「トヨタホーム」のことと教えてください

[かずまこパパ]

現在一戸建てを考えていますが、トヨタホームが奥さんは気に入ったようです。
建てた方がいらっしゃればその後の住み心地等、お教え下さい。

[582: カズピノ2007]

近日契約者さん、重ね重ねありがとうございます^^

見積りの法則・設備の有無を冷静に考えて、
しっかり頭に入れて交渉にあたります。

スマートステージは自然換気のようなので削れませんね…残念ですぅ。
結構良い数字が出ていますが、今一度夫婦で確認していきます。

なるべく営業マンと会う時間を作って、こちらが契約の主導権を持って
頑張ります!!!

[583: 近日契約者]

＞カズピノさん
我が家は契約秒読み段階です。
具体的な商談に入って２ケ月になります。
別にゴネているわけではありません。
契約後の打ち合わせであれこれ追加費用が発生して当初の予算から
増えるのを嫌い、細かく仕様内容を吟味しています。
今日もトヨタホームの家がたくさんある分譲団地をはしごして、
外観の色の組み合わせ、窓の配置や大きさを勉強し、現地見学会（建売）の建物に入って参考になる仕様を見つけてきました。
入居者でない割には情報収集している方かと自負しています。
そうそう我が家もスマステです。
削除したのはスマステ標準のエアナビⅡです。

カズピノさんの見積り明細がわからないのでおせっかいになりますが、床の仕様はどうですか？
標準はフローリングＣですが、１階だけをハード塗装のＤに変更するパターンがあります。これは営業マンが自分の家を新築する際は割と考えるようです。
つまり、した方がいいのかも。（これは価格アップ）

玄関。床タイルは１００角ですか？
個人の価値感ですが１００角（標準）と１５０角（追加費用）の実物を比べると１５０が良かったです。
玄関は皆が目にする場所です。切詰派の除外箇所になりました。

クロスは選べるデザインのほとんどが同価格なので心配ないです。

照明。これはやばい。リビングは広さに見合った照明ですか？
シーリングが１個ではないですよね？意外にそういう設定になっていますが、よ〜く考えるともっと照明が欲しくなります。

窓。スマステの家ですから、まさかと思いますが断熱でない窓はありませんよね？
断熱じゃない窓にして価格をさげている場合有。これはよくない！

トイレ。トイレットペーパーの（標準の）巻取器は要検討かも。

和室。和室を洋室にして床を畳にすると結構な価格ダウン。
畳の部屋が欲しいのか和室（障子やふすま）が欲しいのか？
よく考えると答えが出ます。

あと、これは少ないですが窓のシャッターを無しにする方法は（たぶん）１０万円以上の価格ダウンです。
防犯ガラスなので、ガラスより弱いシャッターでガラスを守る意味はどうでしょう？
旅行の際に閉めるという方法もあるようですが、不在ですよサインになってます。

思いついたところではこんなところです。
お互い後悔の無い買い物をしたいですね！

[584: カズピノ2007]

No.583 近日契約者さん、

本当に頭が下がります。そうです、そうです!近日契約者さんのおっしゃる通り、
とてもとても大きな買い物をするのですから、

具体的な商談に入って２ケ月…それ位時間を費やして、間違いの無い家を
手に入れるのに労力を惜しんではいけませんね。勉強になります。

私どもの家のオプションと言えば…
２階の履き出し窓１つ、腰窓１つにシャッター雨戸合計２箇所、
これは南面が林で人目が全くなく無用心なので、就寝する時は是非閉めないと、
落ち着いて寝られないと理由からです。

２階の納戸を丸々吹きぬけにしたくらいです。

フローリングも標準、玄関の床タイルも１００角の標準、
照明も標準から選び、リビングだけシーリングファン、
全室洋室のフローリングと…

ここで書くと誠に悲しい・寂しい家になっています…(涙)

前回、ここで書かせていただきましたが、キャンペーンの申し込みが
きっかけでトヨタホームさんとお話するようになり、
当選してからまだ２回しか営業マンさんと会っていないので、

９月中の契約が条件でしたが、１０月一杯までのばしてもらっている
状況なのです。

もうトヨタさんの「スマートステージ」か大成さんの「空間王」
どちらかで決断するつもりです。

近日契約者さん、お互いいい家をゲットするため、共に頑張りましょう♪
ありがとうございます。

[585: 近日契約者]

＞カズピノさん

＞ここで書くと誠に悲しい・寂しい家になっています…(涙)

思い出してください！
予算切詰派の我が家は３３坪です。
スマステの最小クラスですよ。
予算切詰めてるから、我が家だってウチより広くて、ウチより予算のあるお宅から見ると「悲しい・寂しい家」に見えるのかな？

家つくりは
「限られた予算」と「自己満足（価値感）」の調整の連続です。
他人に対する優越感、劣等感を重視するのなら、トヨタホームのスマステを検討物件に入れることそのものが間違ってます。

カズピノさん、思い出して！
あなたはまだ“契約前”なんです！

考えて、考えて、考え抜いて建てた家は
「悲しい・寂しい家」でなくて
「こころのこもった家」になると信じませんか？

[586: カズピノ2007]

近日契約者さん、思わずグチってしまって申し訳ありません(涙)

余談ですが私どもが新築しなければならない理由を書かせていただきます。

実は…現在住んでいる家に別に不満があるわけではないのですが、
築１７年ということもあり、水周りのリフォームの費用を考えて
「だったら父の土地に建てましょう。」と、いう事になったのですが、

ここで幸か不幸か大変な問題にぶち当たってしまいました。

父が所有している土地は接道が「市」の所有する「あか道」で、
公図上２メートル以上あるにもかかわらず、実測は１．３〜２ｍしかなく
建築不可とされてしまったのです。

それから３ヶ月余り、１級建築士の先生にお願いして、
やっと「市」が接道を「道路」と、認めてくださる方向になり、
それに合わせて建築許可申請を出そうと思っているのです。

悲しいのですが…土地の財産を守るための新築になってしまって
いるのが現状で、土地のことで正直精神的に疲れきっています。
道路法が改正されたら２度と新築されない死んだ土地になってしまうため、
私どもも必死でした。

>考えて、考えて、考え抜いて建てた家は
>「こころのこもった家」になると信じませんか？

そうです♪私どもの場合、家だけでなく、「土地」の問題も
頭を悩ませられました。

きっと「心のこもった、オンリーワンの家」になると
信じて頑張っていきます!!!

近日契約者さん、本当にありがとうございます~~

[587: 近日契約者]

家の仕様を検討していてセンサーライトにはまってしまいました。

○玄関
○玄関ホール
○勝手口
○庭（建物外壁から）
○自転車置場（建物外壁から）
○トイレ内
○階段
○ウォークインクローゼット

はセンサーライトにする予定です。

ご使用されている方がいらっしゃいましたら感想を教えてください。

※下記で貰ったカタログに影響を受けました。
http://www.koizumi-lt.co.jp/about/catalog.html

[588: 近日契約者]

カズピノさん

実は、
我が家のマイホーム検討歴は

１年前〜２ケ月前：マンション検討
（契約寸前に業者不信により断念）　　　　
　　　　　　↓
２ケ月前〜現在：１戸建検討

と変遷しています。

ここ２ケ月は明けても暮れても家のことばかり。
マンションも契約寸前だったので、それを含めると何ヶ月もマイホーム検討の生活で、精神的にきつい気持ちはよくわかりますよ。
もう少しがんばりましょう！

ところでリビングのシーリングファンは最初からの設定ですか？
我が家も検討したのですが、担当の営業マンにおすすめしませんとあっさり言われて素直にやめました。
我が家のリビングに付けると、更に部屋が狭く感じるのでよくないようです。

[589: カズピノ2007]

No.588 近日契約者さん、マンション購入から数えると１年ほど
考えてみえるのですか?!それは精神的にキツいですね。
ウチも同じですよ。明けても暮れても話題は家のことばかり…。

でも、近日契約者さんのおかげで考えが変わりました。
楽しんで家作りをするものだと決めました。
絶対、ウチのペットも喜ぶ家にします(ワンコ・ニャンコ)
本当にありがとうございます^^

ところで、シーリングファンですが、見積もりには入っていません。
ウチの場合、ＬＤが１２畳で南面に５．５㍍、Ｋが北側４．８畳オープン、
リビング上の吹き抜けが３畳ほどで、壁で囲まれておらず、
２階の廊下とつつぬけになっています。

それで、熱効率を考えてシーリングファンはつける予定ですが、
１番安い物をつける予定です。

近日契約者さんとウチとは似た坪数のスマートステージですよね?!
述べ床面積３３．２坪、全部ひっくるめて約２１６０万円の提示でした。
(解体工事等も含んで)

大成さんは木質２×４、トヨタさんは鉄骨、
どちらも大体似たり寄ったりの価格…どちらを選ぶべきなのか…
悩みに悩んでみます。

[590: 近日契約者]

カズピノさん

私も吹き抜けが欲しかったのですが、間取り的に適した位置が見つからず諦めました。（もちろん予算も考えて・・・）
吹き抜けのシーリングファンは憧れの仕様でした。
羨ましいです！

３３坪の我が家は、壁面積が少なくて済むきれいな長方形です。
バルコニーも屋根無しにして屋根面積も節約しています。
１階に廊下はありません。
玄関と玄関ホールあわせて３帖。（←狭い）
玄関削って１帖の玄関クローゼットにしました。（←これおすすめ）
ＬＤＫは２０帖。（この広さの確保が間取り検討の最優先項目）
２階は主寝室と子供部屋の各１部屋。
トイレは１階と２階にあります。
２階にはミニ洗面も付けました。
ユニットはざっくりで１０．５ユニット。
これでおよそ２０００万円の本体見積りです。

我が家との比較で言いますと、カズピノさん宅はやはりお値打ちになっているような感じを受けます。
あとはどれくらい値引とおまけをしてもらえるかでしょうね。

[591: 近日契約者]

カズピノさん

＞大成さんは木質２×４、トヨタさんは鉄骨、
どちらも大体似たり寄ったりの価格…どちらを選ぶべきなのか…
悩みに悩んでみます。

どちらの物件も甲乙つけがたいのでしたら、
購入経験のある皆さんが同じことを言われると思います。
「どちらの営業担当がいいか？」

[592: カズピノ2007]

近日契約者さん、

トヨタホームさんのシャープな外観(可愛くはできるようですが…)
頑丈な骨組みとメジャーな会社ですし、
大成さんのプロバンス風な外観と塗り壁も捨てがたいのです。

２人の好みが違うのがまた悩みの種なんです。

営業マンさんはまたどちらもいい人で…甲乙つけられませんが、
契約してからの提案や融資関係などは大成さんの方が楽かなぁ…と、
思ったりしています。

ところで、近日契約者さんのお家のＬＤＫは２０畳ですか!?
いいですね♪広くて羨ましいです^^
玄関クローゼットもいいですね♪♪

ウチの貴重な１畳はフードストッカーになりました。
２階は5.2畳、5.4畳、7畳の洋室にトイレ。洗面台はなしです。

吹き抜けごしの２階ホールが3.5畳ほど…。これが実に勿体無いのですが、
ここにソファーでも置いてセカンドリビングにする予定です。

[593: トヨタホーム]

二ヶ月前に入居しましたが　フローリングはDがいいですよ
知り合いが　C　にして２５万ぐらいかけて１０年保障のワックスを
かけていましたが　D　ならワックスいらずのはず・・・（すみません
ハッキリした情報でなくて　忘れてしまった）
それに　C　より　D　のほうが　ツルツルした表面で足が気持ちいいですよ

[594: 申込予定さん]

私もトヨタで契約寸前です。

近日契約者さん、うちの実家が玄関、玄関ホール、トイレを
センサーライトにしていますがとても便利です。
特に玄関ホールは予定外に暗くなってから帰宅したときに
扉を開けてすぐ明るくなるのが嬉しいです。

トイレは長時間動かないと真っ暗になる事があります。
すぐに動けば問題ないのですがね。（笑）

うちは予算の関係上、玄関と玄関ホール、ベランダを
人感センサーライトにする予定です。
あと、門の電灯は明るさセンサーつきにしようと思っています。
暗くなると勝手につくので留守でも安心らしいのですが
こちらは使った事がないので実際にはわかりません。

[595: 近日契約者]

カズピノさん

２階ホールのリビングは楽しみですね。
やっぱり吹き抜けっていいなぁ。

おせっかいですが、２階の洗面台はおすすめです。２階ホールの一角に木目のミニ洗面を取付けました。
洗面が無理なら小さなシンクでもどうですか？
我が家はもともと（寝る前の歯磨きや雑巾がけ用の）シンク取付けを検討してましたが、せっかくならとミニ洗面台にランクアップしました。

[596: 近日契約者]

No.593 by トヨタホームさん

Ｄはノーワックスと営業マンから聞いてます。

現在の我が家の仕様は１階はＤにしてますが、
ワックスをかけられるＣの「キズがついてもワックスを塗り重ねて目立たなくできる」という点で少し迷いました。
（つまり、Ｄでついたキズはどうすることもできないみたい）

トヨタホームで建てた方のＨＰやブログを拝見すると、自分でワックスがけをされている方もいらっしゃるようですが、普段塗り慣れていないので塗りムラのリスクがあるみたいです。

あとＤとＣでは床板の幅が違いますよね。幅の広いＤの方が「空間の広がり感がある」との説明を受けましたがどうですか？

＞それにＣよりＤのほうがツルツルした表面で足が気持ちいいですよ

↑この感想でＤのポイントが高くなりました。２階もＤにしようか考えてしまいます。

[597: 近日契約者]

No.594 by 申込予定さんさん

やっぱりセンサーライトは便利みたいですね！
使うのが楽しみです。

うちの小さい子供がセンサーライトに慣れてしまい、トイレの電灯を消す習慣がつかなくて、よその家でトイレを借りた際に消し忘れないか余計な心配をしています（笑）

ベランダ取付けは悩みました。
にわかセンサーライトマニア？としては、電灯のカタログを見ていて欲しくなりましたよ。
でも我が家は建物の外形が長方形で死角が少ないし、分譲住宅地に建設するので、泥棒さんが立派なお宅が立ち並ぶ中から防犯に力を入れているトヨタホームの我が家を選び、（わざわざベランダから）侵入を試みる可能性は低いとの結論から諦めました。
※結論をしたのは家族です。マニア？はそんな結論は嫌でした。

[598: 匿名さん]

＞５９７
子供がよその家でライトを消し忘れる話で思い出したのですが、こういう全自動式トイレ便座を入れていると子供がよその家で流し忘れるなんてことになるかも。特に大きいのだと・・・

INAXトイレ便座パッソ
http://www.inax.co.jp/products/toiletroom/toiletseat/passo/point/index...

[599: 入居済み住民さん]

フローリングD（チェリー）にしましたが、入居したては
良かったのですが、我が家は小さい子供が2人いるせいか
ワックスフリーなのにすぐにワックスがはげてきて自分で塗り直しました。
傷、凹みが付きやすいのもあります。（おもちゃなどガンガン落とされて）
ぱっと見は木目の模様でわかりにくいですが。
入居まだ4ヶ月ですがもう傷だらけで、ショックです。

Dでも見本ほど実際に住んでみると幅が広い感じがしないので
Cはもっと狭く感じてしまうかもです。

アサヒウッドテック（我が家の選んだD）と確か永代産業の2種類の建具で選べるかと
思いますが、永代のほうがもっと幅の広いフローリングがあったので
そっちにすれば良かったな〜と思いました。（値段は上がりますけど）

見本だけではなかなか分かりにくいですね。

マイナス意見で申し訳ありませんです。

[600: 近日契約者]

＞No.598

実際にそういうことになってしまった話を何件か聞いたことがあります。
電灯の消し忘れはそれに比べたら“軽傷”かも。

[601: 近日契約者]

＞No.599 by 入居済み住民さん

マイナス意見は大歓迎です。
マイナスを事前に納得して買い物ができれば、住んでから後悔が生まれません。

トヨタホーム採用のフローリングがキズつき易いのか、他メーカーも同じようなものなのか？どうなのでしょうか。
フローリングにキズは仕方ないという意見も聞きますし・・・。

あと、Ｄの水に対する染み汚れはどうですか？
我が家はそれを心配して、
歩き回る頻度が高く、且つ水のかかる可能性の高いキッチンの足元だけは洗面に敷く床板にしてもらう予定ですが、心配しすぎでしょうか？

[602: 入居済み住民さん]

ウチのフローリングもＣです。
というのも、小さな子どものいるお家では傷のつくリスクが高く
ワックスや市販のフローリング修復材を利用できないＤはおススメ
出来ないと、営業マンから言われ、それまでＤで検討していたのを
変更しました。
また、水周りはハイパーフロアーシストを使いました。質感もよく
おススメです。

[603: 入居済み住民さん]

>601さん

水のしみ、汚れですが、これに関しては大丈夫かと思います。

また洗面などに使う板はアートフロアーリブルのことでしょうか？
これもフローリングの材と一緒なので、
傷、凹みに関しては弱いです。

[604: 入居済み住民さん]

>>594
門灯は明るさセンサ付きですと便利ですよ。
感度も調節可能になっていますね。
私のところでは今の時期、夕方5時前後から点灯します。
近所は、手動式で面倒なのかケチなのか、門灯付いているのに点けない家が
多いです。
トヨタホーム気に入ったのですが、予算と折り合いが取れませんでした。

[605: 契約完了者]

>602さん

情報ありがとうございます。
いろんなことを考えました。

キズがついてもマメに補修しないような気がしてきましたので、それならキズのつきにくいＤでいいかってことになりました。

と言いながら（予算の関係で）２階はＣなので、入居後にＣとＤの使用感について比較したご報告ができればと思ってます。

[606: 契約完了者]

>603さん

601です。
そうです。キッチンの足元の床をアートフロアーリブルにするつもりです。
フローリングのＤとＣは、水汚れをすぐに拭き取らないとシミになって残り易いという“噂”を聞いたのでそうします。
木目を生かすＤとＣ、塗装のアートフロアーリブルではそんなもんかなって思ってました。

しかし603さんの言われるように、水のシミも心配なければキッチンの足元もＤのままにしたいです。
床の選択については最近散々悩んだ結果、
「キズや凹みは避けられないものだから割り切るべし」と思えてきました。

[607: 入居済み住民さん]

フローリングＣとＤの差額は１平米当たり約１０００円くらいでした。
そこで私は（６０２さんの話にもありましたが）ハイパーフロアーシストをフローリングに使用しました。色は７種類あります。これも一応ノンワックスタイプです。またフローリング用の床材なので問題無いと思います。これだとフローリングＣとの差額は１００円程度なのでそれほどコストアップになりません。幅も広い（１５０ミリ）ので色さえ気に入れば選択するのもありと思います。

私はアラベスカート（白）、ブラックウォールナット（黒）、メープル、マホガニーを使用しました。

白は石目模様でホコリ、キズが目立ず、また幅が３００ミリあるため気に入っています。黒系のは擦り傷（子供がおもちゃ落とす、クルマで引きずるため）、ホコリが目立ちます。マホガニーはちょっと赤みが強いかな？
展示場にサンプルがあるので参考にしてください。

[608: 申込予定さん]

>>604さん

情報ありがとうございます。
私はモノグサなので門灯が手動だとつけない可能性大です。（笑）
家に帰った時に灯りがついているとホッとしますよね。

[609: 契約完了者]

>604さん

我が家の外溝はこれからの打ち合わせになります。
分譲住宅地に新築しますが、夜この住宅地に行くと電灯の点いていないお宅は寂しく感じるので、外回りの照明はいろいろ考えようと思ってます。
センサー付きは外せませんね。

点ける、点けないは色々理由があるでしょうが、クルマ通勤の方も点いてなくてもあまり気にならないと思いました。

[610: 契約完了者]

入居されている方教えて下さい。

スマステはトイレと浴室の窓は高さ１０００㎜（幅５０㎜）が標準になってますよね。
この１０００㎜高さってどうですか？
６００㎜で充分のような気がしています。

[611: 契約完了者]

>607さん

床材の選択、また迷いつつあります。
今夜家族会議です。


フローリングＤ
？
http://www.woodtec.co.jp/product/newforte/index.html

アートフロアーリブル
http://www.nankaiplywood.co.jp/snt-j/fro/rivl/rivl.htm

ハイパーフロアーシスト
http://www.toyoplywood.co.jp/products/parts/floor.html

[612: 入居済み住民さん]

フローリングはやはり傷や凹みを分かった上での判断がいいかと
思います。

「つきにくい」と「つかない」は違いますから〜。

我が家は情報がなくて分からないまま実際に住んでみて
すぐに傷、凹みができてしまったのでショックが大きかったのかも
しれません。

永大産業のフローリングはいかがですか？

木目の風合いが好きなかたは朝日ウッドテックがいいかと思いますが。

[613: 契約完了者]

>612さん

そうですね。ダイヤモンドじゃあるまいし、キズはつくものと割り切り、それがどの程度まで我慢できるかですね。

あとは自然の木目重視か、丈夫さのプリント地かの選択になりますが、実際に使用していないのでピンとこなくて困ってます。

ちなみに永大産業のフローリングはどの商品にあたるのでしょうか？

[614: 入居済み住民さん]

朝日ウッドテックはTicsy。
永大産業はEコーディネートです。

我が家はエスパシオシリーズでセレクションブック2006-2007です。

傷の写真添付してみました。
写真だとやはり分かりにくいですが、実際はけっこう目立ちます。

木目の感じが気に入って、私はバーチかチェリーの色で最後まで
悩みましたが、結局チェリーにしました。
朝日ウッドテックのフローリングは新宿のパークタワーにサンプルがひいてあります。
参考になりますよ。

[615: 契約完了者]

No.614さん

わざわざ写真まで投稿していただき恐縮です。
写真のようなキズがつくことを考えると更に迷ってしまいます。

新宿の情報もありがとうございます。
当方は名古屋圏在住ですので、残念ながら仕様確定日までには新宿には行けないです。
こちらで探してみます。

[616: 契約完了者]

フローリングの件　

①家族が本物の木目の風合いを希望
②キズがついても結局は補修しないだろう

この２点の理由で　Ｄ　にて決着しました。
ご助言いただいた皆さまには大変感謝します。

[617: 契約完了者]

「トイレのタオル掛け」

スマステ標準のタオル掛けは、大きな楕円形のリングに二つ折りにしたタオルを掛けるタイプですが、これはタオルが壁にあたりますよね？
これは経年するとタオルがあたる部分の壁が汚れたり、カビが発生するような印象があるのですが、どうなのでしょうか？

[618: 購入検討中さん]

総タイルの家にあこがれています。
トヨタとパナで検討中ですが、トヨタの総タイルの家が建っているのを見たことありません。どなたか建てられた方はおられますか？見栄えはどうですか？お聞かせください。

[619: 物件比較中さん]

＞トヨタの総タイルの家が建っているのを見たことありません。
トヨタは総タイルにすると坪数にもよりますが、200万前後。パナは場合によっては、サービスだからではないでしょうか？キラテックが売りですからね。

[620: 契約済みさん]

トヨタの相タイルの家、確か、湘南なぎさの丘でみたことあります。

そんなにビシッとしたイメージではなかったですが、タイルなので雰囲気は他の家と違いました。なぎさの丘は建築条件付なのでパナ、積水、ダイワ、トヨタ、細田（一軒だけ木）がたっています。

トヨタの家は、外壁が白できれいでした。積水はあの典型的な外壁使っていてなんかおもちゃのブロック遊びしているイメージです。パナはキラテックで光触媒のためか、とても綺麗でした。ダイワは部分タイルでナノ親水だそうです。
タイルで選ぶなら、パナがお得ですね。

[621: 匿名さん]

うちは一階を部分的にタイルにしました。約５０Ｍ２分です。（キャンペーンで無料だった為）タイルは将来的に塗り替えが必要無いため、将来のメンテナンス費用が低く抑えられるのがメリットだと思っています。もちろん外観的にタイル張りが好みの方は、アクセントになってとても良いと思います。近所で、総タイルのトヨタホームの家がありますが、なかなか良い感じです。

[622: 契約完了者]

ＩＮＡＸとＴＯＴＯの標準のトイレ
標準品はいずれも価格は同じですが、ＴＯＴＯのトイレはタンクの表面は樹脂製です。ＴＯＴＯも樹脂製でしょうか？
カタログではわかりません。

[623: 契約完了者]

＞622
すいません。
質問はＩＮＡＸについてでした。それで自己レスになりますが樹脂製と判明しました。
トヨタホームのカタログではわかりにくのですが、ＴＯＴＯの方が若干小ぶりのようです。

＞617
自己レスではないですが、標準のトイレのタオル掛けの取付けは、床から約1430㎜の高さになるそうです。
これでは子供が使いにくいので、位置をさげてもらうことにしましたが、取付壁の補強で追加費用が発生します。
上記参考まで。

[624: 匿名はん]

トヨタとパナホームで検討していますが、トヨタの営業さんがよく「値段ではパナさんにかないませんから」と、あたかもパナホームのほうが安いかのように言います。
ところが、見積もりは２００万パナの方が高いです。
同じハウスメーカーで検討されてる方はいかがでしょうか？
実際、パナの方が安いんでしょうか？
ちなみに、両方とも総タイルです。

[625: 匿名さん]

６２４さん

＞トヨタの営業さんがよく「値段ではパナさんにかないませんから」と、あたかもパナホームのほうが安いかのように言います。

たぶん値引幅のことをさしているのだと思います。

[627: 入居済み住民さん]

うちはたったの100万引きでした。
これでもぎりぎりだとか言われました。

[628: 親と同居中さん]

トヨタのプレハブ工法はどうなのですか？

[629: 購入検討中さん]

私の現状で申し上げれば、トヨタさんの方が値引きには積極的です。パナさんは、会社の状況がとかく言われがちなのに値引きは渋いです（逆に、だから値引きが渋いのか？）。トヨタさんの提示したプランはパナさんより多少面積が大きめなのですが、パナさんはトヨタさんの提示した金額に合わせることすら四苦八苦といった感じです。トヨタさんとパナさん、それほど決定的な構造・仕様上の相違があるものなのでしょうか？（換気システムとか壁内に珪藻土入れてるとか、この辺はパナさんの方が良さそうですが）。ユニットってそんなに安くできるものなのでしょうか？

[630: ビギナーさん]

すみません。トヨタホームで商談を進めていらっしゃる方、
契約済み、購入済みの方に伺いたいのですが、

初めの間取りプラン提示があって、
その先の見積もりや金額提示は
10万円支払ってからというのは
みなさんどうされているのでしょうか？

他社と同レベルで比較検討するために
わざわざお金を支払うのならその時点で検討除外かなぁ〜と思うのですが…

[631: 契約済みさん]

＞630

そんなの払うの？
契約しなけりゃ、戻ってくるんでしょ？

[632: 入居済み住民さん]

>630さん

多分、詳細な図面を書くために現場の測量や地盤調査のために
10万円だと思います。

ですから、トヨタホームで決めてから
お金を払ってお願いするって形です。

これはどのHMも同じではないでしょうか？


我が家は何度か簡単な図面と詳細な（カタログから選んでキッチン、トイレ、お風呂等はどれが入る）金額で見積もってもらい
値引きもしてもらい、トヨタホームでお願いしようと
思い、前金払ってお願いしました。

[633: ビギナーさん]

＞６３１さん、６３２さん、レスありがとうございます。

＞多分、詳細な図面を書くために現場の測量や地盤調査のために
　10万円だと思います。

そうなんです。そう言われました。
でも、測量や簡単な地盤調査なら積水・パナ・大和さんあたりは
無料でやってくれました。

詳細な図面はともかく、設備等の詳細な見積もりをした後でないと
10万円も払えないなぁと思ったわけです。
手書き図面から、パソコン図面で間取りに直してもらった時に、
金額の提示をしてもらえなかったものですから…

[634: 契約済みさん]

一時期木造系のメーカーをまわっていたので、住友林業は5万円を地盤調査費として支払ってからでないと、話をすすめることができませんでしたよ。営業さんが言うには、そこで冷やかしの客をある程度フルイにかけたいのだそうです。
　当時、3社で地盤調査等をしましたが、住友林業の出してきたモノはひどかったです。。。セキスイハウスはさすがというものがでてきました。

　結果、木造から鉄骨に変わってしまい、トヨタホームで契約しましたが、10万円ではなかったので、どこのトヨタホームでも同じかどうかはわかんないですね。
　自分の場合は、トヨタで契約するよと口頭で言った時に、地盤調査費を含む申込書を書いて、5万円のお金を入れました。その内、1.5万円が調査費用として使われ、残りは本契約したら契約金額の中に入るということで、実際にそうなっています。本契約までいかなかった場合、1.5万円は返金できないけど、3.5万円は返金されると説明されました。

　10万円払うのが嫌であれば、トヨタを候補からはずしてもいいんじゃないですか？

[635: 契約済みさん]

私も申し込み金として１０万を払いましたよ。ちなみにセキスイハイムは１００万でした。その時に、地盤調査をしてからでないと正確な図面が書けないのと、正確な住宅の値段が出せない。また、冷やかし客を防ぐ為とも言ってました。

この申し込み金を払うと言った時に、初めて１級建築士の方と面会をして正確な間取りと建物の配置を打ち合わせしました。地盤調査後、ＣＡＤに入力した正確な見積り（螺子１本からの価格が入った）と基礎の仕様が決定しました。見積りも他のＨＭとは違い、仮住まい費用、地鎮祭費用等、建替えに掛かる全ての費用が細かく入っていました。地盤調査の資料も頂きました。

他のＨＭも周りましたが、常に理論的に正確に行っている印象でした。
実際に建てる家の模型も作って頂いてます。

現在、トヨタホーム シンセシリーズにて契約を行い、打ち合わせ真っ只中です。

[636: ビギナーさん]

６３０です。みなさん、レスありがとうございました。

６３５の契約済みさんは10万支払われて納得の見積もりを
出してもらったみたいですね。
きっとよいお家が建てられることと思います。

私も他社メーカーとの話をもう少し進めた段階で、
トヨタホームさんも真剣に考えてみようと思います。

いろいろありがとうございましたm(_ _)m

[637: 購入検討中さん]

トヨタかパナか検討中です。

白い家が建てたくて、パナはキラテック貼りにすればいいけど
トヨタは汚れが目立つのではないかと営業さんに相談したところ
・トヨタホームは「ナノ親水」の外壁塗料を使っている。
・「光触媒」は数年前の技術で今からは「ナノ親水」が主流になる。
と、説明されましたが、カタログには「ナノ親水」の文字はどこにも
見当たりません。

トヨタで家を建てた方や検討中のみなさんは「ナノ親水」の説明を
聴かれましたか？
ネットで検索しても「光触媒」の方がメジャーな気がしますが
実際に汚れは付きにくいんでしょうか？

[638: 入居予定さん]

イナックスのタイルとかもナノ親水です。セルフクリーニング雨で洗い流してくれるようです。

[639: 入居済み住民さん]

ナノ親水？なんて説明はいっさいなかったな〜

[640: 契約済みさん]

＞637さん

＞「これからはナノ親水」

これはどうかなと思います。ただ単に営業トークと自社製品の方を進めたいだけではないかと思います。

確かに、ナノの方があとから商品化されてきたものです。とはいえ、光触媒が商品としてまた技術としてなくなるとは思えません。

ナノ親水の考え方としては、水が汚れの下に入り込み（浸透)、汚れをそのまま浮かせて水が流れればそれと同時汚れも流れていくというものですよね。

光触媒は、光があたると汚れを分解してしまうため、その汚れが浮いて水で流すと洗い落とせるというものです。
ちなみにパナホームのキラテックは、焼付け光触媒なので、永久にその効果は落ちませんね。他者でも光触媒を始めていますが、どこも塗装式ですので数年後に塗りなおさないと効果が持続しないようです。

ナノがどのくらい持続するかは調べないとわかりません。

[641: 匿名さん]

トヨタホームで検討し始め、他メーカー同様に寒冷地仕様を調べていたら、問題がでてきました。
寒冷地仕様はあるのかということでトヨタふれあいコールセンターに問い合わせし、さらに手次世代省エネ基準のⅡは作っているのかと聞いたら、ⅢやⅣに対応したモジュールユニット（シンセシリーズ）は工場で作ります、Ⅱに対応したものは作っていないとトヨタふれあいコールセンターから回答をもらった。
当方は、次世代省エネ基準Ⅰ・Ⅱとは、寒い地域を国が定めていると認識しています、Ⅰは北海道。トヨタの営業所は最北で仙台までしかない。
しかしながらトヨタホームは、Ⅱに相当する地域の分譲を行っている。この地域のシンセシリーズは何なのかと聞いたらⅢだと答え、各地域の施工会社が寒い地域では何らかの施工対応すると回答した、では何を行うのか？と地域の施工会社へ聞いたらとふれあいコールの回答とは異なる矛盾回答をしたため、即ふれあいコールへ突っ込みをいれたら、、設計力不足で工場では対応したものは作れないと。
ⅢのモジュールユニットをⅡ地域で採用するのでは結局、冬暖かくまでは期待できないと思うのですが、、
実際にⅡ地域で建てた方、特に真冬はどうでしょうか？何を施工していますか？断熱材はいじれないので断熱材の上乗せはないでしょう（電話で確認済みです）
では何をどう施工して寒冷地仕様としているのでしょうか？実際に作った方の話が聞きたいです。

[642: 637]

640さん、詳しい説明ありがとうございます。

トヨタの営業によればナノ親水の耐久性は35年だそうです。
（長すぎて、あまり信用していませんが・・・）

パナの営業に言わせると、ナノ自体に耐久性はあっても
下の有機質塗料が先にダメになって
結局ナノ塗装の高い塗装代を取られて塗り替えしないといけなくなるとか。
その点キラテックタイルは無機質だから半永久的。
（でもその分高額。メンテ代を考えれば安いと言われても・・・）

・・・悩むところです。

[643: 物件比較中さん]

＞その点キラテックタイルは無機質だから半永久的。
＞（でもその分高額。メンテ代を考えれば安いと言われても・・・）

＞・・・悩むところです。
うちも悩みました・・・トヨタは４０坪で約２００万（全面タイル張りにすると基礎も見直すようです）の見積もり、パナはサービスでしたから・・・。

[644: 匿名さん]

北海道まで営業していないのは、こことそこのＨＭってくらいの２、３社です、調べると分かります。というよりも技術がないので営業拠点を設けたくてもできない。省エネ対応地域Ⅲに普通にⅢユニット持ってきても寒い寒いという声も聞きます。技術力、設計力は車にはあっても、家作りでは全く別物ってことです。北方のオーナーの声がほとんど反映されていなことも考え物です。でも寒冷地仕様の技術力があっても本州では、北海道との気候の違いで全く逆に悪影響がでることもあるそうですが、それでも北海道で支店営業しているＨＭとは、技術力の差は歴然とあると思って良いでしょう。

[645: 物件比較中さん]

トヨタのシンセ・アヴェンティーノの外壁が、気に入ってるのだが、石積ボーダー柄と細割ボーダーは、どこの外壁を使ってるのでしょうか
独自のものなのかな？

[646: 匿名さん]

外壁は独自製作されてたと思います。
アヴェンティーノはちょっとかっこよくすると、びっくりするくらい高くなりますよ。
もし、アヴェンティーノを検討されるのでしたら、エスパシオと比較されるといいかもしれませんね。

[647: 匿名さん]

それで寒い地域では、トヨタホームはどんな暖房機器を薦めてるんですか？　灯油も非常に高くなったから、中途半端なシステムは困るし、、
例えば床暖では電気、ガス、温水方式とか、、
どうも営業でもカタログでも、電気、ガスにしろオール電化設置でも他ＨＭより劣っているような気がするが、、取り立てて「これだけは任せてください、得意です」って言わないことからも分かるし、、

[648: 周辺住民さん]

先日近所でたまたまハイムとトヨタホームのユニット据付けがあったからみてたけど…
見た感じユニットが丈夫そうなのは…やっぱり元祖のほうでしたね。

[649: ご近所さん]

＞６４８さん

どのへんが・・？なんでしょうかね
私は柱の太さなどから新のほうが丈夫そうだなぁと思いましたが

[650: 購入経験者さん]

＞６４７

電気、ガスにしろオール電化設置でも他ＨＭより劣っているような気がするが、、

ハイムは太陽光発電を売りにしているところがあるが、オール電化、ガス設置をどのＨＭもやっても一緒でしょ。トヨタが劣っている理由が分からない。ちなみにトヨタで家を建て、オール電化で蓄暖６台入っているが快適だよ。

[651: 契約済みさん]

電気、ガスにしろオール電化設置でも他ＨＭより劣っているような気がするが、

＞650さん

これは営業の知識や、トヨタの売る気を比較しての感想では？
トヨタにすれば自社品（電気、ガズ）じゃないし、力が入らないのは仕方ないか。

[652: 購入経験者さん]

私の場合は、３年前に購入しました。
オール電化ですが、全て、トヨタのカタログ以外の商品です。

気に入ったメーカーの展示場を回りまくって、それぞれ良さそうなものを選択しました。

だから、トヨタの商品が気に入らなかったら、メーカーさんの商品をトヨタ経由で見積もるのも手ではないでしょうか？

余談ですが、私の場合は、契約時は設備が非常に上質なものがついていたので、契約金額が高かったのですが、契約後に設備をメーカーさんのものに仕様変更したため、契約時の金額より、１００万近く安くなりました。

参考までに。

[653: 購入検討中さん]

建替えでトヨタホームを考えています。

二階建て+屋上を考えてるのですが、雨漏りが心配です。
同じようなものは、へーベルハウス等がありますが、
予算的にちょっと厳しいかなという感じです。
ただ、どうしても、屋上緑化はつけたいと思っています。

同じプランで建てた方いませんでしょうか？
感想等聞かせてください。

[654: 申込予定さん]

すみません〜ランドリーフックって何ですか？
カタログから探しきれませんでしたので
教えてください。

[655: 仕様確定者]

654さん

洗面室／ランドリーの頁にありませんか？
我が家は２階の寝室の窓際に２ケ所取り付け、雨の日の物干しを引っ掛けて使うつもりです。

[656: 仕様確定者]

654さん

追記
『室内　物干し　金具』にてネット検索してください。
同様の商品をヒットします。

[657: 入居済み住民さん]

＞653さん

我が家は３階建て屋上付きです。
緑化にはしていませんので条件は多少違いますが。雨漏りは今のところ大丈夫ですよ〜。
屋上、サイコーです！

[658: 購入検討中さん]

657さん。
ありがとうございます。

そんなに最高ですか！
ますます屋上が欲しくなりました。
今のところ雨漏りはないそうですが、
築何年目でしょうか？
よろしければ教えてください。

[659: 654です]

655さん　656さん
ありがとうございました。
カタログからも無事見つけることが
できました。

[660: 申込予定さん]

私はトヨタホームに申込金を入れて、プラン等を出してもらっている最中の者です。
実はトヨタホームが気にいったのではなく、トヨタホームさんが分譲している土地が気にいって申し込みしたのが現状です。
営業の方の熱心さもあまり感じられず、家も他のハウスメーカーさんよりも惹かれるところがありません。そんな状態で家を建てるのは良いことではないと分かっているんですが、周辺環境等がとても気にいっているので、どうすれば良いか悩んでいます。
トヨタホームさんは他メーカーと比べて、何が良くて何が悪いか等教えていただけると嬉しいです。
ここのレスを読ませてもらうと、営業が嫌なら、ほかの展示場を周り、変えてもらえば良いとあったので、そうしてみたのですが、その営業マンもいまいちなので、トヨタホームの営業マン＝感じが良くないというイメージがついてしまいましたが、皆さんはどうでしょうか？

[661: 契約済みさん]

＞660

トヨタホームの営業は当たり外れが大きいと聞いたことが。

初めて行った時に出てきた営業はどうもオカマっぽくって
すぐに担当代えをお願いしたら、その展示場の展長さんがついてくれました。
その営業さんがすごく感じの良い人でした。

積水、ダイワ、ハイム、パナ、トヨタから見積もりを取りましたが
その展長さんが仕事も感じも一番よかったです。

こちらが質問した事にも納得のいく答えをすぐに出してくれて
最後にはどんな疑問が上がっても「あの人に聞けば大丈夫！」というような存在の人でした。

私たちは最初の営業さんと気が合いそうでないと妻が判断し
すぐにその地域の営業を統括している方に電話をつないで頂いて
年齢やどのようなタイプの営業が良いかを聞かれたので
注文住宅が得意でスピーディーに事を進める人とお願いしたところ
まさに理想の方が担当になってくれました。

周辺環境は自力では変えられないので重要なポイントだと思います。
660さんにもいい営業さんがつきますように・・・。

[662: 入居予定さん]

>>660
私も土地が気にいってトヨタホームに決めました。
うちの営業さんは新米さんなのか、少し頼りない感じです＾＾；
でも、聞いた事は時間がかかってもきちんと調べてくれるので
一応及第点といったところです。
営業との相性は大事だと思うので
あわなければ変えてもらったほうがいいかもしれませんね。
（私は熱血系の押しの強い人が苦手なのであまり熱心じゃない方がいいです。）

うちはそんなにこだわりがなかったので
今のところは満足しています。
現在建築中ですが、現場監督さんも毎週進行状況を電話してきてくれますし。


私もどこのＨＭでも同じかなと思ってます。
たまたま、気にいった土地を紹介してくれたのが
トヨタホームだったので、トヨタに決めました。
強く惹かれもしないけれど、悪いところが見当たらないのでいいかと思ってます。

[663: 契約済みさん]

>660

土地が気に入って申し込み。
うーん、非常に難しいですよ。確かに、その考え方のよい点もあります。
というのは、土地購入で家を新築する場合、家はいずれ価値がなくなります（２０−３０年で償却と思ってください）が、土地は償却されません。
たとえば、土地が価値のある土地である場合、今後もその土地の価値はある一定付加価値がつくはず。（駅に近い、環境がよい、土地の素性がよい、人気エリア、開発の進むエリアなどプラス条件のある場合に限る。逆に特にそういった好条件がない土地は価値が下がる可能性も大です）

なので、ある意味HMはどこでも良いという考え方は、強ち間違いではありません。ただ、やはりせっかく数千万円出して新築するのであれば、気に入ったHMを選ぶべきでしょう。

トヨタの良い点は、
１．将来にわたる会社の信頼性が高い
２．トヨタファイナンスを利用すると金利がすごく良い
３．当たり外れの少ない営業
４．可もなく不可もないそれなりの間取り提案力
５．トヨタ自動車関連の技術提携

鉄骨系（RC）のメーカーとしては、
１．制振装置などの開発が非常に遅れている

ことがマイナス点ではないでしょうか？

総じて悪いHMではないと思います。あとは大工仕事になるので、当たりはずれが出てきます。これはHMは大半同じことが言えますので。

私個人的には、５段階評価で中間の３＋といったところです。

[664: 申込予定さん]

６６０です。
６６１さん、６６２さん、６６３さん親切に教えていただいてありがとうございます。
皆さんの意見、とても参考になりました。
６６１さん、６６２さんのおっしゃる通り、やはり営業マンは大事なんですね。実は今の営業マンの方は２人目なので（といっても一人目はショウルームで応対してくれた時点で嫌だったので、他の展示場に行って応対してくれたので今の方です）、変えて欲しいと言いにくいんです。
それでも変えてもらって良いものでしょうか？

６６３さんの意見も本当に為になりました。土地はＪＲの駅までとても近く、開発も進んでいるし、周辺の感じもとても良いので惹かれています。
メーカーとしても悪いわけではないですし、もう少しじっくり考えてみようと思います。

皆さん見積もりをとっておられるようですが、同条件を提示してお願いしてるんでしょうか？

[665: ビギナーさん]

こんにちわ

みなさんに１つ質問をさせてください。

先週初めてトヨタホームのモデルハウスに行きましたが、
皆さんが仰っている「トヨタファイナンスの金利」とい
うのはどれくらいなのでしょうか？

私が営業さんに聞いたところ、金利で考えると現時点で
の都銀の金利とさほど変わらない、または少し高いくら
いとのことでしたが、保障料などの初期費用が低いとの
ことでした。

超長期だと11月は3.11くらいの利率ですが、それよりも
大きくメリットがあるのでしょうか？

私もここを見て「金利が有利」という印象があったので、
実際に聞いてみると「あれ？」と拍子抜けした次第です…。

[666: 申込予定さん]

はじめまして。

現在トヨタホームで建築予定ですが、付帯工事と照明、カーテン抜いて
約４０坪、スマステで、坪単価が５５万くらいですが、これは妥当な価格でしょうか？

皆さんの相場を出来れば教えてください！
宜しくお願いします。

ちなみに６６５さんの質問ですが、トヨタでのローン条件はあまり良くないように思います。以前はもっと良い条件で金利が設定されていたと、
担当の方がお話してました。。。

[667: マンコミュファンさん]

スマステ41坪で込み2,500の最終見積もりでした。建物の坪単価（オプション込み）は47.5位でしょうか。防湿コン、一部タイル他等サービスが結構多かったのですが、他ＨＭで契約しちゃいました。

[668: 契約済みさん]

>655さん

Tファイナンスですが、私が見積もりを取った9月時点では、35年固定で2.65％です。これは業界最低利率でした。
私はこれが魅力で、トヨタでも良いかなと思いましたが、最終的にはパナホームにしました。

[669: ビギナーさん]

>668さん

2.65！

それはすごいですね。
うーん、地域や営業所によって違うのでしょうかね？

これだけ違えば随分支払いも違ってきますよね…。

[670: 入居済み住民さん]

２００５年、千葉県の西部にシンセカーダを建てました。
真夏と真冬を各々２回経験した者としてコメントします。

【結論】
　結論から言うと、良かったと思うところと失敗だったと
　思うところが半々といったところです。
　一言で表すと「いい製品だとは思うけど、快適性が低い」
　です。

【購入理由】
　①バックにいるトヨタグループに安心感があった。
　　この時点では、地元工務店の場合、いくら優良店でも
　　経営基盤は脆弱だから倒産でもされたら保証面で不利
　　と思っていた。
　②工場生産による安定した品質。
　　手抜き工事が騒がれている中、８０％近くを工場で生産
　　してしまうユニット工法の方が施工不良の確率が低い
　　と思った。
　　私の場合は手作りの家というよりも、品質の良い工業
　　製品を買ったとの認識が強いです。

【軽量鉄骨造ユニット住宅の良い点／悪い点】
　良い点：
　　①やはり工作精度が高く、きちんと作りこまれている。
　　　美しい外壁と合わせて、良い物を所有しているという
　　　気持ちにさせてくれる。
　　②まだ２年しか経過していない事もあるかもしれないが、
　　　建て付けの歪み等は一切ない。
　　　この辺は金属系の面目躍起といったところか。
　　③賛否両論あると思うが、１日で建ってしまうところ。
　　　構造部材および内装が風雨に晒されることが一切無い
　　　のは非常に良い。
　　　建築中の木造住宅が雨ざらしになっているのを見る度に
　　　施主が気の毒になってきます。

　悪い点：
　　①断熱性能が悪い。この一言に尽きる。
　　　悪意ある投稿も含めて断熱性が問題視されているが、
　　　やはり金属製フレームの家は断熱性では圧倒的に不利です。
　　　夏の強烈な暑さは言うに及ばず、冬は相当寒いです。
　　　この家を建てる前は東京の東部で安アパートの１階に
　　　住んでいたけど、その安普請のアパートよりも寒いっ
　　　ていうのはどういう事なんだろうと思う。
　　　地域による温度差を考慮しても１℃、どんなに多く
　　　見ても２℃は違わない筈だし。
　　　無駄と思いつつ、冬の朝は廊下にもファンヒーターを
　　　入れています。
　　　ちなみに廊下よりも和室の方が寒いことが多いです。

【２４時間換気装置】
　２４時間換気装置のエアナビⅡは確かにかなりうるさいです。
　運転強度が４段階あるけど、リビングのは、料理が始まると
　直ぐに最強モードになって、そのときはテレビのボリューム
　を２段は強くします。
　親はこの運転音を嫌って結局今は電源を切っています。
　この装備は大失敗でした。

【その他】
　ところで今のモデルはグラスウールが厚くなったという
　事が書かれているけど、それってどうなんでしょうか？
　内断熱方式でグラスウールを厚くするということは
　壁内部の湿気が余計逃げにくくなるということでしょ。
　冬場の結露とか、梅雨時、夏場には湿気が増大して、
　壁の内側の腐食とかフレームの錆びを誘発して、躯体の
　寿命が縮まる危険性が高まるって事じゃないのかな？
　湿気対策に換気性能も高くしましたなんて事になったら、
　それはそれで高気密じゃなくなって熱損失が高くなる
　だろうし。
　なんか根本的な解決方法じゃないよねぇ。
　そんな訳で２年間住んでみて、快適性に関して言えば、
　内断熱方式＋金属フレームの断熱不良により、大きな
　不満を感じている今日この頃です。

　それから皆さん営業の事を気にされますが、ダメな営業
　は論外ですが、良い営業＝良い家　では必ずしも無い
　ですよ。
　実際に家を造るのは営業じゃないのだから。

[671: 匿名さん]

断熱に関しては、ふれあいコールは、トヨタはディーラー制を取っており、直接の支店は無く、支店に営業から施工まで指導するとは言っているが、肝心の問題点は認識しているもののただの売りっぱなしのようだ。
「次世代省エネ地域ⅢであってもⅢ対応ユニットでは不安な人もいて、Ⅱ以上の断熱性・快適性を求めている人がいる、とにかく全ての顧客に建てる前の事前説明責任を果たすべきだ。」と言ってやった。
寒冷地仕様はありますか？標準と何が違うんですか？施工会社は具体的に何を行うんですか？と聞いてみれば分かります。Ⅲ地域っていっても青森から長野まで広範囲ですので、ご注意。仙台でＯＫですので長野でもＯＫですとは簡単にはいえないはずです。山間部もありますし。

[672: 匿名希望]

現在、トヨタホームで家を購入予定です。

建売4800万(オール電化／諸経費・火災保険等込み／63.26坪、建坪37.41坪）を検討していましたが、同じ分譲地で注文住宅か悩み始めました。

予算は5000万円で、注文であれば土地60坪、建坪は36坪ぐらいを考えています(社割　10％あり)。

営業は注文住宅だと300〜400万円割高と言っていますが、
建売の設備にはオール電化以外標準なので、
どちらが得なのか疑問です。

アドバイスよろしくお願いします。

[674: 入居予定さん]

＞672さん

仕様決めの参考にするため、建売も何軒か見学しましたが、
価格だけでいえば建売の方がお得に感じましたよ。

[675: 入居予定さん]

来週、我が家が工場で完成します。

バスでの工場見学は既に行ってますが、希望すれば工場で出来上がった自分の家を見ることができるとのことだったので、稼動中の工場に入れてもらいできたてホヤホヤの家を見に行ってきます。

いまは出来たものを見てくるだけしか考えてませんが、行った際に出来ること、した方がいいことがあるのでしょうか？
行かれたことのある方、教えてください。

[676: 契約済みさん]

初めまして、トヨタホームで建築するものです。なかなかお答えしにくい内容かもしれませんが、参考にしたいので教えてください。地鎮祭に呼んだ神主さんへは、皆さんどれくらい包まれているのでしょうか？

[677: 入居予定さん]

>>676
営業さんに聞いたら４万円と言われたのでその通りにしました。
ネットで調べた相場よりも高いなとは思いましたが、
かなり立派な地鎮祭をしてくださったので満足しています。
終了後は尾頭付きの鯛までいただいてしまいました。

地域差もあると思いますし、営業さんに聞いてみると教えてくれると思いますよ。

[678: 契約済みさん]

私も今月１６日に地鎮祭です。トヨタホーム任せで５万です。予算組に入ってますので、トヨタホームから包んでもらいます。
ちなみに、横浜市内です。

[679: 入居済み住民さん]

北関東ですが２万円でした
一応４月からは２万五千円だったらしいのですが
地鎮祭は８月であったものの
契約が３月末だったので営業さんが気を利かせてくれたようです

相場が大体あるものだそうですが結構地域差あるんですね（＾＾；

[680: 匿名さん]

ユニット工法のデメリットを確認した方が良いでしょう。ユニットとユニットの間に最大何ｃｍができるのか確認しましょう。最悪１０ｃｍはあります。隙間はどうするのか聞くだけでなく、実際にどのように施工しているか確認したほうが良いでしょう。また、ユニット高さはどの位まで可能か確認しましょう。
とにかく疑問に思ったことは納得いくまで聞きましょう。

[681: 契約済みさん]

676です。
677さん、678さん、679さんありがとうございます。

＞営業さんに聞いたら４万円と言われたのでその通りにしました。

＞トヨタホーム任せで５万です。予算組に入ってますので、トヨタホームから包　んでもらいます。

トヨタホームでも地域・会社によっていろいろなんですかね？私たちは、担当の営業に聞いてみたところはっきりとは教えてくれませんでした。本日、打ち合わせがあるの、それとなくもう一度、聞いてみるかな？

本当に皆さん親切に教えてくださってありがとうございます。参考にさせていただきます。