「トヨタホーム」のことと教えてください

[かずまこパパ]

現在一戸建てを考えていますが、トヨタホームが奥さんは気に入ったようです。
建てた方がいらっしゃればその後の住み心地等、お教え下さい。

[901: 購入検討中さん]

契約時の値引き交渉はどれくらいできますでしょうか？
今月中に契約予定です。ＳＳ　１２０㎡　４ＬＤＫ　ＩＨ　エコキュートなども付いて
坪単価５７万円。本体は約２１００円ですがどんなものでしょうか？

[902: 匿名]

901さん
今月中に契約ですか。楽しみですね。本体価格ですが選んだキッチン・バス・トイレ・外壁タイルなどグレードや仕様などで本体価格が違ってくるのでわからないですが、みなさんのレスを拝見すると値引きは期待出来るとおもうので頑張って下さい。最低でも18%割引ぐらいになると良いですね。

[903: 匿名さん]

建築費用は、本体以外にいくらかかりますか？

[904: 購入経験者さん]

諸費用のこと？概算で５００万は予定して下さい。

[905: すますて]

値引なんですがスマステ 18％は無理っぽいと思います アバンティノや レゾンなど高額な商品なら可能だと思いますが スマステは15％が限度＋何かグレードup又はタイルやエアコン 電動シャッターなどを無料で付けて貰うなどは可能だと思いますよ 見積りに 一回入れ 二回めに 「予算オーバーだから諦める」とか言って 契約前に 「値引が限界なら、これとコレ付けたら契約します。」と交渉してみては 急いでなければ 「他ＨＭが気になっているので、他社と打ち合わせなので」と伝え 2〜3週間トヨタ打ち合わせせず ほっとく 恋も営業マンも 会えない時間とライバルで 勝手に燃え 負けない為に何かオマケしてくれるかも (まぁ遠距離になって疎遠になる場合もあるけどねホドホドに・・)

[906: 検討中]

打ち合わせをしていて、詳しい見積もりは105000円の申し込み金をいただかないと出ません！と言われましたが普通ですか？
坪80万が標準ですから40坪なら3200万ですと言われましたが、これが概算というのでしょうか…

[907: つりですね？]

坪80？コレ釣ですか？暇なのでツラれちゃいますと 展示場でも 80万かかってないですよ 10万ださないと見積でない？契約前でもＨＭはドア１こ窓１つ、いくらって出せますよ。でないと競合に負けます。ウソくさいなぁ ホントなら 展示場や営業マンかえましょうよ〜

[908: 検討中]

すみませんでした。もう来ません！釣り人より

[909: 入居済み住民さん]

私は申し込み金払ってから見積もり作業をすすめました。

ちなみに展示場の家は坪80万円ではできません。お客の心をつかむ為、かなりお金をかけてます。
908さん、またきてください。

[910: 系列関係]

>すますて　さん
値引き１５％ってトヨタ系列、関連会社か、何かにお勤めですか？
そうじゃなければありえませんね〜
せいぜい１０％が限度でしょー。

じゃなければ、初めから吹っ掛けられてますよ。

[911: 831]

クルマを買うとき、同じクルマなら値引を何％引きで比較できますが、
家はそんな単純な価格設定はしてませんよ。

値引を何％引きでしか見られない購入予定者は、営業にとったら組みやすい相手です。
定価のわからない家という商品ですから、最初から高い見積り提示をすれば値引率のアップも簡単です。

[912: 検討中 906]

908は別人です

釣りではありません
坪80はMEZZOの標準価格だとのことです
また外構いれたら坪90だといわれました
三鷹の展示場は坪100万はかかっていそうです。フローリングの床材にしても高級です
外壁のガルバリウムがオプションだったなんてびっくりでした！

詳細見積もりなしに申し込み金が必要ではらってくださいとは言われていますが、検討段階で申し込み金て「？」なんですが…
普通がちがうならいいんですが。

[913: 入居予定さん]

うちは、申込金１０万円払いました。
建築条件付きの土地だったため、その土地をおさえるということでした。
勿論契約が成立しなければ、１０万円は戻ってきます。
ダイワも建築条件付きの土地だったら、１０万円払って！
と言われましたので、何処でも同じかもしれません。
ただ、土地があるなら１０万円の必要はないと思います。

[914: 検討中906]

そうなんですか！
土地、あるんですがね…
むー なぞです。

[915: 入居済み住民さん]

その１0万は、地盤調査代です。
基礎の規格を決定するのに使用します。
その後、ちゃんと調査結果くれますので、ご安心を…

[916: 906検討中]

ありがとうございます
そうなのですか

ただそうなるとトヨタホームに決めないとむだになりませんか
他社に対してもその地盤調査資料がつかいまわせるならいいのですが、そうでないと見積もりをとるすべての会社に10万ずつ払わないとなりませんよね

[917: 909]

916さん

まず
「契約に至らなかったら戻してもらえるお金かどうか」
を電話で営業に確かめたらどうですか？

１０万円を預かるというのは、
商談をする相手が「ひやかしではなく、契約をする気がある客である」ということを確かめるための手段だと思います。
でも、そんなことは言えないから地盤調査費って名目にしてるのでは？
ちなみに本当の地盤調査費なら、他のＨＭでも使用できますよ。

[918: 909]

失礼！

916さんは地盤調査代とは言われてませんね。
915さんの意見でしたね。

916さん
地盤調査代と思いこまず、営業に確認してください。
すぐ答えがでますよ。

報告お待ちしてます。

[919: あ]

あげ

[920: たこ]

いま玄関(西側)のつくりを検討してるのですが、アクセントをつけるのにアクセントスリットの窓を付けようかと悩んでおります。
使い勝手等はどうでしょうかね？結構いい値段(50万位)するんです。皆さん御意見おきかせください。鶚

[921: 購入検討中さん]

トヨタホームで検討中ですがハイムのウォームファクトリーのような蓄熱床暖房はつけられるのでしょうか？

[922: 入居済み住民さん]

９２１さん

ウォームファクトリーと同様なものはありません。
ウォームファクトリーは高熱で主体の鉄骨を暖めるものです。それにより鉄が収縮・膨張を繰り返えしますので、劣化は避けられないと思います。（私見ですが）

それより、床の断熱をしっかりした方が暖かいと思います。
ちなみにトヨタの床は真冬の雪の降った時でもそんなに冷たくありませんでした。（横浜市内）
（内装工事中に裸足で歩いた感じです。）

[923: 入居予定さん]

私はこの４月に新築入居予定ですが、先日エコキュートの設置されている機種を見てビックリｗ
三菱製だったｗカタログではコロナとかナショナルだったのに、打ち合わせの時も一言も出てなかった。
当然、「何で三菱なのか？」と問い詰めました。
結果（トヨタの答え）は、まだありません。
確かに、打ち合わせ等の中でこちらから確認してないのも悪いとは思いますが、皆さんはどう思いますか？
正直、トヨタなのに三菱の製品ってｗないでしょ

[924: 入居済み住民さん]

カタログと違うのならクレーム可能ですね。
通るかどうかは？？？

＞正直、トヨタなのに三菱の製品ってｗないでしょ

三菱の家はないが、松下にはパナホームがある・・・。
うちの家の建設中に見つけたことだけど、
外壁の１階と２階のすき間のカバーは松下から届いていたよ。
カタログのダウンライトは松下製もある。
家のＬＡＮ、コンセント、インターホンは松下製。
そういう話になると積水の部品も使ってたことも思い出したな。
だから三菱だからって驚くことでもないかな。

[925: 匿名さん]

三菱は三菱地所があるよ

[926: 契約済みさん]

９２３さま＞

現在、最終決定段階に入っている物です。
わが家も、最初の見積もり段階から三菱のエコキュートが設定されていました。
特別どこのメーカーが良いとかいう拘りはなかったのですが、気づいたので
担当の方に聞いてみたところ、コロナにも変更できると言われました。

どちらかというと、コロナの方が良いらしいという話を聞いたのでコロナに変更
しましたが、あの時何も言ってなかったら三菱のままだったように思います。
昨日、設計士さんとの最終確認の打ち合わせがありましたがエコキュートに関しては
他の部分のような、確認や説明がなく、こちらから「コロナになってますよね？」っと
最終確認した感じです。

[927: 契約寸前]

三菱のエコキュートはイマイチなんですか？
私は考えてた他メーカーも三菱だったんで、何にも思わなかったです。
まぁ、最初はトヨタだからエコキュートもDENSOとかかと思ってました。

[928: 入居済み住民さん]

設置されてみてビックリ・・・って設計図書一式の設備表を確認してないのかな・・・

[929: 耳]

積水の営業マンがトヨタの車に乗ってきて、驚いてるようなもんですよ。
住宅メーカーでグループ内で家を建てきる事が出来るのはパナホームのみです。

エコキュートなら積水(コロナ)と松下や日立は安い方ですけどネ

[930: 入居済み住民さん]

床暖してます。灯油です。暖かいです。寒いときは30分くらいかかります。
スイッチを切ってもしばらく暖かいです。灯油が値上がりしてますので節約朝だけ予約暖房です。
ただ、型式が古いのかユニットの切れ間は冷たいです。温度差があるので冷たく感じます。
体感としては補助暖房機が要ります。ここは氷点下-7になりますからね。
打ち合わせにないものは、見積もりと違うものは、変えてほしいですね。

[931: 検討中]

太陽光発電ってどうですか？

[932: 匿名さん]

＞太陽光発電

いまの導入費用、発電量、電力会社の電気料金では費用対効果はまだまだです。
お金に余裕のある人が「地球温暖化防止」に貢献していると実感するための仕様です。

[933: 購入検討中さん]

トヨタホームに蓄熱床暖房機は導入できますか？
カタログには載ってないから質問します。

[934: M]

コロナのエコキュートはデンソーの部品を使用していますよ。エコキュートは、コロナとデンソーが共同開発し商品化したはずだと思います。

[935: 契約済みさん]

トヨタホームでホームページに　60年長期保証「アトリスプラン」が発表されてますね。
基礎　外壁　屋根　構造体　雨水の侵入防止部分が60年保証になるようですね。
私は契約済みですが　まだ工場に発注してないけど　この保証の対象になるのかしら？

[936: 契約済みさん]

>935
２６日から発売のようですね。
私はつい先日契約済み・発注済みなので対象外です。
惜しいけど、きっと鋼材値上げにより価格が上がると信じて自分を慰めます。
いいんです。どうせあと６０年も生きられないし．．．

[937: 入居済み住民さん]

＞太陽光発電

昨年の５月に入居してもうすぐ１年という所ですが。
太陽光発電楽しいですよ。

費用対効果に関しては932さんのおっしゃる通りです。
SHARP製、最大3.5kw　オール電化ですが

5月〜11月までは月平均で600円ぐらい売電の方が多かったですが
12月〜3月まではどばっと買電が多くなり月平均7,800円ぐらいマイナスに
なってしまいました。

それでも、家を建てるときにお金がかかるのはあたりまえの事なので
初期投資を考えなければ、昼間に日が出ていれば通常どんなに電気使っても
買電メーターがまわることはありませんし、デジタリアンな自分には
「電気使いすぎっ」って家内に怒られなくなっただけよかったと思ってます。

[938: 入居済み住民さん]

先日テレビで、非接触型の電子錠ラロックの紹介をしてました。
嫁がやたら気に入ったようなのですが、後付けも可能なのでしょうか。
ご存知の方がみえましたら教えてください。

[939: 囁蝉禅]

新製品発表と言えば、先日貰ったカタログに、トヨタ純正電動ルーバーシャッターあれ良いな〜 どなたか社外品ルーバー付けている方いませんか？ ＋ もしかして発表したけど 発売は まだ先なんですかねぇ 新製品って 契約済、工場に未発注なら、まだ間に合うのーどうなの？トヨタさん

[940: 耳]

＞９３５さん
アトリスプランの切り替わる目安は、据付が１０月くらいからのはずです
なので対応できないと思いますが、耐久性も上がるので値段も上がるはず。

＞９３８さん
玄関ドア自体に電気制御が必要なので、玄関ドア丸ごと交換＋玄関ドアの蝶番の脇から電気配線が必要です。物理的に不可能じゃないんでしょうけど、結構金額がかかるかも。です

＞９３９さん
アトリスプランと平行販売のはずなので、発注できるのは１０月据付くらいからだったと。
なので展示場とかでもない限り先行取付はせず、それ以前だと出来ん。じゃないでか

[941: メッツォ]

すみません
メッツォなんですが
延床30坪で本体2980万といわれたのですが、当たり前価格ですか
すべて込みで値引きナシで３８００万なんですけど
ビビっています やめようかな…

[942: ユーベ]

シンセスマステ購入決定で現在色々決めている最中なんですがスマートキーと床暖房使用してる方々使い勝手など教えて頂けたら

値段もそこそこしますからお勧めなら取り付けようかなと考えていますので

[943: 匿名さん]

そんな豪華なものつけられませんよ。ちなみにスマートキーはいくらくらいですか？

[944: ユーベ]

943さま

スマートキーは通常の扉より10万はアップします

鍵穴が外部に露出しないんで防犯上安心かなとは思いますがつける程の物か迷っていまして

[945: ロフト]

いまスマステを契約直前です。ロフトのことで悩んでいます。
とにかく天井が低いのです。
何かいい方法はないでしょうかね

[946: 入居済み住民さん]

ユーベさん

うちは床暖房は検討しましたが、やめました。
床暖房はとってもいいと思います。冬は快適間違いないです。

でもやめたのは、床暖房の配管の寿命が１０〜１５年くらいとの噂を聞いたからです。
壊れたときにそれなりの費用で修理することが平気かどうか考えて、平気じゃないと判断しました。
ちなみにオール電化なら床暖房の使い勝手はよろしくないはずです。

[947: 入居済み住民さん]

うちは、初め床暖房を付ける予定ではありませんでしたが、「エコウィル」（ガス発電機）を付けることになりまして、床暖房をつけました。
非常に快適です。合わせて、ファンコンベクター（お湯で温めるファンヒーター）もほんのりとした暖かさで快適です。
「エコウィル」つけるなら付けるべきです。

[948: ユーベ]

946さま
947さま

貴重な御意見誠に有難うございます

自分はオール電化のエコキュートなんです

だから床暖房は温水式勧められましたが配管などメンテナンス費用考えるとどうかなと

安いものじゃないので簡単に取り付けますなんて言えませんから

本当に貴重な御意見有難うございます

参考にさせて頂きます

[949: 物件比較中さん]

トヨタのアトリスプランは60年保障の制度みたいです。
営業マンさん曰く、既存の建物でも更新時期に選択できるようです。
各社保障の面比較しても、このアトリスプランによりトヨタがトップの保障
になるようです。
商品は７月以降の建て方から適用されるような？？
今商談していらっしゃる方は対応しているみたいですよ。
シャッターの話はこのスレで始めて確認しましたがトヨタオリジナルなので
かなりポイントは高いようです。
僕も親と同居予定なので、１階が親の寝室となりますので
電動ブラインドシャッターはかなり良いと思います。
早速営業マンさんに確認したところ、ＣＰと言う国の防犯認定を
取ったシャッターらしく、シャッターでは初の認定みたいです。

[950: 購入検討中さん]

ブラインドシャッター惹かれます．
シンセシリーズであと変わった設備とか仕様ってあるんですかね？