「トヨタホーム」のことと教えてください

[かずまこパパ]

現在一戸建てを考えていますが、トヨタホームが奥さんは気に入ったようです。
建てた方がいらっしゃればその後の住み心地等、お教え下さい。

[542: 販売関係者さん]

533へ

トヨタホームをご検討頂いて誠にありがとうございます。

値引き金額や値引き率については一概にいくらと言う物がありませんので
邸別の仕様等で大体決められて来ますが要は相見積りを取って頂いたとし
てもトヨタホームをどれだけ気に入って頂いているか！
が私たち営業マンにとって一番重要になります。

他の方がおっしゃられる他社との比較も大事でしょうが、細かく言えば
柱の太さから、塗装、構造体（ユニットルール）等がちがう訳ですから
価格も違って来ます。

ただ営業としてはやはり数字=実績になりますので無理をしてでも取らざる
得ない場合もあります。

一般的に人間の心理として考えて見てください。
（これはトヨタ以外のＨＭの営業マンも同じ！私は何社か経験していますので・・・）

何千万もする買い物をして頂いたのに利益がほとんど無く完成までの
数ヶ月から住んでからの何十年ものお付き合いをするのにはたして
心の底から気持ちが入るでしょうか？

価格競争もある程度必要かもしれませんがトヨタのみならずほどほどに
が良いと思いますよ！！

後は自分たちの予算を決めてその予算内で出来るのかどうか？
予算が決まっているのならその予算に合わせるにはどうしたら良いか
各ＨＭの営業マンに宿題を出せば良いのです。

そして最終的にトヨタホームで建てて頂ければ幸いです。

[543: カズピノ2007]

初めまして。よろしくお願いします。

実は私どもも「１５８０万円、コストパフォーマンスの家」に応募したら、
今日、抽選で当たったと営業マンから℡があり驚いているところです。

当たったことはうれしいのですが、坪あたり４３万円でとのこと。

そんな簡単に抽選に当たるのか疑問になってしまって…。
愛知県で１邸とのことですが半信半疑です。

素直に喜ぶべきでしょうか?坪あたり４３万円で４０坪ほどの建築面積を
予定していますが、そんなに格安なんでしょうか?

皆様のご意見、よろしくお願いします。

[544: 物件比較中さん]

スマートステージですか？

[545: カズピノ2007]

物件比較中さん　

そうです。スマートステージです。

他にも大成建設の「空間王」が５００万円値引き＋現場見学会を
する条件で３００万円、合計８００万円の値引きと提示されました。

鉄骨系と木質系なので比べる土俵が違うとはわかっているのですが、
すべて込みで約２０００万円という予算から考えると
両方とも魅力ではあります。

ただ、数百万の値引きなんて、元々上乗せしてただけでしょう?!と、
冷めた自分がいるのも確かです。

私の希望はとにかく外部からの車の音でナーバスになっていて、
騒音から開放される、室内が静かな家です。

[546: 物件比較中さん]

3月の決算時ですが、スマステ値引き後（建物本体＋オプションから15％値引き）坪47万でした。その他いろいろサービス等ありましたが、契約はしてません。
＞ただ、数百万の値引きなんて、元々上乗せしてただけでしょう?!と、
＞冷めた自分がいるのも確かです。
結構いい数字が出ていると思いますよ。鉄骨係の他ＨＭで比較してみるのも良いかと。
ですが、オプション、設備等（良い物見てしまうと・・・）追加していくと単価がどんどん上がるので気を付けて下さいね。
＞そんな簡単に抽選に当たるのか疑問になってしまって…。
＞愛知県で１邸とのことですが半信半疑です。
急いでなければ、契約は、じっくり、慎重に。

[547: カズピノ2007]

No.546 ・物件比較中さん、お返事ありがとうございます。

>オプション、設備等（良い物見てしまうと・・・）追加していくと単価がどんど>ん上がるので気を付けて下さいね。

確かにチラシの間取りをオプション追加なしで１５８０万円とのことなので、
屋根を瓦に変更したり、吹き抜けを作ったらお値段もアップしますね。

水周りも各住宅メーカーでの標準ランクの位置付けが
尚更、頭を悩ませています。

トヨタホームのキッチン・お風呂の１グレードアップが、
空間王の標準だったりしますから。

土曜日に間取りの打ち合わせとオプションを合わせた見積もりを
出してもらい、９月末の契約が当選の条件なので、
日曜日に決めなければなりません…。

住宅展示場にフラッと入り、チラシを見てとりあえず応募したので、
まだ何も決まっていないのです。
大成も９月末の契約が条件のため、頭の中はゴチャゴチャです。

[548: 匿名さん]

カズピノさんへ
せっかく抽選に当たったから・・・・というのは除外して冷静に考えられたほうが良いです。整理がつかないのであれば一旦は止める勇気も必要です。理由は、抽選、キャンペーンの目的のほとんどが、早期契約＝他社排除の手段だからです。

[549: カズピノ2007]

No.548 匿名さん　、

どうもありがとうございます。確かにおっしゃる通りですよね。
あまり懸賞に惑わされてもいけませんね(汗)

私の外観の希望は南仏調が好みで、トヨタホームのお家の外観からは
ずいぶんかけ離れていますし…。
画像を添付させていただきます。

主人はシャープな外観のトヨタホームに惹かれていますので、
夫婦間でも意見が食い違っている状態です。

週末までよく考えてみます。皆様、ありがとうございました。
引き続き拝見させていただきますので、今後ともよろしくお願いします。

[550: 548]

>夫婦間でも意見が食い違っている状態です。

奥様とご主人様と誰が何を決めるか、分担されたほうが良いかも知れませんね。後々、不満（相手に対しての）の種になりますよ。

[551: 匿名さん]

これじゃ〜トヨタホームで建てたら夫婦喧嘩のネタになるね！
営業マンに全て特注てんこもりで、全てサービスで付けて標準価格の半値じゃなきゃ買わないと旦那の前で吠えてやったらどうでしょう。
それか、南欧風にしなけりゃ買わないってね。
旦那に南欧風じゃなきゃ家買わない方がましだって言ってやったら？

[552: 匿名さん]

↑南仏風だったね！すません！

[553: 入居予定さん]

トヨタホームでこの外観・・・。
私は最初こんな感じを想像していましたが、トヨタホームの強みを考えれば考える程遠のいていきました。
今はスマステで建設中です。
満足してますよー。

ちなみに夫婦の喧嘩はかなりしましたよ。
納得できる家を建てたいなら言い合いも恐れず
しっかりすることが必要だと思います。

かなり夫婦で意見を交わし、最終的にトヨタホームに決めました。

[554: 入居済み住民さん]

宇都宮のトヨタウッドユーホームで家をたてました。入居してからの営業の訪問はありません、別に来てほしい訳ではないのですが修理について色々相談に乗ってほしかったので、修理部門に電話して相談してくれ、それ一点張り、買うまでは3日と空けずにきていたのにまったく調子いいですね。修理頼んでも1ヶ月は来ない、催促してやっと電話でのやりとり。修理も家を建てた職人ではなく70歳の老人が来てコツコツやってくれました。買うまでは一流　買ったら三流　団地の集まりでも修理来るのが遅すぎるとの声ありました。それから値引きはけっこうありましたね1800万の家でしたがカーテン、照明がサービスに、現金で3％はどこでもですが約5％の値引きでした。他に外回りでカーポートサービスでした。大判振舞いと思いましたが新カタログでは同じ家がなんと1500万しかもグレードUPしてる
当然営業に電話してお話したら最後は開き直った！！文句あるなら公正取引委員会？でもなんでもどうぞ、、、とにかくつまらん会社ですよ。

[555: カズピノ2007]

５４８さん、５５１　匿名さん、入居予定さん、入居済み住民さん、
皆様ありがとうございます。

No.553 入居予定さん、スマートステージの外観は南仏調とは
似ても似つかない…ですよね。　

548さん、551匿名さんのおっしゃる通り、もっと話し合いが必要だと
思っています。男性と女性で外観の好みってこんなに違うものか…と、
実感しています。　

No.554 入居済み住民さん、何だか…やるせないお話です。
貴重なご意見ありがとうございます。
もし、トヨタホームで建てるならリスクも伴う覚悟が必要ですね。

ところで、今晩、大成の「空間王」は予算オーバー４００万円のため、
主人が断ることにしました。
外観的にはとても気に入っていましたのでとても残念ですが、
仕方ありません…、現在の住宅の残存が約1600万円ありますので。

明日、トヨタホームと打ち合わせです。
２階ＬＤＫで一体いくらになるのか、とても不安です。

皆様、ありがとうございます。

[556: 502]

現在も、契約を悩んでおります。

以前にも色々ご意見いただきましたが、再度ご意見お願いします。

シンセ・レゾン坪数６４坪　２世帯仕様　２Ｆのキッチンはミニキッチン２Ｆの浴室はシャワーのみです。建て替えの為、諸経費等は４５０万（自分で手配のものもありますので、その費用は見積もりに記載無し）

本体価格　３８４０万　　紹介・決算値引き　３４０万　　キャンペーン値引き１００万　他８０万円のサービスが付いています。


上記見積もり有効期限９／３０であと２日しか時間がありません。また他のサービスはもう出来ないとの事です。（こんなに値引きしてもらっているのですが・・・逆にこんなに値引きされてしまい大丈夫なのかと不安もあります）

外観・間取り共に気に入っていますが、大きい買い物なだけに躊躇しています。他社と比較してますが、判断が付きません。

皆さんのご意見聞かせてください。

[557: 502]

↑追記です。

　トヨタホームは、基礎断熱はＯＰになりますが、基礎断熱をつけられた方いらっしゃいますか？？

[558: 入居済み住民さん]

迷っているなら止めたほうがいいと思います。

これだ！買おう！って思う瞬間があるはず。

疲れますが、頑張ってください！

[559: 匿名さん]

でも、いつかは決断しないとなりません。その状況がどんな状況で、どんな条件だったら決断できるのかよくよく考えて見られたら良いと思います。それか、何で決断できないのかをよく分析しないと後につながらないですよ。不安だというなら、ずーーーーと不安だと思いますし。

[560: 購入経験者さん]

＞外観・間取り共に気に入っていますが、大きい買い物なだけに躊躇して＞います。他社と比較してますが、判断が付きません。

＞皆さんのご意見聞かせてください。
No.556 by 502さんが決める事では？
迷っているのならやめたほうがいいです。

[561: 入居済み住民さん]

今が考え時です。
家が建ってしまえば、住めば都ですよ〜！
色々考えて作った家もどこかしら不都合や不満はあるもの。
今の不安を乗り越えれば、仕様決めなど忙しい時間が待っているので
不安なんてどこかへ行ってしまいます。