもその類いぽい仲間ですね。
601なんか言い訳すら言えないだろうから絶対出てこないと思う。
何言っても誰も信じないから
まあでも名前変えて来るかもしれないけど・・・

[606: 匿名]

ここってさ、読み返せば解るけど
最初の方は社員臭い奴が広告みたいな
感じで書き込んでたわけよ

んで少しでも批判的な事を書くと
集中砲火に晒され、嘘つき呼ばわりされたね
それを行ってたのが社員の可能性が高い

抵抗したかいがあって奴等も
身を潜めてたんだけど人気も無く
だいぶ下がってたんだけど
絶好の機会だと思ったのか
久し振りに書いたらボロが出たんだね（爆笑）
来た人もチェックしておかないと
前の様になる可能性がある

これだけイメージダウンと恥をかいたら
暫く来れないだろうね

[608: サラリーマンさん]

他社ＨＭ営業の妨害工作だったりして！！

[614: 匿名にゃびちゃん]

北州の外観などに惹かれています。
しかし、この掲示板を見る限りひどい印象しか受けませんね…
　
高い買いものなので、ものすごく悩みます。

[617: サラリーマンさん]

他社ＨＭ陰謀説提唱者です。うちは、ツーバイフォーの他社で建てました。
のべ床５０坪で５０００万円（建物のみ）の予算でしたが、北洲はデザイン性ではじめからはずしてました。
アンチ北洲ではないですが、あまりに哀れそうなので…。

[632: 契約済みさん]

正式契約を済ませ、地鎮祭終了です。
地盤改良も終わり、いよいよ本格的に基礎工事開始です！！

ブログで進捗を報告予定ですので、興味のある方はどうぞ！

http://coaxial.exblog.jp/

そうそう、我が家はアルセコです！！

[634: サラリーマンさん]

６３２さんのブログいいですね。
こまめの更新で楽しく拝見しています。素敵なお宅になるといいですね！

それにしても、本家北州の建築日記はあまり変化ありません。
途中で終わってるのもあるので、消せばいいのに。。。

こういうところが北州らしいと言えますね。

[635: サラリーマンさん]

建築日記ずいぶん消えた！！！
私のアドバイス、聞いてくれましたね。。。
単純。。。。。。。。。

[638: 匿名さん]

お互い顔が見えないのをいいことに、随分皆さん言いたい放題なんですね。
疑心暗鬼も甚だしい。
今の世の中みーんなこんなもんなんですかね。

[641: 匿名さん]

人のことを馬鹿にしたり、文句を言うことばかりに夢中で、権利意識を振りかざすだけ。
子供のケンカでも、もっとまともに自分の意見を言うぞ。
北洲ハウジングはどうですか？っていう質問に対して、まともに返答してる人が何人いるんだ？

[643: シロクマ]

北州の展示場に行ったけどセンスイイねー

[645: 匿名さん]

うーん。問題提起のつもりだったんだけど。
つまりは、北洲に対して肯定的な意見や、擁護する意見は、全て北洲の社員が書き込んだかのようにしか見ないじゃない？皆さん。
そして、まるで社員が書き込むことが全て悪のように扱うでしょう。
営業方針でもなんでも、自分の勤めてる会社の商品をコケにされたら、一言意見を言いたくなるのも人情じゃないですかね。
ちなみに私は社員でもなんでもないですが、それでも社員と決めつける人もいる。おまけにアホとまで付けて。
顔も見えない間柄だから好き勝手言うんでしょうけど、初対面の人にいきなりアホって言いますか？だから子供のケンカ以下だって言うんです。

[650: 匿名]

北洲は契約内容でキッチリお金を取り、契約不履行をもみ消すために管理課なるものがあります。
現実に、非常に悪質でたちの悪い行為でした。
外部調査を入れて証拠を突きつけましょう。
契約前の人は、書き込み内容を見れば、
社員か被害を受けた人か簡単に見分けがつきますので参考にしましょう。
夢のマイホームを建てる前から自分で守りましょう。

[657: 匿名はん]

つららの出来具合を観察するのだ！

[665: 入居済み住民さん]

このレスが更新されるのを楽しみに見ている入居済みの者です。
住んで１年ほどです。

かつて私がそうであったように、北洲を真剣に検討している人に
実際に住んでみてのアドバイスができればと思い、初めて投稿しました。

私が検討していたころ、知りたかったことを書いて行きますね。
ご参考になればと思います。

・値段について
正直高いと思います。私の家はいわゆる坪単価で、６０万円
くらいです。他のハウスメーカーで同じ広さであればもう少し安く建て
らると思います。
私にとっては高かったですが、比較的、北州の中では安めのプランで建
てました。

・暑さ・寒さについて
昨年の猛暑には参りました。エアコンをつけるお金を渋って、とりあえず
エアコンを設置しなかったのですが、かなり暑かったです。窓を開けて寝ました。
遊びに来た義理の父にエアコンはつけてくれと真顔で言われました。。。

冬は温水ルームヒーター１台で乗り切れそうです。真冬は寒かったです
が、なんとか乗り切りました。（家が１０度を切ることはありません。）
今日あたりだと昼間は何もつけていません。夜はもちろんつけますけど。
でもやはり温水ルームヒーターだけでは正直寒いです。

我が家の冷暖房器具が少なすぎるので比較できませんが、多くの方はエアコンや
蓄暖を設置するでしょうから、快適に過ごせるのかなと思います。
（電気代をけちっている我が家もそろそろエアコンを導入して、夏の暑さと冬の
寒さをやわらげたいと思います。）

・営業・工事など社員について
これは完全に人それぞれです。買ってしまったらその前よりフォローがなくなったのは
事実です。不満はありましたが、今では必要な時にきちんと対応してくれればいいと
割り切って考えています。悪い人たちではないんですが。。。なんか甘いですね。

・北州にした理由
アルザスの外観が好きで、北州の展示場などを見ていました。値段も高いし無理だと
思っていましたが、どうにか手の届くプランがあり、仕様もよかったので思い切って北州に
決めました。（アルザスではありませんでしたが。）

・住んでみての感想
先ほども書きましたが、家の冷暖房器具の少なさもあって、夏暑くて、冬寒いです。
（それなりの器具をいれればたぶんいいのでしょうが。。。）
しかしながら、北州で建てたくて建てた家なので、その外観や家の雰囲気など
総じて満足しています。
「素敵な外観ですね。どこのメーカーですか？」と他の人に聞かれることも何度かあり
ました。ほめられているようで単純にうれしいですよね。

検討中の皆さんも自分の好きな特徴を持つ家を探してみればいいと思いますよ。
金額や内容に折り合いがつかなければ他を探せばいいのですから。
まだ住んで１年なので、これからどんな不具合がでてくるのか（？）わかりませんが、
今は家には満足していますよ。

長くなって、すいませんでした。どなたかの参考になれば幸いです。

[666: 購入検討中]

>No.665 入居済住人さん

すみません。坪単価60万という事ですが
ザックリでいいので建坪と建屋の総額教えて頂けませんか？

あと建てられたのはどのタイプでしょうか？

[667: 入居済み住民さん]

今回の地震で至る所の塗り壁に亀裂が多数入ってしまいました。
その他の被害は壁（石膏ボード）にもひびが入った個所も数か所。

驚いたのはあんなに重い畜暖が壁から外れて（ねじ止め部分）しまいました。
倒れたりはしませんでしたが。横揺れがかなり激しかったんですね。
暖房機能には問題はないのですが。

外観は大きな問題は無いように思われます。瓦屋根の家では結構崩れている家が多い中
うちの瓦屋根は無傷でした。

被害の大きさは土地の地盤にもよるところが多いのかなとも思いますが。
今年は丁度点検の年でもあるのでまとめてチェックを行ってもらおうと思います。

[668: 周辺住民さん]

>No.666 by 購入検討中さん

幾らで建てられるか知りたいんですよね？
多分坪60万は絶対無理ですよ。
36坪で2160万では絶対建てられませんもんねー

関係者かな？。。
でうちは坪75万～でしたよ。周りで建てた知り合いも80位でした。
無いと思うけど坪60だったらショボイのが建つね(笑)

[669: 購入検討中]

>周辺住民さん

ありがとうございます。以前北州で見積りを取った金額とかけ離れてたので、？と思っていました。
私の認識でも坪単価75万位なのであっています。

[670: 入居済み住民さん]

すみません。
オーナーの方、社員の方でもよいのでお聞きしたいのですが。

1階と2階の音ってそんなに聞こえるものですか。
1階にいると2階での話し声、歩く音、物を落とす音（小さく、軽めの物）、
また、その逆で2階から1階での各種音。

はっきりいってかなり聞こえてうるさい。
まるで安アパートのような感じ。

ちなみに5年前の施工なので、防音措置としては1階と2階の間には吸音材は入っておらず、
シャオンQのみの施工です。

そんなに音（話し声等々）が漏れる物なのですか？
シャオンQだけでは全然だめなんですか？

当時の営業さんはこの施工で遮音性能は十分です、と言ったのに。どう言う事？
それともまさか手抜きで遮音材入っていないなんて事ないですよね。

どう思います。同じような施工された方で。また何か良い対策など。

[671: あと二週間で入居です]

震災で、流通も滞ったりしましたが、無事に、来週末には入居出来そうです。
私は、去年の夏から、あちこちの展示場や、見学会を見に行き、何社か競合して、結局 北州ハウジングで家を建てることにしました。


自分自身も、家作りに関して、素人ながら勉強しようと色々な本を読んだり、色々なＨＭの工法や使っている建材なども回れる限りのところは見に行き、4社で図面から見積もりまで出していただきました。


これから家を建てる方に、私がわかる範囲で、良いところや悪いところなど、参考になればと思い、カキコしました。

ちなみに、我が家は、施工面積58.88 延べ床面積54.27です


金額は、坪いくらっていうのであれば、設備入れずに建物だけなら、約3348万円です。設備工事や各工事費・オプション工事も込みです

壁は総タイルに瓦屋根 一階テラス部分は、4.6坪のアドリアタイル使ってます。

長くなりそうなので、一旦ここまでにしますね。

[673: 親と同居中さん]

参考までに
実家が20年前に建てた北洲の注文住宅です。
建坪が６０坪ほどあります。

主なメンテナンスは外壁塗装・屋根塗装
床暖房ユニット交換・給湯設備交換

【駄目な部分】
・２F部分が今回の震災でかなり揺れる。
・基礎コンクリートの質が悪い
・軋む音がする
・床なりがする

基礎に関しては近隣の同年代の住宅よりも質が悪いと思います。
軋む音や床なりはかなり酷いですね。
揺れるのはしょうがないのかもしれません。

【良い点】
・床暖房が震災でも壊れなかった。
・ガス・水道などのインフラに損傷が無い。
・震災によるドア・サッシ類の損傷がほぼ無い。
・断熱性がある。
・外壁の損傷が無い。
・デザイン（近所でも一番の金持ちと言われる位目立ちますｗ）

インフラ系は損傷は全く無かったです。
また、サッシ類のゆがみも無かったです。
暖房についてはコタツのみで可の状態なので
他の住宅よりも優れているのかも知れません。
エアコンは西日が当たる時間に付けて
夜喚気してあげれば、扇風機だけで充分です（昨年除く）。
築20年の割りに外装だけは立派で古さを感じないので
近所で一番の金持ちだと勘違いされてます。
北洲の一番の良さはデザインだと思います。

出来た当時はどの家も立派なので少しでも参考にどうぞと
思って書きました。

私は、はっきり言って今回の震災で木造住宅には
住みたくありません。マンションの低層階に住みたいです。
数年後に購入予定なのでしかたなく（親のものなので）
同居してますが、正直怖いです。

一軒家希望で断熱性とこのデザインが好きと云う方には
お奨めだと思います。

[677: 来週末引き渡し予定]

今日は、内装確認と書類手続きしに、新居に行ってきました。

先日の余震での停電の影響で、昨日通電予定だったのが、明後日の月曜日に延期になったり、和室の建具とトイレのペーパーホルダーがまだ届いていない以外は、全て設置されていました。


かなり厳選して選んだ照明だったので、点けてみたかったのですが、来週まで我慢です(T_T)


ＩＨやエコキュート、蓄暖などの取り扱いを、お母さんに覚えてもらうのも、ちょっと時間がかかりそうなので早目に教えたかったのですが、ゆっくり覚えてもらおうかと思います。

とりあえずは、壁紙やケンコートと天井のウッドパネルの全体的な雰囲気は統一感があってホッとしたのと、照明の感じも部屋とマッチしていたので、あとは夜の点灯が楽しみです。

[678: 入居済み住民さん]

＞670です。

674さんのおっしゃるように誰も答えてくれませんね（笑）。
他のオーナーさんの家はそんな事は無いんですね、きっと。

でも、他のHMで建てた方でもよいのでもし何か分かれば。

[679: やっと入居]

やっと、引っ越し業者さんの大掛かりな引っ越しが終わりました。

午後からの引っ越しの予定が、朝一番のお客様がキャンセルしたとのことで、急遽８時３０分から作業開始


とりあえず業者さんが荷物を運び入れ終わったのが、４時３０分…
その後荷解きをし、とりあえず日付が回ったので、一先ず終了してアパートに帰宅

午後からだったら、もっと大変だっただろうなぁ

今日は、新居にはお母さん一人 私達は、アパートに帰宅して寝ることにしました


しばらくは、仕事後の荷解きと残った荷物運びが続きそうです



そういえば、今日引っ越ししてくれた業者さんに、「どちらのハウスメーカーさんで建てたんですか？」って聞かれて、話しているうちに、元住友林業の営業マンだったと判明！どこで建てたのか気になったとのことでした。



今日は、友達数名も、引っ越し祝いにお蕎麦を持って来てくれて、何故か不動産屋さんも連れてきちゃってましたが、すごく良い家だって褒められちゃいました(>_<)


引っ越し屋さんも、「すごいお洒落ないえですね！絶対に、傷つけられないって思いましたよ」っていってもらっちゃいました。

夏からずっと、休みの度に住宅展示場や完成見学会、契約後は、打ち合わせと、休みを削って今日にいたったので、本当に嬉しいですO(≧∇≦)o

北州さんのスタッフはもちろん、所長さんにも、最近建てたことがないくらい、こだわりの素敵な家ですって褒められちゃいました。

とりあえず、明日から外構工事が始まるので、またまた楽しみです。

今日は、引っ越し作業で足がパンパンです(´Д`)

明日こそは、新居に本格的に住めるよう、荷物整理＆運び頑張りたいです。



住み心地などは、また落ち着いたらカキコミします。

[680: 購入検討中さん]

40坪前後で検討中です。NO.1から読ませて頂いていますが、本当に購入しようと思っている者にとってはあまり参考になりません。いろんなHMさんを廻って、実際に建てて住んでいる方のお宅を見せてもらうのが一番良いのですが・・時間がありません。震災で柱がゆがみ、雨漏りがひどく、すぐにでも建て替えたいと思っています。建築時間が短いハイムにしようと思いましたが、なぜか無機質で踏み切れません。妻は展示場に北洲さんを見に行って、非常に気に入ってしまいました。みなさんぜひ建設的なアドバイスをお願いします。長々とすみません。