メンテナンスはどこも10年目安ではないですかね。
大手HMユーザーのサイトを見ても、30年、60年保証を謳いながらも、10年までの定期点検で300、400万の割高の補修費を請求されて、依頼しなければ保証はそこで終わりのパターンが多いようです。HMにとって、定期点検は車の定期(車よりかなり費用がかかる)みたいなもので、飯の種と言っている人が多いです。

307: 匿名さん　

[2024-05-18 09:32:00]

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昨年、新和建設で家を建てました。
結果としては、理想に近い家が建てれたと思います。
家を建てるきっかけは、住んでいた家(鉄筋造)が築50年で老朽化が激しく、バリアフリーにも不適だったため、同じ敷地内に新築の家を検討しました。
建てたい家のイメージとしては、1階がLDKを含み広めの2階建てで、和モダンタイプ、55坪程、予算は4500万を目処としました。
家の周辺で春日井、長久手、土岐、可児の住宅展示場を巡りましたが、どこも建築費の高騰で実質の坪単価は90万余、一条のセゾンタイプで88万ぐらいでした。
また、床暖房に憧れもありましたが、実際に住んでみえる方の家を訪問してみて、寒冷地ならともかくオーバースペックの印象(床からの不自然な暑さ、乾燥のため加湿器必須)を受けました。
予算オーバーのため、一回り小さい家も検討しましたが、新和建設の展示場を見て、冬でも20度ぐらいの断熱性、木の家の暖かさ、設計の自由度にも惹かれ、見積りをお願いしました。
大体の基本坪単価の目安ですが、⑨段差の無い2階建てで50万、②1階広めのどっしり感のある2階建てで60万、③平屋で65万のイメージでした。
これに、×消費税1.1　×付帯工事費1.2前後(水回り、電気、空調、カーテンレール等)が実質の坪単価になると思います。私の場合は②なので、約80万ぐらいかなと思います。
外壁タイル、和室2間、システムキッチン、2階のシャワールームなどのオプションを付けたため、やや高めにはなりましたが、大体予算内で7LDKの家になりました。
契約から家の施工まで、約10回ほど、家から一番近い美濃加茂支店や、TOTO、タカラスタンダード展示場での打合せになりました。
美濃加茂支店での打合せは、1回、2~3時間ほど、一級建築士の方やデザイナーの方がついていただいて、外壁、扉、壁材、床材、カーテンなど、見本を見ながらの打合せになりました。一々部屋毎に見本を見ながら決めていくので、かなり細かくなりますが、知識や経験が豊富な専門家の方の意見を聞きながらになりますので、結構、良い経験になりました。
また、打合せした事項は全部、メモに落として写しを渡してくれますので、打合せ違いは無かったです。
家の竣工から引き渡しまで、約半年ですが、毎日、4人前後、建増しの時は20人ぐらいの大工さんが来てくれました。
建築途中に、親戚の人も見学に来ましたが、柱や垂木の太さ(東濃桧の刻印入)には驚いていました。
アフターはこれからですが、引き渡し式には重役の方が一生の付き合いと言っていただいたので、ある程度は信じるしかないですね。
割引は新規ユーザー紹介の時ぐらいしかないですが、新和建設の人の手続きで、岐阜県の県産材補助金と白川町の木材補助金を受けることができました。(新規家電の補填にはなりました)
住んでからの印象ですが、断熱性もあり冬も暖かく、木の香りが新鮮で毎日、良い気分で過ごしています。
皆さんも、色々なHMや工務店があると思いますが、建てたい家のイメージや予算などを決めて、より良い家が建てれるよう相談されると良いと思います。