北洲ハウジングってどう

[おっさ]

岩手、宮城県で結構たてられているようですが。
２×６と気密・断熱で売っているようです。
外観が個性的と考え検討しているのですが
教えてください。

[429: 匿名さん]

>417さん

同感です。

ここで建てた方ならともかく、他の会社で建てた方、知り合いって方が多いような・・・

他の会社で建てた後、建てなかった会社ってそんなに気になるもんですかね？

不思議だ。

>425さん

住宅瑕疵担保履行法、営業の方は教えてくれませんでしたか？

個人的にはグラスウールのずり落ちより、現場発泡ウレタンの経年劣化がこわいです。

[430: 匿名]

＞429

北州の本社のちかくの新工住宅地なので周りには建てようとした方がゴロゴロいます。年代も近いしママともになると、そんな話が多いんですよ。北州もあんまりいい加減な事をしていると、裏で大いに盛り上がるネタを与えてる様なものです。私は一件しか書いていませんが、よく聞く話はここに結構ありますよ。

今はいいんでしょうけど、費やした時間、労力、断ったあとの対応等、建てなかったとしても、今建てようとしている方にも、良いことだけじゃないと知ってほしいと思います。

[431: 匿名さん]

＞他の会社で建てた後、建てなかった会社ってそんなに気になるもんですかね？

ここで嫌な思いをたくさんして時間と労力の無駄をしたと感じてます。
だから、検討している方に「ここは良くない」「こんなひどいめにあった」と教えたいんですがいけませんかねぇ。
建てた人たちの『良い話』しか求めない方向に持って行こうとするのは、再び社員の活動が活発になったということでしょうか・・・。

[432: 匿名さん]

逆に前なら少しでも批判的なことを書き込みむと、
複数の攻撃的な反対意見が有ったけど、
今は全然無いところをみると、なまじ禁止令も嘘ではない証明かと、

それと、久々に北州ハウジングのＨＰを開いたら、
ベタ基礎が標準！になってた。
案外ここのスレ参考にしてたりして(笑)
少しは良くしようと改善してるのか？
どうだか

[433: 匿名さん]

ベタ基礎で思い出しました。

まえに肯定派でもセルコホームで建てた奴もよく書き込んでたよ。
布基礎じゃなきゃ駄目だと書いていたが
当の北州がベタ基礎になったんじゃ立場なし
まあ良くも悪くも北州で建てなくても
盛り上がってると気になるみたいだね。

[434: 匿名さん]

＞431、432

だから、すぐ社員だとか禁止令・・・それもあるかもしれないが

本当に良かれと思い情報提供するとすぐに攻撃されるから
書くのも嫌になっちゃうんだよね。
自分の場合は。　
でもそれだけ最近はひどいのかな、それとも他社の僻みがすごいからやたら攻撃的になる？

いずれにしても、この様な相手の素顔も何も分からない状況下での議論は無駄。
どっちの都合の良い方に何でも情報を与えることが出来るから。
これからも自分の場合は良いものは良い、だめなものはだめと言うスタンスでいこうと思う。

それと、確かにベタ基礎が標準になってる。
でも、ベタが最良な方法でもないし、布だからだめだと言うこともないし。
その土地、地盤（補強）しだいです。
たしかここも以前は布が標準でしたが、オプション（地盤しだいでは）でベタにも出来たような？

[435: 432]

＞434

何か勘違いされてる様ですが、
私は彼らに酷い目に合ったのであなたと
違って北州は大嫌いだし、いくら彼らが改善する振りを
しても信用する気もありません。
北州に対して反対が私で、肯定があなたです。

よく人の文章を読まずに、
支離滅裂で理解不明な文章を
書かれる方がいるようですから
よく何回か 読み直されるようお願いします。

[436: 匿名さん]

＞ベタが最良な方法でもないし、布だからだめだと言うこともないし。


＞＞（平成12年）建築基準法改正
＞＞1)地耐力に応じて基礎を特定。地盤調査が事実上義務化
＞＞　改正の要点
＞＞　　・地耐力に応じた基礎構造が規定され、地耐力の調査が事実上義
＞＞　　　務化となる。
＞＞　　・地耐力20kN未満･･･基礎杭
＞＞　　　　　　　20～30kN･･･基礎杭またはベタ基礎
＞＞　　　　　　　30kN以上･･･布基礎も可能
＞＞
＞＞ということは国が認めてるってことです。
＞＞[30kN以上･･･布基礎も可能]ということは
＞＞ベタ基礎でもいいということです。
＞＞そこで、彼らがなぜ布基礎を押すのか理解できません。
＞＞その他地耐力が低ければ基礎杭打たなければいけないだろうし
＞＞ベタ基礎にしなければいけない場合もあるでしょうし
＞＞法律上、地耐力に応じて上記のように選定しなければいけないのに
＞＞ベタ基礎がだめだと言うこと自体意味がないですね。

以前にここで書かれたものを抜粋しました。

もともと布基礎を標準にしていたということは
地耐力のないベタ基礎、基礎杭が必要な地盤では
オプションでさらに高くなっていました。
今は最初から高い値段での見積もりでしょうね。

[437: 購入検討中さん]

北洲で第３者施工管理を利用して建てた方いらっしゃいますか？

[438: 匿名さん]

でも北州さんだから・・・
安心してください

[439: 匿名さん]

北州ハウジングの展示場は床鳴りしたんでびっくりした。
驚いたので営業さんに聞いてみたら、失敗しましたと正直に言ってくれた。
安心しました。

[440: 匿名さん]

おいおい！展示場で床鳴りするって正直に言えばいいって話じゃない！
大抵展示場を建てる時はどのＨＭでも1番腕の良い職人で建てるのは
当たり前だよね。素人でも分かる事
と言うことはその他大勢の中の客の家にはどうなるかなんて分からない。
どうゆう扱いか想像がつく。

その営業のごまかし方って聞いたことある、
もしかしてココによく出てくる営業じゃないですか？
気をつけてねー安心して気を許すとどんどん勝手なことをするかもよ。
材料を変えたり、値段を吊り上げたり、うわー想像しただけで、ゾッ！とするね～

[441: 匿名さん]

そうですね。
正直というか、見つからなければ言わないわけで
何か言わなきゃならないなら、そう言うしかないかと思います。
社員自体諦めてるんですかね。

[442: 匿名さん]

正直と開き直りは違いますしね。
北洲の辞書に『正直』という言葉はありません。『誠意』や『客のため』『常識』という言葉もないと思います。

[443: 匿名さん]

次に展示場に行ったら直してたりして
ここかなり影響力あるみたいだから
布からベタ基礎に代えたくらいだから

[444: 匿名さん]

床鳴りがあるとすれば、施工ミス、材料に問題、または問題が有るのに放置した。監理者に報告してない。したけど無視。
の内２、３は当てはまると思います。

北州だけにいえる話ではなく、他メーカーも施工不良の現場写真を撮られて営業に使われたりしてるます。真面目なメーカーを探すのは大変です。

[445: 匿名]

それだけ九州の建築業者が、レベル低いのか？

それとも、低所得者が多いのか？

[446: 匿名さん]

九州には九州ハウジングがあるとか？

[447: 買い換え検討中]

北州はダーティーなイメージがあり除外

[448: 地元不動産業者さん]

展示場の多くは工事期間が少ないため突貫工事で作っているため一番腕のいい大工が作っているなんてのは間違い。
腕のいい大工さんは施主の家に行くのが普通だよ。
根拠ないのにアオルのはよくないですよ

[449: 匿名さん]

我が家も随分色々廻りましたが、床が鳴るような家はなかったですよ。

[450: 匿名さん]

ここって評判悪いよね。
家そのものよりも、会社の人間が良くないってことだけど。
最近は年度末で忙しいのか、なりすましも出てこないね。

[451: 匿名]

ここで書かれてることが大袈裟と見られてるかもしれないけど、案外被害者や嫌な思いした人は多いです。実際うちの担当も金額上げすぎてよくもめた話を笑いながらしてたし、知り合いの何人かはもウチと同じようにもめてました。

[452: 匿名さん]

確かに北州の展示場は床鳴りしていた。
それを直さないのが理解できない。
直らないのか・・

[453: 匿名さん]

「ハーモニータウン杜のまち　杜の住宅祭」に行ってきました。

そこで見た出来事を一言、北州に家の前に出店の様に綿菓子が置いてありました。
まあ子供が見たら欲しがるのは当たり前で、小さな子供が一人で綿菓子をもらいに来ていたが
可哀想に思いっきり断わっていました。販促品なのはわかるけど、ずいぶん酷いと思いました。
その後その子の親が文句を言ったらしくやっとあげてましたが、それもそこに吊るしている
出店で売るサイズの綿菓子をあげたわけではなく、ほんの一握りをちんけな袋で渡していたのを見て
ここで書かれている北州の批判もなまじ嘘ではなく本当なんだと確信しました。

そこにある他のハウスメーカは普通に色んなものを配っていましたが
けちな北州は何もあげる気がないのなら最初から子供を使って客を呼ぼうなんてしなきゃいいのに

小さな子供に強く断っている姿を見たら家そのものではなく会社的な姿勢が出ていました。
まあこれを見たらすぐに変えてしまうかもしれませんが本当の北州の姿が見れるかも

[454: 匿名]

昨日うちもそこに行きました。そう言えばうちは子供いないのであまり気にして見てなかったけど、わたがし持ってる子を一人も見てないね。結構な時間いましたが

[455: 匿名さん]

酷い話だね。大人相手なら多少失礼があったとしても
しょうがないかもしれないけど、小さい子供に対してさえ
そんな態度しかとれない会社ってどうかな？
いくら彼等が言うように性能が高い？家だとしても
任せる気にならないし、その家もしらじらしく感じます。

[456: 匿名さん]

453です。
別のメーカーの見学会で呼ばれてたので、ついでに北州も近くにあったので
見に行ったらその場面に遭遇しました。

前は北州も検討の対象にはあったのですが、ここの掲示板の内容と
実際の対応が同じだったために除外しました。
このメーカーはよく見極められたほうがいいと思います。
家の事は建ててないからわかりませんがここに書いてある悪評の
８０％は有ると思います。

[457: 匿名さん]

しかしネタ切れしないですね北州さんは
これだけ不評が出てくるって事は
埋もれて出てこない事は
確実にこれより多いって事ですね。

[458: 購入検討中さん]

私も「ハーモニータウン杜のまち」行ったけど普通にうちの子供２人とも綿菓子もらってたよ。
でもあまりに酷い事が書かれてて本当か嘘かわ分からないけど建てる気なくなってきたなぁ。

[459: 匿名]

http://homepage3.nifty.com/net-forum/
ここでは絶賛されているのに、現実は違うのねぇ～

[460: 匿名さん]

行ったのが４月末で書き込んで結構たつから改善したんでしょう。
彼等はかなり注目してるはずですよ。
読み返せばわかるけどね。

[461: 匿名]

もうー！ミエミエ(笑)
こんな掲示板が反映されるなんて器が小さいねー(爆)

[462: 匿名さん]

よくここに出てくるビルダー鵜野日出男という人物
調べてみると賛否両論ありどこまで信用できるか不明だそうです。

各メーカーを名指しで批判したり暴言が目立つ。
過去に役員をしていた会社が自分の責任で潰れそうになったとき社長の責任にして逃げたとありました。
彼の見ている現場は見える場所のみで見えない箇所は安物を使っているなど。
随分他にも出てきます。

肯定的な意見も有るようですがプラスマイナスゼロだと思います。　

北州的には性能をアピールするには適任なんでしょうが
なぜか両者とも二面性を感じてしまいます。

[463: 匿名さん]

気になること一つ、今まで坪６０～７０万だったのに
坪５０～６０万に下げてきました。他のモデルはそのままなんでしょうか？
材料や下請けに反映されないんでしょうか？

[464: サラリーマンさん]

ブログの更新も遅いし。（1月に１回ってなんだあの建築日記は・・・意味ない）
ここの人は完全にやる気ないね。

北州は高いだけ。正直お勧めできない。

[465: 匿名さん]

注文住宅は坪７０～８０万ですよ前は、３０坪の家を建てるのであれば２１００～２４００万でしたから１９００万台なら安いかも
営業が値引きすると工事に影響が出ると散々脅されましたからね。こう言う形にせよ値引きには違いはないから、材料、施工に影響はあるんでしょうね。ウチもこのくらい値引きありましたから建てなくてよかった。

[466: 物件比較中さん]

値引きの交渉をしましたが、一切ありませんでした。
端数を切って数千円の値引きでした・・・・（値引きとはいいませんね。）
電化製品より車より値引きはありません。事実です。

客を見て値引きするんですかね？数百万の値引きはありえない感じでした。
まあ値引きしてもその分、きちんと手抜きされるんだろうなと感じました。

坪単価としては、税別、網戸別、冷暖房別、何もかも別で坪６０万という
ところではないでしょうか。
消費税別の料金表示。まったくバカにしています。

[467: 物件比較中さん]

紫山で建てた友人が言ってましたが、ほんとここはドンブリ勘定。

この会社に価格の内訳なんて求めるのは酷ですよ。

注文住宅に掲載している工務店さんの方がよっぽど明朗会計です。

[468: 購入経験者さん]

NO467です。
NO466さんととHNかぶってしまいました、すいません。

[469: 匿名さん]

＞466さん

うちも最初の見積りでは坪６０～７０万でしたがローン限度額に余裕がありそうだと見るなり何かと言って値上げしてきました結局あまりにも上げすぎでローンも通らず断りを入れると思い切り値下げしてきました。

他のメーカーで坪６０万超同じ坪数で十分ローンが通ったので北州があそこで欲張らなければ建てていた可能性は高いです。今考えると本当に断って良かったと思います。

後日談ですがご近所にも何件かアンチ北州がいて、うちと同じ様に被害にあってる方がいたのが驚きでした。勿論話が盛り上がったのは言うまでもありません(笑)

[470: 匿名さん]

ここで建築中です。

本当にオススメしません。詳細は他の方の書き込みどおり。嘘偽りありませんよ。
ウチはカミサンが気に入ったのであきらめ、もう疲れたのでハンコ押しました。
これも家族の為、家族の為、家族の為・・・

[471: HM選定中]

今、ここも候補に入れてHMから工務店まで検討しています。
予算的に５００万程度オーバーでしたので、お断りを入れたのですが
「中古市場では北洲の家は築１５年のもので相場より１０００万円は高く取引
されているから多少オーバーでも将来的には損はしません」と言われました。

建物部分で１０００万円も評価が変わるものなんでしょうか？

[472: 匿名さん]

>471さん

＞「中古市場では北洲の家は築１５年のもので相場より１０００万円は高く取引
＞されているから多少オーバーでも将来的には損はしません」

まだ北州はこんなやり方してるんですね。
たしかにフリーペーパーで築20年の北州の物件が土地込で３０００万位で売りに出てましたが
実際売れたかどうかは不明です。今３０００万あればそこそこの新築の一戸建てが余裕で買えますから
余程でない限り買わないと思いますけど・・・（北州でも２７００万くらいで３０坪の家出してます）
家主は高い金額で建てた思いがあるので、そういう値段で出すのでしょうけど
いくら建てたときが高価な建物でも２０年たてば本来は建物には値段はつかないと思います。
実際１０００万も高い金額で流通しているのなら実例があるのでしょうから証明してください
とでも言えば彼らには多分出せないでしょうね。
あと北州はメンテナンスフリーでは無いので案外１５年で１０００万くらい掛かるかもしれませんよ。

予算を５００万もオーバーしてるということは外工事、家具、電化製品、カーテンその他諸々かかりますので
余裕どころかそちらの予算もなくなるということですよ。
我が家では別メーカーで予算より少なめの家を建てましたが、それでも外工、電化製品の分が足りないので
ゆっくりそろえていくつもりです。いくら高価に見える家を買ってもそれに伴うそういうものがなければ
精神衛生的に良くないです。


北州の言っている性能の高い家は或るサイトで調べたらもう古い工法だと言うところもあります。
１５年後はどうなっているかなんて誰にもわかりません。もし新しい工法が出てそれが主流になれば
現在でも古いといわれている家が高く売れるとは思えませんが・・・

[473: HM選定中]

やはり、「１０００万円高く売れる」という証拠はなかったのですね。
危うく営業の人に騙されるところでした。
私もフリーペーパーを隔週で見ていますが、確かに築２０年程度の
物件が土地込みで３０００万円近い金額で売り出されているのをよく
見ます。
誰がこの値段で買うのかなといつも不思議でしょうがないです。


北洲が相場より１０００万円高く入れて、三菱地所や積水やその他大手
HMが施工しているところは価値が低いという理論が分かりませんよね。

こういう営業トークは今後控えて欲しいものです。

[474: 匿名さん]

あーうちと同じに嫌な思いをされた方が大勢いるんですね
うちも当時北州で検討していました最初に予算が3000万くらいだと
伝えたのですが、それで十分建てられると、その営業が言ったので
話を進めたのですが予算が最後には500万円くらいオーバーしていました。
最初の金額に出来ないかと聞いたら出来ないとの言われました。
結局ローンの審査もその金額でかけたら、通らなくて・・・
そのときのいつもとは明らかに違う豹変した担当営業の顔が今でも忘れられません。
何と言うか「金の無いやつに売らないよ」と言わんばかり顔で
態度も口調もそうでした。いまだに北州と聞くと腹が立つし、
トラウマになっているのか気分が悪くなります。最初から高いなら金額なら言えよ

今は他のHMで最初の予算で建てられたし、あんなので建てなくて本当によかったです。
だから知り合いとかが、もしここで建てようとしても絶対反対します。

[475: 物件比較中さん]

セルコホームでいいんでないの？

[476: HM選定中]

確かに金銭面でいうとセルコなら、2×6,THE HOMEは余裕で建てれます。

営業の方の印象としては、セルコの方がよほど紳士的で表裏なくて好感が
もてました。

あとはメーカーとしてどう見るかですね。

富谷の本社はほんと立派に見えますね。

でも、ここの書き込みを見ていると一生で一度の買い物をする気にはなれない
です。

[477: 匿名さん]

そうそう担当営業はは「セルコとか安いとこに行けばいいじゃん」という感じでした。
言われたから行かないと言うか、好きな人は好きなんでしょうけど私的にセルコはＮＧかな・・・
これを機にいろいろ勉強できたし、いい他のＨＭとも出会えたのでまあ結果オーライですが
ココのＨＭだけは未だに許せません

[478: 匿名さん]

そろそろ別スレたててください。　アンチスレ。
お願いします。