愛知県の新和建設の評判ってどうですか？

[ＭＡ]

今、ハウスメーカー、ビルダーを選定中です。
愛知県の新和建設さんが現場重視の経営をされているようで
気になっています。
実際に新和建設さんで建築されました方、商談させれました方から
提案プランの満足度、費用、アフター対応等家作りに関する情報を
いただければと思います。

[41: 購入検討中さん]

現在、展示場を見てまわっています。先日見た新和建設に魅力を感じて、一度見積もりをしてもらおうかと思いました。
以前大手ハウスメーカーでそういうものは有料だと聞いたのですが、新和建設も有料なのでしょうか。

[42: 契約済みさん]

新和建設で契約したものですが、提案・見積とも無料でした。
他に候補にしていた住友林業には、５万円払って提案・見積をしてもらいましたが、提案内容は新和建設の方が良かったので、最終的に新和建設で契約しました。
新和建設は、展示場もいいですが、実際に建てた家の見学会もとても魅力がありました。
逆に、ハウスメーカーは展示場は素晴らしいですが、実際の見学会の家は、あまり魅力がありませんでした。
新和建設の見学会も見てみると参考になると思います。

[43: 入居済み住民さん]

知り合いの材木問屋の社長さんは自宅を建て直すときに新和建設で立て直しました。名古屋近郊の中では使っている材木・施工が良いということです。

[44: 入居済み住民さん]

昨年新和建設で家を新築しました。新和建設では、土地の測量、提案、見積もり等すべて無料でした。相談を持って行って、ある程度話がまとまると、土地の高低など丁寧に測量していただけます。それに基づいて提案をいただけますので提案の中身に具体性があります。ほかの会社では、土地も見ずに勝手に提案書を送りつけてきたところもあります。測量してからの提案ですので盛り土の高さや、排水の計画など、細かいところまで話を詰めることができます。提案された内容や、見積もりの中身を煮詰めるのに半年ぐらいかけました。長いようですが、実際やってみるとあっという間です。そこで、契約ですがここで初めて支払いが発生します。地盤調査は、建て替えでしたので、古い家を解体した後、有料でやっていただきました。

[45: 購入検討中さん]

上記のみなさんの書き込みを見てショックを受けています。
新和さんを気に入り、見積もりを取ってもらおうと思い話をしたところ、測量は無料だがプランは有料（１０万）だと言われました。この１、２年で方針が変わりつつあるということでした。他の方はそうではないのですね。いろいろなパターンがあるのでしょうか……。

[46: 入居済み住民さん]

４４です。今日、以前お世話になった営業さんや設計さんにお会いする機会があったので、１０万円の件を聞いて見ました。それによると、プランが有料になることは現在検討中とのこと、確かにその方向で進んではいるそうですが、たったただいまということでもなさそうです。そんな情報がありましたので、とりあえず報告しておきます。

[47: 購入検討中さん]

現在、新和建設さんと他の工務店さんと最終的にどちらに決めようか検討中の者です。
今のところ6割は新和さんに決めようかと考えております。

今までも2回の打合せをして、わかってきたのですが、
新和さんはプランや金額で判断して頂くのでは無く、
まずは会社を知って頂くような姿勢です。
なので、始めからプランや金額交渉をされるのあれば、
他をあたった方がいいかもしれません。

いちがんに坪単価のみで工務店やHMを決めるというのは
人それぞれ価値観やライフスタイルが違うので、
何とも言えませんが、新和さんは始めに予算を伝えておけば
それを超えるようなプランの提示はしてこないと思います。
その分、仕様や素材など限られてくるとは思いますが・・・

先日も現場見学へも行ってきました。
私としては今まで見た現場の中で一番好感が持てたように思えます。

まずは実際にお話を聞かれて見てはどうでしょうか？
強引なセールスは絶対されない会社なので・・・・

以上、ご参考までに。

[48: 購入検討中さん]

４５です。
有料の方向に進んでいることは確かなのですね。
ただ住友みたいに全員が有料ならばわかりますが、同じ立場で無料の方があるのに、なぜ我が家だけ１０万かかるのか疑問が残ります。（もしかして有料第１号に選ばれた？）

新和さんをいろいろ見せていただきましたし、家自体は気にいっていますが、申し込みはもう少し考えてみます。
４４さん、わざわざ会社の方に聞いていただいてありがとうございました。
４６さん、お互い良い家を建てられるといいですね。
ここにたどり着けてよかったです。いろいろな情報をありがとうございました！

[49: 購入検討中さん]

４５です。
上の書き込みの「４６さん」は「４７さん」の間違えです。すみません。

[50: 購入検討中さん]

これから新和建設か、他の工務店のどちらかで絞らないといけない時期になってきたのですが、
仕事や、営業との相性から言うと絶対的に新和建設さんかと思っているのですが、
やはり予算的な面での不安があります。
というのも、私たちは32坪ほどの平屋をと考えていて、
坪単価自体が二階建てより上がってしまうのは、
理屈的にも理解できるのですが、
実際にはどのくらいで可能なのかわからないので・・・・

実際に新和建設さんで平屋住宅を立てられた方はいらっしゃいますでしょうか？

ちなみに予算的には諸費用外構（簡単な柵など）込みで2200〜2300万くらいと考えております。
なので坪単価65万（予想）×32坪　＋諸費用　＋可能であれば簡単な外構という内訳かと思っております。

以上、宜しくお願いします。

[51: 購入検討中さん]

No.50の者です。

新和さんより先日ローン用の見積もりを頂きました。
予想通り平屋では坪65万という結果でした。
HM並みの価格かと思いますが、新和さんの家造りを知っている方なら
納得できる価格なのかもしれませんね・・・・

また見積もりにはその他の諸費用、諸雑費、カーテン、エアコン等も
入っていて、全体が見えるわかりやすいものでした。
始めの価格設定がしっかりできていれば後でそこまでアップしないという
話も納得できる気がしました。

しかし坪65万はどれくらいの仕様か詳しくわかりませんが、
私には少々高価ですので、建築面積を小さくしたり、ランクを下げるなど
価格を下げたいというところです。

ということで、後の方のために情報を残しておきます。

[52: 入居済み住民さん]

家は新和建設で家を建てたのですが、新築早々雨漏りが2,3箇所。
文句をいうとしぶしぶ来てくれましたが、さっさとシリコンを塗って
お詫びもなく帰っていきました。
雨漏りによって天井の壁紙や土壁などが目立つシミとなりましたが
何もしてくれません。
新築の家がいきなりシミだらけです。
さらにトイレや風呂場の水漏れが発生。
何もしてくれない。新和建設は本当にひどい会社ですね
家は人生で最も大きな買い物ですから、
新和建設の様な会社ではなく、慎重に選ばれるのが賢明です。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[53: 入居済み住人さんへ]

新築のお家が雨漏り･･･気の毒に。想像するだけで心が痛みます。
我が家も新和建設で建てましたが，住み始めて生じた不具合への対応は本当に早かったですよ。
営業，監督，棟梁，全ての方々が誠意を持って仕事をしてくれたという印象を抱いていましたので，少々意外な感じがしました。
保証対象でしょうし，再度会社側に伝えてみては？？
新和の家は国の強度基準の倍の家を建てると説明を受けました。また,メンテナンスをしっかりし続けたら2百年はもつ,とのこと。
一軒の家を建てるのに必要な工事は数百にも及ぶと聞いています。その内の一つでも欠けたら不具合が出るのでしょうね。新和建設の皆さん,頑張ってくださいね。

[54: 契約済みさん]

＞52さま

それは大変でしたね。
私は今新和建設にて契約し、6月には着工に入ります。
いくつものメーカーや工務店を経て、新和さんで決めたので、
52さんのような事例が信じられません。

雨漏りはやはり施工上、今まで1家も無いとは言えないと聞いてましたが、
そういったもしもの場合のアフアーやメンテナンスに、
力を入れていると聞いていたので、正直ショックとというか、
本当に信じられませんという感じです。

[56: 購入経験者さん]

大工さんが地元の知っている方だったので新和でお願いしました。
その方は昔気質の職人さんでいわゆる箱型は断固建てないという方です。
そういう方が仕事を請けているので新和さんは価格に見合う仕事をする評判通りの会社だと思います。
地元の水道会社や電気工事の会社の間でも新和の家は高いがいいという評判があります。
仮説トイレに芳香剤を置いている会社は他に見たことがありませんが。

[57: 物件比較中さん]

新和建設さんで坪５５万で建てれるものでしょうか？
２階建てで１階がやや広いタイプを考えています。

[58: 契約済みさん]

来月より新和建設にて着工となる者です。
坪55万・・・いろいろ調べてみるとわかってくると思いますが、
家というものは坪単価のみでは何とも判断できない物だと思います。
ちなみにうちは坪単価にすると66くらいですかね？・・・
もちろん使っている柱や内装、照明、お風呂やキッチン等を徹底的に安いものにすれば
55万でも可能だと思います。
しかし、柱が法律をすれすれの細い柱、木材も安いグレード、
それでは新和で建てる価値があまり感じられないような気がいたします。

あとは何を優先するのかによって変わってくるのではないでしょうか？

[59: 入居済み住民さん_A]

新和建設で建てた家に4年間住んでおります。

坪単価だけでハウスメーカを決定すべきでないですが、そのメーカのポテンシャルを十分に引き出せる価格帯はあると思います。
新和建設の場合は、60～80万円/坪がベストな価格帯だと考えます。
55万でも建てられないことはないですが、檜の柱、無垢フローリング、自然素材、プチ・リッチの感じられる設備等を使用すれば60万以上/坪は必要だと思われます。

[60: 購入経験者さん]

何坪の家を建てるかによっても単価は変わってきますよね。
坪数が少なくなるほど単価は高くなります。
４０坪ほどの家なら５７万程度というのが最低ラインじゃないでしょうか。
交渉で値切るのは私は仕事の質を落とす気がしてあまりすすめませんが、
照明器具や建具など自分で用意した方が安く出来るというものもあるので、
全て新和任せにしないで自分で削れるところを探すというのもありだと思います。

[61: 入居済み住民さん_A]

>> 購入経験者さん　

>> 交渉で値切るのは私は仕事の質を落とす気がしてあまりすすめません...

って、具体的にどういうことですか？
腕のいい大工を担当させない！っていうことですか？

[62: 物件比較中さん]

５７です。皆さん情報ありがとうございました。
皆さんの情報を総合すると、新和らしさを求めれば、坪６５～７０は必要みたいですね。
４０坪の家だと坪６５で２６００万ですが、プラスいくらくらい必要でしょうか？

[63: 契約済みさん]

プラスいくら？とはどこまでみた金額でしょうか？
家を建てるにはローン手数料や税金、地盤改良など、さまざまな費用がかかってきます。
また家自体も1階2階の面積の割合や構造や素材で全然変わってくるのでなんとも言えませんが、
一度、新和の展示場等でお話を聞かれてはいかかでしょうか？

新和なら、火災保険や、カーテン、外構工事費、植栽、照明、手数料、印紙代など、
実際に家を建てるにあたって必要となる細かな費用を全て把握した、資金計画書を提案してくれます。

家を建てるにあたって、無知だった私は、この資金計画書に非常に助けられました。

[64: 匿名さん]

６１さん。

それは単純に低賃金では仕事の意欲が削がれるという意味だと思います。
最も簡単で成果の大きいコスト削減はやはり人件費の削減です。
建築はほとんどが手作業です。
工期が短く賃金も安いとなると、大工さんは質よりも量をこなさなければ、となるのは当然だと思います。
大工さんが安心して丁寧に仕事をするには、やはり正当な報酬というのは不可欠じゃないでしょうか。

[65: ペタペタ]

ペタペタ

[66: 匿名さん]

自分が検討して最後まで残った５社。
安い順に
大清建設＜丸共建設＜新和建設＜飛騨工務店＜三和木
いずれも、いい家をつくってくれると思いますよ。

[67: 匿名さん]

で、どこにしたの？

新和じゃないみたいだけど。

[68: 親和さんＮｏ．２]

親和建設さんと地元工務店で相見積もりをし、結局地元工務店で建てたものです。
最終的に地元工務店に選んだ理由を書きます。
（１）述べ床面積。同じ予算で４０坪（＋ロフト合計３坪弱）と４５坪（＋ロフト合計６坪以上）。
（２）間取り。親和さんの提案は　’ＯＮＬＹ　ＯＮＥ’という感じではなかった。
（３）本社に行ったときに紹介されたカラーボックスみたいな建具。
（４）同じく本社に行ったとき担当営業の上司がでてきて、＜相見積もりをされるのは。。＞
　　　というようなことを言われ、＜自信がないのか？？＞と感じた。
　　（推測で申し訳ないですが、’見積もりに１０万’とか書かれてましたが、相見積もりの結果、
　　　負けちゃうケースが増えてきたからでは？最近色々な工務店がありますし）
もちろん、営業さんの対応や色々な安心感など好感を持てたところもたくさんあり、個人的には
親和さんを検討にいれるのは全く問題ないと思います。
ただ、親和さんから紹介された本にも書いてあった、＜工務店が本気になったら、
ハウスメーカーは勝てない＞というのは、自分の考えとあった工務店に出会えたなら、
正しいと思います。
　

[69: 匿名さん]

そりゃ、使っている材料が違うんだから差が出るのは当然じゃない？
例えば柱の太さとか、住設とか。

別に新和の肩を持つわけじゃないけど、新和は基本的なところの質を落としたくないんで
多少割高になってるんじゃないのかな。

それと間取りでオンリーワンの提案がなかった、というのがよくわからないんだけど、
たいていの工務店は希望を言えば構造的に無理がない限りはその通りやってくれると
思いますが。

誤解を受けるといけないので敢えて書きますが、自分も最終的には他の工務店で建てま
したが新和は最後まで比較検討の対象でした。

[70: 入居済み住民さん]

新和でたてたのですが、６９さんのおっしゃるとおり、使っている材料の違いというのは確かにあると思います。柱についてはよく話題になるのですが、筋交いの厚さなども他とは全然違うと思います。他にも例えば垂木なども、多くのところは外材を使っていると思いますが、新和では国産檜の芯持ち材を使っています。完成してしまえば見えなくなってしまうところまで、しっかりした材料を使っています。近所の大工さんにもいい材料を使っていると褒めていただきました。
それと、新和の社員さんだけでなく、電気屋さんや基礎屋さんなどの下請けの人たちもしっかりしたまじめな人たちばかりでした。確かに他の工務店と比べると割高かもしれませんが、それらのことを考えると納得の金額です。

[71: 親和さんＮｏ．２]

たしかに、柱の材料は東濃檜ではなく三河檜です（もちろん心もち。他三河杉、木曽ヒバなどすべて国産材）。
他、柱の太さ（通し５or６寸）や住設（オール電化＋薄型エコキュート、グリーンハイキなど）は、
そんなに仕様は変わらないと思います。間口が大きい＋全室真壁のため、寸法上筋交いたすき掛けができず構造用合板＋片筋交いにしたところもありますが、構造は納得しています。あと、オンリーワンではなかったという表現ですが、たしかにわからんですね。具体的には、100を超える要望を提示し頂いた提案が、間取りプランナーで妻と私が間取りを考えたものの１つに近いものだったというこです。（もちろん、妻とわたしの意向を反映したものに近いのでそれはそれでよかったのですが、もういっぽうが私達の創造を超えていました）

[72: 匿名さん]

↑
その創造（想像？）を超えた間取りっちゅうのはいったいどんなものか、後学のために
差し支えない範囲で教えてもらえんじゃろうか。

[73: 親和さんＮｏ．２]

あまりこういうところに投稿していないので最近頻繁にみていますが、結構レスあるものですね。
誤字のご指摘ありがとうございます。＜ソウゾウ＞の方は、間取りを創造するという意味で敢えて
それにしましたが、読み返すと色々文章的におかしい＆誤字がありますね。お恥ずかしいです。
さて本題ですが　＜創造を超えた＞といっても、言葉にしてしまえばあるものの組み合わせに
なってしまうんで、＜そんなの創造を超えない＞といわれてしまうと思います。
６９さんがおっしゃっております　＜たいていの工務店は希望を言えば構造的に無理がない限りは
その通りやってくれると思いますが＞というはその通りと思いますが、色々な制約のなかで良い組み
合わせに気がつくがどうかが間取りの良し悪しのポイントになると考えています。
参考になるかどうか分かりませんが、一応主だった特徴（間取りではないものもありますが）だけ
書きます。
・土地の特徴を生かしたビルトインガレージ採用＆ガレージ上ロフト（６坪）
・玄関正面に見える坪庭。（これはお風呂からも見えます）
・ＬＤと一体化したキッチン（オール電化、グリーンハイキを採用したためキッチンからＬＤを見たとき、
　横にも上にも視界を遮るものがない）
・廊下はなく共通スペースを通して、各部屋へ出入り可。
といったところです。コストやスペースなどを制約としたとき、このような提案は、
ハウスメーカーにはできないと思っています。事実あるメーカーさんに予算とビルドイン
ガレージなど主だった特徴の話をしたとき、＜うちにはできません＞と言われました。
ながながと書きましたが、お酒のみながら投稿していますので（失礼ですが）、ご容赦願います。

[74: や]

70さん
仕様書みたらうちの垂木は米松ＫＤだったんだけどなぜだと思いますか？

[75: 匿名さん]

↑
７０じゃないんだけど。

７０さんとこは垂木も国産檜の芯持ち材なのにウチは米松KD材っちゅうのはどういう訳？
ということですかね。

そりゃ７０さんに聞いたってわからんでしょうな。新和に聞かにゃ。

[76: 匿名さん]

新和もこの不況で材料の質を落としてきたっちゅうことかな。

[77: 匿名さん]

親和さん№２さん。

なかなか良さそうな間取りじゃないですか。
とくに玄関や風呂から見える坪庭は素敵だし、廊下代わりの共通スペースも多目的に
使えそうで便利ですね。

新和にしなくて良かったですね。

[78: 購入検討中さん]

私の兄が新和建設で建てました。

そして、現在は私自身も新和建設と打ち合わせ中です。
（まだ契約はしていませんが）

木材の産地についてですが、これは主要な構造材には国産を使い、場所によっては外国産や集製材を使うようです。

希望すれば全て国産材で出来るようですが、当然高くなるでしょう。

[79: 匿名]

なんかよさげですね

[80: 購入検討中さん]

自分も米KDでの見積もりでした。
予算が低かったからでしょうか？
国産杉や国産桧はいったいどこへ？
新和の勧めてくる建具のウッドワンの扉はかなり安っぽいです。
色とデザインが少なすぎます。
後無垢の床が選べるのですが値段が高すぎます。
迷っています

[81: 匿名]

宣伝上手な会社だと思います。

[83: 建てました，やったね！]

購入検討中さん,すすめられたウッドワンの扉が安っぽいって・・・ウッドワンのショールーム（工場）に行ってちゃんとご自分の目で見られました？
安っぽいのからしっかりしたものまで,あそこはピンきりでしたよ。

　　　　　注文住宅は，全て貴方の自由に選べるのです。
　
　　　　予算に合わせたものをおすすめされたまででは？
　　
家は新和で建てました。
先日近所の東邦ガスのかたにちょっとした工事を依頼したところ，壁に穴がなかなか開かず担当者が手こずってました。
「随分頑丈な御宅ですね。戸建てでは珍しい。どちらで建てられたのですか？」
なんて聞かれ、嬉しかったですよ。

[84: 匿名]

予算の関係で自分の部屋は勧められるままソフトアートにしました。カタログすら見ずに。だけど思ったほど悪くありませんでしたよ

[85: 契約済みさん]

新和で契約し，現在建築中です．オール国産材で作っています．カウンターなどもこだわりました．
坪単価を計算すると本体のみ土地造作無しで70万円でした．

この家は，見学会等で見せて頂き，第一印象からとても気に入っていた使用でした．使用しているものを勘案すれば，なっとくできる仕様と値段です．

完成が楽しみです．

[86: 匿名さん]

新和さんはとても良いと思います
打ち合わせ中にノートを使って、打ち合わせ記録を残してくれます。
これが非常に役に立ちます。

はじめに予算を言えば
予算に合わせたプランを提示してもらえるはずです
その上で他社と比べると良いと思います。

[87: 少しOTL]

新和建設は最後まで比較検討に残りましたが、結局他社を選択しました。
一年経ち近隣に新和さんの家が完成し見覚えのある営業の方もみえましたが、
50坪程の二階建て純和風の家を3ヶ月ほどで建ててしまいました。

本社で社長さんとお話しする機会もありましたが、他のローコスト某ハウスメーカーを
目の敵にしている節があり、今となっては少し良い印象は薄れてしまいました。

施主が休みの日も仕事をするように要求したり、外構も建築中に施主が自ら行うなど
邪魔している感は否めませんが、隣で作業をしている人を見ても疑問は残ります。

大手には無い良い部分は沢山ある会社だとは思います。
ただどこもそうでしょうが、施主次第で良くも悪くもなるのは
新和建設も例外ではないと思います。

他人の家なので比較出来ませんが、同じくらいの工期で建てた某ハウスメーカーと比べ
新和さんが今回建てた家が数段優れえていなければ、妨害とも取れるような言動は控えるべきでしょう。
（優れてても良くは無いと思いますが…）

たまたま？かもしれませんが、難しいところもある会社だというイメージも強いですね。

[88: 匿名さん]

新和建設は大工が良いと聞いたのですが？

渡邊工務店や山喜工務店も候補です。

少しOTLさんは
どこで建てられたのでしょうか？

[89: 買いたいけど買えない人]

概ね同意。
こだわりが感じられる反面、家作りに対する考え方が違うメーカーには批判的。

魅力的に思えたが、親が批判されたメーカーで建てていたので自分は速攻やめた。
大工が良いか悪いかは分からんけどね

[90: 少しOTL]

三和木、住林、渡邊工務店etc…など新和建設と比較して決めました。
同じエリアの三和木とかはそうでもないですが、TVでCMをよくやるローコストメーカーは何か酷い言いよう。

一番の原因は施主が現場を度々見に来て平気でタバコをふかす。
同じく施主が工期を守らせるために急かす。(日付が変わる夜の0時過ぎにも電気が付いてた事もあり）
施主や社員の人も短い工期で立てたことを認めてる… ＾＾；　等

こだわりの家作りと大工が自慢と思っていたのですが、言われると無茶なこともするのかという印象が…
もちろん施主側が悪いだろうし、腹の立つお客さんかもしれませんけど
あれだけ他社を非難したのだから大工の流儀みたいなものを見せて欲しかったです。
（何でこんな人が新和建設を選んだのかも疑問ですが…）

88さんも評判などに惑わされず、考え方が自分と合うメーカを選ぶ方が◎だと思います。
良いものを持っていても、それを生かすか殺すかは施主次第という見本かもしれません。
こだわりたい所、予算を伝え契約したら気になる所以外はごちゃごちゃ言わないことですね。(素人ですし)

あまり参考にならないかもしれませんが、88さんも相性の良いメーカーが見つかるといいですね。