ミサワホーム「蔵のある家」の評判ってどうですか？

[なな]

実際に住んでいる方どうですか？坪数と単価も教えて下さい。

[スレッドタイトルを更新しました 2017/12/06 管理担当]

[301: 検討者さん]

>>297 戸建て検討中さん

ミサワホームの商品の中ではかなりの安値です。ただ、誰が何をどう言おうと、木造住宅メーカーの中では間違いなくトップクラスの高値です。

[302: 戸建て検討中さん]

297と同じ者です。
構造は、木造パネルで蔵付きです。
ミサワホームの建物本体価格は、オプションの内容も含まられのですか？
オプションというのは、バス、トイレ、キッチンって事なのでしょうか？

[303: 検討板ユーザーさん]

>>302 戸建て検討中さん
ようは2×4でしょ。
ミサワはぼったくりで有名なので気をつけてくださいね。
蔵という名の物置小屋もどこのメーカーでも作れますのでご注意ください。

[304: e戸建てファンさん]

>>302 戸建て検討中さん
私の場合はフローリング、水回り、タイルや瓦など全て建物本体価格に含まれた金額でした。
オプション選択する時は個別に金額教えて貰えますけどね。

[305: e戸建てファンさん]

>>303 検討板ユーザーさん

>>303 検討板ユーザーさん
どの辺がどの位ボッタりなのか理由も無く言ってもただの中傷か僻みにしか聞こえませんよ。
ようは２×４でも有りません。全く違います。
ボッタクりで有名と聞いた事も貴方からしか有りませんよ。
モノコックのパネルも特許なので他社では作れませんし先ず自社工場も設備も必要ですしね。開発などにもお金は掛かります。
蔵も現在はミサワの特許で他社は作れませんでした今は切れたので他社でも法律上作れますが2階建ての場合ミサワで蔵を付けたら家の全高がその分伸びますので柱など一般的な定尺でしか取れない一般ハウスメーカーには真似出来ません。そんな長い柱は通常使いません。出来てもミサワより高くなります。
他社なら3階建てを建てる分の材料を買わないといけなくなります。
2階建てで蔵付けたら3階建てに匹敵する高さになるので余計に無理ですね。
不満があるならミサワで建てなければ良いだけです。
適当な知識を不特定多数にばら撒かない様にご注意下さい。

[306: 戸建て検討中さん]

>>304 e戸建てファンさん

最初に組まれている水周りや外壁などが、建物本体価格に入っているということですね。
最初の物から変更とかしたらプラスされて行くって事ですよね？
はじめに入れられている商品は、どれぐらいの品質なんでしょうか？
一番グレードの低いものばかりなら、全て価格が上がってしまうのではないでしょうか？

[307: 検討板ユーザーさん]

>>305 e戸建てファンさん
出た出た（笑）
関係者の方が必死のフォロー（笑）
批判されると定番のフォローですね?

[308: 通りがかりさん]

AZサッシって言う超高性能のサッシがあると聞きましたが、採用するべきでしょうか？

[309: 匿名さん]

>>308 通りがかりさん
超高性能では無いと思いますけどデザインはフレームが細くてオシャレです。
樹脂ペアガラスと同等程の性能らしいですが多分LIXILのサーモスX辺りと思います。
標準の窓より3割程価格がアップするので窓を多用してると結構な金額になりますよ。

[310: 匿名さん]

カタログ見たらサーモスがベースみたいですがちょっと違うみたいです。
ミサワから出る木の廃材を再利用して断熱材かなんかで使ってるそうです。
あとハンドルレバーや網戸が違うみたいですね。

[311: e戸建てファンさん]

>>306 戸建て検討中さん
そうです。標準仕様の中からは差額無しで打合せで選べます。
拘りたい部分とかだけプラスオプションしていく感じです。
外壁サイディングなどは標準仕様でも特に性能が劣る訳では有りませんよ。
ただデザイン性などが良くなるだけとゆう認識で良いと思います。
標準仕様でも一般住宅より建具や建材は良い物使ってますからそこまでの不満もない筈です。

[312: 戸建て検討中さん]

>>311 e戸建てファンさん
有難うございます。
まだまだ無知のため、勉強になります。

それと、よくハウスメーカーの営業の方と話ししてたら、外壁が汚れている家はダメだと聞きますが、ミサワホームの外壁は如何でしょうか？
数年住んで居て、外壁が汚れたという方いらっしゃいますか？

あと、木質パネル構造とMJ構造の価格差はだいたいいくらぐらいなのでしょうか？

[313: e戸建てファンさん]

>>312 戸建て検討中さん
外壁の種類によると思います。
塗装などは汚れやすいので薄い色だとサッシ周りや換気口の雨染みが目立ちやすく日陰になりやすい面では苔が生えたりします。
サイディングも良い物ですと汚れません。
外壁はサッシ周りのコーキング箇所からの雨染みが殆どで次にレンジフードから外に繋がる換気口下が汚れます。
外壁に設置される換気口のガラリの種類でも汚れ具合は変わりますね。
我が家はミサワのyohenタイルですが今のところ苔や汚れはありません。
あと木質パネルとMJですが構造そのものが違いますので価格も結構違います。
元々木質パネルしか有りませんでしたが高額になりやすくリーマンショック後の不況で出した在来構造の建物なので比較的新しいシリーズになります。
単純に値段を落とせる事が目的としたシリーズです。
ただデザインなどはミサワホームなので予算が限られる場合は良いと思います。
現在では地域によりますが比較的田舎のミサワホームで建売に使用されている事が多いですね。
値段ですが平均36坪くらいとして昨年の価格ですが木質パネルで一番お安い規格住宅のスマートスタイルシリーズで標準坪単価65から70万です。平均的なオプション入れて大体坪70万後半と思います。
MJシリーズの在来構造は標準坪単価55から60万、平均的なオプション入れて坪単価70万弱位と思います。
大体皆さん平均でオプションを坪10万程追加されている様です。
36坪で360万のオプションですね。
スマートスタイルとMJでは坪10万ちょっと違うくらいと思いますよ。

[314: 戸建て検討中さん]

>>313 e戸建てファンさん

>>313 e戸建てファンさん
やはり、坪10万円の差ですか。
約400万近く安くなるのですね。
悩みみますね。
パネル構造が良いことは、分かったのですが、MJ構造の品質はどれほどのものなのでしょうか？
最近の建物なら機密性も問題ないように思えるのですが、如何でしょうか？

[315: e戸建てファンさん]

>>314 戸建て検討中さん
良く素性のわからない地場ハウスメーカーや工務店で建てるよりかは安心度が全然違うと思いますよ。
在来構造の割にはお高目ですがそれなりに建材の仕様も良いです。
スマスタの在来工法版と思って良いと思います。
気密性はパネルには構造的に劣りますが特に拘りが無ければ普通と思います。

[316: 匿名]

MJは蔵が造れないと聞いたのですが？
耐震性はパネルとMJは同じと聞くけど、全く同じではないですよね？
また、施工はどうなのでしょうか？

[317: e戸建てファンさん]

>>316 匿名さん
未確認ですがMJでは在来工法になるので材料の定尺に制限があるので蔵は作れないと思います。
耐震強度はパネルの方があると思いますが耐震等級の事をミサワは言っているんでは無いですか？
ある一定の強度以上あれば法的に等級3までしかありませんのでどんなに耐震性が高くても法的認識は等級3までになります。
施工は在来工法なので全て現場組立になりますのでパネルみたいに工場生産はありません。

[318: 匿名さん]

>>317さん、
有難うございます。蔵ありで、耐震性能、施工に安心感を求めるのであればパネルという
結論でしょうか。お値段なりになりますね。

[319: e戸建てファンさん]

>>318 匿名さん
頑張って満足行く家を建て下さいね。

[320: 猫]

まず蔵についてですが、作り方は他社より良いと思います。理由は単にデザイン経験だけだけど。蔵はロフトと同様で便利ですのでオススメですが、台風や洪水の多い地域では１階に蔵作らない方が良いのかなと最近思います。MJはほぼサポートの意味しかないので、コスト高と思います。それより気密性、硬度など考えたらパネル工法の方が良い気がします。地震の少ない地域だからそう思うだけなのかもしれませんが。ご参考までに。

[321: 匿名さん]

>>320 猫さん
>> MJはほぼサポートの意味しかないので

意味が分からないのですが？そもそもMJでは蔵は出来ないと言われましたが。

[322: 猫]

うーん321さん。もう投稿しません。ただ健康食品と同じ程度の効力かなと。誠にすみません。あなたが正しい。蔵については好きにしたらいいんじゃない？投稿削除します。

[323: 匿名さん]

>>322さん、ご説明頂きましてありがとうございます。

削除はしないでください。やっと仰っている意味がわかった気がします。
サポートと健康食品の例えですと、少々難しかったですが。
多分、MJもミサワブランドだとの意味ではないでしょうか？私も同意です。
ただ、パネルもMJも最近の坪単価は高すぎる印象ですが。

[324: 匿名さん]

スマスタで太陽光、蔵をつけるといくらくらいなんでしょうか？2500くらいでいけますか？

[325: 通りがかりさん]

>>324 匿名さん

平屋、二階建、坪数と外壁仕様などに左右されるので金額は一概には言えません。
ですが2500で蔵付は無理です。
スマスタは規格住宅ですが成約平均坪単価が80万弱程です。
建物のみ税別なので30坪で2400万に消費税、その他工事費と諸経費が掛かります。
近所の田舎にスマスタばかり建っている分譲地が有るのですがどれも土地以外で3000万は超えてるそうです。
多分太陽光パネルと蔵をオプション付けるだけで最低400万は簡単に上がります。

[326: 匿名さん]

>>56 匿名さん
昨日モデルハウスを見てきましたが、
ここには絶対に住めないと思いました。
まず、
階段が多いので掃除が大変。
買い物したものをキッチンに持っていくだけで一苦労。
蔵にしまった物の出し入れが大変そう。
主婦目線では却下な家でした。

[327: 検討者さん]

>>57 匿名さん

うちもカビが大発生ですよ。
住んでますが何か

[328: 通りがかりさん]

>>327 検討者さん

初心者マークなので判りますが14年近く前の書き込みにスレしても…
情報は建物築年数などのスペックを掲載して写真を添付したものを現在のミサワホームスレッドに書き込みすると良いと思いますよ。

[329: 評判気になるさん]

>>327 検討者さん
カビが大発生とは？
差し支えなければ、具体的に教えていただきたいです。

[330: 通りがかりさん]

先般くらのある家の展示会にいき、すごい感じの良い家だなとおもいました、しかし中に入って頭を強打しました、なにこれと、家の中の大事なスペースにはもったいない、屋外に物置購入して入れればそんな感じでした、展示して２年以上経過しましたがまだ購入者いないようです、倉は必要ない

[331: 通りがかりさん]

>>330 通りがかりさん
このスレは殆ど動きが無いですのでミサワホーム スレで発言されると良いと思いますよ。
蔵ですが便利ですよ。
恐らく文章の内容から勘違いされていると思いますが、ミサワの蔵はその分建物高さが増え床面積が増えるので蔵なしの家より採用したからと言って家が狭くなる訳では有りません。
わかり易く言うと固定資産税で課税対象にならない1.4mの天井高の部屋が二階建ての1階と2階の間にサンドイッチされる形になり、その分家の全高も高くなります。
2.5階建てみたいになる感じですね。
ですから蔵を採用しなくても蔵が無くなるだけで室内スペースは増えません。
我が家は平屋に蔵なのでとても便利です。
外観も1.5階建ての様になります。
35坪の平屋に5坪の蔵を設けたら35坪プラス5坪の収納スペースが増えます。
あとミサワですが基本的に展示されている家は販売しませんよ。
ミサワの分譲地内のモデルハウスなら分譲地が完売近くになればようやく売りに出る位です。
築後1年以上経過すると中古住宅扱いになるので2年以上経過しているなら元々売る気の無い展示建物と思いますよ。
展示建物を営業所として使ってる事も多いですので。

[332: 匿名さん]

あれでシックハウス対策してあるのかね？めちゃくちゃ気持ち悪くなったんだが。

[333: 検討者さん]

ミサワホームで雨漏りが起きています。昨年の4月に新築注文住宅を建てましたが住んで2ヶ月で雨漏り発生しました。
基礎水切りと外壁の隙間から雨水が漏れ出し、外部側パネル合板に大きな雨染みができ、さらに内部側合板にも雨染みができていました。外壁剥がして雨染み合板の部分交換、内部のリビング壁を壊しての内側合板の交換、雨漏り原因箇所の是正工事を行いました。
一度目の修繕工事を行なったがすぐに同じ箇所からまた雨漏り発生、原因がちがったと二度目の改修工事を行なったがまた同じ箇所から今週発生。一度目は屋根と外壁の取り合い部分から水がオーバーフローしたとの判断、二度目はベランダ笠木が取付時から歪んでいたため笠木の止水処理が切れてそこからの浸水との判断です。
1年も住んでいませんが調査と工事で通算6ヶ月ほど費やしています。その間こちらは騒音やら調査立会、工事立会と迷惑をかけられています。が、ミサワは直せば終わりというような考えです。
新築時からの施工不良が原因です。それはミサワも認めています。こちらが迷惑料の金銭を求めても棄却されました。
こちらとしては欠陥住宅を引き渡されていて、全額支払っていることが馬鹿馬鹿しくて仕方ありません。
瑕疵担保責任の仕組みを理解はしていますがどうしても納得できないのです。建て替えを要求しても建築費の返金を要求しても叶わないことも理解はしています。でしたので迷惑料として要求したのですがそれも叶いません。
もはや金銭をもらうことでしか腹の虫が収まりません。
なにか手立てはあるでしょうか？

[334: 評判気になるさん]

>>333 検討者さん

あなたウンコです。

[335: ハリー7886]

はじめまして。
相続対策で、庭にアパートを建てようとしています。ミサワホームの蔵はかなり気に入っていますが、木造なので、一階と二階の音が大丈夫か気になってます。その辺りに詳しく方教えてください。

[336: 評判気になるさん]

私はMJ woodで小屋裏にしました。

[337: 戸建て検討中さん]

平屋でリビング蔵を検討しています。
1.5階に子供部屋として蔵の上に2部屋とれたらいいなと思っています。
リビング蔵にしてリビング側には子どものおもちゃや絵本棚など、奥に普段使用しないものなど（奥からも入れるようにして）を置けたらいいなと考えていますが実際にそのようなお家を建てられてる方いらっしゃいますか？
老後の中腰の辛さなども想像していますが、
2階に階段を使ってあがるのも辛いし、
押入れの上の段に物を入れるなど、そういうのも辛いだろうから、結局辛いならいまはその辺は気にしなくてもいいかな？と思っています。

[338: 評判気になるさん]

>>6 匿名さん

昔はあったんですね。今はそれはないですよ。
お客様相談に電話するとすぐ対応してくれて、
修理の状況によって数日以内に対応してくれました。