タマホーム、アイフル、ユニバーサルの比較

[純平]

タマホーム、アイフルホーム、ユニバーサルホームが
こちら四国で『坪単価25.8万円』と宣伝しています。
あまり坪単価が高い住宅メーカは予算的に厳しいので
上記３社のうちのどれかにしようと思っています。
各社一長一短あると思いますが、良いところ劣るところを教えていただければ幸いです。
宜しくお願いいたします。

[42: 購入検討中さん]

どうなのでしょう。
友人はタマで契約したそうです。
我が家はツーバイ希望なので別のHMになりましたが
タマは人気ですね。
ただ、ローコストはお値段が安いぶん人件費を下げますよね。
設備は大手と変わらず豪華設備だったりしますから。
大工さんがたとえば大手で仕事が出来ずでやめていった
方たちや、退職年齢の再就職みたいなおじいちゃん大工さんが
ほとんど集まって結成され、メーカーよりいくらの範囲で仕上げるように
といわれるらしく腕のほうは？な感じらしいです。
したがってお給料も大手の半分くらいだったりするそうなので
仕上がりは見えない部分もふくめはずれも多いらしいです。

[43: 銀行関係者さん]

ローコストメーカーはやめたほうがいいよ
坪25.8万とかできもしない価格で客を呼んで、とりあえず契約だけ
とか言ってマンションみたいに手付けをうたせる。
契約書さえとってしまえば・・・

ローコストメーカーが集合住宅展示場に入らず独自で展示場を作る
のはそのほうが、ひっかかる奴を選びやすいからだよ
2000万以上の家を建てようとする奴はローコストなんか観にこないから

1500万とかで建てようとする奴がターゲットな訳だから
タマアイフルはローコストメーカーだから×
ユニバーサルは床暖房だから×

[44: 購入検討中さん]

アイフルとタマで検討しているものです。
ちなみに愛知県です。
同じような方、契約された方、住んでる方など
感想などありましたら教えてください。

[45: 購入経験者さん]

>>43
ローコストに限ったことではないような気がしますけれど。
おすすめしない理由も銀行関係者さんとは思えない幼稚なものですね。

安心して楽して建てたいのならば大手、頻繁に現場に出向けてその都度
目を光らせてチェック出来る環境の方やそれを苦痛に感じない人はロー
コストメーカーでもいいのでは。

設備ならタマ、実績でアイフル、ＡＬＣが好きな方はユニバかと…
名前にこだわりが無ければ、案外その工務店の仕様で建てた方が満足
する家が出来たりしてね！ユニバのＦＣの業績とタマの急成長は少し
怖いので、個人的にはアイフルかな。アイフルのＦＣは比較的長く
続いてる店舗が多いイメージがありますので。(想像ですみません)

[46: 入居済み住民さん]

>>44

何故、その2社なの？
アイフルの場合はFCだから、結局そこの工務店次第となる訳
ですが理解してます？

愛知県なら、ローコストの地場HM・工務店も数多くあり
競ってますから、より取り見取りですけど・・・

もう少し、勉強されて見ては

[47: 44]

理解してますよ。
ローコストを含め20〜30社ほど見てきました。
やはり金額や設備等を総合的にみての2社と言った訳です。
「勉強してみては」と何回か言われたことがありますが、
どのようにすることですか？
ちなみに愛知県でも東三河地域です。

[48: 大学教授さん]

タマには、かなわないってことですよ。

[49: 入居済み住民さん]

ユニバーサルに住んで3年目になります。住みごごちはまあ良いです。
ただ床暖房は灯油代が高いので今シーズンから稼動してません。
建設中担当者が外壁の色を間違えて、塗装してしまったり色々あったので注意！
　〔責任は私たちか、ユニバーサルか、工務店がとるかで、何度も足を運びました。
　言った言わないの世界です。〕

アイフルに住んで3年目の友人が、畳にカビが生えると言ってました。
基礎の構造のせいか・・・と言ってました。

[52: 1135]

埼玉で二世帯住宅を建てるために奮闘しています。
我が家は１年以上前から二世帯の話を進めて、色々なところの住宅展示場にも足を運び、
色んなＨＭで見積もりを出してもらいました。

納得できるＨＭに出会えるまでにものすごく苦労しました。
ＨＭというよりは営業さんかな。
タマの営業さんは親身になって話を聞いてくれました。
分からないことも面倒がらずしっかり教えてくれます。
旭化成やパナホームとも話を進めたこともありますが、
価格も確かに高くてビックリするぐらいの値段になってしまいますし、
営業さんの対応も露骨というか・・・

仕様などはどこもそんなに大きく変わってる感じはしませんでした。
大きな買い物だし、買ってそれまでの関係ではないので
やっぱり営業さんの対応って大きいと思います。

まぁ・・・当たりくじ引いたと言われればそれまでなんですが（汗

[53: ご近所さん]

NO52さん
営業なんて契約したら工務に引き継いで　さよなら　ですよ
当りかはずれは　これから・・・・


埼玉なら　もっといいのがあるんじゃない？？？

[54: 周辺住民さん]

＞埼玉県民共済ホームページ
＞http://www.saitama-kyosai.or.jp/

ここの事では・・・・けっこういいらしいですよ＾＾
なによりタマやアイフルのようにできもしない２５．８万とか言わないのがいい

[55: 購入検討中さん]

私もこの三社で悩んでました。三社とも見積もりを取って値段や設備はやっぱりタマが安いです。ユニバは床暖房も標準で魅力ですが同じ坪数でもお値段全然違ったし、標準設備は比較にならなかったです。オプションも絶対必要になってくるのでやめました。アイフルは自由設計にするとタマより高くなります。今、アイフルで契約寸前なんですが自分たちが希望するもの以外のオプションがなんだかんだ付いていて付帯以外に200万プラス・・・それにたとえばオープンキッチンや食洗機、そういうオプションをつければそれ以上。思っていたより高かったのでまだタマと迷っています。でもタマは従業員がころころ変わったりするので信用ができません。実際担当が途中でいなくなっていたので。

[56: 地元不動産業者さん]

ユニバの外壁は通常のへーベル板(ＡＬＣ)のライトなので薄いです。施工方法も確か直張りなので壁内結露をおこします。正直この外壁はあまり意味がありません。ＡＬＣがいいならへーベルで建築がベストです。またユニバの床暖房は基礎内に配管し温水を流すのですが、基礎工事中に配管が損傷することもあります。(ユニバの基礎業者談)
基礎内の配管は住みだしてから不具合があってもメンテナンスできないので避けたほうがいいでしょう。

アイフルホームは特に特徴がないです。構造はピン工法ですが、柱はオール3.5寸です。屋根もカラーベストなので、15年程度で葺き替えが必要になるでしょう。構造材はJAS規格ではなくAQ認証材を使っており、また長期保証も売りの一つですが10年ごとの有償のメンテナンスが必要です。
自由設計にした場合若干割高だと思います。

タマホームは仕様、金額においては一番良いと思いますが、営業の転勤が多く、また離職率も非常に高い会社です。(ノルマが非常にきついためです。)一店舗における着工数も多く、安定して業者に仕事を発注できるので大工、設備業者の施工レベルは悪くありません。しかし、前述のように着工数が多いため現場管理が疎かになることもしばしばあります。

個人的にはタマホームが総合的に優れていると思いますが、住まいに希望の多い方や夢を持っている方は、地域のビルダーで建築するのがベストではないでしょうか。
そのほうが引渡し後のメンテナンスやアフターフォローが充実していると思います。

[57: 入居済み住民さん]

＞56
＞安定して業者に仕事を発注できるので大工、設備業者の施工レベルは悪くありません。

それは、他の建築業者が弱い地域ですね。

私が住む愛知県は有力地元ビルダーが多数ありますので、新参者で単価の安い

タマの仕事をするのは、その日の金が欲しい手の悪い（他で相手にされない）

業者です。そんな業者も一度タマの仕事をすると２度はいいという感じらしいです。

どのＨＭでも、進出して日が浅い所は要注意です。

[58: e戸建てコミュファンさん]

＞５６

　＞通常のへーベル板(ＡＬＣ)のライトなので薄いです

何と比較して薄いのかわかりませんが、
一般的に木造住宅には３６ｍｍ。ユニバーサルは５０ｍｍ。
軽量鉄骨造住宅などには５０ｍｍから１００ｍｍ。
ってとこでないでしょうか？

　＞地域のビルダーで建築するのがベストではないでしょうか。

には同感ですが個人的に「総合的に」優れているとは思えません…
金額的には値引きなどで金額的には良いかもしれません。

＞５７

確かにそういう視点でチェックする必要もありますね。今、気づきました、ありがとう。
急激に全国展開しようとしているところは無理するところがあるのかもしれませんね。

[59: 購入検討中さん]

ユニバーサルのモデルハウスに入ってビックリ！
床が硬い！これコンクリートじゃないの？って程硬い。
あと、いまどきオール電化じゃ無い。
標準の設備も酷いものです。
ド派手な広告の１９９９万円とかバルコニーも付いていない。
ＡＬＣの外壁もダサイ。
灯油の床暖房とか今どきコスト高で笑っちゃう。

[60: 大検討]

アイフルホームの新商品のセシボはどう？パンフレットもらったけど、他の人で行った人いる？

[61: 匿名さん]

＞＞４３
ローコスト系住宅が、もしも悪い家なら、これだけ全国の人々から支持されませんよ。

[62: 大検討]

あ、セシボスレッドの検討さんだ。ローコストは悪くないし、庶民から見てなくてはならないメーカーですよ。ひょっとしてセシボスレッドはアイフルホームの営業さんが御意見伺うために作ったのかもね。

[63: ななしの]

大検討さん、かなり間違っています。
タマや、ユニバと比較するのが一番の間違いです。ご意見伺うために作ったものでもないですしね。