北洲ハウジングってどう

[おっさ]

岩手、宮城県で結構たてられているようですが。
２×６と気密・断熱で売っているようです。
外観が個性的と考え検討しているのですが
教えてください。

[561: まさに検討中。。。]

初めてですのでお手柔らかに・・・なにやら喧嘩混じりになっているようなときもあるようなので・・・

仙台市内在住３０半ばの会社員です。
現在、北洲で建てるか迷っています。迷う理由は唯一つ・・・価格です・・・
土地の値段が割と高いところに北洲で建てようと検討中、３０坪未満の家で土地併せておよそ4800万（2×6工法）。
（正確な金額は設計施工依頼申込みをしてから間取り、部材の選定等などにて見積発行となるようですが）
他のＨＭで見積とっても（他といっても１社しかとってませんが）4500万（2×4工法）ぐらい。

個人的には、北洲の家はもちろん営業マンも良い人でとても気に入っているのですが、今一歩踏み切れず悩んでます。

家は一生で一番高い買い物、そして何十年と生活するものなので、どうせ建てるならがんばってみようかとも思うのですが、みなさんならどうでしょう？

良きアドバイスお願いいたします。

ｐｓ：風水の件、私の担当営業マンもちょっと前にかなり風水に凝ったお客さんがいたのでそのとき勉強しました～なんて言ってました。

[562: まさに検討中。。。]

『他のＨＭで見積とっても（他といっても１社しかとってませんが）4500万（2×4工法）ぐらい』
というのは３５坪の家です。

すいません、中途半端で。。。

[563: 匿名さん]

土地がいくらか分かりませんが、仙台市内でいくら高くても２０００万位だとしても２８００割る３０坪で坪９３万ですよ！普通にパークタウンにある展示場と同じ仕様にしても坪７０万位だから、かなり～ぼられてませんか？

詳細が分かれば教えてください。

[564: まさに検討中]

すみません、詳細がわからないと話になりませんよね。。。
家本体価格で比べると、北洲が３０坪未満ぐらいでおよそ1800、他のHMでは３５坪ぐらいでおよそ1600です。
始めに書いた金額は土地も併せてですが住むまでの全て込みの価格でした。（照明、カーテン、外構工事、銀行の手数料など、諸々）

内容が足りず困惑させてしまい申し訳ありません。
まだ足りないかもしれませんが。。。

[565: 匿名さん]

１８００万？Ａ１ＳＱ？

家はしょうがないとしてもその他が高すぎませんか？
土地は建築条件があると安かったり、ちょっと郊外だと安いし、外構とかは北州に頼まず直接業者に、照明、カーテン、家具なんかも自分達でさがしたほうがいいかも…

[566: 匿名さん]

あと仙台くらいだと北州の家はオーバースペックです、２×６でも２×４でも十二分だと思います。地震があるので金具軸組＆耐震壁のハイブリッドがお薦めです。

[567: まさに検討中。。。]

ご指摘ありがとうございます。

そうですよね～、そうなんですよね～、その他が高いんですよね～。でもいろいろと事情がありまして。。。土地は譲れないとこなんですよ。。。照明や外構、その他諸々をがまんというか、自分たちでなんとかするしかないですかね。。。ちなみにＡ１ＳＱではないんです。同レベルの建物というところでしょうか・・・このぐらいの金額ならＡ１ＳＱがいいのかな～？？？形的にはアルザスが自分のイメージにはドンピシャなんですが・・・企画ものって安いですよね～。

あと『仙台くらいだと北州の家はオーバースペック』ということですが、根拠としてはどういったことが挙げられますか？
（妻が北海道出身なのですが、実家にいたときは冬でも家の中では半そで、短パンで過ごしていたというんです。
現在仙台にて築３年のマンションに住んでいますが、冬は寒くてしょうがないということなので、絶対的な暖かさを求めて北洲を選択肢に選んだのですが。。。変な例えですが、６畳用エアコンで６畳を冷やすより１２畳用エアコンで６畳を冷やすほうが電気代が安い？機械にやさしい？的な）

さらに、どのＨＭでも２×６工法で作った場合、違いはないと思っていましたが、どうなんでしょうか？

[568: 匿名]

違いないと思うなら２×６のセルコにすれば？

[569: まさに検討中。。。]

セルコってセルコホームですか？セルコホームっていいんでしょうか？

『違いないと思うなら』ということはなにか知っていらっしゃるようですね。
勉強不足で申し訳ないのですが、ぜひご教授ください。

そしてセルコホームを出してくるあたり、セルコホームで建てられた方とかですか？

[570: 匿名さん566]

どんなマンションかは、わからないけど 。うちは普通に断熱＆ペアガラスで今年の冬は家一軒ストーブ１台で済みました。因みに建坪４０坪です。

[571: 匿名さん566]

北州に来ている人にセルコのデザインは耐えられないと思います。

[572: まさに検討中。。。]

40坪ですか〜羨ましいです。マンションはごく普通と言えばよいのでしょうか、ペアガラスで南にベランダ、東西はお隣さんで、北玄関、６４平米の３ＬＤＫ。ちなみに当方もファンヒータ1台で冬をすごしましたが、温度設定は２６度、灯油代がばかになりませんでした。。。寒いから換気（24換気システム付き）は嫌だと言いつつも、湿度が足りないと加湿器ガンガン使いまくり、窓見りゃ結露の大量発生。てな感じです。
体感温度って人それぞれ違うと思うので私がこれなら暖かいとおもっても妻にとって暖かく無かったら、どやされますから、スペックは高いに越したことはないと思っております。
北洲にするにも、他にするにも実際に住んでいる人を紹介して貰って決めていこうかなと考えたりしてる今日この頃です。

でも、北洲はいいよね〜

[573: 匿名さん]

>>572

今春から住んでます。
アルザスではありませんが。
質問あればどうぞ。

[574: まさに検討中。。。]

今春から？羨ましいです。
なにを。。。う〜ん、快適ですか？
どんな仕様で？
最近の梅雨時期に関しての評価はどうですか？

すいません、質問が多くて。。。

[575: 573]

ウェールズタイプです。
アルザスと外観は全然違いますが、作りは同じなので参考にはなるかと。

「暑い」です。
保温性能が良いとの触れ込みだったので想定外。
エアコンは24時間稼働しっぱなし。電気代が怖いです。
なので天窓のあるアルザスは相当な暑さ？ではないかと。
冬はまだわかりませんが。

音が結構響きます。
二階の音は下に丸聞こえ。ま、吹き抜けあるんで仕方ないです。

標準仕様でかなり良いです。
A1SQだとわかりませんが、通常のプランだと必要にして十分。

営業は微妙。しかし施工はすばらしい。
どこでもそうですが、営業は当たり外れあります。
が、施工は非常に好感がもてます。安心してよいと思います。地域にもよるかも
しれませんが、ウチは大当たりでした。


好みが合えば北洲は良いと思います。
高いですが、満足度は高め。人と違う家が欲しい人には。
ただし、お金はたっぷり用意してくださいw

[576: 匿名]

近所で北州建築中～
ツーバイのベニヤあんなに薄いんですね。
ちょっと叩けば穴が開きそうです。
あんなんで耐震強度あるんでしょうか？

[577: まさに検討中。。。]

>>573

やはり暑いですか。。。
でも想像の範囲内かも。
妻の実家の事は先に書かせていただきましたが、あちらでは冬暖かい分、夏は非常に暑かったそうです。
熱交換型換気システムは導入されてましたか？それでも暑いでしょうけど。。。

標準でも充分というのは、言い事を聞きました！

太陽光発電はつけなかったのですか？
そう言えば、何坪のお宅でした？

[578: ご近所さん]

あー！うちの近所でも建ててます。
もしかして同じ町内？
確かに見てましたが壁材は薄い。2Ｘって耐震壁ではないんですね。
あんなにペラペラなベニヤと２Ｘ材で耐震強度あるんですね。

[579: 物件比較中さん]

そうなんですよ。
ペラペラの合板と薄い2x4材、石膏ボードの組み合わせですが、木軸よりもよっぽど強度があるから不思議です。

[580: 匿名]

いや最近の軸組は耐震材使ってるから下手なツーバイより耐震強度ありますよ。