「トヨタホーム」のことと教えてください

[かずまこパパ]

現在一戸建てを考えていますが、トヨタホームが奥さんは気に入ったようです。
建てた方がいらっしゃればその後の住み心地等、お教え下さい。

[887: 購入検討中さん]

私の担当営業さんからは、スマートステージECO？の横軸が施工面積、縦軸がＱ値の
パンフレットをくれましたよ。他所と遜色ないか、むしろ良い印象でした。

営業さんいわく、Ｑ値が良いからと言って冬場に暖房が要らないとか、誰もが
暖かく感じるという保障値ではありませんと説明を受けましたよ。数値自体は
自信があるが「必ず暖かい家が建ちます！」とはいえませんと。

暖かさ・寒さは温熱環境意外に壁紙の色とか空気の動きとか感覚的な部分が
あるからしょうねぇ。その営業さんは、後からクレーム受けるよりは、親切
丁寧に状況を説明した方が後々ご満足いただけてますといわれましたよ〜

[888: 匿名さん]

建築工学的かつ科学的なものさしとしてＱ値、Ｃ値が定義されています。
自信があるＨＭほどカタログには記載されています。トヨタホームはカタログに掲載さえありません。これは次世代地域と関係があり、寒い地域には適さず、建てられないことを示唆しています。
トヨタホームふれあいコールに確認した時には、技術力が無いので結果的に次世代地域Ⅲまでの場所にしか建てられないと白状しました。（矛盾を言うのでを次々と問い詰めた結果、この返答！？）
ただ、Ｑ値といっても測り方が各ＨＭに委ねられるので自社に都合のいいような測り方がされていることも推測されますが、結論的には次世代地域Ⅰ、Ⅱに建てられるＨＭの方が技術力は明らかに上です。ココ以外のほとんどの大手ＨＭは建築可能です。北海道、東北、甲信越地域で建てる場合は良く考えた方がいいです、そんなに売れてませんしいい評判も聞こえてきませんから。あ、北海道では建てられないんだよね、営業所もないし、そもそもトヨタ自身、そんなに建築技術力ないので。
営業の言うことをそのままウンウンいうのもどうかと。営業に言わせれば一人でも多く売りたいから何でもいうと思うが。
建てた人の感想を聞いたほうがよっぽど説得力あると思うが、、とくに上に上げたような寒い地域で建てた人の方が貴重な存在かな。

[889: 匿名さん]

暖かい、寒いの話題になると
ふれあいコールと親しい「寒い党」の人がいつも詳しく解説してくれますね。
この人はなにゆえここまで熱心なのか知りたいな。

[890: 購入経験者さん]

>Ｃ値、Ｑ値はあくまでも理論値だと言っていました。

そんなわけないでしょ・・・
Ｃ値は実測値、Ｑ値は計算値です。


上の方が書いてますが、そのＨＭがI, II地域で展開しているかどうかで分かると思います。
大手だとハイムとミサワくらいですか？？
北海道でも建てられるのは。

[891: 契約済みさん]

Ｑ値・Ｃ値だのいってますが木造メーカーでも実験は良い条件での値でしょ？
実際買う側に解るように「この図面ならこうですよ」というのがほしいです。木でも鉄でも立て方で変わるのだからあまり意味ないのでは？

[892: 匿名さん]

消費者の無知を良いことにに営業の明らかなウソ、偽装は許せません。たんに営業の売り文句を聞いているだけでもウソかホントかが分かる時があります、怒りをこえてあきれる時もあります。建築関係の買い手ならなおさらだと思います。
なにもここに限りませんが、どこのＨＭでも真実は貴重。

[893: ８５２です]

No８５５さんへ
先日、契約しました。SS ３８坪 本体 １７９０でした。
坪数増えたので 瓦をコロニアルにし −３０万 勝手口をやめ −１２万 エアナビなし −６万
エアコン位置かえ、隠蔽配管無しで −２万 西と北の窓サイズ変更で 約ー３万
工事中のフェンスを簡易ネットにし 減らせる個所はダウンライト外す など
かなり削りました。
営業の方も がんばってくれ ①床暖と②床CをDに ③外壁タイルを凸部分だけ
サービスして頂きました。積水より かなり安くなり 満足してます。
あと、わからない事は、白のカタログ後ろP フリーコールで、かなり詳しく教えてもらえますよ。

[894: ご近所さん]

>Ｑ値・Ｃ値だのいってますが木造メーカーでも実験は良い条件での値でしょ？

C値、Q値に鉄骨だから、木造だからってのはありませんよ。
まともなＨＭなら1軒1軒教えてくれますよ。あなたのプランではQ値は幾らですって。
Ｃ値はＨＭとして○○cm/m2以下を保証しますってのが普通だし、全軒測定してくれるＨＭもある。

数値が公表出来ないのは大した数値ではないから。
寒冷地で建てられないのは、寒くて住めないから、あるいは資材が低温・凍結に耐えられないから。

[895: 購入検討中さん]

窓の無いプランにすればＱ値・Ｃ値はビックリするほど良くなるよ！（笑）

間取りやモロモロの設備が確定した時点で、計算を頼めば概算値を
教えてくれますよ。それでも信用できないのであれば、住宅性能
評価を頼めば良いかと。

[896: 880]

たさん

ここでトヨタホームが暖かいか寒いかの話になると
自分の家は寒いです。暖かいです。という主観の話よりも
寒い地区では販売してないとか、カタログ数値がどうと熱心に教えてくれる人がいます。

実際に住んでる人だって、同じ日にトヨタホームでないご近所さんの家をまわって断熱を比較するわけでないので、自分の家の断熱が優れているのか劣っているのか分かってないと思います。

例えば、670さんは断熱はよくないと断言されてますし、逆に断熱に満足されている人もいます。

私は断熱が最優先条件ではなかったし、670さんをはじめとするよくないという意見も受け入れたうえで契約し今に至っているので後悔してません。
住んで思うのは、気密が高いので冷暖房器具の使い方を考えて温度管理をすれば快適に過ごせるとは思ってます。

[897: た]

みなさんありがとうございます。

携帯から書き込めなくなってしまい、御礼が遅くなりました（荒らした覚えはないのに、書き込めなくなってしまいました・・・）


寒い、温かいはやっぱり人それぞれですし、今の住宅なら、どこも同じような感じですよね。


ついに来週契約に至りそうです。
また、相談をさせてください。
ありがとうございました。

[898: 購入済み]

カーダに住始めて気になることがあります。
リビングのフローリングに座っていると、側を子供が歩くと振動が伝わってとても不快です。
床材がしっかりとまってないんじゃないかと思ってしまいます。
鉄骨はしょうがないんでしょうか？
皆さんの家はどんなかんじですか？

[899: 物件比較中さん]

>898さん
トヨタホームは床が響くのですよ。
モデルハウスを見に行って一番最初に気づいたのがそれなんです！！
私は床が不愉快に感じたのでトヨタホームは除外しました。

[900: 購入検討中さん]

トヨタホームは高気密高断熱の家ですか？

[901: 購入検討中さん]

契約時の値引き交渉はどれくらいできますでしょうか？
今月中に契約予定です。ＳＳ　１２０㎡　４ＬＤＫ　ＩＨ　エコキュートなども付いて
坪単価５７万円。本体は約２１００円ですがどんなものでしょうか？

[902: 匿名]

901さん
今月中に契約ですか。楽しみですね。本体価格ですが選んだキッチン・バス・トイレ・外壁タイルなどグレードや仕様などで本体価格が違ってくるのでわからないですが、みなさんのレスを拝見すると値引きは期待出来るとおもうので頑張って下さい。最低でも18%割引ぐらいになると良いですね。

[903: 匿名さん]

建築費用は、本体以外にいくらかかりますか？

[904: 購入経験者さん]

諸費用のこと？概算で５００万は予定して下さい。

[905: すますて]

値引なんですがスマステ 18％は無理っぽいと思います アバンティノや レゾンなど高額な商品なら可能だと思いますが スマステは15％が限度＋何かグレードup又はタイルやエアコン 電動シャッターなどを無料で付けて貰うなどは可能だと思いますよ 見積りに 一回入れ 二回めに 「予算オーバーだから諦める」とか言って 契約前に 「値引が限界なら、これとコレ付けたら契約します。」と交渉してみては 急いでなければ 「他ＨＭが気になっているので、他社と打ち合わせなので」と伝え 2〜3週間トヨタ打ち合わせせず ほっとく 恋も営業マンも 会えない時間とライバルで 勝手に燃え 負けない為に何かオマケしてくれるかも (まぁ遠距離になって疎遠になる場合もあるけどねホドホドに・・)

[906: 検討中]

打ち合わせをしていて、詳しい見積もりは105000円の申し込み金をいただかないと出ません！と言われましたが普通ですか？
坪80万が標準ですから40坪なら3200万ですと言われましたが、これが概算というのでしょうか…

[907: つりですね？]

坪80？コレ釣ですか？暇なのでツラれちゃいますと 展示場でも 80万かかってないですよ 10万ださないと見積でない？契約前でもＨＭはドア１こ窓１つ、いくらって出せますよ。でないと競合に負けます。ウソくさいなぁ ホントなら 展示場や営業マンかえましょうよ〜

[908: 検討中]

すみませんでした。もう来ません！釣り人より

[909: 入居済み住民さん]

私は申し込み金払ってから見積もり作業をすすめました。

ちなみに展示場の家は坪80万円ではできません。お客の心をつかむ為、かなりお金をかけてます。
908さん、またきてください。

[910: 系列関係]

>すますて　さん
値引き１５％ってトヨタ系列、関連会社か、何かにお勤めですか？
そうじゃなければありえませんね〜
せいぜい１０％が限度でしょー。

じゃなければ、初めから吹っ掛けられてますよ。

[911: 831]

クルマを買うとき、同じクルマなら値引を何％引きで比較できますが、
家はそんな単純な価格設定はしてませんよ。

値引を何％引きでしか見られない購入予定者は、営業にとったら組みやすい相手です。
定価のわからない家という商品ですから、最初から高い見積り提示をすれば値引率のアップも簡単です。

[912: 検討中 906]

908は別人です

釣りではありません
坪80はMEZZOの標準価格だとのことです
また外構いれたら坪90だといわれました
三鷹の展示場は坪100万はかかっていそうです。フローリングの床材にしても高級です
外壁のガルバリウムがオプションだったなんてびっくりでした！

詳細見積もりなしに申し込み金が必要ではらってくださいとは言われていますが、検討段階で申し込み金て「？」なんですが…
普通がちがうならいいんですが。

[913: 入居予定さん]

うちは、申込金１０万円払いました。
建築条件付きの土地だったため、その土地をおさえるということでした。
勿論契約が成立しなければ、１０万円は戻ってきます。
ダイワも建築条件付きの土地だったら、１０万円払って！
と言われましたので、何処でも同じかもしれません。
ただ、土地があるなら１０万円の必要はないと思います。

[914: 検討中906]

そうなんですか！
土地、あるんですがね…
むー なぞです。

[915: 入居済み住民さん]

その１0万は、地盤調査代です。
基礎の規格を決定するのに使用します。
その後、ちゃんと調査結果くれますので、ご安心を…

[916: 906検討中]

ありがとうございます
そうなのですか

ただそうなるとトヨタホームに決めないとむだになりませんか
他社に対してもその地盤調査資料がつかいまわせるならいいのですが、そうでないと見積もりをとるすべての会社に10万ずつ払わないとなりませんよね

[917: 909]

916さん

まず
「契約に至らなかったら戻してもらえるお金かどうか」
を電話で営業に確かめたらどうですか？

１０万円を預かるというのは、
商談をする相手が「ひやかしではなく、契約をする気がある客である」ということを確かめるための手段だと思います。
でも、そんなことは言えないから地盤調査費って名目にしてるのでは？
ちなみに本当の地盤調査費なら、他のＨＭでも使用できますよ。

[918: 909]

失礼！

916さんは地盤調査代とは言われてませんね。
915さんの意見でしたね。

916さん
地盤調査代と思いこまず、営業に確認してください。
すぐ答えがでますよ。

報告お待ちしてます。

[919: あ]

あげ

[920: たこ]

いま玄関(西側)のつくりを検討してるのですが、アクセントをつけるのにアクセントスリットの窓を付けようかと悩んでおります。
使い勝手等はどうでしょうかね？結構いい値段(50万位)するんです。皆さん御意見おきかせください。鶚

[921: 購入検討中さん]

トヨタホームで検討中ですがハイムのウォームファクトリーのような蓄熱床暖房はつけられるのでしょうか？

[922: 入居済み住民さん]

９２１さん

ウォームファクトリーと同様なものはありません。
ウォームファクトリーは高熱で主体の鉄骨を暖めるものです。それにより鉄が収縮・膨張を繰り返えしますので、劣化は避けられないと思います。（私見ですが）

それより、床の断熱をしっかりした方が暖かいと思います。
ちなみにトヨタの床は真冬の雪の降った時でもそんなに冷たくありませんでした。（横浜市内）
（内装工事中に裸足で歩いた感じです。）

[923: 入居予定さん]

私はこの４月に新築入居予定ですが、先日エコキュートの設置されている機種を見てビックリｗ
三菱製だったｗカタログではコロナとかナショナルだったのに、打ち合わせの時も一言も出てなかった。
当然、「何で三菱なのか？」と問い詰めました。
結果（トヨタの答え）は、まだありません。
確かに、打ち合わせ等の中でこちらから確認してないのも悪いとは思いますが、皆さんはどう思いますか？
正直、トヨタなのに三菱の製品ってｗないでしょ

[924: 入居済み住民さん]

カタログと違うのならクレーム可能ですね。
通るかどうかは？？？

＞正直、トヨタなのに三菱の製品ってｗないでしょ

三菱の家はないが、松下にはパナホームがある・・・。
うちの家の建設中に見つけたことだけど、
外壁の１階と２階のすき間のカバーは松下から届いていたよ。
カタログのダウンライトは松下製もある。
家のＬＡＮ、コンセント、インターホンは松下製。
そういう話になると積水の部品も使ってたことも思い出したな。
だから三菱だからって驚くことでもないかな。

[925: 匿名さん]

三菱は三菱地所があるよ

[926: 契約済みさん]

９２３さま＞

現在、最終決定段階に入っている物です。
わが家も、最初の見積もり段階から三菱のエコキュートが設定されていました。
特別どこのメーカーが良いとかいう拘りはなかったのですが、気づいたので
担当の方に聞いてみたところ、コロナにも変更できると言われました。

どちらかというと、コロナの方が良いらしいという話を聞いたのでコロナに変更
しましたが、あの時何も言ってなかったら三菱のままだったように思います。
昨日、設計士さんとの最終確認の打ち合わせがありましたがエコキュートに関しては
他の部分のような、確認や説明がなく、こちらから「コロナになってますよね？」っと
最終確認した感じです。

[927: 契約寸前]

三菱のエコキュートはイマイチなんですか？
私は考えてた他メーカーも三菱だったんで、何にも思わなかったです。
まぁ、最初はトヨタだからエコキュートもDENSOとかかと思ってました。

[928: 入居済み住民さん]

設置されてみてビックリ・・・って設計図書一式の設備表を確認してないのかな・・・

[929: 耳]

積水の営業マンがトヨタの車に乗ってきて、驚いてるようなもんですよ。
住宅メーカーでグループ内で家を建てきる事が出来るのはパナホームのみです。

エコキュートなら積水(コロナ)と松下や日立は安い方ですけどネ

[930: 入居済み住民さん]

床暖してます。灯油です。暖かいです。寒いときは30分くらいかかります。
スイッチを切ってもしばらく暖かいです。灯油が値上がりしてますので節約朝だけ予約暖房です。
ただ、型式が古いのかユニットの切れ間は冷たいです。温度差があるので冷たく感じます。
体感としては補助暖房機が要ります。ここは氷点下-7になりますからね。
打ち合わせにないものは、見積もりと違うものは、変えてほしいですね。

[931: 検討中]

太陽光発電ってどうですか？

[932: 匿名さん]

＞太陽光発電

いまの導入費用、発電量、電力会社の電気料金では費用対効果はまだまだです。
お金に余裕のある人が「地球温暖化防止」に貢献していると実感するための仕様です。

[933: 購入検討中さん]

トヨタホームに蓄熱床暖房機は導入できますか？
カタログには載ってないから質問します。

[934: M]

コロナのエコキュートはデンソーの部品を使用していますよ。エコキュートは、コロナとデンソーが共同開発し商品化したはずだと思います。

[935: 契約済みさん]

トヨタホームでホームページに　60年長期保証「アトリスプラン」が発表されてますね。
基礎　外壁　屋根　構造体　雨水の侵入防止部分が60年保証になるようですね。
私は契約済みですが　まだ工場に発注してないけど　この保証の対象になるのかしら？

[936: 契約済みさん]

>935
２６日から発売のようですね。
私はつい先日契約済み・発注済みなので対象外です。
惜しいけど、きっと鋼材値上げにより価格が上がると信じて自分を慰めます。
いいんです。どうせあと６０年も生きられないし．．．

[937: 入居済み住民さん]

＞太陽光発電

昨年の５月に入居してもうすぐ１年という所ですが。
太陽光発電楽しいですよ。

費用対効果に関しては932さんのおっしゃる通りです。
SHARP製、最大3.5kw　オール電化ですが

5月〜11月までは月平均で600円ぐらい売電の方が多かったですが
12月〜3月まではどばっと買電が多くなり月平均7,800円ぐらいマイナスに
なってしまいました。

それでも、家を建てるときにお金がかかるのはあたりまえの事なので
初期投資を考えなければ、昼間に日が出ていれば通常どんなに電気使っても
買電メーターがまわることはありませんし、デジタリアンな自分には
「電気使いすぎっ」って家内に怒られなくなっただけよかったと思ってます。

[938: 入居済み住民さん]

先日テレビで、非接触型の電子錠ラロックの紹介をしてました。
嫁がやたら気に入ったようなのですが、後付けも可能なのでしょうか。
ご存知の方がみえましたら教えてください。

[939: 囁蝉禅]

新製品発表と言えば、先日貰ったカタログに、トヨタ純正電動ルーバーシャッターあれ良いな〜 どなたか社外品ルーバー付けている方いませんか？ ＋ もしかして発表したけど 発売は まだ先なんですかねぇ 新製品って 契約済、工場に未発注なら、まだ間に合うのーどうなの？トヨタさん

[940: 耳]

＞９３５さん
アトリスプランの切り替わる目安は、据付が１０月くらいからのはずです
なので対応できないと思いますが、耐久性も上がるので値段も上がるはず。

＞９３８さん
玄関ドア自体に電気制御が必要なので、玄関ドア丸ごと交換＋玄関ドアの蝶番の脇から電気配線が必要です。物理的に不可能じゃないんでしょうけど、結構金額がかかるかも。です

＞９３９さん
アトリスプランと平行販売のはずなので、発注できるのは１０月据付くらいからだったと。
なので展示場とかでもない限り先行取付はせず、それ以前だと出来ん。じゃないでか

[941: メッツォ]

すみません
メッツォなんですが
延床30坪で本体2980万といわれたのですが、当たり前価格ですか
すべて込みで値引きナシで３８００万なんですけど
ビビっています やめようかな…

[942: ユーベ]

シンセスマステ購入決定で現在色々決めている最中なんですがスマートキーと床暖房使用してる方々使い勝手など教えて頂けたら

値段もそこそこしますからお勧めなら取り付けようかなと考えていますので

[943: 匿名さん]

そんな豪華なものつけられませんよ。ちなみにスマートキーはいくらくらいですか？

[944: ユーベ]

943さま

スマートキーは通常の扉より10万はアップします

鍵穴が外部に露出しないんで防犯上安心かなとは思いますがつける程の物か迷っていまして

[945: ロフト]

いまスマステを契約直前です。ロフトのことで悩んでいます。
とにかく天井が低いのです。
何かいい方法はないでしょうかね

[946: 入居済み住民さん]

ユーベさん

うちは床暖房は検討しましたが、やめました。
床暖房はとってもいいと思います。冬は快適間違いないです。

でもやめたのは、床暖房の配管の寿命が１０〜１５年くらいとの噂を聞いたからです。
壊れたときにそれなりの費用で修理することが平気かどうか考えて、平気じゃないと判断しました。
ちなみにオール電化なら床暖房の使い勝手はよろしくないはずです。

[947: 入居済み住民さん]

うちは、初め床暖房を付ける予定ではありませんでしたが、「エコウィル」（ガス発電機）を付けることになりまして、床暖房をつけました。
非常に快適です。合わせて、ファンコンベクター（お湯で温めるファンヒーター）もほんのりとした暖かさで快適です。
「エコウィル」つけるなら付けるべきです。

[948: ユーベ]

946さま
947さま

貴重な御意見誠に有難うございます

自分はオール電化のエコキュートなんです

だから床暖房は温水式勧められましたが配管などメンテナンス費用考えるとどうかなと

安いものじゃないので簡単に取り付けますなんて言えませんから

本当に貴重な御意見有難うございます

参考にさせて頂きます

[949: 物件比較中さん]

トヨタのアトリスプランは60年保障の制度みたいです。
営業マンさん曰く、既存の建物でも更新時期に選択できるようです。
各社保障の面比較しても、このアトリスプランによりトヨタがトップの保障
になるようです。
商品は７月以降の建て方から適用されるような？？
今商談していらっしゃる方は対応しているみたいですよ。
シャッターの話はこのスレで始めて確認しましたがトヨタオリジナルなので
かなりポイントは高いようです。
僕も親と同居予定なので、１階が親の寝室となりますので
電動ブラインドシャッターはかなり良いと思います。
早速営業マンさんに確認したところ、ＣＰと言う国の防犯認定を
取ったシャッターらしく、シャッターでは初の認定みたいです。

[950: 購入検討中さん]

ブラインドシャッター惹かれます．
シンセシリーズであと変わった設備とか仕様ってあるんですかね？

[951: 物件比較中さん]

一番大きいのは基礎部の構造がよくなったことみたいです。
トヨタのカチオン塗装は車基準だから厚みが厚く、他社は工業基準だから薄いみたいです。
さらに素地が良くなったみたいです。
どうしても各社錆止めをしてるみたいですが25年程度で錆が出る見たいです。
トヨタは最高保障するためにさらに塗装を強化して保障をのばしたみたいです。
鉄骨は錆が一番怖いですからね。
後は内装が良くなったとか・・。
やっぱりトヨタオリジナルパーツではないですかな。
詳しく聞かないとわかんないですな。

[952: 匿名さん]

内装等もなにか変わったのですか？

[953: 物件比較中さん]

階段の踏み板の横がわに壁との隙間にあてるものが斜めから、階段の形状に合わせて段々になったりとか、あとは扉の枠が厚みを増して重厚感が出たり、プリント版から厚板に変更など様々みたいですよ。詳細は営業さんにカタログを見せてもらって説明を受けないとかなり沢山あるみたいです。

[954: 契約済みさん]

上棟式にもち投げをされた方はいらっしゃいますか？

私は嫌なのですが舅がやるといってうるさいです。
契約をするまでも何かと口出してきてなかなか契約が出来ず、契約してからもなにかと口出しをしてきて困ってます。ちなみに、援助もなく二世帯でもありません。あるのはいろいろな指定だけです。


もち投げなんて最近は全く聞きませんし、体調も優れずやりたくないのですが、皆さんはどうされましたか？

営業さんは金品はお断りしてますと言ってました。（でも、あげるもの？）

[955: 物件比較中さん]

最近でも餅投げをされる方はたまいいらっしゃるみたいですよ。
逆に中を見られたり、うわさを避けたいなど付き合い方は昔とは違いますからね。
もう少しで完成ならここは穏便に餅投げをするという手もありかと。
家族の関係を維持するならばやったほうが安泰かも。
完成式のときにお風呂でうどんを食べる地方もあったりしますからね。

[956: ビギナーさん]

トヨタがバックにいるから残っている会社でしょ？
住宅を提案する能力や感覚が低いように感じますが。
昔、自社の車が付いてくるというチラシを見ましたが。

[957: 大手企業サラリーマンさん]

提案能力は担当営業者によります！！

トヨタといえば車の会社のイメージが強いので
気持ちはわかりますが、、、。

ちょっとね！！

[958: 匿名さん]

トイレがINAX，TOTO以外にNationalのアラウーノも選べるようになってましたね．

[959: 購入検討中さん]

９５６さま
９５７さま


＞トヨタがバックにいるから残ってる会社でしょ？

それでも、いいんじゃないですかね？！
今度のアトリスプラン、６０年保障も、その後ろ盾があってはじめて有効かなと思いますよ。


＞住宅を提案する能力や感覚が低いように感じますが。
＞提案能力は担当営業者によります！！

ほんと、担当営業さん次第でしょうね。
３社（ハイム、パナ、トヨタ）からプランをもらって検討中ですが、
今のところトヨタさんが一番提案力を感じます。
熱意もね。


＞昔、自社の車が付いてくるというチラシを見ましたが。

いや、今でも付いてくれば、すぐ決めるのに・・・

[960: 他で契約済みさん]

私もトヨタホームはいいと思っていました。でも一条工務店に決定しました。一条工務店が良い家だということが一番の決め手ではありますが、一条工務店の営業の丁寧さ、親切さが良いと思ったこと、トヨタの担当の人に不信感を抱いたことも大きな理由です。私がとても欲しかった土地があり、すぐそばの不動産業者に聞きに行きました。しばらくしてその土地が売りに出たとき、不動産業者がトヨタと提携している為、契約が決まった時のバックマージン欲しさに、勝手にトヨタに情報を流しただけなのに、トヨタの営業は「うちが真っ先に土地の情報をあげたわけですから」と威圧的な態度に出た！前に、展示場で「トヨタを通して一般流通している土地の情報をもらった場合、その時点で建築条件付きにするというわけではないですよね？」と確認したときは「そんなことは全くございません」といってたくせに。だから私が「そういう契約ではないんでしょ？」と言うと、「でも、うちが広告に出る前に情報をあげたからこの話が出てるわけですから・・・」だと。なんちゅう不誠実な！私はまだ若いですし、知識不足もあったので、なめられたんだと思います。不信感を抱いたのでトヨタに間に入らないでくれと言うと、不動産業者もトヨタで契約しないなら売らない！となりました。でも、おかげで本当に良いと思えるハウスメーカーに出会えました。あなたも一条工務店の工場見学に行けば考えが変わるかもしれません。一生の買い物ですから、見学して損はないですよ。それから、ハウスメーカーも大事ですが、営業も大事だと思います。

[961: 周辺住民さん]

営業マンの熱意はどこのＨＭよりもありましたね。
父がトヨタの販売店の店長をしていましたのでそれもあると思いましたが、他社に90％決めると言っていたのですが、遠方より足を運んでくれました。
最終見積もり時には、家の模型（簡易）を作ってくれたりと、営業手法かも知れませんがとても気持ちのいいものでした。提案力もありお金があれば契約したかったです。

さいたま市周辺でご検討の方は是非足を運んでみてはどうでしょうか。

[962: 匿名さん]

その土地をハウスメーカーが所有していない限り、建築条件付きにすることはできないと聞いたことがあります。気に入っている土地ならば、地主と直接話をして、別の不動産業者に仲介に入ってもらって、その土地を手に入れるということも検討してみてはいかがでしょうか。

[963: 匿名さん]

土地の所有者は、法務局の登記情報を閲覧させてもらえれば、誰でも見せてもらえるはずです。

[964: 購入検討中さん]

なんかこの板レベル低い人いるんね。
まどこも一緒だけど。
なんだ営業が悪いから、トヨタがバックだとか
バックも何もトヨタでしょ。
あたりまえじゃない？
トヨタじゃない表はなに？
まじ書き込んだやつキモイ。。
そんなんどこも一緒でしょ。
一条が良かったとか。
一条の板で書けよ。
どこでもそんな話はあるんだよ。
トヨタのよさを書けよ。
お前はどうせどこぞの営業だろ？？

[965: 入居済み住民さん]

964さん

ここはあなたのような“板慣れ”した方ではなく、
家を買うことになって必死に情報収集している人が、勇気を振り絞って書き込みしている場所ですよ。
気に入らなければスルーしてあげてください。

[966: 匿名]

いつも参考にさせていただいてます。教えていただきたいのですが、新しくなったカタログの商品の値段は値上がりしてるのですか？

[967: 契約済みさん]

新しいアトリウス？プランだと坪数によるようですが上がるそうです。
家は約４０坪で新プランで建てると約４０〜５０万上がるそうです。タダ上がるだけじゃなく
鉄骨のサビ強化などなどあり３０年保障から６０年保障になるようですが・・・

カタログもまだすぐ上がるのではなく切り替え時期みたいなので秋頃には全て新価格らしいです。
家はまだ工場発注前なので新プラン・旧プランどちらでも好きな方を選べる様です。
夏頃の契約になると新プラン・新価格になってしまうと思われます。

新たに出た外壁・新商品も含め工場発注前なので色々と悩みが増えてしまいました。

[968: 契約済みさん]

６０年保証でも１０年毎に保証の延長に点検とメンテナンスの費用が必要ですよね。
いくら位、掛かるんでしょうかね?

[969: 匿名]

ありがとうございます。そのぐらいの値上がりなら新プランの方が良いですね。同じキッチンやバスやサニタリーで値段が違うならかなり総額が違ってくるので旧プランで良いかなって思ったんですよ。

[970: 契約済みさん]

旧プランでも十分に耐久性はあると思うので旧プランで発注したいと思います。

親がトヨタなので「車検」と思えば１０年に１回の「家検」なら妥当かと・・・

>>968さんと同じで費用は幾らか疑問ですが、金額によっては新プランも何処か削って保障面考えるなら良いかと思います。

>>967さんと同じ状況なので迷っている方情報お願い致します。

[971: 購入検討中さん]

布基礎で建てた方に、質問 防湿シートって破れてませんか？
白蟻や湿気の面で、べた基礎の方が、良いのか迷ってます。
白蟻が食べる部分が出てませんし、心配なら
１０数万で、べた基礎にできます。が基礎部分でも通気していますからる・・・
と営業の方は、言ってくれてますが。
布基礎か、べた基礎か迷ってます。
迷ってるなら、べたにしろと、言われそうですが、
建てた方の、意見が聞きたいです。

[972: 匿名さん]

私も今旧仕様で話してますが、新仕様のカタログを見たら、キッチンや風呂等がバージョンアップしてたので、設備だけでも変えられないかと返答待ちです。
どうせ高い買い物するなら新しい方がいいですよね。

[973: 契約済みさん]

>>971
営業さんに以前同じ質問しました。あまり塞ぐと逆に湿気溜まるので布基礎で十分ですと言われました。
ベタだと湿気が鉄骨に付いたままになり良くないとかで。

トヨタホーム選択したのならはあまりシロアリ対策は気にしなくてもよいのでは？
シロアリさん鉄骨食べられませんし・・・
けど他の鉄骨メーカーも含めて鉄骨系のシロアリ被害ってどんなのがあるのか興味あります。

現在御住まいの方シロアリ被害ありましたらお願いします。

[974: 主婦２８歳]

トヨタホームで建築予定です。

例えば、４LDKの二階建てを建てるよりも、一部屋を多少広くとる３LDKの方が値段って抑えられるんでしょうか？

バカな質問ですみません。

[975: 匿名]

972さん
キッチン・バスのグレードアップって何がかわったんですか？ヤマハとサンウェーブから変更があったんですか？

[976: 入居済み住民さん]

９７１さん

トヨタホームは布基礎が標準じゃないのですか？
ベタ基礎が選べるのですか？
トヨタホームのユニット工法でベタ基礎を選択してメーカーが保証するのですか？
去年の１０月に契約しましたが、そんな認識はないですが・・・。

もしかして「防湿コンクリート」のことをベタ基礎と思ってませんか？
ちなみに私は悩んで「布基礎」に追加料金を払って「防湿コンクリート」にしました。
もちろん過去ログも参考にしました。

９７３さん

基礎とユニットは密封せずに床下が通気するような構造になっていますので、湿気がたまることはありえません。
据付で床下を見ましたが、鉄板ですよ。木材はむき出しになってません。
これでシロアリ被害になるようでしたら、近所の木造はとっくに全滅です。

[977: 入居済み住民さん]

９７４さん

３ＬＤＫの平屋？２階建て？

[978: 大手企業サラリーマンさん]

大体鉄骨で家を建てること自体どうかと思います。
マイホームは癒しの場所ではないでしょうか。
ハイキングに行って山小屋が鉄骨で癒されますか
刑務所は木造ですか
私は海外４カ国の先進国に赴任したことがありますが
鉄骨の住宅はほとんど見たことがありません
４階建てやそれ以上の建物を建てるのであれば
鉄骨もありかもしれませんが・・・・
３階建てまでなら、木造で建てるのが人間らしい
住宅ではないでしょうか
だいたい鉄骨にしても補助材に木材が使われていることを
考えると（木造も金物が必要）木、鉄どちらの住宅も
腐る、錆びる、シロアリなどの対策は必要です
日本にプレハブ（鉄骨）が存在するのは東京タワーと
同じで戦後にあまった鉄骨を有効活用した歴史からです
日本の省エネルギー基準が他国より低いのは
プレハブメーカー（鉄骨）の政治力によるもの
と国土交通省（当時建設省）の方も語っています
人として末永く快適に安全に暮らすには
木造で安全性の高い住宅を選ぶことだと思います

[979: 購入検討中さん]

ここは鉄骨住宅と木造住宅の差の話をする板ですか？
それは、どうぞ「住宅工法・建材板」でやってください。

「トヨタホームってどうかな？！」と見に来たのに、
決して気持ちのいいものではないですよ。

[980: 匿名さん]

鉄骨に安心感を求める人がいるから良いのでない？
　日本は、住み心地が良くても選ばない選択する人もいるのです、いろんな理由で。
　義務教育で、住宅についての教育が日本では、されていませんから・・・。
　みんな素人なんだから、海外で長年住んだ事のある人は、ごく一部。
　その内の、海外の住宅事情まで把握できた人もさらにごく一部でしょう。
　外国と比べられても・・・何十年と続いている日本の文化みたいな物・・・って言うか
　企業の金儲けです。
　それと・・・トヨタホームのスレですから・・・その安心感にひかれた人が集まるスレですか？

[981: 入居済み住民さん]

９７８さん

おかげさまで鉄骨でも癒されてますよ。
赴任された“海外４カ国の先進国”でも直下型の地震が想定されてましたか？
地震のない日本なら私も木造住宅を積極的に検討してたかも？

大手企業に勤められる聡明な方のはずなのに、ハイキングや刑務所とか持ち出されて全く書き込みの意図がよくわかりません。

[982: 大手企業サラリーマンさん]

知らぬが仏
鉄骨が地震に強い
木造が弱い
素材だけなら鉄骨が強いでしょうね

[983: 耳]

971さん

多分、976さんの言うとおりベタ基礎と防湿コンクリートを混同しているかもしれませんよ。
トヨタは大抵、布基礎です。3F建だとベタ基礎になる事もあります。
防湿コンクリートは布基礎に対してのオプション商品です。値段の価値はあると思いますよ

防湿コンは、その名の通り地面から湿気を防ぎます。
心配されてる防湿シートの不具合は必ず劣化現象として起こると思います。
どんなに丁寧な仕事をしていたとしても、まぁ極端な話モグラや植物が突き破る可能性が
あるわけです。外と土を通してつながっているわけですから・・・・・・978さんは病んだ木の精霊なんですよ、きっとw

[984: 匿名さん]

木造でも鉄骨でも建て方次第でしょ。

釘を釘打ちでバンバンバシバシ、力任せに打ってある家が良いとは思えないし。わざわざ外国産の木材で建てた家に癒やして貰おうとも思わない。

国産木材使って、昔ながらの建て方で家を注文できるほどお金持ちじゃないしなぁ。

わざわざ自慢気・得意げにどこぞに行ったって言わなくてもいいのにね。


うちは基礎工事が始まりました。

布基礎です。

特に指定したワケじゃないけど、防湿コンでしたよ。

[985: 銀行関係者さん]

客によって値引き額決める会社が信用でくるわけがない。
まぁ上乗せしてるだけだけだろう
あの値引きが本当なら今頃会社はつぶれてるね
あｌｌ；つトヨタが助けるか

[986: ９７６]

９７１さん

９８４さんが契約した販売会社は、言わなくても防湿コンクリートにしているのです。
ここがポイントですよ。
コストのかかることをあえてやっているにはきっと理由があるのです。