中庭住宅の評判ってどうですか？

[ＳＴＥ]

四国、中国地方で中庭住宅で建てられた方いませんか？
現在検討中です。いいところやダメなところなどいろいろ情報下さい。

[22: ＳＴＥ]

ロハスよさそうですね。太陽光発電は必ずつけようと思っているのでその安さは魅力ですね。標準で何ＫＷ搭載なんですかね？３ＫＷとしても１００万では激安ですからね。私の担当営業もようやくロハスの話を出してきたので近々見学行きます。
私は中庭とは外観やデザインがなかなかうまくまとまりません。即家建望さんは外観やデザインなどはスムーズに決まりそうですか？

[23: 即家建望]

太陽光発電のｋｗなど、私の場合予定してないので詳しく調べてません。
STEさんの担当の方に詳しく聞いて見てくださいね。
外観については、私も中々イメージが湧かず苦労してたのですが（私はブラウン系の外観の予定）高松ロハスの現物を見て、外観を見たときにイメージしてたのにたまたま近い感じだったので、私の
担当者に、外観はこんな感じでｗって伝えました＾＾ｖ
（中庭とは、フィーリング合うことが何故か多いｗ）
内装についてはダーク基調で、クロスは白にする予定です。
毎日の生活重視の間取りなので、デザインはあんまり気にしてません＾＾
私は、中庭の使用してる建具がいまいちと感じるので無垢にするだけでも、高級感が出る様な気がします。
てか今、床暖房でもめまくってますよｗ
中庭、床暖房によぇぇ〜〜；；

[24: ＳＴＥ]

床暖房にだいぶ苦労されてるようですね。妥協せずにがんばってくださいね。いい物ができれば中庭の新しいウリになったりしそうですしね
うちも候補にしていた地元工務店がまず消えてハイムは価格面でまだ折り合いつかず中庭は外観で折り合いつかずでどん詰まりです。そんなにわがまま言ってるつもりはないんですけどね。候補を増やそうかと考えているこのごろです。お互いまだかかりそうですね。

[25: 即家建望]

おはようございます。
STEさんも、なかなか苦労されている様ですね
私は名前の通り、早期に家が欲しいのですが希望が１００％叶う家ってのは中々
見つからないものです。。。。
候補選び直しですか〜　私も床暖房がしっかりしてる一条工務店に鞍替えしようかかなり悩んでる
所なんですよ。
既に、中庭に頭金１００万放り込んでるんですがね・・・・
お互い一生に一度の大きな買い物です。
後悔しないよう、子供が快適に暮らせるのを重視したいい家が建つようにがんばりましょうね！

[26: 即家建望]

追加
一条の場合、間取りが最初から関東間で寸法をとってるので
この辺りで昔からあるのは（うちの実家もそうですが）四国間で
同じ６畳の部屋でも１割弱広さが変わってきちゃいます。
一条の子供部屋で５畳とかにしちゃうと、ベット・勉強机・本棚・テレビ置くと
すでにいっぱいになって、真ん中に普段使う机とか置けなくなっちゃいます。
半間廊下も幅が変わってきます。
今回は、私の例なので一条を出しましたがHM選ぶ際、その辺りを最初にきちんと
聞いておかないと後で、うちの家狭っ！！ってなるので気を付けてくださいね＾＾；
うちの場合、四国間と関東間で家自体の総長が同じ間取りでも２ｍ近く違っちゃってました。
広さから言うと、メーターモジュール＞四国間＞関東間って事になるらしいです。

[27: 匿名さん]

＞中庭は外観で折り合いつかず
　部外者なのですが、質問(合致するならアドバイス)させて下さい。
　中庭のオリジナルな外観ってものがあるのですか？
　屋根の瓦にしろ、破風の色にしろ、雨どいにしろ、サイディングにしろ、
標準として採用しているメーカー以外のも、たぶん選ばせてもらえると
思うのですがいかがでしょうか。
　もちろん標準で使われているところのは掛け率が安いでしょう、ただ、
意外と変わらなかった、という結果になるかもしれませんよ。
例えばサイディングだったら、東レ、クボタ松下、ニチハ、トステムなど
からカタログ見て、気に入ったのを営業の方に伝え、これを例えば○○の
大きさの家で使った場合オプション額無しでいけますか？増額になるなら
いくらになりますか？ってな感じで、尋ねるだけならタダだからｗ

[28: ＳＴＥ]

＞即家建望さん
悩まれてますね。たしかに一条であれば床暖房は得意でしょうし高気密、高断熱の家ができますね。（私がカタログで見た限り一条のＣ値、Ｑ値は香川にあるハウスメーカーの中で一番よかったはず）ただ費用も上がってしまいますので悩むとこですよね。私の場合はこれから５０年以上住むことを考えると少々予算があがっても後悔したくないので全てにおいて納得するメーカーを選ぶつもりです。即家さんも妥協して後悔しないようにメーカーを選んでくださいね。
私も間取りはメータモジュールで考えています。尺とメータでは同じ６畳間でもけっこうちがいますからね。気をつけます。

＞ＮＯ２７さん
アドバイスありがとうございます。中庭はオリジナル外観というものはないのですが、今まで建てられた方は展示場の仕様の外観をベースに建てることがほとんどだそうです。標準プラン以外の部材を組み込むことは可能です。
ただ私は中庭の設計の方と最初に話したとき「外観も建築家の建てるようなこだわりのある家にしたいので標準以外の物を使って値段も上がってもいいんだけど中庭の商品でできますか？」と聞いてみて、できると言われたのでプラン作成をお願いしました。私の好みの外観の切り抜きなどを渡して外壁に使う物も色は○○で柄は××のような物がいいなという具体的な話をしているのですが、なぜか出てくるプランに伝えたことが全く反映されてないという状況なのです。　ＮＯ２７さんの言われるように自分でカタログを見ていいと思ったものを提案するぐらいやらないと難しそうですね。

[29: 即家建望 最終話]

外観も、長く住もうと思ったら手が抜けないところですね。
私が中庭に期待してたのは、坪単価が手ごろで予算内で話が最初進んでたのが
一番の理由でした。
ここにきて、希望のオプションを付けていく過程で予算オーバーどころか
一条で頼んだ方が安くなりかけてます＾＾；
後悔しない為にも、やはり一条の夢の家でもう一度はなしを進めることにしました。
みなさん、色々な意見ありがとうございました。
ここの掲示板を利用してるみなさんも、後悔しない家が建つことを願ってます。

[30: 匿名さん]

>>29
値段が値段だけに、家を建てるときは優柔不断になっちゃうんだよね。
一条の高高はいいですよ。知人が南欧風の家を建てたのですが、立派でした。
ただ一条の出窓は、述べ床に含まれるのですごく値段が高くなるみたいですよ。
あ、スレ違いになっちゃいましたね。

[31: ２７(外観アドバイス者)]

返信ありがとうございます。
ぜひ、ご自分でサイディングメーカーのカタログを取り寄せて、
概ねの希望を決め、さらに、サイディングの写真の色みは写真
と実物がどうしても違っているので、思い切ってショールームに
行かれることを是非オススメします。
中庭での標準取り扱い品はどこのメーカーのですか。まずは、
そこで選んでみて、不満足なら他社メーカーでの選択も考えだして
みたらいかがですか。

[32: ＳＴＥ]

＞即家建望さん
書き込みを見る限り一条で建てられた方が後悔しないと私も思います。がんばって下さいね。

＞２７さん
そうしてみます。私から提案してみてそれでもダメそうなら他メーカーに行きます。設計との相性が悪いような気も薄々してはいるんで・・・

[33: ２７(外観アドバイス者)]

あー、違うの。
＞不満足なら他社メーカーでの選択も・・・
というのは、仮に中庭での標準サイディングがクボタ松下だとして、
それに不満足なら、トステムやニチハはどう？っていう意味だったの。
ちなみに私も設計士にはいい提案をしてもらえませんでした。
なんといっても、間取りすら自分達で100通り以上(誇張じゃないです)
考えて決定しました。窓の位置、サイズ、バルコニーの形とか
サイディングとかも自分です。
設計士には「提案」というよりは、木造軸組みにおける安全性のための
「修正」を受けたって感じです。例えば、ここは通し柱にした方が窓の
位置を455mm東にずらしましょう、とか。
唯一(に近い）の提案らしい提案は、屋根形状くらいでした。
勾配天井にしたがっていたが、道路斜線と北側斜線の問題があって寄せ棟屋根
を自分は考えて設計士に見せた。しかし、寄棟屋根で屋根を支える部材が
いっぱい見えてしまい、勾配天井に出来ない(見栄えがすごく悪い)と言われ、
代わりに入母屋屋根という形状を提案してくれた。入母屋屋根も知ってはいたけど、
自分では屋根の設計をしてたときに思いつかず、まさに“提案"って感じだった。
あとちっちゃい提案としては、造付本棚が高くどうしようか悩んでいたら、
施主支給本棚を取り付け、壁埋めとする提案もしてくれた。
　まあ、私の考えとしては、HMの選び方は営業や設計士の人間ではなく、
仕様と金額および施工の信頼性でした。

[34: ２７(外観アドバイス者)]

脱字しました。

通し柱にした方が窓の位置を455mm東にずらしましょう
↓
通し柱にした方が良いので、窓の位置を455mm東にずらしましょう

[35: 即家建望 その後]

いや〜　やっちゃいましたー
中庭やばいですわ　被害者減らすため書き込みます
私は去年の年末に初めて観音寺の展示場に行き、中庭住宅の雰囲気が気に入り候補に残してたのですが１月１８日（約３週間目）に社長と営業が家に来て、契約書にサインと入金１００万を急いで欲しいといきなり書類を突き出されました。
　驚いたのですが当時、私も無知だったのと急ぎ家が必要だったのもあり、先々話が転んだ時は全額返すように念を押して１００万から経費のかかる事は一切しない様条件付きで入金したのですが、（営業も口頭で承諾）こないだ、返金の額の話しがあり３０万以上引かれてました。。。。
ひっかかった私が一番悪いのですが、展示場に初めて行ってから３週間で金の無心があり、
話しがこけた時に客と思わない態度を露骨にとる社長にうんざりしてもってけ泥棒状態で解約に応じました。
かなり途中経過の省略したので誤解を与える所があるかもしれませんが、中庭は入金を急がせる傾向が強いので気をつけてくださいね。
私は今、一条工務店で仮契約を結び間取りの作成段階です、中庭住宅に捨てた３０万円分どこかで浮かす様考えなおしてます＾＾；ジェットバスやめよっかなｗ
まー私が勝手な被害妄想かもなので、同じ感情や境遇にならないようみなさんも気を付けてくださいねー

[36: ＳＴＥ]

久々に見てみると即家さん災難というかひどすぎますね
社長は一度あったことありますが感じよさそうに見えたんだけどな・・・
私には契約をせかすことも無く入金もしてないのですが（そういうあせらない営業姿勢が気にいってたのですが・・・）営業マンのやり方のちがいというよりは、社長自ら動いて契約をせまるという企業姿勢なんでしょうかね。私も設計との相性が全く合わないので断ることになりそうです　つーか即家さんの書き込みを見て長所として考えていた企業姿勢も信用できなくなったし。そういう意味では参考になりました

[37: 即家建望]

STEさん、おひさしですね＾＾
高い授業料になりましたが、その分一条で決める決心がついたので、最終的には
良かったと思うことにしてます。
最後、中庭に色々意見をいいたかったのですが、営業に口いっぱい言っても上にいかないだろうし、
社長も最後に会ったときものすごい嫌な顔を私にしたので、会いたくも無かったです。
※これ、中庭の社員みないかな〜　少しは反省しろ！
STEさん、設計の相性私もまったくあいませんでしたよ。。。（営業の方はよく動いてくれて好感もてましたが）
お互い良く考えて納得した上で、いい家が建てれるようこれからも努力しましょう！！でわ

[38: 近県の余計なお世話]

レス拝見した感想ですが、建築設計事務所に依頼されては如何ですか？コスト効果も設計料込みで現状と変わらないだと思います。
工務店の設計士は、会社側に有利しか物を言いませんし使用部材も限られ、選択肢も限られます。まして営業さん経由でのやり取りです（特に前半は）施主の要望が、伝わり難く成る原因では無でしょうか？但、担当営業さんが、設計知識があり経験豊富な人なら別ですが、施主→設計事務所→工務店の図式だと設計事務所との打ち合わせだけでマイホーム事業が進みます。あくまでも、設計事務所は工務店に対して施主側の代理者ですから！中には工務店と仲良しで影で手を繋いでいるから要注意して下さい。あくまでも設計事務所は施主側の立場です。
設計事務所の役割は、設計業務・監理業務・関係省庁との折衝・資金管理等が主な業務です。香川県の事情は分かりませんが、費用は建築費の１０％以下です、その分工務店に対して予算交渉してくれるはずです。まず施主側の要望を明確化して伝える、手持ち資金と支払額（少なく）伝える事です。特に要望を箇条書にし、思い付く限り全て書きまとめましょう。これは設計事務所との打ち合わせ時に予算との兼合いで優先順位で絞られます。
設計事務所の選び方ですが数ヶ所の事務所と面談してコンペして決めましょう。（相談とラフプランは無料です確認して下さい）そして工務店の選び方ですが、決して設計事務所のオススメではなく数社の入札で決めますが、安易に一番安い工務店に依頼するのではなく、財務力・施工能力など確かめて下さい。

[39: 匿名さん]

規格住宅ができたみたいだね

[40: ぷっぷ]

みなさん床暖房に、えらくこだわってますが 今は、もっと いいものがあります

[41: マイホームママ]

初めまして。ここに書き込みしてよいのかわかりませんが、情報お願いします。新たにスレ立てようかと思いましたが、同じようなタイトルがあったので…。今、注文住宅を建てる為に勉強してます。漠然となんですが中庭のある家にしたいと思ってます。イメージはシンプルモダンな感じで白と木（ナチュラルな）で統一したいと思ってます。デザイナーさんにお願いしようか、ＨＭにお願いするか迷ってます。ＨＭでそのような規格があるのか分かりません。ＨＭで中庭のあるお家を建てられた方、オススメのＨＭがあればお教え下さい。