「トヨタホーム」のことと教えてください

[かずまこパパ]

現在一戸建てを考えていますが、トヨタホームが奥さんは気に入ったようです。
建てた方がいらっしゃればその後の住み心地等、お教え下さい。

[462: 匿名さん]

今から１０年ほど前、トヨタホームで家を建てました。私は当時まだ小学生だったので何も意見することができなかったのですが、今思えばあのころもっときちんとクレームを言っていればよかったんだろうなと思います。
家を建ててすぐ、壁紙がはがれたり、ドアがひび割れたり、さまざまな不具合が出てきました。そのたびに両親がトヨタホームに連絡し、直してくださいと頼んでいました。対応は遅く、やっと直してもらっても、いい加減な対処で、すぐまただめになっていました。クレームを言っても満足いくように直してもらえないので次第に両親もあきらめモードになり、そのまま放置するようになりました。私が覚えている中で一番ひどかったのは、その家に引っ越す直前のこと、玄関のドアに大きな傷があって、そのことでクレームを言って直してもらったら、玄関の扉と同じような色のマジックペンで傷を塗りつぶしただけだったこと。小学生だった私でも、ほんとにありえないと思いました。
家を建てて３年くらい過ぎたころから、壁にひび割れができ始め、床が傾きはじめ、（今ではボールを床に置けば必ず同じ方向に転がります）、年々ひどくなっていますが、両親はもう今更言っても遅いし、どうせきちんと対応してもらえないよ、と諦めています。私はきちんと言うべきではないかと思うのですが。
私たちの家は、おそらくトヨタホームの家の中でもあまりランクの高くない家だと思います。でも、両親が一生懸命働いて、精一杯の思いで建てた家です。私の大事な家です。その家が、欠陥住宅だと思うのは、本当に悲しい。田舎の家で、今は２人暮らしの両親が、あの家にいてなんの修理もしないままで大丈夫なのかと心配です。でも、私には修理してあげるよと言えるだけの経済力もまだないのです。
私たちは、家を建てる際確かに勉強不足だったかもしれない。でも、プロである人たちが、守ってくれないのはひどいと思う。
トヨタホーム全体がそうなのではないかもしれませんが、わが家の例が特殊なのかもしれませんが、私はトヨタホームは信用できません。両親が家の修理を頼む度、クレームを言う度、めんどうそうな、嫌そうな顔をしていた彼らの顔を忘れることはできません。
家を建てるとき、結局信用できるのは自分たちだけだと思います。悲しいことだけれど。どうか、後悔しないようにしてください。

[463: 匿名さん]

トヨタで建てましたけど、床には10ｃｍのＡＬＣ入ってますよ。

いい加減な仕事しかしないのなら担当を替えてもらうのが一番かと思います。

[464: 匿名さん]

＞４６３さん

４６１や４６２は、パナとかハイムとか書いている方でしょう。
構わないのが一番ですよ。

うちも、エスパシオですがＡＬＣ入っています。

[465: なごや]

結露について、聞かせてください。
シンセスマートステージに２年くらい住みました。冬は、エアコンですごしました。
家の窓には、結露が毎日でき、なるべく拭くようにしてました。
が、カビの寝室にはできてます。
窓枠の結露によって壁紙がしみ状態です。
こんなもんですか？

[466: 匿名さん]

うちもトヨタホームで建てたばかりですが、
寝室の窓は結露が結構ありました。

[467: T]

窓枠に結露ができた方にお聞きします。
あなたの窓はペアガラス＆断熱サッシですか？

[468: 匿名さん]

標準はペアです。

[469: T]

断熱サッシでなければ、窓枠に結露ができやすいので、
見積書の開口部仕様か電気設備図を見て確認してみて下さい。

[470: T]

露点温度より冷たくなる所を少なくすれば、結露の発生を抑えることができるので、断熱サッシが効果的です。又、結露を防ぐには、簡単な方法として、十分な換気を行い、室内で発生した余分な水蒸気をこまめに外に排出して下さい。

[471: 名古屋]

販売店に確認したところ、南側は断熱で、それ以外は違うとのことでした。気にせずに
契約してしまい、後悔しています。
シンセシリーズは、標準がペアですか？
もし、ペアだとしても結露はできるんですよね？
みてると、結露ができないとのかきこもあるもので。
現在の状況だと、壁紙を当該部分だけ変えるしかないのでしょうか？
トヨタホームは窓枠全体に木枠がないので壁紙にしみ込みやすいですよね！
販売店も保証してくれるはずもなく、ホームセンターで買った結露対策グッズ
でしのいでいますが。季節外れで申し訳ないのですが、６月で２年たち
保証が切れたもので。
また、ご意見ください。

[472: 匿名さん]

ところでAMAさんどちらで契約したの？

[473: 匿名さん]

>471さん

＞窓枠全体に木枠が無い。トヨタホームは窓枠全体に木枠がないので
とのことですが選択で木枠も選べます。ていうか木枠が標準でコストダウンの為に無しも選択できるって感じだと思います。

＞標準がペアガラスですか？
ペアガラスです。

[474: 購入検討中さん]

ageておきます。

[475: 本気で検討中]

今日建売展示場を見に行きました。
土地つき（140坪くらい）で3000万の物件です。
どの展示場を見ても（他社のもの）をみても素人目にはどれも素晴らしく見えます。高い買い物だけに慎重にならなければならないでしょうが、
はっきり言って何が良くて何が悪いかの判断は間取りだったり、利便性だったりというところが大きく、結露や寒さまでは住んでみないとわからないことが多いようです。
大きな買い物だけに慎重にはならなければならないのですが、見極めができないだけに不安も残ります。
コマーシャルどおりに安心して済める家であることを切に望みます。

[476: 購入経験者さん]

展示場は億単位ですから

[477: 匿名さん]

＞結露や寒さまでは住んでみないとわからないことが多いようです。
スマステですか？

[478: 大学教授さん]

140坪ってw
むちゃ広いですな

[479: 販売関係者さん]

建築費のみ8000万円〜1億
展示場では更に高い所も・・・
初年度から5年間の経費や償却あわせて年間4〜5000万円

[480: 入居済み住民さん]

トヨタは冬冷え込みますよ。
夏も暑いです。

[481: T]

旧シンセシリーズ（２０００年〜２００７年３月末）
の標準仕様の断熱材は
天井が１０Ｋｇ　厚さ１００ｍｍのグラスウール
壁が１０Ｋｇ　７５ｍｍのグラスウール
床が３５ｍｍの発泡スチロール
鉄骨柱のヒートブリッジ対策は厚さ６ｍｍのフォームポリエチレン
断熱性能が低いのでエアコンを使用してもＯＦＦにすれば
冬は寒くなるのが早く、夏は暑くなるのが早いと思います

[482: ビギナーさん]

481へ

新しいシンセシリーズの商品はどうなのでしょうか？
寒さは解消されますか？

[483: ビギナーさん]

トヨタの新商品のガラスはLOW-Eですか？

[484: 匿名さん]

自分で調べな

[485: 名無しさん]

発泡スチロールってまたいくらなんでもいい加減なｗ

[486: T]

トヨタホームのホームページを見て下さい

[487: 販売関係者さん]

トヨタホームの外断熱は結露が少ないです
その分湿度が下がりすぎないように加湿対策が必要です
24時間換気も結露防止には効果的です

[488: 匿名さん]

検討中です　教えて下さい

[489: 入居済み住民さん]

＞４８８さん
具体的にどんなことが知りたいのですか？

[490: マンコミュファンさん]

>検討中です　教えて下さい
何をですか？教えてください。

[491: 匿名さん]

上

[492: ビギナーさん]

トヨタは柱が太いのがいいですね。

[493: 匿名さん]

おすすめのオプションがありますか？
あと本当に寒くないのですか？

[494: 入居済み住民さん]

>あと本当に寒くないのですか？
寒いです。ちなみに北関東です。

[495: 入居済み住民さん]

寒くないですよ
外断熱ですから〜！

オプションは色々ありますよ。
カタログからすべて選ぶ感じです。
実物はショールームや展示場、本社で見られますよ。

[496: 入居済み住民さん]

お勧めのオプションは
ホスクリーン使えますよ〜！

[497: 匿名さん]

トヨタホームは「夏は暑くて冬は寒い」とよく聞きますが、
今年春ぐらいに新しくなったグラスウールで、
多少は改善されたのでしょうか。
新しいグラスウールで過ごされている方がいらっしゃったら
この夏の体感状況を教えてほしいです。
（今年は特に猛暑なのでどの家も暑いですかね）

また、トヨタホームのカーダ・シンセなどのユニットの場合、
外部の音の侵入はいかがでしょうか？
窓やシャッターを閉め切れば、室内は静かでしょうか？

現在お住まいの方、回答よろしくお願いします。

[498: 入居済み住民さん]

トヨタホームは冬寒いと言いますが、
ダイワハウスよりはましと思います。

[499: T]

夏は、よく暑いと言う書き込みがありますが、
窓の配置が良ければエアコンを頻繁に使わなくても風が通って涼しいですよ。
逆に冬は窓が多くて面積が広くなると熱が出入りしやすくなるので、
性能の良いガラスサッシにすることをお勧めします。

[500: 匿名さん]

４９７です。
回答ありがとうございます。

音の進入についてはいかがでしょうか。
窓を閉め切った場合は外の音は聞こえず、
室内は静かでしょうか。
お住まいになっている方の回答をお待ちしています。

[501: 入居済み住民さん]

私の家は　車がよく通る道沿いに建っていますが
窓を全部閉めてしまえば　気になりませんよ〜
私が音にあまり神経質ではないからかもしてませんが・・・

二階の音はかなり下に伝わります

[502: 購入検討中さん]

こんばんは。

建て替え予定で、今シンセで間取り・見積もり中です。

建坪６７坪　上物３８００万円　紹介割引５％で約２００万
ちょっと高すぎると思うのですが、どうでしょうか？？
ちなみに・・・全て標準カタログから選んでいます。

[503: 入居予定さん]

＞５０２さん

契約場所（都市または地方）、間取りにもよりますが、まずまずではないでしょうか？

ちなみに私は東北地方でシンセ・レゾン（２００７年度版）、二世帯６５坪（下屋収納２坪）オール電化、蓄暖、造作工事（机、棚）、キッチン２つ、風呂１つで３６５０万です。

営業さんとよく話し合って出来るだけ契約前に仕様を決定するのが、追加費用をおさえるコツだと思います。

[504: 購入検討中さん]

＞５０３さん

ありがとうございます。
住まいは関東です。

我が家も２世帯ですが、２Ｆのキッチンはミニキッチンで２Ｆのお風呂はシャワーのみです。
紹介割引で約２００万円の値引きです。値引き後本体価格３６００万円。
（建坪６７坪）
正直、もう少しサービスしてほしいと言うのが本音です・・・。
何かサービスしてもらったものとかありますか？？

住み心地はどうですか？？

[505: 入居予定さん]

＞５０２さん

建物は１０月完成予定ですので住み心地は入居後レポートしますね。

サービスの件ですが、割引きの他に物置き（約６ｍ２）・２０畳エアコンなどです。契約後の仕様詳細決めの時も造作工事の一部サービスがありました。

余計なお世話かもしれませんが建物本体以外に解体・水道工事などの費用も結構掛かります。合見積もりを取れるものは取ってコストを下げてみてはどうですか？

あと地盤改良が必要になった場合、５０２さんは建物の規模が大きいため相当の費用を見ておかないといけません。地盤改良はデータさえあれば、改良費にどのくらいかかるか大体分かります。トヨタは建物が重いので（鉄骨なので当たり前ですが）改良が必要になることが多いです。私の場合は他メーカーで行った地盤調査データを見せたところ、改良が必要ですと言われあらかじめ予算を取りました。

実は２階のシャワーは私も憧れましたが、予算の都合上カットになりました。

[506: 購入検討中さん]

＞５０３さん

色々アドバイスありがとうございます。

本体価格３６００万円の他に、諸経費（解体・付帯工事など）で約６００万円の見積もりが出ています。現時点でもう予算一杯です。
プラス地盤改良費用として約１５０万円の予算をとるので、何だかんだで
合計４４００〜４５００万円になってしまいます。（仕様はほとんど決まっています）

５０３さんも建て替えの様なので、同じような諸経費がかかっていると思いますが、約４５００万円もの大金を出してまでトヨタホームに決めた理由は何でしょうか？？（失礼な言い方でしたら申し訳ございません）

４５００万の見積もりを前にすると躊躇してしまいます・・・。

やはり同じ鉄骨のＨＭで見積もりは取られましたか？？
我が家はパナで見積もりをお願いしようと思っているところです。

余談ですが・・・私の担当者（店長）は駆け引きはしたくないと言っていました。どのようにコストを下げていけばよいのでしょうか？？

[507: 購入検討中さん]

たびたびスイマセン。５０２です。

トヨタホームは布基礎ですよね。ＯＰでベタ基礎にできるといわれましたが、５０３さんは布基礎ですか？？ＯＰの防湿コンクリはどうされました？

[508: 入居予定さん]

＞５０２さん

５０３です。
私の１年前の状況と一緒ですね。昨年の今頃はどこのメーカーにお願いするか迷い、眠れない日もありました。私の場合、まずミサワホームの見積りを取りました（蔵が魅力だったのです）。しかし見積り提示１週間以内に返事が欲しいとのことで躊躇しました。私としてはもう少し具体的な話がしたかったのです。このとき地盤改良・造作工事の金額は提示されず、契約後どれだけ金額がアップしてしまうのだろうと心配してしまいました。詳細仕様は契約後で良いとスタンスに少し気持ちが引いてしました。

そこで他メーカーからも見積りを取ろうと考えました。展示場、完成見学会めぐりで好感が持てる営業がトヨタホームにいました（店長さんでした）。なので私の場合、トヨタホームだからではなく営業さんで決めています。

契約までも約３０回の打ち合わせを行っています。予算に関してはよほど強い意思が無い限り、契約後に追加料金が発生してしまいます。実際私の場合はそうでした（軒の出０６⇒０８、断熱仕様の変更など契約前に諦めていたものを追加したせいです。２００〜３００万のプラス）。

５０２さんも今の金額で精一杯であれば、間取り・仕様の変更を含めてコストダウンを考えてはいかがですか？店長クラスの人ならば、色々引き出しを持っていると思います（値引きできれは最高ですが）。

あと合い見積もりは必要だと思います。私はミサワ以外に見積りは取りませんでしたが、最低１社は取っておいた方がいいと思います。

防湿コンクリートはやっていません。私も気になったのですが、工事監督の人に「あまりやっていません。」との話があり実施しませんでした。

[509: 購入検討中さん]

＞５０３さん

色々なお話を聞かせてくださりありがとうございました。

最近、私も眠れない日が多々ありとても疲れています・・・。
家というものは本当に大変なんだなぁ〜と感じています。

来週、打ち合わせがあり、見積もりが出る予定です（大きな変更が数箇所あったので・・・）私も展示場巡りをしていた時から、トヨタの営業は一番好印象でした。

＞５０２さんも今の金額で精一杯であれば、間取り・仕様の変更を含めてコストダウンを考えてはいかがですか？店長クラスの人ならば、色々引き出しを持っていると思います（値引きできれは最高ですが）。

↑先週話した感じでは、来週の打ち合わせで引き出しを開けてきそうです。もしそれでも金額的に難しいようでしたら、間取り・仕様の変更で
コストダウンを考えてみます。

今、木造で見積もりを取っている最中です。やはり、同じ鉄骨で見積もりを取ってみますね！！

来週の見積もりが出たら、また相談に乗ってください。
よろしくお願いします。

[510: ビギナーさん]

トヨタホームは建物本体工事費以外の建築費(諸費用)はいくらかかりますか？誰か教えてくれる人いませんか？できれば細かくお願いします。

[511: 物件比較中さん]

消費税＋400位かな