北洲ハウジングってどう

[おっさ]

岩手、宮城県で結構たてられているようですが。
２×６と気密・断熱で売っているようです。
外観が個性的と考え検討しているのですが
教えてください。

[181: 匿名さん]

私も最初は北洲で検討しましたが、営業との相性が不安だったのでやめました。
そういえばうちも「Ｔ」という営業。
ベテランとかで、北洲（の営業）では、いままで手がけた件数のベスト３に入ってる、とか
自宅を北洲で建てたので（２件目らしい）それを見に来いとか、自分の家がどんなにこだわって
素晴らしいものであるとか、とりあえず口を開けば自慢話ばかりだったなぁ・・・。
「北洲は安いですよ〜」と「私にお任せすれば何の心配もいりません」が口癖でした・・・。

[182: 他社検討中]

＞181

そうそう彼の口癖全く一緒です。
うちでは自慢話とかはスルーするので後の方は言いませんでしたよ(笑)

断るときしつこくなかったですか？
うちは申し込み金中々返さないは、「次は何処のメーカーですか？」とかくどかったです。
しまいには、「誰か知り合い家建てませんか？」だって〜(爆)
「知っててもあなたには紹介しません」とキッパリ言ってあげました。

[183: 他社検討中]

＞179

『原因は多々ある・・・その原因が　値上げの原因でしょ！』

自分で読んで意味が理解できますか？
前後の文章から推測してみても意味が解らない。
ここで私が言っている原因とは契約解除した原因であって
値上げの原因などではありません。
投稿する前に、人の文章をよく読んでから投稿しましょうね。『○銀行ローン＋クレジット会社と２重ローンを組ませようとした
これは北洲限らずありえない。』

なぜ？ありえないのか、理由が明確じゃないですよね。
具体的に書いてほしいですね。


『まさしく勉強不足、ほとんどの人は人生一度の高い買い物、勉強しないとね。
人のせいにせず、自分のアホを反省すべきかな。』

人を馬鹿にする前に小学校からやり直さないとね・・・

[185: 購入経験者さん]

よー分からんが
結局　気にいらなければここで建てなきゃいいんだし
他社検討しているんだからいいんじゃない？

ここに限らずどこのメーカーも営業によってかなり左右されるでしょ
優秀な住宅性能、大工さんがいても営業で台無しになるし、またその反対もあるし。
いずれにしても最初の窓口である営業がかなり重要ですね。＞『○銀行ローン＋クレジット会社と２重ローンを組ませようとしたこれは北洲限らずありえない。』

すでに分かっているとは思いますが。
クレジット会社の場合キャッシングとかで例えば最高○十万借り入れが出来ますよね。それが銀行からすると借金の一部と考え、当然借金が多あるとみなし銀行の審査が下りない（場合もある）。でもよほどクレジットで長期滞納、カード枚数がやたら多い以外は数枚程度であれば銀行ローン審査には問題は無いはず。

うちも営業との話の中で銀行審査の際、場合によってはクレジットカードが妨げになるかもしれないからその辺はどうでしょうかと聞かれた。

だから銀行ローンとクレジット会社ローンを組むとは論外、住宅メーカーの営業が言っているのならもってのほか、ただ単にこの営業が？？？ですね。

[186: 購入経験者さん]

↑
改行位置がずれてしまいました。
すみません。

[187: 宮城で建築済み]

２重ローンは実際にいらっしゃる様ですよ（北州の話ではないですが）
必要な住宅ローンが満額融資不可能だった時にクレジット・信販から借入る方がいると私の建てたメーカーの社長が言ってましたよ。

[192: 匿名さん]

>既出だけどこの会社でも営業なんてよい人から最悪までいるからね

ここの会社の全ての展示場言ったけど、悪い人と最悪な人はいたけど
良い人はいませんでしたよ。

[193: 192]

↑変換間違い

言ったけど　→　×

行ったけど　→　○

[195: 匿名さん]

＞２階の音が…てお宅なのかな

残念ですが私でもありません。　が・・・・

＞悪いけど２階の音なんて聞こえませんし

うちはもろ聞こえるよ！？人の話し声とか、テレビの音とかではないけど。歩く音とか・・・
194さんのおうちは聞こえないんですか？　
ん～うちがいわゆる欠陥（手抜き）なのかな
カスタマーに人に言ってもこんなもんですで片付けられちゃったりして？？

[197: 他社検討中]

＞191、192

単純な話じゃなく、良い営業が悪い営業に変わる！？もしくは良い営業の振りをしてる悪い営業がいる。
それを見分けられなく最後まで、良い営業だと勘違いして騙されてる人も…それはそれで、まあ良いのかな

[199: 元・検討中]

私は北洲は辞めました。

北洲に『良い』営業がいるのなら教えて下さい。
北洲の建物云々を検討する前に、営業マンが嫌で嫌でたまりませんでした。
いくつかの展示場に行ったけど、客のことを考える前に、自分の実績を伸ばすことが最重要というのが
見え見えの自慢話ばっかりの高慢ちきなオヤジか、こちらの質問にまともに答えられないやら若造やら、
挨拶とかのマナーの１つもわからないお姉ちゃんが対応とか、会社としては最悪です。

どうせここで書いても、金が無くて建てられないから営業のせいにしているとか、とかそういう扱いを
受けるのでしょうが・・・。
たまたま会った営業との相性が悪かっただけでなく、ここに関する会社の人みんなダメでした。

いくつかのＨＭに断りの電話を入れたことがありますが「あーそうですか」ってガチャンと切ったのは
ここだけです。
夜遅くの突然訪問や電話攻撃からやっと解放されてホッとしました。

ここで検討している方々が（いるのなら）良い営業と会えますよう祈ってます。

[201: 入居済み住民さん]

純粋に住宅性能の話題にしましょ？

最近の書き込みを読んでそれだけでいやだと思えば検討から外せばいいし。
とりあえず展示場なり打ち合わせにいってよいと思えば契約すればよいし。


＞まるっきり同じ事を、北州の営業にしつこく聞かれたよ。

うちも他のＨＭを断った時同じことを聞かれた。
一種の営業トークかな

[207: 匿名さん]

ちょっと見ないうちに大量に削除（？）されている。何があったのだろう･･･｡

[208: 入居済み住民さん]

そろそろ
ワックス掛けをしたいと思っていますが、
オーナーの皆さんはどの様なワックスを使用しています？
床材の材質によってはワックスとの相性があるみたいで・・

うちの床材は三層オークフロアー（無垢材）？です。

[209: 他社検討中]

今回多数削除されている経緯について、

自分に対する反論に熱くなってしまい、
板が荒れる原因を作ってしまい、
通常に使われてる方々に迷惑をかけてしまった事を
大変申し訳なく、お詫び申し上げます。


しかし、土曜の深夜購入検討中さんと同じ論調の人がいる等と類いのやり取りをしていて、
試しに特に誰宛でもなく【北州さん削除依頼しますか？】と打った所、
入居済み住民さんが『北州の社員でも、関係者でもない、ここで建ててもいない』と
突然言われたのでびっくりしました。
その時、入居済み住民さんへは一切レスしていないのに

ついつい反応したって事！？(あくまで自分の想像です)
現在削除されているので確認できませんが、
リアルタイムで見ていた方は察しはついたのではないでしょうか…

[210: 物件比較中さん]

実はその時に私も見ていて
「えーーー！何でこの人出てくるのだろう？」と
私も、もの凄く気になっていました。

いま他社検討中さんの書いているのを見て、激しく同意します。
確かに他社検討中さんも厳しいことを書いていたので
傍観していたのですが、今日入居済み・・さんが月曜の朝８時から
話を他にそらす様な書き込みだったので、「ははーんて感じです」

私たちも３社くらいで見積もってもらったりして検討しておりましたが
うちもだんなと相談してみようと思います。

[211: 他社検討中]

＞210

たぶん彼は何をしたのか、自分で気付いてないのでは？


＞うちもだんなと…
ここも【住宅性能】が良いらしいので加えてみたら(笑)

[212: 物件比較中さん]

ここでよく登場する営業の「T氏」とは
どちらの支店の方でしょうか？
うちの担当はイニシャルが違うんですがベテランの方で
言われてた方と同じような事言ってました。


ただ、外観的に他には無い外観でしたので、候補に
入っていましたが・・・少しさめました・・・
来週の休みに打ち合わせがあるんだけど断りたいです。

[213: 他社検討中]

＞212

本社にいたり、アウトレットの隣の展示場にいたりです。


これ以上ここで書き込んでいてもまた荒れてしまうので
もう来ないようにします。
ただ彼らが目に余る事があれば指摘しには来ます。
それでは良い家が建てられますように…

[214: 購入検討中]

遅れましたが、私も見てたと言うか、そこで絡んでました。
解らない人の為に簡単に説明すると、
私が最初に「まったく同じ言葉を
使い回ししているが人、三人いるよ」
と書いたら、
他社検討中さんが気付いたらしく、
誰に対してとは書かないで、
「北州の社員！ここで営業するな！広告費ないのか！」
と書かれたので、最初は
「えっ！おれに対してか？」と思ったけど
どこから来たのか入居済み住民さんが突然
「私は北州の社員でも関係者でもありません。
ここで建ててもいません。」と言ってきた。


例えるなら、子供にパパに内緒ねと言うと、
父親が何も言ってないのに子供は喋っちゃう的な感じですかね。

案外単純な人なんだね。

[215: 匿名さん]

↑↑

コテハンじゃないと、誰が何書いてるのかさっぱりですね・・・。
というか、別にもういいんじゃないの、この話。

[216: 購入検討中]

やっぱり出てきた、予想通り。

入居済み住民さん

話し戻したいんだろ？住宅性能の話

[217: 購入検討中]

ここの板には北州の社員が紛れ込んでいます。

気をつけて下さい。

[218: 匿名さん]

＞215さん

本当に入ってきているみたいですから、大人しく様子観てましょう。

[219: 入居済み住民さん]

久しぶりに覗いたら、まだいたんだ「他社検討中」さん。
もういいんじゃないの。。。

[220: 匿名さん]

↑↑↑


あんたも、もう別に、ほっておけばいいんじないの？

それとも何かまずい事でもあるのかな？
核心をついた事を書かれたのかな？

[221: もぉ～いや]

まさか、こんなメーカーとは思いませんでした。不具合連絡も、いつになったら見に来るのか。一向に連絡も無く、忘れたころに機器メーカーが来て補修。しかし、北洲はその後確認にも来ず、電話も無し。新築当初からの不具合だったので納得いかず機器メーカーを追及したら不良品だって。なにぃ～。北洲に機器不具合と担当の対応をクレームしたら、直ぐに上司も来ず。あくまでも担当者責任だそうです。開いた口塞がらす゛。それからなんと機器交換まで1年かかりました。これまでしても、機器不具合への対応は、あくまで補修で対応するだけという主義とのこと。１年間、多方面に問い合わをしたりして大変だったのに、少しおまけしてもらってもいいんじゃない。も～いや。「機器交換後、調子はどうですか」の一言くらいなんで言えないの。理想と現実の違いと言うより、会社自体の倫理が問われますよね。そんなの関係ね～という会社と分かったころには時遅し。無念でなりません。

[222: 匿名さん]

玄関ドア。入居当初、ギィーと近所へ聞こえるくらいの強い音鳴り。担当に言ってやったら、工事担当に連絡しますと言いつつ、いつになったら来てくれるの。連絡くれるの。業を煮やし、ネジの調整の仕方を電話できいても分かりませんとのこと。いつになったらなおしてくれるんでしょうか。仕舞には6か月点検のときに見ますだってさ。深夜、近所中に鳴り響いていました。

[223: 匿名さん]

あまりアフターは良くないんですかね。

[224: 匿名さん]

床暖エナーテック、なかなか手強い！何故って、前日夜に天気予報見て、気温を予想して蓄熱温度設定。もう面倒くさ～。朝晩の寒さにも対応出来ないのも不満かな。前日の予想を間違えれば、なんと寒くても温度あげれす゛、暑くても温度さげれす。やっばりエアコン使わないとダメか。

[225: 周辺住民さん]

ここの会社は最悪です。私は今度このハウスメーカーが建築しているの隣の土地に戸建てを建てるのですが地鎮祭をした後の笹を私の土地に置かれました。頭にきたのでもちろん投げ返しましたけどね(笑)モラルのない会社だと思いました。

[226: 入居済み住民さん]

随分まえに北州展示場でパートしていた
知人に教えてもらったんだけど
山形で建てたお客さんから訴えられたとの事

当時全く家も建てる予定も無し
詳しく聞かなかったが施工で不良があって訴えられたらしい
知人は営業マンから教えられたと言ってました。

[227: 匿名さん]

契約まで後少し・・・値引きは３０万円ですと。耳を疑いました。皆さんどうですか。営業いわく「うちは、宣伝広告費に金かけていませんから、初めからコスト抑えているので、３０万が限度です」って、確かに大手メーカーは、値引きのコストを初めから価格に反映させているから大幅値引きできるとも聞きますが。それにしても３０万はないですよね。車を買うんじゃないんだから。ひょっとしてカモにされていますか？

[228: 購入経験者さん]

＞227
確かに大手メーカーは、値引きのコストを初めから価格に反映させているから大幅値引きできるとも聞きますが。

メーカーも儲けてかつ契約もとるならこの方法を取るしかないでしょ。
そうでなければ値引いた分は即大工さんの取り分が少なくなり強いては雑な工事になってしまう恐れが・・・
値引く分はどこかに必ず跳ね返っているはずだから。
過度な値引きは期待しないほうが。

それにカモにはされていないと思うけどな。たぶんうちもそれぐらいだったような。
ちなみに実家が建て返した時、百万位の値引きがあったと聞いたけどそれもどうかなとおもった。
高い買い物なので少しでも安くと言うのは分かります、経験者として。

[229: 匿名さん]

値引き幅だけで考えていると痛い目にあいますよ。

[230: 匿名さん]

３０万は、バカにされていますよ。私ほか知人の北洲の相場は６０から７０万位と思います。どの営業も初めは３０以下を提示するので、頑張るべしです。価格が張る買い物なのに３０は客を馬鹿にしています