北洲ハウジングってどう

[おっさ]

岩手、宮城県で結構たてられているようですが。
２×６と気密・断熱で売っているようです。
外観が個性的と考え検討しているのですが
教えてください。

[301: ご近所さん]

2000万なんて絶対ありえないですね。

規格ものでも最終では3000万は行くと・・・
こだわれば3500万～4000万でしょうか

だいいち2000万だったらとっくに建ててますよ～（笑）

[302: 匿名さん]

うちは気密性に優れてますからとのことでしたが、確かに、外の音は気になりませんが、雨、雪模様に敏感に反応し、湿度がぐっと上昇するのはどうしてですか

[303: 購入検討中さん]

だって外気取り込んでるでしょ！？

[304: 匿名さん]

<３０１

そんなに高いんですか…ちょっといいなと思ったけど高過ぎ
2500より絶対足が出そう

[305: 295]

てことは2000とか2500万てのは営業マンの営業トークだったみたいです。

誤情報流してしまいすんませんでした。

[306: 匿名さん]

見積りアバウト過ぎませんか。単価を教えたくなさそうだし。宣伝広告費に金かけていないのでＳなど大手ＨＭより断然建物に金かけてますっていいますけど、あるいみ、大手ＨＭのように何から何まで単価を出して見積もりしてもらったほうが検討のしようがあると思いますけど

[307: 匿名さん]

大体の値段は分かりましたが、
しかし他の２×のメーカーに比べて高過ぎませんか？
他は最終で２０００万ちょいくらいで建つのに
何か特別に高い材料でも使ってるのでしょうか？

[308: e戸建てファンさん]

>何か特別に高い材料でも使ってるのでしょうか？

特に高い材料などはないと思いますよ。工法だって別に特別でもないしね。
性能も言うほど大きく違うとも思えませんし。

しいて言えばブランドイメージというか、デザインというか、建築家の何チャラと
ここによく出てくる人に絶賛？（笑）されたとか言ってますが、どうだか

契約する前によく考えてくださいメンテナンス掛からないといってますが結構かかりますよ。
それにあくまで地方のイチＨＭに過ぎないということも・・・東北と北関東にしかありません。

[309: 匿名さん]

担当営業に他社に比べてメンテナンス料が掛からないと言われました。

それも他社がどこかもなかったし、実際具体的に幾らとか無かったです。

[310: 匿名さん]

メンテナンスは、もう少し住んでみないとなんとも言えませんが、アフターは最悪。腹立たしいの一言。状態を見に来るどころか、連絡すらよこさないったら。忘れたころに下請けだけよこしやがって。電話一本くらい出来るだろ～

[311: ビギナーさん]

昨年、利府のモデルハウスを見に行ったとき、営業の方からQ値が測定できるとの説明を受けました。
衝撃的でした。

[312: 匿名さん]

Qの話しは営業トークでしょう。うちも展示場を見て回った時にはそのような話しでしたが、実際、建設中に測りますかと聞かれたこともないし、測りましたからと言ってデータを見せられたこともありません。近所に数軒いますが、測定してもらった方なんて聞いたことありませんよ。

[313: 北洲関東人]

私の家はＱ値は測定してくれましたよ。
住み心地はいいのですが、私もアフターメンテナンスには、ちょっと閉口してますが。

[314: 匿名さん]

「うちは他のＨＭに比べてかなり安いですよ～。」
「私にまかせれば何の心配もいりません！私はずっと北洲のセールスのベスト３に入ってます」
「自宅を北洲で建てたのでぜひ見て頂きたい」

と、夜の８時過ぎにアポ無しでやってくる営業Ｔはまだいますか？
月に何度も「夏涼しく冬温かい家に、年老いた母が『素晴らしい家を建ててくれてありがとう』と毎日言ってます。ぜひ見に来て下さい」というハガキ・・・かなりうざかったです。

[315: ビギナーさん]

>>313

Q値って理論値じゃないの？
どうやって測定すんの？

[316: 契約済みさん]

実際に熱を投入して、室温の推移と外気温との差から計算できる。理論上は。

[317: 匿名さん]

よく　
営業Ｔって出てくるがどこの支店、営業所、またはどこの県の人？

うちも営業はＴだったけど、どのＨＭにも必ず一人や二人だめなのがいるんだね。

[318: 匿名さん]

営業てー

自分のときは某アウト〇ットの隣のモデルハウスにいましたが
本社勤務なのかも・・・

今でも図太くいると思いますよ～
また馬鹿な客を引っ掛けるために・・・（笑）
年配の営業なのですぐにわかると思います。
最初の印象はあんまり悪く無かったです。内では

[319: e戸建てファンさん]

しかし皆さんがＱ値測定だと思ったのって
Ｃ値測定だったって事？

北州ハウジングの人間は説明しないのか？
それともきちんと聞いていたけどＣとＱ勘違いしてた？

自慢げにＱ値測定してくれたーって書き込んでたのに勘違い
恥ずかしい・・・

[320: 匿名はん]

営業Ｔ・・・うちもたぶんその人かも。

利府の展示場に行ったときに会ったのは、若い人だったけど特に込み入った話はせずに、錦ヶ丘で家コレやってるからそっちを見た方が現実味あると言われて終わり。
なのに翌日から届き始めたＤＭは、担当が『Ｔ』になっていた。

南仙台展示場に行った翌日の夜８時くらいに突然、初対面の年配の男がやって来て、すでに出ているような自分の営業成績の自慢話みたいなのと、北洲が安くて良い会社で、自分は（北洲で）２軒目を建てたから見に来いってしつこく言われた。

家なんて一生に一度・・・という人が多い中で、自宅２軒目を・・・なんていう営業はこちらの気持ちなんかわからないだろうし、強引な態度に一気に嫌になって北洲を候補から外した。

たぶん、ここに出てくるＴと同じ人物ですよね。

[321: 匿名さん]

北州のＨＰにある建築日記を見ても全然登場したこともないので
彼が言うように営業トップ？とはいえないでしょうね。

もちろん彼に対して感じた感想はトップセールスには程遠かったです。
もちろん真実を言わない方なので自宅も建てたかどうかなんてわかりませんね。

ここでこれほど評判が悪いので社内でも・・・
北州の社員さんの中からでも屈託の無い意見お待ちしてます。

[322: 匿名さん]

ところで建築日記ってもう少しまめに更新できないのかな。

[323: waimで建築中]

オレもそう思う。工事がはじまったらＨＰの建築日記に・・・なんて言っておきながら
全くＵＰされない。

[324: 匿名さん]

まだ屋根が大きいだけの家なんですかね。
２階の窓が少なくて、全体的に採光の影響があるよね。

[325: 匿名さん]

今日は暑い。熱帯。この窓って風入って来ない。というか、住んでから「北洲、風通り悪い」という噂聞いても遅いよ。

[326: 匿名さん]

北州は、というより
通風計算での窓配置はプランニングしましたか？

[327: サラリーマンさん]

うちではプランニングで、もう少し窓ほしいといったけど、バカ営業に
「高気密高断熱だから、エアコンも少しの電力で大丈夫」と窓を極力減らされました。

しかし実際建てたがエアコンで電気代高いし、家のなか電気つけないと暗いし。ある意味窓が一番断熱されないわけですから、窓を減らした高気密高断熱って
あまり性能がいいとはいえないですね。

[328: 匿名さん]

通風計算？大屋根でそんなの関係ないって感じ。計算なんか嘘っぱち。夏なんて湿度、室温とも高いし、高気密高断熱だからエアコン少しで持続するなんて、そんなこと無し、実証済み。電気代かかります

[329: 匿名さん]

内倒しの窓は、確かに風が入りません。上がちょっと倒れるだけ。それから、リビングの大きい窓は内開きで、付近に何も置けなくて困ってます。

[330: 匿名さん]

大屋根だけが取り柄なのに、
そこが否定されてピーンチ。
他に取り柄ないの？

[331: 匿名さん]

性能的な部分は良く分かりませんが個人的に外観は好きですね。

[332: 匿名さん]

外観だけなら他のＨＭでも十分同じように出来るだろうね。
北州だと思ってた家が違うＨＭだったって事よくあるよ
性能的にも変わらないだろうし。
おまけに値段も安い。

[333: ビギナーさん]

風邪が吹かない日だって有るから、通風計算は確かに意味がないでしょう。

[334: 匿名さん]

ざっと眺めた感じだとアンチの意見が多いように感じましたが、そんな方々がどの辺のHMを良しとされてるのか気になります。

[335: 匿名さん]

>そんな方々がどの辺のHMを良しとされてるのか気になります。

他のＨＭの話がしたいなら他にどうぞ
ここではご遠慮ください

[336: 匿名さん]

そうです。私たちは、ただウチを建てた感想を書いているんです。このHMで建てたんですから、他のHMのことは分かりませんから、他のことは言えないでしょう。私たちは、このHMに怒っているだけ･・・庶民は一度建てたら建て替えなど出来ませんから

[337: の]

高いだけで手抜きが多い。固定資産税の境目が担当の頭にないからたった１坪オーバーで高い税金を払わせられてる。
高気密のはずがすきま風ばかり。
基礎はヒビ。手抜きか意図してケチったか。床下基礎が途中無かった。タイル外壁にも基礎ヒビの影響がでました。
室内の反響音が尋常ではない。設計ミスか。
一生に一度の買い物が高くつきました。

[338: 匿名さん]

実際に行動起した人いる？
　
実際に手抜きがわかりそれに対し対処してもらった人いる？

＞基礎はヒビ。手抜きか意図してケチったか。床下基礎が途中無かった。タイル外壁にも基礎ヒビの影響がでました。室内の反響音が尋常ではない。設計ミスか。

室内反響に対しては、最近その音が多いかどうかの理由で仕様変更になったか分からないが
１階天井に吸音材入れているよね。
ホームページの建築日記に書いていたね。「これで2階からの音が軽減されます」って。

ちなみに自分もここで立てたけどまるっきり「だめだー」とも言えないし、「よかったー」とも言えない
微妙なところ。

[339: 匿名さん]

そう言えば、なぜいまだに北州は布基礎なんでしょうか？
高いわりに布基礎で耐震性あるのかな？

おまけに防湿シートしか敷かないみたいだし…
なんか所々しょーもなくケチってるね

[340: 匿名さん]

↑あ～、今のＨＭは基本布基礎に戻ってます。
何処もベタ基礎標準で建てまくって数相応にデータが採れたらしいけど布基礎に対して対価相応のアドバンテージが見られないそうです。
ハッキリ言ってしまえば問題のない土地にベタ基礎で建てても布基礎と何ら変わらない。と言う事らしい。

大手ＨＭコンクリート技師のコメント。

[341: 340]

追加。

それから、自沈しない土地に無理やりベタ基礎にすると、地震振動は布基礎に比べて揺れが大きいそうです。

物理的に考えて分かりますね。

[342: 匿名さん]

まー、べたか布かってのも地盤によるってところだろうが、
防湿シートで衝撃的なの発見

http://siroari.blog.so-net.ne.jp/2007-08-05

防湿シートって年数経つとこうなるのね。
べた基礎のほうが安心の理由はここにもあるんじゃないかな？

いくらツーバイの耐震性で安心布基礎もシロアリに食われて上物が危ないみたいね。

[343: 匿名さん]

ツーバイ批判してる様にも聞こえるけど、
写真はおもいっきり軸組じゃん？

しかもベタ基礎だって基礎外部からの侵入だってあるから安心できないな。

[344: 匿名さん]

ここの良さって何？
住宅見学に行ったけど、
何も良さがなかった。
屋根が大きく、窓が少ない。
だから暗かった。

[345: 匿名さん]

あの鵜野日出男推奨のビルダーですよ！

[346: 匿名さん]

＞ここの良さって何？

こだわりが大屋根だけという人にとってはいいんじゃない。

[347: 匿名さん]

＞屋根が大きく、窓が少ない。だから暗かった。

それでも良いと思って購入しているんだから。
大屋根にこだわりをもってたてんだから。

そう言う自分もそのこだわりで建てました。しかし暗いとかそんなことは思わなかったな。
でも、この外観は好き嫌い出るからね。

[348: 匿名さん]

＞343

あげあしとりしてないで、きちんと反論したら？
あんた書いてること社員ぽいよね

ベタ基礎と布基礎ではどちらがシロアリ侵入しやすいか、わかるよね。

[349: 匿名さん]

＞348 さん

白蟻の侵入経路に布もベタもありません。
建築側の受け売りです。
ウチはベタ基礎でしたが、基礎外部、庭側から侵入されました。
基礎下の土から蟻道が上がってきていました。
とにかく白蟻が入るとなれば基礎通気口からでも基礎パッキンからでも入ってきます。

玄関もけっこう侵入実績が高いそうです。

消毒業者が言ってましたが、侵入されないまでも白蟻はけっこう庭とかに普通にいたりします。
土の中に腐木が埋まっていたりするとほぼその木に巣食っているそうです。

[350: 匿名さん]

＞349

＞白蟻の侵入経路に布もベタもありません。

うちも友達にシロアリ駆除業をしている奴がいるんだけど
そうは言ってなかったよ。
家建てる時にそいつに聞いたらベタ基礎でも進入しなくは無いらしいが
やっぱり圧倒的にシロアリにやられてるのは布基礎が多いからベタ基礎に
したほうがいいと言われた。
もちろん建て方が悪い業者で建てたベタ基礎もあるだろうし
メンテナンスも悪い家だとやられたりするらしいよ。
どこのＨＭか知らないけど、いい加減な施工されたのかもしれないね「お宅の家」

あと「布基礎で床下暖房」なんかしてるとシロアリにはもってこいらしいです。
北州でこのパターン多いですね。