「トヨタホーム」のことと教えてください

[かずまこパパ]

現在一戸建てを考えていますが、トヨタホームが奥さんは気に入ったようです。
建てた方がいらっしゃればその後の住み心地等、お教え下さい。

[122: 匿名さん]

１回の食事室のテーブルでいつも打ち合わせしていますが、
やはり寒いです。暖房も入っているようなのですが。。。

[123: 匿名]

>122さん
Mezzoのシリーズで、フロアに人造大理石を使っているモデルルームがありましたが、あれはひんやり
する感じがありますね。
階段の上り下りも、膝に響く感じあって生活には向いてないような気がしました。デザイナーズ系の
事務所っていわれれば納得するのですが・・・。
１階は、出入り口も近く冷たい空気がたまる場所ではありますよね。営業さんに、寒いことをアピール
してみたらいかがでしょうか？何か要因があるのかも。
夏場は、自分は室温が丁度良いと感じていても連れが冷房を消してくれと頼むことが多々あって、
個人差も大きいのでしょうか。

[124: 匿名さん]

トヨタホームが冬寒いのは、鉄骨が太いため、柱部分の断熱ができないことが
考えられます。

[125: 匿名]

＞124さん
シンセシリーズとエスパシオシリーズは、鉄骨の太さは同じなのでしょうか？
カタログのイラスト見ていると、エスパシオシリーズはラティス構造で壁状になっているので
細めなのかなと思っていますが・・・。
エスパシオシリーズは、カタログによると７５mmの鉄骨のようです。

[126: 匿名さん]

太い鉄骨が部屋の真ん中に出るので、間取りに苦労します。

[127: 匿名]

ユニット工法は、エスパシオに比べて安い代わりに間取りに自由がきかないと聞きました。
エスパシオは、５ｍ？までは間隔があけられるらしいので将来的にリフォームかけたい所があり
伝えたら設計士さんが他のところに柱を動かしてくれましたよ。

[128: 匿名さん]

ユニット工法では、まともに間取りができませんね。
いらいらがたまるだけでした。

[129: 匿名]

>111さん
検討段階とのことですが、各社ともに長所短所が存在します。営業の対応が第一だと思います。
営業とは長い付き合いになるので、良い方に当たれば打ち合わせが楽しくなります。次に
ラフプランを書いてもらい間取りを提案してもらうことをお勧めします。思う間取りがあれば、
提案して似せて書いてもらうのもいいかもしれません。ＨＭによって、希望するものができたり
できなかったり様々です。木造だと、壁をとり過ぎると耐震性能評価が下がってしまうことも
あるようです。
ラフプランができれば、本体工事費の値段が大まかに分かり、坪単価での比較が可能になり
ます。ＨＭにより、見積もりに入る項目抜けている項目も存在するのでよく比べる必要があり
ますね。
トヨタホームは、防犯性能は優れていると思います。工期は８０日と木造在来工法より
断然早くなっています。標準で用意されているセレクションアイテム類が少ない気がします
ね、迷わなくていいけど・・・。価格は、鉄骨系の中でエスパシオは中程で、シンセは安い方
ではないでしょうか。

[130: 匿名さん]

トヨタホームは、防犯合わせガラスは標準ですか？

[131: 匿名]

防犯合わせ複層ガラスが標準です。ＣＰという、防犯性能が高いことが確認されている建具が
使われているようですね。１Ｆは、人が通れるサイズの窓には、面格子かシャッターが標準で
付くと思います。

[132: 匿名]

>111さん
他の掲示板でもかかれている通り、大工さんの技術力にはばらつきがあると
いわれています。
工場で生産されるユニット又はパネルタイプの製品は、設計図のデータから
機械で正確に作られますし、精度管理もしっかりとされて出荷されるため、
ほとんどが現場での作業になる木造在来工法との品質の差はあると思われます。
当たりの大工さんであれば、在来工法でも長持ちする家になりますけどね。
８０％が工場で生産される工業化住宅であれば、現場で行う作業が少ない分、
個体品質差のリスクは比較的少ないといえるのではないでしょうか。
木造系の大手ＨＭであれば、最近は何度もチェックが入り一定の品質を保つよう
にはなってきていますね。

[133: しおん]

>>126・128の方へ
ユニットタイプは敷地によっては有効です。
たとえばトヨタホームのシンセシリーズはユニットの最大幅は７メートルなので
短辺が９メートル以内の縦長敷地などでは柱の影響を受けにくい間取りができます。
この場合　素人でも間取りを考える（書く）のが楽です（笑）。
複雑な形状や間取りはユニットには不向きです。　他の工法を選びましょう。
自分の建てたい家に適した工法を選べば良いだけの話だと思います

[134: リンキン]

当方シンセLHで契約直前です。
設備についてお聞きします。実際に建てた方で、この設備は入れてよかった、もしくは入れればよかったと思われている設備があればお教えください。

[135: 積水にしました！]

去年の今頃、積水ハウス・セキスイハイム・トヨタホームで話ししてましたが結局、積水ハウスで建てました。　５月入居ですがアフターも良く大変満足しています。
私の場合トヨタグループの従業員と言うこともありトヨタで考えていたのですが、担当営業のレベルの低さと提案力の無さに幻滅しやめました！　一生に一度の買い物ですからいろんなメーカーで比較検討されることをお勧めします。

[136: 匿名さん]

昨晩、展示場に行きましたがとても寒いです。

[137: 匿名さん]

>135さん
あなたは良い営業マンに出会わなかっただけの話
一生一度の買い物ですから良い営業マンに出会えなかったッて事は
トヨタホームとは縁が無かっただけの話

[138: 匿名さん]

トヨタホームの営業さんご苦労様です！！

でもすぐばれますよ！　　トヨタホームは自動車と違いレベルの低さは全国共通ですから皆さん見抜きますよ！

[139: 匿名さん]

トヨタホーム展示場のダイニングで打ち合わせをしましたが、冷蔵庫のように寒かった。空調入っていたのですが…

[140: 匿名さん]

「寒い・・・」と何回か書かれていますが、同じ方でしょうか？
入居して初めての秋を過ごしていますが、今のところ寒いと思ったことはないです。
（今年の秋は暖かいからかな・・・）
冬本番になるとどのくらい冷えるのか心配ですが、
評判ほど住み心地は悪くないですよ。

[141: 119]

現在、壁紙や照明等のインテリアの確認まで完了しました。次回、マルチメディア配線の打ち合わせ
です。７．１チャンネル用にスピーカー配線をしておいてもらうか迷っているところです。
また、134さんと同様、カウンター下収納やキッチン吊り戸棚の電動昇降等でつけるかどうか悩んで
います。実際につけられた方や金額との兼ね合いで見送った方の御意見がいただければと思います。

[142: 匿名さん]

トヨタホームの展示場は２階は暖かいけど１階は底冷えします。
打ち合わせが苦痛になりそうです(ToT)/~~~

[143: 匿名さん]

トヨタホームが寒いのは有名ですね。
多分基礎天端を使った全周換気が仇になってそこから流れ込む寒気が無意味に太い鉄骨を効率良く冷やすのでしょう！
ちなみに同じユニット工法でも現在のハイムは無開口基礎を使っています。

[144: 匿名さん]

>143さん
無開口基礎って、どういったものなのでしょうか？詳しく教えていただけると幸いです。
基礎については、詳しくないのですが、湿気を逃がすために最近の基礎には空気口が
多く設けられているのでは、ないのですか？
壁面内の結露等を防止するためにも、壁面を空気が通り抜けるように各社が工夫をこらし
ているという認識があるのですが、間違って理解しているのでしょうか？

[145: 匿名さん]

ハイムも基礎パッキンを使ってますよ。
ただ、現在出てきたウォームファクトリーなどは無開口なのでしょうけど。

[146: 匿名さん]

現在トヨタホームで検討しています。
坪単価はどのくらいなんでしょうか？ダイワハウスにて見積もりしてもらった結果
36坪で2800万でした（値引き無し価格）
トヨタはどんなもんでしょう？

[147: 匿名さん]

シンセスマートステージ36坪、値引き無しで2700万でした。

[148: 匿名さん]

トヨタホームで建てましたがころところ、とても寒いです。
サッシに少しですが結露しています。

[149: 匿名さん]

トヨタホーム　寒いけど建物はしっかりしてますよ。

[150: 匿名さん]

寒くなくて建物もしっかりしてるメーカーもいっぱいありますけど・・・

[151: 匿名さん]

北国でなければトヨタホームでも大丈夫ですよ。

[152: 匿名さん]

同じユニットでもハイムなら北国でも大丈夫なのにね・・・
冬寒い家は夏暑いよね・・・

[153: 匿名さん]

セキスイハイムのウォームファクトリーは良いですね。

[154: 匿名さん]

トヨタホームは、寒いのと、不自然に太い柱が家の真ん中にあるのが
気になりますね。

[155: 匿名さん]

柱のせいで、未だに間取りが出来ません(ToT)/~~~

[156: 匿名さん]

＞153さん
セキスイのウォームファクトリーって、床暖房じゃないの？

[157: 匿名さん]

＞１４６さん
５０坪切るぐらいですが、エスパシオで、割引後で３８００万です。
地盤改良費に３００万近くかかっていますので、家のみの価格ではないのですが、
参考になりますか？
営業さんからは、シンセシリーズなら坪６５万って聞きました。

[158: 匿名さん]

＞156
床暖じゃなくて、床下に蓄熱いれるんじゃなかったっけ？？

[159: 匿名さん]

http://www.sekisuiheim.com/info/press/20060412a.html

[160: 匿名さん]

トヨタホームは寒いからセキスイに決めました。

[161: 匿名さん]

トヨタで打ち合わせのときは、ひざ掛けが欠かせません。

[162: 匿名さん]

蓄熱とか床暖房とか、標準で入ってくるほど鉄骨って木造に比べて寒い？
断熱がしっかりできていれば、そんな設備そのものが必要なさそうだけど・・・。
やっぱり鉄骨部分の断熱が難しいのかな？ランニングコストかかりそうだし。
マンション住まいなので、戸建てに移ったら寒いとかっていやだなぁ〜。

[163: 匿名さん]

セキスイさんのって、東北より北用に開発されたシステムだよね？
そもそも東京とか愛知とかでの必要性って？
２Ｆにリビング配置すれば、床暖房すら必要ないのでは？

[164: 匿名さん]

ふつうの軽量鉄骨はコの字型なので、鉄骨部分にも断熱材を充填しますが、
トヨタの鉄骨は太い上にロの字型なので、断熱材が入りません。
その分、断熱性が他社より劣ります。

[165: 匿名さん]

>163
蓄熱は関東以南なら要らないと思うけど、C値、Q値は良いにこしたことないんじゃない？
ハイムもロの字だけど、なぜ断熱性能がこんなにちがうのでしょうね？？

[166: 匿名さん]

柱うんぬんはユニット工法の宿命じゃあないのか。

[167: 匿名さん]

>166さん
そのとおりだと思います。
しかし皆さん柱を飛ばせないぐらい広い部屋を作られるのですね。
うらやましいなぁ〜。

[168: 匿名さん]

私は寒さに強い（北海道出身）のでトヨタホームでも大丈夫でしたよ。

[169: 匿名さん]

夏暑くて大変そうだけどね。

[170: 匿名さん]

確かに、この夏はサウナのようでした。

[171: 匿名さん]

セキスイハイムの営業さん？荒らさないでほしいですね。