「トヨタホーム」のことと教えてください

[かずまこパパ]

現在一戸建てを考えていますが、トヨタホームが奥さんは気に入ったようです。
建てた方がいらっしゃればその後の住み心地等、お教え下さい。

[42: 経験者]

ユニット工法の大きな利点は工場生産の為、高品質、高精度であること、ほとんどのユニット据付が
１日で完了し、屋根の組み付け、防水処理の工程がその日に終了する点にあると思います。
しかしながら、この利点が欠点になる可能性があることに気付いている方は少ないと思います。
ユニット住宅は木造住宅に比べて非常に重量があります。その重量を兼ね備えたユニット全体が
１日の据付で基礎にのしかかることになります。コンクリートは本来の強度を得るにはある程度の
期間が必要と言われています。だからこそユニット工法の住宅は基礎の１つ１つの工程、養生
期間等が非常に重要な点だと思います。基礎工事中、建て主が細かく確認することはもちろん
外部の工事監理会社に監理を委託するとより安心です。　建築費以外の出費になりますが、完成後の
トラブルの事を考えれば決して余計な出費ではないと思います。　住宅完成後、安全性が確保
されているならば、建て主、自ら床下にもぐり状態を確認する事が大事です。住宅完成後、なるべく早い
段階で　何回か確認すると基礎の状態に変化が見られる場合があります。特に地震が起こった後等は・・・
とにかく自分の家は自分で守るという考えが必要です。　定期点検時、アフターのスタッフ等にまかせずに・・・
どこの担当者もアフター、技術の者でないかぎり、完成後の住宅にもぐって、実際、状態を確認されている
方は少ないと思います。

[43: 基礎の研究中の者です。]

建築に関しては素人ですが、数年間のモデルハウス巡り暦があり、いろいろな
ハウスメーカーの営業マンをつかまえては話を聞いています。
基礎に関して言えば、鉄骨系住宅は布基礎、２ｘ４等の木造系住宅はベタ基礎を
使用している場合が多いようです。鉄骨系住宅ではの柱から大きな集中荷重を
受けるため、その直下の布基礎部分の剛性を高める必要があり、連続布基礎など
布基礎部分の剛性の高い基礎を使用しているようです。
一方２ｘ４のように壁面で荷重を支える構造の時は、基礎には分布荷重がかかる
ので、基礎の上下方向曲げ強度はそれほど気にしていないようで、鉄骨系住宅の
連続布基礎よりも細い鉄筋を使っていますが、ベタ基礎にしていることで基礎の
面内変形は少ないとも考えられます。どちらの基礎が丈夫ということではなく、
上に乗っかる構造との愛称でどちらが適切かということと理解しています。
トヨタホームのシンセシリーズでは、布基礎・防湿シートが標準でベタ基礎のように
地面全体を覆うコンクリートはありませんが、鉄骨ラーメン構造を支える目的としては
十分な強度なのでしょう。営業マンに聞いたところ、防湿シートの性能が不安な場合は、要望をして追加料金を
出せば防湿コンクリートを施工してくれるとのことでした。

[44: とくさん]

うちの近くでトヨタの家建てていますが安っぽすぎる印象です。気にしてトヨタ
の家を見てますがインパクト全くなしだわ、こんな家でいくら掛けてんだよ
って思いますけどね

[45: みみ]

トヨタホームは、もともとトヨタ自動車の会社役員のひとの天下り先として出来た会社らしくいまは、金利にてトヨタの社員用に作ったいえを皆さんに販売しているようで愛知では真剣にシエアー伸ばしてる様子だが、しかし・・・・。。疑問有
本来の社員も最近２０％引きの割りに建てなくなり土地なき方の一次取得者むけの商品になりつつありますかも？
との意見有・・。

[46: 営業マンランキング協会]

ご質問等どうぞ
http://eigyo-man.bne.jp/bbs2/bbs.php?cmd=message&eigyo_id=103

[47: なお]

トヨタが良いのは、親会社が絶対潰れないこと。ローンが良いことのみ。
ハッキリ言って、私は他のメーカーより安くても絶対建てません。
すごいクレームかなり聞いています。
湿気がすごく、そのうち天井がカビだらけになり、ある日電気のシーリング
かなにかをを外したら水が滝のように落ちてきたなど・・・。
本当の話です。
でもさすがは親会社　１兆円の利益企業。手直しはした様です。

[48: 匿名さん]

ほんとですね。
トヨタの良いところは４７さんもおっしゃっているとおり、その２点のみです…。
建物は特に何の特長もなく、価格も他の大手HMと代わりもなく、ただ高い。
38さん同様、私もかなりしつこく年内契約を迫られました。
あまりにしつこいのでかなり引いてしまい、結局お断りしました。

[49: 匿名さん]

[50: 匿名さん]

トヨタとへーベルで迷いました。
トヨタは、ユニット系ならかなり値段が
安かったので魅力的だったのですが、営業の方が
2度もこちらの名前を書き間違えていたので
不安になりました。また、へーベルの壁は、
3年ごとにふきかえが必要といった誤った情報も
気に掛かりました。結局、見積もり前にお断りして
へーベルで契約しました。
でも、モデルルームの印象は、悪くはなかったですよ。

[51: ベンツ]

トヨタホームで１２年前に建てましたがトヨタ検討されてる方絶対やめましょう。最初から床鳴り、外壁のひび割れ、換気口の外れ
メンテに言っても全く来ない、更には外壁は材質が悪いから仕方が無いとか言い出す始末、ローンは残っているのに欠陥住宅に払いたくない。
基礎が水平に出来てないからスペーサーという鉄板をかませてるから隙間が空きすぎ、換気口は外れるしこんな家に数千万も払い＊＊みたい。
おまけに紹介してくださいとずうずうしく言ってくるし何考えてるのかトヨタさん。こんな欠陥建てれば利益もさぞでるでしょう。

[52: トヨタは最高]

１２年前のトヨタホームより今はずっと進化しています
トヨタホームで快適に過ごしていますけど。

[53: 匿名さん]

通りすがりですが・・

>基礎が水平に出来てないからスペーサーという鉄板をかませてるから隙間が空きすぎ

あの鉄板は水平でもかませるものだと思います。

[54: はやて]

奥田会長は、株価以外にも「日本全体が金目当てになりつつあると思う」と指摘。
耐震強度の偽装問題を引き合いに出し、
「ああいうことをしてまでも金もうけをしたいという倫理感に乏しい経営者が出てくるのは問題だ」と述べ、
「前回のバブルの轍（てつ）を踏まないように、国民全体が行動しなければならない」と警告した。
これでトヨタホームは安全ですね。

[55: 匿名]

トヨタホームって寒くないですか？
ハウジングセンターで30分ほど話をしましたが、
とても寒かったです。
実際はどうなんでしょう？

[56: 匿名さん]

一営業しか会っていないが、何を聞いてもあやふやだし、
資料が切れてるから後で送ると詳細なアンケート書いたのに
３ヶ月経って送ってきたのは、バスツアーのチラシだけ。
ほんとにいいかげんな会社だなあ・・
真面目な営業さんもいると思うので申し訳ないですが
一人の営業の印象が全てになってしまうのが人の心・・絶対ここでは建てません

[57: 匿名]

私に接してくれた営業マンはよい方でしたよ。
とても好感が持てました。

[58: 匿名さん]

【販売妨害を目的としている投稿ですので削除させて頂きました。管理人】

[59: 匿名]

　トヨタやめました。はじめはシンセ・スマートステージが良かったし、従業員だから・・・てのもあったけど、旦那の実家見て
すっぱりやめました。展示場いっても無反応だったこと。全く目も合わそうとしない。あと、義実家がシンセ・スマートステージで建て、
入居1ヶ月判明したのは1部屋まるまる電気が通らない。インターホンが使えない。
ふすまに傷が入ったまま引き渡し。仏さんの生入れだというのに取り替えに来る無神経さ。
　それから1年後には、ドアを止める磁石が＊＊になって機能しなかったこと。んーってかんじでした。
今住んでいるお隣は、やはりスマートステージですが、基礎が・・・。枠はコンクリで、「お、しっかりしているな」と見ていましたが、
真ん中にコンクリ入れる様子はなし。そのまま建前へ。現場監督はクレーンでつることとか全くうちには知らせず、
工事を始めましたね・・・。当たったらどうしてくれたんだろうか？うちの庭に工事関係者は入ってくるし、
現場監督に注意してもまた翌日入ってくる。末端までしっかり行き届いてない。同じトヨタホームで建てた人のうちに
看板が飛んだときには、菓子折もって謝罪に来たみたいだが、他メーカーである我が家は、謝罪のみ。信用に欠けるし、不信感が募った。
トヨタは嫌いじゃないけど嫌な気分になりました。

[60: なおたん]

親戚がもともと社員だったのですが、今回のマイホーム作りにあたって自社をすすめると思いきや、他社を薦められます。実情は話してもらえませんが、
なんか社員ならでは感じていることがある模様。トヨタか他社か悩んでいます。

[61: 匿名さん]

↑なんで親戚なのに教えてくれないんでしょう？
理由もないのに比べられないよー

[62: 契約者]

契約したものですが、皆さん見積書に工事中の車庫代って入っていましたか？
本当に使うのであれば、わかるのですが、よく工事中でも道路の端に止めて作業しているのをよく見かけるので
本当のところどうなのかなーっと？教えてください。

[63: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[64: 匿名さん]

[65: 匿名さん]

[66: 匿名さん]

一般の人には割引どれくらいですか？

[67: 匿名さん]

中古で築8年のトヨタホームの物件を買いました。
引越し時に、トヨタさんに、
『所有者が変わりましたので、登録情報の変更をお願いします。』って電話したところ、
『うちは5年補償なので』ってつれない返事。
『え！テレビではもっと長い補償をいってませんか？』
っていったら
『最近のはそうですが、お客様の物件は8年前なので』
って感じで、アフターの問合せ先すら教えてくれませんでした。
そおいうものなんでしょうか・・・・

物件自体は、前の持ち主さんが綺麗に使ってたせいもあるのでしょうが満足しています。

[68: 匿名さん]

通りすがりのものです。とよ他ホームだけは、絶対おやめになられたほうがよろしいかと。

理由はあえてココでは申し上げません。工場見学に行くとすぐに気がつくと思いますよ。

派な・灰無・塀ベル・セキス射等々、工場見学の上、自己責任でご検討がよろし。

[69: 匿名さん]

そうだね、色々あるよね・・・・
カチオン電着塗装？　クギ直打ちで禿げとった！

[70: 匿名さん]

こんにちわ。
トヨタホームの事は一般の方よりよく知っているとは思うので自分が知ってることをお知らせ致します。
トヨタホームは製造・開発はトヨタ自動車住宅事業部で行っています。
販売統括や施工統括は２、３年前にトヨタ自動車から分社化しトヨタホーム。
実際にお客様に接する営業マンは自動車のディーラーと同じで販売部門を地方それぞれに置き、トヨタホーム○○となって販売会社となっています。
工場では80%生産し、トヨタ方式で常に改善を繰り返しながら生産しています。
今の住宅トップの方が品質に厳しく、品質には敏感です。
会社概要はこんなもんでしょうか。。。

トヨタホームを検討中の方は身近にトヨタ関連会社で働いている方はみえませんか？
もし、知り合いがいるならその方に紹介してもらいましょう！
その方に紹介カードを書いてもらい契約が成立すると建物価格から５％引きしてもらえます。
そして謝礼金として５〜１０万ぐらいは貰えるはずです。（←会社によって金額は異なります）
そして、トヨタグループの商品（トヨタベットなど。。。）何点かから商品プレゼントもあったと思います。
知り合いがいるなら、是非、紹介してもらってください！

[71: 匿名さん]

品質に厳しく、敏感？うそだ。もしそうならば、なぜ私の家を直さない。欠陥だらけだ。アフターは連絡してもまともに対応できない。　品質重視ならば、建てた家のフォローをしっかりしてくれ。契約前と、引渡し後の対応がひどすぎる。
　知り合い？ほんとうにいい知り合いなら、トヨタホームを勧めんぞ。あとでトラブルに巻き込まれるのやだからね。

[72: 匿名さん]

住宅展示場でトヨタホームの営業の方と話したのですが…。
1年後に家を建替えたいから、直ぐにプランの提出をして欲しいとお願いしたのに、
20日経っても何の連絡もありません。

コチラの提示した予算で無理ならば、ひと言断りの連絡があってもよいと思います。

「世界のトヨタ」と言う看板を背負っているなら、
きちんと対応をして欲しいかったです。

[73: とよ]

No７２さん、トヨタホームが本当に気に入っいるのならば、営業マンを帰るべく違う展示場へいけばOKです。もっとよい人がいるはすです。でも、トヨタホームの展示場でなく建売分譲などを見学してみたほうがよいと思います。建てた３０年後にはかなりぼろくなっていることもあるらしい。知人がトヨタなんだけど、やめとけって言われました。

[74: 匿名さん]

確かに30年前のトヨタホームはあまり期待はもてないかもしれません。。。
’00から販売された今のシリーズはまだ良いと思います。

No.71さん、かなりお怒りのようですね。
販売店の対応が良くないのなら直接、本社のふれあいコールセンターにクレームを言っても良いのでは？
統括をしているのは本社なんですから。。。

[75: 匿名さん]

トヨタホームはあまりお勧めできません。正直な話。
トヨタの従業員の方でも、車はトヨタを買いますがはたして家をトヨタで買っている方がどれほどいらっしゃるか…（トヨタの方たちが「人生をご一緒に」はしたくないねぇ〜と言うくらいですし。）
　まあ、ベテランの営業の方も「今の商品なら何とか他社に対抗できるレベルになった」と言っているくらいですから。でも、他の大手ハウスメーカーに比べたら、常に１週遅れですよ。
ユニット工法のシンセシリーズも、「工場で８０％作っている」はずなのに、ユニット内の階段で明かり取りの窓が塞がれているetc.お粗末なミスが多いですし。なにせ、トヨタで住宅作り始めてから、住宅部門の収支が黒字になるまで２５年もかかってるんでっせ。２１世紀になって初めて黒字になったんですから。豊田喜一郎の遺言だから、どんなに赤字垂れ流しても止められなかったのね。さすがはトヨタ！
中古で買うにしても、No.74さんがおっしゃるとおり、2000年以降の現行「シンセ」シリーズでないと先々厳しいです。クレームも、販社に言っても握り潰されるだけなので、必ずトヨタホームに直接言った方がよろしいです。
どうしてもトヨタホームにしたい、という方は、きちんと工場見学をしましょう。値段の件は、他社と競わせれば、結構値引きしますから、トヨタのグループの人に紹介してもらうよりよっぽど安く買えますよ。

[76: 匿名さん]

No.71です。クレームを販社に言っても握り潰されるだけ。まさしくその通りです。しかも、本社に直接言っても結局は同じです。本社からは販社へ連絡が行き直ぐに顧客へ謝りの電話が入りますがその後のフォローはありません。顧客があきらめるまで無視するようです。でもいい加減に天井のひびわれ直してほしいです。2年前に直した後、直ぐにひび割れ発生、連絡しても販社のアフター担当者曰く、まだ行ってませんか？おかしいな？直ぐに行かせます。と言うばかり。1年半以上経過しています。その間本社を含めて何度連絡しても結果は同じです。

[77: 匿名さん]

72です。
販社に今回の事をメールしたら、
一応謝罪に来ました。
しかも、絶対に自分のいない平日の日中に！！

謝罪の気持ちは全くありませんね。
その後、手紙にて所長名で謝罪文が届きましたが…。


結局は、それだけの事で終わるでしょうね。


こちらも、今更トヨタホームで家を建てる勇気はありませんけどね。

[78: sagisi toyota]

トヨタファイナンスでの融資が受けられることに魅力を感契約をしました。
しかし融資の予審をしたところ通りませんでした。
ファイナンスで融資が受けられなければ魅力は半減ですし、同じグループ会社で融資しないと判断が出たのであればトヨタホームが私に家を売らないことと同義です。
ところが別に打ち合わせていたHMでためしに地銀の予審をしてみたところOKが出ました。（融資額はほぼ同額）
ファイナンスの融資が通らなかった事に対する文句の気持ちもあって、その事実を知らせた上でトヨタを断ったところ違約金との名目で30万程請求されました。
今ひとつ納得が行かないのですが皆さんどう思いますか？

[79: 匿名さん]

審査に通らなかった理由は全く心当たりないのですか？本契約の前の仮審査は通ったんですよね？
本契約を結ぶと客の都合で解約した場合は違約金を取られるのが普通です。３０万円では良心的だとおもいますが。

[80: 川村]

トヨタホームは柱が邪魔で間取りの制約が多すぎます。

[81: 一級建築士]

確かに部屋の真ん中に出る柱が抜けないところが弱点ですね。
また、ユニットであるがゆえにシルエットに不必要な凹凸が出たり、
北側斜線の下屋に制約もあります。

[82: 川村]

床下は土間コンを打たず土のままなので白蟻や湿気が心配です。

[83: 匿名さん]

防湿シートが施されているはずですよ。
それと、床裏は接着剤でガチガチに固めたパーティクルボードと軽量鉄骨でしょうから白蟻は基本的に心配ないのでは？
むしろ、家作りの基本も理解出来ないのに某大手ＨＭの真似だけで何とか形にしている点、何かと自動車の技術・クオリティ、独自のファイナンスを前面に出す姿勢にはウンザリします。
ＨＭが家造りで勝負出来ないなんて恥ずかしくないのでしょうか？

[84: 川村]

プランの作成はすべて営業マンが自分でやってました。
手書きのラフプランは見にくくてイメージしにくいです。

[85: 匿名さん]

本体の自動車でもクレーム隠し発覚。住宅のクレーム隠しはどうなの？オーナーサポートはまったくのでたらめ。対応出来ないのに宣伝するな。

[86: 匿名さん]

[87: しおん]

　日進月歩の技術進化の中で過去の事例だけで判断するのは危険です。
完成現場を見学させてもらうと現在の技術や特性がわかりますよ。
基礎は土地によっては選択できることになってます。
基礎に木材を使ってないので床上まで来ない限り白蟻の心配はありません。
　営業マンが書くのは提案できる間取り等の概略パターンの1つであって
実際のプランは設計者が書いてます（でなくては建設許可下りない）。
というか、どのＨＭだろうと、自分でもプランを考えるのは基本でしょう？
家族構成・生活習慣・行動パターンは人それぞれだし身長とかの体型も
プランに影響するんだから任せっきりでは納得できる家は建てられないし
設計者も万能ではないから客からの提案で気づく部分があっても当然。
設計に限らず　努力と満足度はほぼ比例すると思います。
　営業マンが気にいらなければ他の展示場とか完成現場見学とかで
別の営業マンを当たりましょう。　展示場２箇所で熱意感じられなかったけど
完成現場見学で会った営業マンは熱心だし親身になって対応してくれました。
　柱の位置は設計次第です。　ユニット工法の場合は　どのメーカーでも
敷地や設計によって向き不向きがあるのは同じで、適した工法選択と設計が
できていれば問題はありません。
　鉄について熟知しているという点では自動車技術を引き合いに出すのは
間違ってはいないと思います。　どちらかというと　聞く側の先入観と
営業マンの売り方による思い込みが大きいようですね。　パンフやＨＰには
家造りに対する方針とかキチンと出てますよ？　納得のできる家が
入手できるなら宣伝方法（？）なんて関係無いとも思いますし・・・。

　それにしてもトヨタホームを悪く言う人って強烈ですね。
そんなこと言ってたら、そのトヨタホームにしか資金援助（吸収されるかも？）
してもらえなかったミサワホームなんてどうなるんでしょうね。
失敗談として冷静に分析・提案していただいてこそ　この掲示板の
主旨に沿うと思うのですが・・・。

[88: 匿名さん]

＞しおんさん
死に体の　スレをボコボコ復活させても。
　どれか一個にしぼったら

[89: 匿名さん]

ん〜
鉄を熟知してる割にユニットの精度が悪いのは何故なんだろうか？

[90: 匿名さん]

>しおんさん
あなたはトヨタの関係者だから他社の悪口を言うのでしょうが、もう少し自社(トヨタ)の商品を冷静にみてみなさい。決して褒められるところは少なすぎですよ。本体が優良で倒産の心配がないことぐらいですよ。それからミサワを支援したのはトヨタ自動車であって、トヨタホームではないですよ。私はトヨタにしたからトヨタの事しか書けません。他社はどうかわかりませんが、トヨタにして失敗したのは事実です。相当に期待を裏切られました。車と家は別物、トヨタホームに家を造る資格無し。造るのであれば、従業員等関係者の社宅だけにして下さい。もっともトヨタの人もトヨタホームにはしたくない人が多すぎです。

[91: しおん]

　まず、私は関係者ではありません。
さらに、どこの悪口も書いたつもりはありませんが
誤解されるような表現があったのなら　その表現については謝ります。
ただ、完全否定するような表現は誹謗中傷と変わらないほど
人に不愉快な気分を与えるので
何に対してであろうと気をつけるべきだとは言いたいですけど・・・。
　トヨタホーム（工場とか）はトヨタ自動車直轄です。
　技術・内装センス・顧客対応などについて、７・８年前と
数年前と現在とでは技術も会社の方針も大きく変わったと営業マンは断言、
「ハウジングセンターの展示は現状に合わない場合も多いので
ぜひ完成現場を見てほしい」とも言ってましたね（笑）。
　トヨタホーム△△とかトヨタホーム××とかで親会社
（自動車ディーラー）が異なるそうで、
それが営業マンのマメさ（熱心さ）に差が出る大きな原因の１つらしいです